シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[88401: マンション検討中さん]

値上がりレベルで買えなくなるような資力ならそもそも買わない方がいいのでは
無理があるな。

[88402: 匿名さん]

88389さんは別段おかしなこと言ってないと思いますがね。異常なまでに竣工前売りに拘っていた売り方が、ここ数年で変わったのが大きいですね。消費マインドの低下が1年、2年というスパンでは大した動きはないと思います。

[88403: 匿名さん]

>>88399 マンション検討中さん
実生活に影響ありまくるやろ。
高値づかみしたら他のことに使えるお金が少のうなってまうけど、そんなことも分からん？

[88404: マンション検討中さん]

暴落した分をちょこっと戻しただけですねー
能天気ですねー

[88405: 匿名さん]

>>88400 マンション検討中さん
株価の予想はやめろと言った本人が株価の話してるw
いったい何がしたいのやら。

[88406: マンション検討中さん]

>>88405
彼は株主だから暴落局面では株価話は許せなかったんだよ。
今日はちょこっと上げたから嬉しくてしょうがないんじゃないかな。

[88407: マンション検討中さん]

ここ最近スレ伸び早くないか、、、みんな暇なの？

[88408: マンション検討中さん]

>>88386 匿名さん
そのやほおニュースで一番イイネがついているコメントが↓ね

>経済の先読みがとても難しいこの時期に
>大借金を負って不良資産になる可能性のある
>不動産を買えと言うコンサルタント。
>無理を承知の非常識な人だと思う。

結局これが民意っすよ…

[88409: マンション検討中さん]

ここのマンション買った友人にドヤ顔で引っ越すと昔言われたのですが、魅力分からず。きつい友人なので、聞くと色々言われそうなのでなんで検討してるか教えてください。

・商業施設がある←延期。華麗にオープン出来ず。
・駅が近い←高速も近くて排気ガス心配窓開けれない。
・公園が近い←公園も近くてスーパーも既にオープンしてるマンションなんていくらでもある。
・グロスが安い←坪単価高いし、グロス安くても狭いよねこのマンション

何がいいのか教えてください。もしかして国家なんちゃらを期待してた？でも今国家はそれどころじゃないよね？こんなところに力入れないと思うよ。テナントも逃げて行きそー

[88410: マンション検討中さん]

新築で安くて大きな公園が近くて駅5分以内で大規模な商業施設が隣にあるマンションが都内にあれば、そのお友達を納得させられるのではないでしょうかー
お友達であれば、そのような物件を探してあげるべきではないでしょうかー
僕も知りたいですー

[88411: 匿名]

>>88409 マンション検討中さん

例えば他に代替になる土地はどこがあるんでしょうか。
ここは道広くて、大規模で、駅チカで、商業施設直結で、大きな公園も近くに多いし、開発余地も多い。子育てに向いていて、資産価値のポテンシャルも高いと思う。
都心・副都心に近いし、わりと貴重な立地だと思うんですよね

[88412: 名無しさん]

この日中のスレを見ると、ポジもネガもテレワーク出来る大手サラリーマンってとこか。
で、暇なとこいると会社にとっては要らない人も多そうだ。
今後、大企業でテレワークを機会に大リストラをする予定ですよ。
ソフトバンクも危ないって話。

[88413: マンション掲示板さん]

いいと思った人が買えばいいでしょ
いいと思わない人は買う必要ないし、いいと思うところを買いなよ。。

[88414: 匿名さん]

>>88408
民意（大衆）の逆を行くから儲かるんであって・・・

もちろんココを買え！ってことでは全くない。
ただココへの住み替えの売り物件を買い叩くのはありだと思う。
坪270～280ぐらいでは決まり始めてるみたいだけど、坪250前後目指して頑張って欲しい。
その水準なら大怪我もないと思うし、その後のV字回復にも含みを残せる。

[88415: マンション検討中さん]

>>88414 匿名さん
確かに総悲観は買いって言うし9割は損するって言うけどね
それにしても今のマンション価格は総悲観には程遠い値段じゃないかい？
まだまだ落ちる余地ありありでしょw

[88416: マンション検討中さん]

バブルは崩壊するものだ
今まで買ってきた奴がその損する9割に類すると自分は思うが如何か？

[88417: 匿名さん]

>>88413 マンション掲示板さん
今年は全然売れてない。いいと思う人がいないんだね。

[88418: マンション検討中さん]

>>88409 マンション検討中さん
読みづらいけど、君がチキンというだけ理解した。

[88419: マンション検討中さん]

得したであろう1割の人はリーマンショック後に買ってもう手放してる
そういう人は今、虎視淡々と次の暴落を狙っていると思う

[88420: 匿名さん]

インフレきそうだね。

住宅ローンもチャラになるし。貯金してても紙屑になるんだから、みんなマンション買った方が得だよ。

買えた人だけが得する相場、始まったよ。

[88421: マンション検討中さん]

>民意（大衆）の逆を行くから儲かるんであって・・・

民意の逆じゃなくて、大多数が持ってるポジションと逆方向に行くから儲かるんだよ
不動産を買うという事は株や為替と同じで買い(ロング)ポジションを持つという事
買いでも売りでもポジションを持つと民意や客観的な意見は見えなくなってしまうものだよ
まぁ人間の心理よな
だからポジションを持ってない奴の意見は大事にするべきだね

[88422: 匿名さん]

>>88420 匿名さん

このマンション買った方が得とは言えないところがミソ。

[88423: 匿名さん]

>>88419 マンション検討中さん
本当に稼ぐ人は不動産みたいな手がかかって利率の低いもので稼ごうとはしない。
今マンションで得したとか言ってる人は、殆ど運良く波に乗ってごっつぁんしただけ。虎視眈眈って。。

