シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[88301: 匿名さん]

>>88291 マンション検討中さん

答えないなら貴方も他人に対して

削除依頼をー

とか言えないね。

[88302: 匿名さん]

コロナでもない限り、テレワークとかは進んでないね。

[88303: 匿名さん]

慶応大病院の研修医は見処がある。
自ら進んでコロナウイルスに感染し、２週間後には抗体を持ったスーパー研修医として復活できる。
髪の毛は金髪に変わり防護服なんかいらない。
こんな勇気満々の若者に是非とも有明に住んで欲しい。

[88304: 匿名さん]

このままいくとインフレでしょ。
マンション価格はめちゃくちゃ上がって、紙幣は紙屑になる。

[88305: 匿名さん]

ローンもチャラになるから、さっさと買っとけ。

[88306: 匿名さん]

スミフはこんな中でも都内のMR全く自粛する気配がない。不必要に値段吊り上げを計り市場に悪影響を与えるばかりか疫病対策すらしないとは、まさに反社会的勢力。

[88307: 匿名さん]

イーストの灯りついてる部屋は住んでるの？

[88308: 匿名さん]

値段釣り上げというか、都内では安い部類なので、その分値上げしていってるんじゃないかなと。商業施設オープンしたらまた値上げだとおもうよ。

[88309: 匿名さん]

>>88304 匿名さん
こんなこと言う詐欺師に騙されるやつはアホだよ。　

[88310: eマンションさん]

スミフもモデルームを遂に閉めたね。ここは大量売れ残り、商業施設もいつオープンできるか分からない。感染者が激増する中、来月にオープンできるわけないでしょ。
有明のマンション価格は暴落して、以前のように坪単価150万円まで落ちるよ。
有明なんて昔から金が無いけど、プライドだけ高い層が住む偏屈な街。内陸のエリアにマンション買える財力が無く、意識だけ高い奴が多い。スミフはその方々をカモにしただけ。ここの本来の資産価値は半値くらいだよ。

[88311: 匿名さん]

>>88310 eマンションさん
坪150は極端と思うけど、言ってることはよく分かります。少なくとも数年は弱気の市場になるでしょう。
値上げするだとかインフレになるだとかほざいてる奴らよりは真っ当な意見ですね。

[88312: 匿名さん]

>>88310 eマンションさん

訳：欲しいけど半値ぐらいでしか買えません。

[88313: 住民板ユーザーさん1]

>>88312 匿名さん

いや、まじでない。安くなるどころかお金もらってもしばらくここは引っ越したくない。商業施設もない、ネットも遅い。

コロナで、本当に必要なものというか、自分が優先させたいことがよく分かった。有明には住みたくないということがよく分かった。

買わなくて本当によかった。引っ越しがこんなテンションだだ下がりのマンション、なかなかないよね。

[88314: 匿名さん]

>>88313 住民板ユーザーさん1さん
買ったのか買ってないのか、よーわからんな。

[88315: マンション掲示板さん]

インフレが～値上げが～なんて言ってるのはスミフの営業だからね。
みんな騙されないように。

こんな時にマンション買えだなんて正気の沙汰ではない。
普通の人ならわかるよね。

[88316: 匿名さん]

>>88315 マンション掲示板さん
または有明の中古を売りたい、買い換え組みか転売屋。

[88317: 匿名さん]

>>88310 eマンションさん

出た！坪150兄貴。今日もご苦労様です！

[88318: 匿名さん]

いつまでやるんだこの素人の相場予想大会。暴落論も値上げ買い煽りも鬱陶しいから他でやってくれ。

[88319: マンション検討中さん]

>>88313 住民板ユーザーさん1さん
それでどこに住めばいいのでしょうかー
まだコロナの陽性者が出てない鳥取県でしょうかー
地方の方がネット早いですー

[88320: 匿名さん]

>>88318
そういうレスが一番・・・
みんな在宅で暇なんだよｗ

注目のPT勝どきは販売延期で過疎ってるけど、フラッグやここは大盛り上がり・・・
フラッグは期中だし、こっちは引き渡しのタイミング、皆さん気が気じゃないんじゃない？ｗ
そもそもここの新規の引き渡しは来年だし、このご時勢にマンション検討する人なんかいないでしょ。

[88321: マンション検討中さん]

みなさん最高ですかー
有明最高ですー
値上がりする前に買いましょうー

[88322: 匿名さん]

最高ですー

[88323: 匿名さん]

>>88322 匿名さん

今が最も高いという隠語かしら。

[88324: 匿名さん]

モデルルームもやっと休業となり、当分巣籠もりですね。

[88325: 匿名さん]

在宅しても煽り続けなければいけないんですー

[88326: 匿名さん]

在宅でも、公式ページの

４月24日オープン

くらい消せるだろうに。

[88327: 匿名さん]

>>88315 マンション掲示板さん

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200409-00234191-diamond-bus_...

