シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[88401: マンション検討中さん]

値上がりレベルで買えなくなるような資力ならそもそも買わない方がいいのでは
無理があるな。

[88402: 匿名さん]

88389さんは別段おかしなこと言ってないと思いますがね。異常なまでに竣工前売りに拘っていた売り方が、ここ数年で変わったのが大きいですね。消費マインドの低下が1年、2年というスパンでは大した動きはないと思います。

[88403: 匿名さん]

>>88399 マンション検討中さん
実生活に影響ありまくるやろ。
高値づかみしたら他のことに使えるお金が少のうなってまうけど、そんなことも分からん？

[88404: マンション検討中さん]

暴落した分をちょこっと戻しただけですねー
能天気ですねー

[88405: 匿名さん]

>>88400 マンション検討中さん
株価の予想はやめろと言った本人が株価の話してるw
いったい何がしたいのやら。

[88406: マンション検討中さん]

>>88405
彼は株主だから暴落局面では株価話は許せなかったんだよ。
今日はちょこっと上げたから嬉しくてしょうがないんじゃないかな。

[88407: マンション検討中さん]

ここ最近スレ伸び早くないか、、、みんな暇なの？

[88408: マンション検討中さん]

>>88386 匿名さん
そのやほおニュースで一番イイネがついているコメントが↓ね

>経済の先読みがとても難しいこの時期に
>大借金を負って不良資産になる可能性のある
>不動産を買えと言うコンサルタント。
>無理を承知の非常識な人だと思う。

結局これが民意っすよ…

[88409: マンション検討中さん]

ここのマンション買った友人にドヤ顔で引っ越すと昔言われたのですが、魅力分からず。きつい友人なので、聞くと色々言われそうなのでなんで検討してるか教えてください。

・商業施設がある←延期。華麗にオープン出来ず。
・駅が近い←高速も近くて排気ガス心配窓開けれない。
・公園が近い←公園も近くてスーパーも既にオープンしてるマンションなんていくらでもある。
・グロスが安い←坪単価高いし、グロス安くても狭いよねこのマンション

何がいいのか教えてください。もしかして国家なんちゃらを期待してた？でも今国家はそれどころじゃないよね？こんなところに力入れないと思うよ。テナントも逃げて行きそー

[88410: マンション検討中さん]

新築で安くて大きな公園が近くて駅5分以内で大規模な商業施設が隣にあるマンションが都内にあれば、そのお友達を納得させられるのではないでしょうかー
お友達であれば、そのような物件を探してあげるべきではないでしょうかー
僕も知りたいですー

[88411: 匿名]

>>88409 マンション検討中さん

例えば他に代替になる土地はどこがあるんでしょうか。
ここは道広くて、大規模で、駅チカで、商業施設直結で、大きな公園も近くに多いし、開発余地も多い。子育てに向いていて、資産価値のポテンシャルも高いと思う。
都心・副都心に近いし、わりと貴重な立地だと思うんですよね

[88412: 名無しさん]

この日中のスレを見ると、ポジもネガもテレワーク出来る大手サラリーマンってとこか。
で、暇なとこいると会社にとっては要らない人も多そうだ。
今後、大企業でテレワークを機会に大リストラをする予定ですよ。
ソフトバンクも危ないって話。

[88413: マンション掲示板さん]

いいと思った人が買えばいいでしょ
いいと思わない人は買う必要ないし、いいと思うところを買いなよ。。

[88414: 匿名さん]

>>88408
民意（大衆）の逆を行くから儲かるんであって・・・

もちろんココを買え！ってことでは全くない。
ただココへの住み替えの売り物件を買い叩くのはありだと思う。
坪270～280ぐらいでは決まり始めてるみたいだけど、坪250前後目指して頑張って欲しい。
その水準なら大怪我もないと思うし、その後のV字回復にも含みを残せる。

[88415: マンション検討中さん]

>>88414 匿名さん
確かに総悲観は買いって言うし9割は損するって言うけどね
それにしても今のマンション価格は総悲観には程遠い値段じゃないかい？
まだまだ落ちる余地ありありでしょw

[88416: マンション検討中さん]

バブルは崩壊するものだ
今まで買ってきた奴がその損する9割に類すると自分は思うが如何か？

[88417: 匿名さん]

>>88413 マンション掲示板さん
今年は全然売れてない。いいと思う人がいないんだね。

[88418: マンション検討中さん]

>>88409 マンション検討中さん
読みづらいけど、君がチキンというだけ理解した。

[88419: マンション検討中さん]

