シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[88451: 匿名さん]

>>88408 マンション検討中さん
民意笑

[88452: マンション検討中さん]

民意大事やでーw

[88453: 匿名さん]

インフレ君、これが現実。

米消費者物価、3月は前月比－0.4％　新型コロナで5年ぶり下落率

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200411-00000000-reut-bus_all

[88454: 匿名さん]

ヤフコメが民意とかw

[88455: 名無しさん]

ここはヤフコメより劣るわな
住人のポジショントークばっかやんけ
一番アテにならんわ

[88456: 匿名さん]

というくだらんトークも多いしね

[88457: 匿名さん]

そうは言っても、インフレ始まったら貯金は紙屑になるけどな。
ローンもチャラになるからマンション買っといた方が得だとは思う。
買える奴だけが得する相場、始まるよ。

[88458: 匿名さん]

中古はやっぱり値下がりしてるね。オリゾンなんて坪230万台。涙
ま、今は安くしか売れないと見て売り止めしてる物件も多いらしいが。それだけ相場が下落してるってこと。

[88459: 匿名]

インフレ始まるからドルに替えとこかとか言ってるやつ、FRBの方が緩和姿勢酷いぞ（笑）2.3兆ドル資金供給策出してる。額がもはや国家予算。無限緩和と言われてて、格付けBB-の社債とかハイイールド債も買い入れすると言ってる。貨幣価値なくなるよ？

株、不動産、RIET等、換金しやすい現物資産も持っておいたほうがいい。景気回復したあと、一気にインフレ化するかも。給料だけ上がらず、賃貸派が死ぬ未来が見えます

[88460: 匿名さん]

そもそも景気回復は何年も先。その前に破滅的な不況が来る。
不動産を安く買えるチャンスなんていくらでもあるよ。

[88461: 匿名さん]

RIET等って笑わせるわ。REITだろが。何も分かってないね。
上場企業の決算発表は延期が相次ぎ、発表されても7割とか8割とかの減益。コロナショックはあと2年は続く。大半の企業は耐えられなくなる。僻地有明の価値は暴落するよ。中古相場も下落し始めた。
相場が上がるとか明らかな嘘は犯罪と同じ。

[88462: 匿名さん]

>>88455 名無しさん
ここが民意とはいってない。
どっちも便所の落書き。

[88463: 匿名]

>>88461 匿名さん

株、不動産、REIT等
と書いているので、これら3つ以外も含むという意味ですね。
REITだけにかかっている「等」ではないです。他には投資信託とか、金融商品とか、いろいろ言い出すとあるので省略しました

[88464: 匿名さん]

中古完全に値上がりしてきたんじゃない？

オリゾンマーレ、これほとんど最高値だと思うが。。。

[88465: 匿名さん]

インフレだとドル買うよりマンションとか土地とかの方が良いと思うぞ。

貯金してても全部紙くずだ。
我慢に我慢を重ねて貯金して、やっとマンション買えると思った途端にこれか。
貯金が紙屑になるのは辛い。

[88466: マンション検討中さん]

マンションとか土地とかが良いとしたとしても
肝心なのは有明の新築マンションを選ぶべきか
というのがココの検討の主題じゃないの？

[88467: 匿名さん]

有明より値上がり期待できるエリアが都内にありますか？
あるなら教えて欲しい。

[88468: 匿名さん]

>>88465 匿名さん
貯金が紙屑になるなら、税金は物納ですか？

[88469: マンション検討中さん]

今の有明の中古レベルになるだけでここは大幅値下げになる。

[88470: 匿名さん]

その中古もこれから下がるだろうね。

[88471: 名無しさん]

>>88462 匿名さん
民意に突っかかりすぎ
余程気にしてるのだけは分かった
せいぜい沖さん一人だけを信じればいいと思うわw

[88472: 検討板ユーザーさん]

>>88467 匿名さん
ないと思いますよ

[88473: 匿名さん]

>>88467
有明が上がるならその内側はもっと上がるよ。
まだまだ上がると思うなら予算が許す限り、内側買っといたほうがいい。
築地や虎の門は鉄板だろうからあの周辺（内側）なら尚良いと思う。