[88328: 匿名さん]

>88326

サーバーはDMZといってファイアウォールで囲まれたエリアに置くので自宅から管理権限でアクセスできるとしたらセキュリティ的にかなり甘い会社。

まあ、緊急事態宣言が有効となる前の７日までに対応できたはずだけどね。

[88329: 匿名さん]

>>88327 匿名さん

ヤフコメが予想通り

[88330: 匿名さん]

>>88326 匿名さん
公式サイトで、5月15日オープン予定だけど延期可能性ありと告知されましたね。

[88331: 匿名さん]

>>88313 住民板ユーザーさん1さん

しばらくって(笑)
結局住みたいってことですね。よく分かりました。
そんなことをわざわざ書き込んで執着してるのが良い証拠ですよ。

[88332: 匿名さん]

インフレの予感。
めちゃくちゃマンションの値段が上がって、ローンもチャラになりそう。

早く買っとけ。

[88333: 名無しさん]

>>88326
ほんと日本人は細かいですねー
その細かさがお互いストレスを与え合ってるって事をご理解くださいー
在宅だとサーバーにアクセスできない環境だってあるんですー

[88334: 匿名さん]

一番のストレス源が自覚してないことがさらにストレス。。

[88335: マンション検討中さん]

みなさんー
こんなときは心で唱えましょうー
有明最高ですかー
最高ですー

[88336: 匿名さん]

有明最高値ですかー
最高値ですー

[88337: 匿名さん]

おもろいやないか

[88338: マンション検討中さん]

坪150は千葉の奥地しか買えんぞw
まあ、値上げ前の価格まで落ちたら買いたいわ

[88339: マンション検討中さん]

1-2ヶ月前まで不景気になって不動産価格暴落って言ってたのに、そうなる気配すらないのはなぜ。。それどころかバブルやインフレになりそう。もうなんなの。。

[88340: 匿名さん]

バブルやインフレにはならんから、安心してよろしいw

[88341: 匿名さん]

インフレ吹聴って、以前頻繁に出没した値上げ君かな。往生際悪いね。

[88342: 匿名さん]

>>88339 マンション検討中さん

気配はありありじゃない。
先週に湾岸の不動産屋さんはそれを感じとって
大幅な価格交渉を飲んだ成約が出てきてる
と書いてたじゃない。
明日のコメントも注目だな。

[88343: 匿名さん]

明るい情報は全くないですね

[88344: 匿名さん]

>88343

コロナの次は水か。

首都圏の水が枯渇する!? コロナショックの陰で実は深刻だった「雪不足」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200409-00216324-hbolz-soci

[88345: 匿名さん]

>>88344 匿名さん
1、2月記録的に雨が続いたから、山の雪解け水が少ないということでしょう？けどコロナは2年は続きそう....。

[88346: マンション検討中さん]

いい雰囲気になってましたー

[88347: 匿名さん]

日銀 全地域の景気判断引き下げ リーマンショック以来11年ぶり

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200409/k10012377371000.html?utm_int...

[88348: マンション検討中さん]

りんかい線も借金の返済どころでないね。

[88349: 名無しさん]

国としてはスーパーインフレにして借金無くしたいと思うよ。
現実的には世界の金融市場が崩壊するし、簡単にはできないと思うけど。
ただ、金なんて刷ればいくらでも増えるのだから、こんな事態どんどん刷って市場に流せばいいって思うけどね。
多少のインフレもありでしょ。

[88350: 名無しさん]

>>88346 マンション検討中さん
君はもう住んでるの？
それともただの侵入者？
まあミニストップあるから良いけどさ。

[88351: マンション検討中さん]

コンビニに行く途中の道ですー

[88352: 匿名さん]

スーパーじゃなくて、通常のインフレだと思う。
買った奴だけが得する。
買えなかった人は貯金すら紙切れになる。

[88353: 匿名さん]

>>88352 匿名さん

買うのもいいけど売れ残りが大量にあるマンションだけはやめとけ。とても得するとは思えない。

[88354: 匿名さん]

紙切れになるのはスーパーだろ。

[88355: 匿名さん]

マンションはいざ売る必要が生じたときに売れないと、管理費と修繕積立の負担が発生する負動産になる。

[88356: 匿名さん]

全国消費4.9兆円減少の試算　関東、関西で85％落ち込み

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6356668

[88357: マンション検討中さん]

荒れてるねー。コロナで暇なの？
ここに書き込んでる人がどこに住んでるのか、賃貸なのかマンションなのか知りたい。
さぞかしすごいところにお住まいだから有明タワマンを見下してるのかなと思うんだけど。

[88358: 名無しさん]

>>88352 匿名さん
おバカさん？

[88359: 名無しさん]

>>88351 マンション検討中さん
途中？
わざわざ上がって来ないでセブン寄って帰ってくださいー

[88360: eマンションさん]