得したであろう1割の人はリーマンショック後に買ってもう手放してる
そういう人は今、虎視淡々と次の暴落を狙っていると思う

[88420: 匿名さん]

インフレきそうだね。

住宅ローンもチャラになるし。貯金してても紙屑になるんだから、みんなマンション買った方が得だよ。

買えた人だけが得する相場、始まったよ。

[88421: マンション検討中さん]

>民意（大衆）の逆を行くから儲かるんであって・・・

民意の逆じゃなくて、大多数が持ってるポジションと逆方向に行くから儲かるんだよ
不動産を買うという事は株や為替と同じで買い(ロング)ポジションを持つという事
買いでも売りでもポジションを持つと民意や客観的な意見は見えなくなってしまうものだよ
まぁ人間の心理よな
だからポジションを持ってない奴の意見は大事にするべきだね

[88422: 匿名さん]

>>88420 匿名さん

このマンション買った方が得とは言えないところがミソ。

[88423: 匿名さん]

>>88419 マンション検討中さん
本当に稼ぐ人は不動産みたいな手がかかって利率の低いもので稼ごうとはしない。
今マンションで得したとか言ってる人は、殆ど運良く波に乗ってごっつぁんしただけ。虎視眈眈って。。

[88424: 匿名さん]

なんだかんだいったって
大量在庫のマンションだからな。
完売までは期待しないとして９割くらい
売れるのに何年かかるんだろ。
１回目の大規模修繕の方が早かったりして。

[88425: 匿名さん]

沖有人氏は、「日本はハイパーインフレになるので貨幣の価値がなくなる、防衛の為にマンションを購入しておいたほうがいい」という主張を展開している。
ハイパーインフレはテールリスクとしては存在するが、沖氏は堂々とそれが必然としている点で驚かされる。
沖氏は、沈みがちな不動産業界を元気づけようと、あえて道化師の役割を演じているのかとさえ思ってしまう。

[88426: マンション検討中さん]

>>88409 マンション検討中さん
考えた結果、代替地はないということでしょうかー
お友達を大事にしましょうー
ライトが綺麗になってますー

[88427: 匿名さん]

>>88420 匿名さん

数年前にかいましたが、マンションのインフレはもう来てるでしょ。

[88428: マンション検討中さん]

実需で買ってずっと住むと決めた住人はここの評価なんて気にせず覚悟されたし
今は全く買いじゃないと思うけど長期で見たら分からん
まぁ自分が買った時の値段では売れんだろうが盛り返すかも知れん
それなりのポテンシャルは持ってると思うよビッグサイトもあるし
治安悪くなるかもだけどカジノができる可能性もある
開店当初10年で解体予定だった観覧車やヴィーナスフォートだって健在
って事は僻地でもアミューズメントとしての需要はあるんだよあの辺
まぁ住んだら面白いとは思う不便も多いだろうけど
あっ有明ガーデンも盛況になると良いね

[88429: 匿名さん]

>>88426
やっぱり、高速道路の架橋が気になるなあ。
台場の会社に勤務して、コロナ騒動が始まるまでは有明スポーツセンターまで歩いて通い、汗をかいた後は、国際展示場駅まで、やはり歩いていたけど、この辺は、本当にトラックがガンガン走るし、空気が悪い。商業施設も普段使いの店はあまり入っていない。陸の孤島。逆立ちしたって、豊洲や、先日の台風でミソが付いたけど交通便の高い武蔵小杉には絶対勝てないよ。リセールバリュー狙わずに、永住志向なら、お好きにどうぞ。

まあ、そんな私は、色んなマンションモデルルームを回り続け、最終的に住環境を考え、千葉県を選んだ人間ですが。

[88430: 匿名さん]

売る人も買う人もハッピーになれるものそれが不動産。不動産は上がり続ける。

[88431: 匿名さん]

>>88429 匿名さん

ハウス！

[88432: eマンションさん]

>>88431 匿名さん
チーバくん？

[88433: マンション検討中さん]

千葉も浦安とかネズミファンは住みたがるよね
アミューズメント的な価値としては有明と似てるとこあるかもね

[88434: 通りがかりさん]

>>88409 マンション検討中さん
お前絶対東京都民じゃないだろw

[88435: 名無しさん]

>>88426 マンション検討中さん
ちみはガレリアの賃貸だったんだね。

[88436: 匿名さん]

IMFは新型コロナウイルスの感染拡大による経済への影響は1929年から始まった世界恐慌以来、最悪のものになるとの予測を発表しました。

[88437: マンション検討中さん]

>>88429 匿名さん
チバニアンは都内と比べていかがでしょうかー
十年以上行ってないので、よろしければいいところを教えてくださいー

[88438: マンション検討中さん]