[88474: 匿名さん]

無理くりローン組んで返せない人続出
日本版サブプライム問題みたいなのがいつか起こるんじゃないかとずっと懸念してる
明らかにマンション価格だけバブルだもんな
給料はさほど上がってないのに乱立しまくりだし
今回のコロナは大いに懸念材料だよ

[88475: 匿名さん]

下がってくるかと思ったら、有明の中古は値上がりしてるのね。。。

[88476: 匿名さん]

日本の不動産って海外の主要都市と比べても激安ですけどね。値下がりどころか、普通に2倍、3倍になってもおかしく無い状況かと。

[88477: マンション検討中さん]

金利低下を考慮した実質価格でみると、この10年ほとんど値上がりしてないよ

[88478: 匿名さん]

自動車とかバイクも値下がりしますかね。iPhoneも値下がりする？

[88479: 検討板ユーザーさん]

>>88474 匿名さん
そんなことないですよ。共働き世代も増えていて、金利も低下しているので、月々の支払い負担はそれほど大きくありません。

[88480: マンション検討中さん]

この環境下で金利上昇は当面見込まれないし、短期で価格低下する要因は特にないかな。中期的には商業とのコンペティションが緩和されることから、土地価格の低下を通じてマンション価格も低下する可能性ある

[88481: 匿名さん]

日本の失業率の急増も必至だから、ローンが払えなくなる人が続出しそうな情勢だ。

[88482: マンション検討中さん]

今時マンション買えてる層はリストラどころか給料低下もない人たちでしょ

[88483: マンション検討中さん]

値下がり期待してる人多いねw

[88484: マンション検討中さん]

今マンション買えてる人って就職氷河期でも大企業入って順調に出世した人がメインでしょ。コロナで失業率上がろうが都心のマンションには影響ないと思うよ

[88485: 匿名さん]

>>88482
たとえば？

[88486: マンション検討中さん]

値下がり期待している人が多いのは、近年の名目価格の上昇に追いつけなかった人たちがそれだけいるってこと。多少下がれば買いたいと思っている層が厚いから大幅な価格調整が生じる可能性は低いよね

[88487: 匿名さん]

コロナで給料下がるって家を売るような人って、有明に住んでるの？ほとんど大企業のエリートサラリーマンだと思うけど。

[88488: 匿名さん]

事態の深刻さがまだ分かってないのがいるんだね。

[88489: マンション検討中さん]

大企業は全く給料下がってないでしょ。三菱銀行なんてベア実施するくらいだし

[88490: 匿名さん]

必死だね。

[88491: 匿名さん]

インフレ、マジで起こるのかな。貯金が紙屑に。住宅ローンもチャラになるよ。事態の深刻さがまだ分かってない人がいるんだね。

[88492: マンション検討中さん]

商社も賞与前年維持で合意してるし、自動車も鉄鋼も前年維持で要求しているよ

[88493: 匿名さん]

貯金が紙屑になって住宅ローンもチャラになるんだったら、マンション買った方が得だと思うんだけど、、、事の深刻さ、、、、まだ理解してないの？

[88494: 匿名さん]

モデルルームのクローズ、続きそうだね。

[88495: 匿名さん]

コロナで家を売る人っているの？「あ、コロナだから急いで家を売らなきゃ」ってシチュエーションあるのかなぁ？

[88496: 匿名さん]

給料は下がらなくても、ボーナスが下がるだろうし、残業代がつかない。
湾岸のタワマンは、郊外に比べて住宅ローン負担の大きいサラリーマンが沢山住んでいそうだから、それなりにきつくなると思うよ。
教育費にも金をかけていそうだし。

[88497: 匿名さん]

>>88494
東京の感染者の伸びがここに来て加速しているのが気がかりだね。

[88498: 匿名さん]

都心部の高額タワマン住民は、事業主の比率が高そう。それはそれでまた大変になりそう。

[88499: 匿名さん]

コロナ感染者が増えると、コスト高になってマンション価格高騰するんじゃない？

[88500: 匿名さん]

大企業で勤めたことがない人かな？　ボーナスは給料と同じだから下がらないよ。