[88424: 匿名さん]

なんだかんだいったって
大量在庫のマンションだからな。
完売までは期待しないとして９割くらい
売れるのに何年かかるんだろ。
１回目の大規模修繕の方が早かったりして。

[88425: 匿名さん]

沖有人氏は、「日本はハイパーインフレになるので貨幣の価値がなくなる、防衛の為にマンションを購入しておいたほうがいい」という主張を展開している。
ハイパーインフレはテールリスクとしては存在するが、沖氏は堂々とそれが必然としている点で驚かされる。
沖氏は、沈みがちな不動産業界を元気づけようと、あえて道化師の役割を演じているのかとさえ思ってしまう。

[88426: マンション検討中さん]

>>88409 マンション検討中さん
考えた結果、代替地はないということでしょうかー
お友達を大事にしましょうー
ライトが綺麗になってますー

[88427: 匿名さん]

>>88420 匿名さん

数年前にかいましたが、マンションのインフレはもう来てるでしょ。

[88428: マンション検討中さん]

実需で買ってずっと住むと決めた住人はここの評価なんて気にせず覚悟されたし
今は全く買いじゃないと思うけど長期で見たら分からん
まぁ自分が買った時の値段では売れんだろうが盛り返すかも知れん
それなりのポテンシャルは持ってると思うよビッグサイトもあるし
治安悪くなるかもだけどカジノができる可能性もある
開店当初10年で解体予定だった観覧車やヴィーナスフォートだって健在
って事は僻地でもアミューズメントとしての需要はあるんだよあの辺
まぁ住んだら面白いとは思う不便も多いだろうけど
あっ有明ガーデンも盛況になると良いね

[88429: 匿名さん]

>>88426
やっぱり、高速道路の架橋が気になるなあ。
台場の会社に勤務して、コロナ騒動が始まるまでは有明スポーツセンターまで歩いて通い、汗をかいた後は、国際展示場駅まで、やはり歩いていたけど、この辺は、本当にトラックがガンガン走るし、空気が悪い。商業施設も普段使いの店はあまり入っていない。陸の孤島。逆立ちしたって、豊洲や、先日の台風でミソが付いたけど交通便の高い武蔵小杉には絶対勝てないよ。リセールバリュー狙わずに、永住志向なら、お好きにどうぞ。

まあ、そんな私は、色んなマンションモデルルームを回り続け、最終的に住環境を考え、千葉県を選んだ人間ですが。

[88430: 匿名さん]

売る人も買う人もハッピーになれるものそれが不動産。不動産は上がり続ける。

[88431: 匿名さん]

>>88429 匿名さん

ハウス！

[88432: eマンションさん]

>>88431 匿名さん
チーバくん？

[88433: マンション検討中さん]

千葉も浦安とかネズミファンは住みたがるよね
アミューズメント的な価値としては有明と似てるとこあるかもね

[88434: 通りがかりさん]

>>88409 マンション検討中さん
お前絶対東京都民じゃないだろw

[88435: 名無しさん]

>>88426 マンション検討中さん
ちみはガレリアの賃貸だったんだね。

[88436: 匿名さん]

IMFは新型コロナウイルスの感染拡大による経済への影響は1929年から始まった世界恐慌以来、最悪のものになるとの予測を発表しました。

[88437: マンション検討中さん]

>>88429 匿名さん
チバニアンは都内と比べていかがでしょうかー
十年以上行ってないので、よろしければいいところを教えてくださいー

[88438: マンション検討中さん]

>>88433 マンション検討中さん
世界に誇るチバニアンですー
キラーコンテンツの地質がありますー

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO54509170X10C20A1I00000

[88439: マンション検討中さん]

紹介されてましたー

https://twitter.com/goro_wangan/status/1248532987823587328?s=21

[88440: 匿名さん]

>>88439 マンション検討中さん
紹介つうか住人ちゃうの？

[88441: カモン]

>>88436 匿名さん
山高ければ谷深し。
バブル弾けた時のように3割、4割は当たり前に下がりそうですな。

[88442: マンション検討中さん]

ananでも紹介されていましたー

https://twitter.com/anan_web/status/1248589839328395264

[88443: 匿名さん]

>>88442 マンション検討中さん

「アクティブ女子におすすめは、ホールでのライブを楽しみ、終了後は興奮冷めやらぬまま館内のレストランフロアで女子会もするコース。さらに、ホテルに宿泊予約すれば、温泉に入ったり、終電を気にせずに楽しめます」

[88444: マンコミュファンさん]

>>88429
千葉に決めたのに心残りでもあるの？笑
自分は浦安の海沿いの一軒家と比較してここにした。通勤時間が勿体なくて。
部屋の広さは倍だったけどね。一軒家は近所付き合いがめんどい。

武蔵小杉に勝てないか、勝てる勝てないではないんだけどね、なんかさみしい人だね。
なんでそんな人になっちゃったの？育ちが悪いの？？

[88445: 匿名さん]

インフレ始まるぞ。

ローンはチャラになり、貯金は紙切れになる。
早いうちにマンション買っとけ。
人生ドブに捨てる事になるぞ。

[88446: 匿名さん]

>>88445 匿名さん

わかりました！
>88297
>88305
>88332
>88362
>88420

[88447: 匿名さん]

マジでインフレ始まるんやないの？
ドルに変えてもダメやろか。やっぱりマンション買うか？

[88448: 匿名さん]

そうします

[88449: 匿名さん]

やっぱり中古の値上がり始まってきたね。

[88450: 匿名さん]

>>88409 マンション検討中さん
他にどこ検討されてましたか？
色々ご存知のような書き振りなので、どこが魅力的な場所か教えてほしいです。