>>88433 マンション検討中さん
世界に誇るチバニアンですー
キラーコンテンツの地質がありますー

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO54509170X10C20A1I00000

[88439: マンション検討中さん]

紹介されてましたー

https://twitter.com/goro_wangan/status/1248532987823587328?s=21

[88440: 匿名さん]

>>88439 マンション検討中さん
紹介つうか住人ちゃうの？

[88441: カモン]

>>88436 匿名さん
山高ければ谷深し。
バブル弾けた時のように3割、4割は当たり前に下がりそうですな。

[88442: マンション検討中さん]

ananでも紹介されていましたー

https://twitter.com/anan_web/status/1248589839328395264

[88443: 匿名さん]

>>88442 マンション検討中さん

「アクティブ女子におすすめは、ホールでのライブを楽しみ、終了後は興奮冷めやらぬまま館内のレストランフロアで女子会もするコース。さらに、ホテルに宿泊予約すれば、温泉に入ったり、終電を気にせずに楽しめます」

[88444: マンコミュファンさん]

>>88429
千葉に決めたのに心残りでもあるの？笑
自分は浦安の海沿いの一軒家と比較してここにした。通勤時間が勿体なくて。
部屋の広さは倍だったけどね。一軒家は近所付き合いがめんどい。

武蔵小杉に勝てないか、勝てる勝てないではないんだけどね、なんかさみしい人だね。
なんでそんな人になっちゃったの？育ちが悪いの？？

[88445: 匿名さん]

インフレ始まるぞ。

ローンはチャラになり、貯金は紙切れになる。
早いうちにマンション買っとけ。
人生ドブに捨てる事になるぞ。

[88446: 匿名さん]

>>88445 匿名さん

わかりました！
>88297
>88305
>88332
>88362
>88420

[88447: 匿名さん]

マジでインフレ始まるんやないの？
ドルに変えてもダメやろか。やっぱりマンション買うか？

[88448: 匿名さん]

そうします

[88449: 匿名さん]

やっぱり中古の値上がり始まってきたね。

[88450: 匿名さん]

>>88409 マンション検討中さん
他にどこ検討されてましたか？
色々ご存知のような書き振りなので、どこが魅力的な場所か教えてほしいです。

[88451: 匿名さん]

>>88408 マンション検討中さん
民意笑

[88452: マンション検討中さん]

民意大事やでーw

[88453: 匿名さん]

インフレ君、これが現実。

米消費者物価、3月は前月比－0.4％　新型コロナで5年ぶり下落率

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200411-00000000-reut-bus_all

[88454: 匿名さん]

ヤフコメが民意とかw

[88455: 名無しさん]

ここはヤフコメより劣るわな
住人のポジショントークばっかやんけ
一番アテにならんわ

[88456: 匿名さん]

というくだらんトークも多いしね

[88457: 匿名さん]

そうは言っても、インフレ始まったら貯金は紙屑になるけどな。
ローンもチャラになるからマンション買っといた方が得だとは思う。
買える奴だけが得する相場、始まるよ。

[88458: 匿名さん]

中古はやっぱり値下がりしてるね。オリゾンなんて坪230万台。涙
ま、今は安くしか売れないと見て売り止めしてる物件も多いらしいが。それだけ相場が下落してるってこと。

[88459: 匿名]

インフレ始まるからドルに替えとこかとか言ってるやつ、FRBの方が緩和姿勢酷いぞ（笑）2.3兆ドル資金供給策出してる。額がもはや国家予算。無限緩和と言われてて、格付けBB-の社債とかハイイールド債も買い入れすると言ってる。貨幣価値なくなるよ？

株、不動産、RIET等、換金しやすい現物資産も持っておいたほうがいい。景気回復したあと、一気にインフレ化するかも。給料だけ上がらず、賃貸派が死ぬ未来が見えます

[88460: 匿名さん]

そもそも景気回復は何年も先。その前に破滅的な不況が来る。
不動産を安く買えるチャンスなんていくらでもあるよ。

[88461: 匿名さん]

RIET等って笑わせるわ。REITだろが。何も分かってないね。
上場企業の決算発表は延期が相次ぎ、発表されても7割とか8割とかの減益。コロナショックはあと2年は続く。大半の企業は耐えられなくなる。僻地有明の価値は暴落するよ。中古相場も下落し始めた。
相場が上がるとか明らかな嘘は犯罪と同じ。

[88462: 匿名さん]

>>88455 名無しさん
ここが民意とはいってない。
どっちも便所の落書き。

[88463: 匿名]

>>88461 匿名さん

株、不動産、REIT等
と書いているので、これら3つ以外も含むという意味ですね。
REITだけにかかっている「等」ではないです。他には投資信託とか、金融商品とか、いろいろ言い出すとあるので省略しました

[88464: 匿名さん]

中古完全に値上がりしてきたんじゃない？

オリゾンマーレ、これほとんど最高値だと思うが。。。

[88465: 匿名さん]

インフレだとドル買うよりマンションとか土地とかの方が良いと思うぞ。

貯金してても全部紙くずだ。
我慢に我慢を重ねて貯金して、やっとマンション買えると思った途端にこれか。
貯金が紙屑になるのは辛い。

[88466: マンション検討中さん]

マンションとか土地とかが良いとしたとしても
肝心なのは有明の新築マンションを選ぶべきか
というのがココの検討の主題じゃないの？

[88467: 匿名さん]

有明より値上がり期待できるエリアが都内にありますか？
あるなら教えて欲しい。

[88468: 匿名さん]

>>88465 匿名さん
貯金が紙屑になるなら、税金は物納ですか？

[88469: マンション検討中さん]

今の有明の中古レベルになるだけでここは大幅値下げになる。

[88470: 匿名さん]

その中古もこれから下がるだろうね。

[88471: 名無しさん]

>>88462 匿名さん
民意に突っかかりすぎ
余程気にしてるのだけは分かった
せいぜい沖さん一人だけを信じればいいと思うわw

[88472: 検討板ユーザーさん]

>>88467 匿名さん
ないと思いますよ

[88473: 匿名さん]

>>88467
有明が上がるならその内側はもっと上がるよ。
まだまだ上がると思うなら予算が許す限り、内側買っといたほうがいい。
築地や虎の門は鉄板だろうからあの周辺（内側）なら尚良いと思う。

[88474: 匿名さん]

無理くりローン組んで返せない人続出
日本版サブプライム問題みたいなのがいつか起こるんじゃないかとずっと懸念してる
明らかにマンション価格だけバブルだもんな
給料はさほど上がってないのに乱立しまくりだし
今回のコロナは大いに懸念材料だよ

[88475: 匿名さん]

下がってくるかと思ったら、有明の中古は値上がりしてるのね。。。

[88476: 匿名さん]

日本の不動産って海外の主要都市と比べても激安ですけどね。値下がりどころか、普通に2倍、3倍になってもおかしく無い状況かと。

[88477: マンション検討中さん]

金利低下を考慮した実質価格でみると、この10年ほとんど値上がりしてないよ

[88478: 匿名さん]

自動車とかバイクも値下がりしますかね。iPhoneも値下がりする？

[88479: 検討板ユーザーさん]

>>88474 匿名さん
そんなことないですよ。共働き世代も増えていて、金利も低下しているので、月々の支払い負担はそれほど大きくありません。

[88480: マンション検討中さん]

この環境下で金利上昇は当面見込まれないし、短期で価格低下する要因は特にないかな。中期的には商業とのコンペティションが緩和されることから、土地価格の低下を通じてマンション価格も低下する可能性ある

[88481: 匿名さん]

日本の失業率の急増も必至だから、ローンが払えなくなる人が続出しそうな情勢だ。

[88482: マンション検討中さん]

今時マンション買えてる層はリストラどころか給料低下もない人たちでしょ

[88483: マンション検討中さん]

値下がり期待してる人多いねw

[88484: マンション検討中さん]

今マンション買えてる人って就職氷河期でも大企業入って順調に出世した人がメインでしょ。コロナで失業率上がろうが都心のマンションには影響ないと思うよ

[88485: 匿名さん]

>>88482
たとえば？

[88486: マンション検討中さん]

値下がり期待している人が多いのは、近年の名目価格の上昇に追いつけなかった人たちがそれだけいるってこと。多少下がれば買いたいと思っている層が厚いから大幅な価格調整が生じる可能性は低いよね

[88487: 匿名さん]

コロナで給料下がるって家を売るような人って、有明に住んでるの？ほとんど大企業のエリートサラリーマンだと思うけど。

[88488: 匿名さん]

事態の深刻さがまだ分かってないのがいるんだね。

[88489: マンション検討中さん]

大企業は全く給料下がってないでしょ。三菱銀行なんてベア実施するくらいだし

[88490: 匿名さん]

必死だね。

[88491: 匿名さん]

インフレ、マジで起こるのかな。貯金が紙屑に。住宅ローンもチャラになるよ。事態の深刻さがまだ分かってない人がいるんだね。

[88492: マンション検討中さん]

商社も賞与前年維持で合意してるし、自動車も鉄鋼も前年維持で要求しているよ

[88493: 匿名さん]

貯金が紙屑になって住宅ローンもチャラになるんだったら、マンション買った方が得だと思うんだけど、、、事の深刻さ、、、、まだ理解してないの？

[88494: 匿名さん]

モデルルームのクローズ、続きそうだね。

[88495: 匿名さん]

コロナで家を売る人っているの？「あ、コロナだから急いで家を売らなきゃ」ってシチュエーションあるのかなぁ？

[88496: 匿名さん]

給料は下がらなくても、ボーナスが下がるだろうし、残業代がつかない。
湾岸のタワマンは、郊外に比べて住宅ローン負担の大きいサラリーマンが沢山住んでいそうだから、それなりにきつくなると思うよ。
教育費にも金をかけていそうだし。

[88497: 匿名さん]

>>88494
東京の感染者の伸びがここに来て加速しているのが気がかりだね。

[88498: 匿名さん]

都心部の高額タワマン住民は、事業主の比率が高そう。それはそれでまた大変になりそう。

[88499: 匿名さん]

コロナ感染者が増えると、コスト高になってマンション価格高騰するんじゃない？

[88500: 匿名さん]

大企業で勤めたことがない人かな？　ボーナスは給料と同じだから下がらないよ。

[88501: 匿名さん]

昨日は死者も急増したね。合掌。

[88502: 匿名さん]

今から供給も減ってくるだろうから、どんどんマンション価格は値上がりしていくよ。

[88503: 匿名さん]

棲み分けがすすむんじゃないかな。　エリートが住む街と、貧しい人が住む街。　こういうタイミングでどんどん進んでいくと思う。

[88504: 匿名さん]

少なくともインフレは避けられないでしょうね。　貯金は紙屑に。ローンはチャラになる。　買えた人だけが得する相場はじまるよ。

[88505: 匿名さん]

>>88501
世界的な死者急増に歯止めがかからない。

[88506: マンション検討中さん]

うちもボーナスは平準化基金つくってるから当面変わらないし、残業代も年俸に織り込まれてるから影響なし。ってかここ買う層で残業代もらってる方が少ないんじゃない。年収高いから、返済負担率も郊外より湾岸のが低いでしょ。教育代が負担なのは指摘どおり。港区とか千代田区なんかは経営者が多いイメージだから、向こうのが返済苦しくなる人が多い印象。

[88507: 匿名さん]

ハイパーインフレきちゃうな。　死者急増に歯止めがかからない。

[88508: 匿名さん]

残業代？？？　うちは課長以上は残業代つかないけど。

[88509: 匿名さん]

>>88505
増加のスピードが落ちたと言われ続けながら、既に10万人を超えてしまった。

[88510: 匿名さん]

>>88504 匿名さん

単に住宅ローンのチャラを夢想してるだけじゃん。

しっかり返済できるのかが深刻

[88511: 匿名さん]

インフレになったら、ローンはチャラだけど、貯金も紙屑になるよ。要注意。

[88512: 匿名さん]

今年は大丈夫でも来年の年俸がどうなるかな。

[88513: 検討板ユーザーさん]

エリートとか言ってもどうせ殆どの人間がローンじゃなきゃ払えない訳で35年とか組んでたりする訳でしょ？
大手でも部長クラスで年収は1000万円程度だが
ここの住人はそれ以上に貰ってるのかぜひ聞きたいところだね

[88514: マンション検討中さん]

うちは年俸+10?▲1%の範囲でしか動かせない労働契約になってて、休職とかしない限り給料が下がることない。賞与も長期固定で払えるよう積立金引当している。日本の大企業は外資対比で年俸低い分、うちと同じ体系でダウンサイドが実質ないところが多いと思うよ。

[88515: マンション検討中さん]

34歳だけど、日系大手で昨年額面1,400万円。今時部長クラスで年収1,000万円ってベンチャーレベルだよね。うちは部長で2,400-2,800万円くらいのレンジだし、東京駅周辺の大手なら部長で2,000万円前後がスタンダードじゃないかな。それに、夫婦で東京駅周辺の大手企業の総合職って多いよ。

[88516: マンション検討中さん]

うちは30代半ばで、私が900万円で妻が700万円くらい。

[88517: 匿名さん]

今、マンション買ってる人ってほとんど変動金利なんじゃないの。

[88518: マンション検討中さん]

私は公務員で残業込み800万円くらいなんで、損保大手の妻の方が1.5倍くらい稼いでます。

[88519: マンション検討中さん]

マンション価格は知らんが、金利は当面上昇しないことは間違いない。

[88520: 検討板ユーザーさん]

>>88515 マンション検討中さん
有明から東京駅って不便じゃね？
バスで通勤するのかい？

[88521: 匿名さん]

普通にエリートサラリーマンだと思うよ。
新コロナの影響を受けない人たち。

[88522: 匿名さん]

インフレの方が怖いぞ。
貯金が紙屑になるんだから。
ローンもチャラになるけどね。

[88523: 匿名さん]

まぁ世帯年収が1500万以上とかなら余裕か
二馬力で奥さん子育てするようになったら年収減るだろうけど

[88524: 口コミ知りたいさん]

>>88516 マンション検討中さん
妻の700はすごい。あんたもっと頑張れ。

[88525: 口コミ知りたいさん]

>>88521 匿名さん
そのエリートサラリーマンのリストラを今回を機会に始めようとしてますよ。40以降は要注意です。

[88526: 口コミ知りたいさん]

>>88500 匿名さん
大手も今年はボーナスカットだよ。
ボーナスは業績に応じて支払われる。こういう時のために大手はボーナス比率を高めてる。
そんなのも知らんの？会社側はゼロにしたって違法ではない。
基本給はできないけどね。

[88527: 匿名さん]

>>88525 口コミ知りたいさん

リストラされる人って課長にもなれなかったような人だぞ。
そういう人は有明には住めないから関係なくないですか？

[88528: 匿名さん]

大手企業で働いた事ないひとかな？
大手企業だと、ボーナスは給料と同じだから減らないよ。

[88529: 匿名さん]

>>88525 口コミ知りたいさん

エリートサラリーマンはリストラされないから安心しろ。
リストラされるのはダメ社員だから、そもそも有明のタワマンは無理。

[88530: 匿名さん]

若葉を相手にするな。

若葉はスルー。

お兄さんとの約束だよ。

[88531: 匿名さん]

普通に世帯年収が1500万ってすごいよ
上位3%程度しかおらん
マンション買って爆損しても大丈夫だなw

[88532: 匿名さん]

>>88531 匿名さん

買えた人はむしろ大儲けしてるんじゃない？
買えない人だけが、高い高い騒いでるような気がする。

[88533: 匿名さん]

>>88532 匿名さん
このマンション買った人はまず儲けてないだろ…
時既にお寿司だよw

[88534: 匿名さん]

インフレで貯金が紙くずになる前に買っとけ。
ローンもチャラになるし、ダブルで美味しいぞ。

[88535: 匿名さん]

>>88533 匿名さん

このマンションが一番儲かる気がする。

[88536: 匿名さん]

買い煽りチームの書き込み量がすごい。。

それだけアレなんだろうな。

[88537: 匿名さん]

でも、正直言って買った方が得する確率高そうなんだよな。

インフレになったら貯金も紙くずになるけど、ローンもチャラになるしな。

[88538: 匿名さん]

インフレの根拠プリーズ

[88539: 匿名さん]

儲かると思うんやったら、一人で黙って買っときゃええやん。

[88540: 匿名さん]

>>88535 匿名さん
賭けたくなる気持ちは分かる
ワイも湾岸地域好きなんだ
ちょっと行かないだけで様変わりするし今でもポテンシャルを感じるよ
それこそヴィーナスフォートができた頃から見てきてるが
もう20年以上前になるかワイもまだ厨房だったなぁ…
あれからずっと成長し続けてる感じ
豊洲にららぽができてダイバーシティができてゲーセンがチームラボになったり面白いよな
震災後東雲のウエアハウスが無くなったのは本当に寂しかったけど
コロナショックも二の舞にならないといいが
そういえば豊洲のチームラボは今年までの期間限定だったけど大丈夫かな…

[88541: 匿名さん]

ハイパーインフレはヤバイな。通常のインフレだったら許容できる気がする。

[88542: 匿名さん]

政府的にはどうなの？インフレ許容してくる？それとも断固防衛してくる？

[88543: 販売関係者さん]

今年ボーナスゼロになるTop Tierの企業なんてある?少なくとも大学の同級生が働いている会社や同業、取引先で聞いたことない。社会全体としては影響受ける会社も多いんだろうけど、少なくともここ買える人が働いてる会社は影響ない先が多いんでない

[88544: 匿名さん]

ボーナス上がった企業が殆どじゃなかったっけ？

[88545: 匿名さん]

なぜか買える人だけが得するようになってるんだよな。政府の意向なんやろか。でも、なぜなんだろうねぇ。ここだけは永遠の謎なんだよね。

[88546: 匿名さん]

インフレになって政府が喜ぶことある？　ハイパーインフレは？

[88547: 匿名さん]

ボーナス6月と12月だからまだ分からんくねえか？
いつのボーナスの話しとるんや…
コロナ前の話してもしゃーないで

[88548: 匿名さん]

>>88533 匿名さん

三期購入しましたが、既に似た階間取りが500万値上がりしてます。
これから下がる可能性は大いにありますが

[88549: 匿名さん]

大企業に勤めたことない人？？？　春闘でボーナスの額は決定してるよ。

[88550: 匿名さん]

お、はやくも大儲けですか。おめでとうございます！

[88551: 匿名さん]

ボーナスの仕組み分かってない奴いるのか。。。春闘とかも知らないんだろうな。新聞くらい読めばいいのに。

[88552: 匿名さん]

インフレって政府的には断固阻止？それとも許容？

[88553: 匿名さん]

みんなが知ってるような東証一部上場の大企業ですよ?
まだ額面でてないっスはい?
ちな昔は4月にちっさなボーナス出てたけど春のボーナスは6月に総まとめになりましたクソガー

[88554: 匿名さん]

波線が？に変わってもうた

[88555: 匿名さん]

>>88546
実質の借金が減る。
コントロールできる範囲でのインフレは歓迎だろう、
日銀の2パーセントの物価目標なんてのは真にそれ。
制御不能になったら南米のどこかの国みたいになっちゃうけど、
まあ日本では起こり得ないと思うよ。

[88556: 匿名さん]

父ちゃんがNTTに勤めてたけど、4月にも春ボーナスでてたな。もう20年くらい前になくなったらしいけど。

[88557: 匿名さん]

緩やかなインフレは覚悟しろって事だろうなぁ。それだけの大変な出来事が起こってることを理解してない奴もいるが。

[88558: 匿名さん]

そもそもコロナ前にも売れてなかったんだから、コロナだからって売れなくなった訳でもないんだよな。値引きする理由がなさすぎる。値上げして利益とりたいんじゃない？ボランティアじゃないだろうし。

[88559: 匿名さん]

>>88556 匿名さん
ドキッ…！
NTTじゃないけど春ボーナスあったとか書くとバレるかやべえな…

[88560: 匿名さん]

大量に売れる時代なら、値下げして薄利多売の商売ができるだろうが、売れない時代だと利益を思いっきり載せて売るしかデベが生き残る道は無いと思うぞ。

[88561: 匿名さん]

NTTくらいしか春ボーナスねーだろ。（笑

[88562: 匿名さん]

MRも開いてないのに、なんでこんな大量の買い煽りしてるの？

[88563: 匿名さん]

どれが買い煽り？

[88564: 匿名さん]

>>88561 匿名さん
もうこれ以上は閉口するぞw
春ボーナスはNTTだけじゃないとだけは言っておく
でもこれ以上はダメだクソ余計な事言ったわwww

[88565: 匿名さん]

インフレはコントロールしにくいだろうし、物価が10倍くらいになるのは覚悟しておいた方がいい。

[88566: 販売関係者さん]

公務員や特殊法人は春ボーナスあるでしょ。

[88567: 匿名さん]

春ボーナスがあったって買いたら40才以上かな。うちと同じだけど、子供は引越ししても大丈夫？嫁が結構気にしてるんだよな。

[88568: 匿名さん]

NTTも昔は公務員だったんだよ。電電公社って名前だった。

[88569: 匿名さん]

だからNTTじゃねえからw
30代半ばよワイ…もう勘弁してくれ

[88570: 販売関係者さん]

ってか、どの企業もボーナスって二階建部分（基礎＋業績連動平準化）までは３ヵ年先まで労組と合意してるんでないの。三階建部分は来年以降低下する可能はあるだろうけど、年収にしめる割合は1%未満でしょ

[88571: 販売関係者さん]

うちも3年先まで引当済みだから当分変わらない。今年業績悪いからボーナス下げるって、そんな場当たり的な日系大手ないでしょ

[88572: 販売関係者さん]

うちも今年のボーナスは昨年確定済みですよ

[88573: 販売関係者さん]

うちは良くても悪くてもボーナス含めて実質固定。いつもとなりの芝は青い状態だっけど、こんな時はこの会社に勤めててよかったなって思う。在宅勤務手当とか出て給料上がってるし

[88574: 販売関係者さん]

うちも在宅勤務手当で月15万円上乗せされている。不謹慎だけどこの状況が続いて欲しいとまで思ってしまう・・・

[88575: 匿名さん]

ええ…君達評価面談とかないの？
評価によってボーナス何か月分かって毎回違ってくるんだけどそういうこと書くとバレるん？
もうやめた方がええんか？

[88576: 販売関係者さん]

私は年俸制だけど5年契約なんで上りも下りもせず。今は失業状態だけど給料は変わらず振り込まれててなんか変な感じ。次回契約更改では下がりだけど、当面影響なし

[88577: 販売関係者さん]

うちは評価面談あるけど形骸化してて賞与には影響ない。いいときはむかつくけど、こんな時は安心だなって思ってします

[88578: 販売関係者さん]

うちも標準評定が9割だから目標設定とか評価とかマジで機能してない。

[88579: 販売関係者さん]

うちも稼いでる若手が年収1,200万円くらいで窓際老人が2,000万円だからな。こうゆうときだけこの会社でよかったなと思う

[88580: 匿名さん]

ベンチャーのワイ
おまいらが嫌いになった模様

[88581: 匿名さん]

有事に強いのは現金。住宅ローンもネットでマイナスだったが、コロナぎりぎりで繰上償還しなくて良かったー。

[88582: 匿名さん]

中々愉快な物語が展開されていて、賑やかなスレですね。

[88583: 匿名さん]

今、人生最大のお買い物？大丈夫ですか？

[88584: 匿名さん]

絶対今じゃない気しかしないけど
ハイパーインフレマンが騒いでおられるのだ
そっ閉じなされよ精神をやられるぞw

[88585: 匿名さん]

>>88493 匿名さん

何度も繰り返し同じことを貼り付けているようですが、
本当に「貯金が紙屑」で「ローンがチャラ」になると思っているのなら、こんなビミョーな場所にいないで、港区あたりで目一杯買えるだけ買ったらいかか？

[88586: 匿名さん]

ハイパーインフレになると叫んでいる人が、有明のマンション購入を進めるのは、これ如何に。
東京湾湾岸地域も大地震による津波の可能性や液状化の可能性がゼロとは言えず、ハイパーインフレと同様にテールリスクとしては存在する。同じテールリスクだが、片方は重視し、片方は無視するというのは作為的な悪意を感じる。空から飛行機が落ちてくるやら、第三次世界大戦が勃発すると言っている人と同列。
アベクロが7年間かけて年率2％の物価上昇を達成しようとあの手この手で躍起になって政策を繰り出したが全く効果なかった。ハイパーインフレどころか軽微で好ましいインフレさえ起こる気配すら感じず、逆にこれから投資マインド、消費マインドの一層の低迷からデフレに陥るのではないかと心配している。

[88587: 匿名さん]

用地不足のマンションと安部さんに言われ日銀が買いまくってる株だけインフレだと思いますが、一戸建ての価格は安定してると思います、むしろ黒田バズーカが利かず全体的にはデフレ。

[88588: マンション検討中さん]

有明のマンションスレで経済議論。ここの検討者は意識高すぎるだろ。。

[88589: 販売関係者さん]

麻布十番や白金の狭小住宅が6,000-7,000万円くらいで買えますからね。
マンションの方が設備いいですけど、この価格で港区の戸建て買えるなら悩みます

[88590: 匿名さん]

自分の国の総理の名前すら間違うとは、、

[88591: 販売関係者さん]

ここが浸水、液状化するレベルの災害なら八王子とか除いて東京全滅でしょ。大半の内陸はここより海抜低いし近くの川が氾濫するリスク高い

[88592: 匿名さん]

>>88580 匿名さん

ベンチャー？
贅沢な名前だねえ。。。

いいかい。今からお前の名前は零細企業だ。

[88593: 匿名さん]

ハイパーインフレは無いだろうが、普通にインフレになる流れだろうよ。
貯金は1/10位まで目減りする事は覚悟しとけ。

ローン組んでた方が得だぞ。ローンはチャラだ。

[88594: 匿名さん]

ローンチャラ男

[88595: マンション検討中さん]

工事も終盤ですー

https://twitter.com/toyosu0/status/1248849287573733377?s=21

[88596: マンション検討中さん]

天気が良かったですー

https://twitter.com/toyosu0/status/1248851841795756032?s=21

[88597: 匿名さん]

工事は予定通り終わるのか。
まさか、世界レベルの混乱に巻き込まれるとはな。

[88598: 匿名さん]

ローンが半額になるだけでも美味しい話ではある。
貯金も半額になるが、ローンの方が大きいから良いかな。

[88599: 匿名さん]

今回はわりとまじでインフレになると思う。
今迄とはレベルが違う重大な出来事だった事を理解できてない人が多い。

[88600: 匿名さん]

>>88592 匿名さん
は？誰もが知ってる有名企業でしてよ？