これだけ消費が落ち込むと倒産が連鎖し、失業者が街に溢れますね。僻地有明のハリボテの資産価値も暴落。やはり半値になる運命。商業施設もオープン前から大コケ。こんな消費だと誰も来ないよ。

[88361: 匿名さん]

この非常事態を喜んでいる奴がここにもいるんだ。

[88362: 匿名さん]

インフレで貯金は紙屑になる。
早いうちにローン組んでマンション買っとけ。

インフレでローンもチャラになるから得するぞ。

買える奴だけが得する。買えない奴は貯金すら紙屑になる。それがインフレ。すぐそこだよ。

[88363: 匿名さん]

>>88351 マンション検討中さん

また無断で店内撮らないでくださいー

[88364: マンション検討中さん]

商業施設もあるし、これからの街づくりに期待して検討してたけど、オープン延期で周りには何もないし、移動も大変。(徒歩圏内に何もない！)

引越しが、ただ、不便なところに隔離されただけって感じ。やっぱり、値段が既に上がっていたとしても、街がある程度作られてる土地の方がいいと勉強になった。買わなくて本当に良かった！！！既にオープンしてるスーパーは今もやってくれてるけど、ここ、本当何もないよね。5月に大々的にオープンしても集客少ないから、いいテナント撤退していきそう。緊急事態宣言終わっても、多分家出るのを控える風潮は残ると思う。

不動産って何があるか分からないわ。でも分からないからこそ、何かあっても何とかなるところに検討しようと思う。

[88365: 名無しさん]

>>88364 マンション検討中さん

全くその通りだと思います
有明はこれまでもこれからも街にはなり得ないんですよ

[88366: 匿名さん]

>>88320 匿名さん
知り合い検討してますよ笑

[88367: 匿名さん]

コロナで日本の企業が衰退すれば、日本の資産も薄れて、信用が薄くなり、円の価値が下がり、相対的に物の価値の方が上がるってことはあると。
景気が良くなってのインフレがいいですけどね。

[88368: 匿名さん]

>>88364 マンション検討中さん
今はどこ行っても、何もないですけどね。
他なら何がありますか？このコロナの時期に。

[88369: 匿名さん]

外出自粛で思う。週末は開放感ある昼間の景色とともに、仕事と勉強。夜は綺麗な景色で家飲み。有明ですわ。

[88370: 匿名さん]

週末に仕事と勉強してたのしいの？

[88371: マンション検討中さん]

ハイパーインフレで相対的に物の価値が上がるとしても
売れ残る新築マンションを買うという話にはならんだろ。
それにホントにハイパーインフレになると信じるなら
借金してでも金の現物を買いな。

[88372: マンション検討中さん]

ペデストリアンデッキに何か取り付ける作業をされてましたー

[88373: マンション検討中さん]

>>88364 マンション検討中さん
徒歩圏内でしたら現状でも一通り店はありますー
リスク回避であれば街が出来上がってから検討でもいいのではないでしょうかー
出来上がってしまうと価格に反映されてしまいますがー

[88374: 匿名さん]

大丈夫だよ。
有明からはトラックセンターや倉庫も無くならないし
湾岸道路も無くならない。
そしてもう既に店は出来て当たり前の値段設定だから
街がどうなるか見極めた上で、住みたければ
正当な対価を払えばよい。
今の状況で1番注意すべきは、
値段が上がっていくような印象操作だし、
そういう印象操作しないといけない人たちだな。

[88375: 匿名さん]

>>88373 マンション検討中さん

その通りだと思います。

万一、出店の見直しなどがあった場合、価格が下方向に反映される可能性もありますしね。

[88376: 匿名さん]

直近の引き渡しで頼みの商業や五輪は延期、しかも竣工在庫多数、
転売屋さんやこれから旧宅の売却考えてるような人は最悪の状況だよね。
何とか耐え忍んで欲しい・・・

[88377: 匿名さん]

中国の生産が復活してきたから、トラックの交通量もかなり増えてきたね。

[88378: マンション検討中さん]

細かいところも作り込まれてましたー
建物同士の動線も快適だと感じましたー

[88379: 匿名さん]

商業施設ありきの価格で買って、商業施設オープンが延期になっても、日割りでお金戻ることはないですね(含み損)。
しかし、最近は猫も杓子も不動産みたいなものを投機的対象として見るコメントありますが、どちらの方向の情報もミスリードそのものですよね。

[88380: 匿名さん]

>>88379
そこは考え方次第というかまあいいんじゃないの？
少なくとも10年間は上手くいってた訳だし一財産築いた人もいるだろうし、
何も持たないサラリーマンに1億貸してくれるとこなんかないよｗ
もちろんギリギリで勝負してる人はこういう状況に陥ったら即死と隣り合わせってのは納得の上でしょう。

[88381: 匿名さん]

>>88378 マンション検討中さん

写真たくさんありがとうございます！
近所ではないため、最近は現地見れてないので、参考になります！
これからも投稿宜しくお願いします！

[88382: 匿名さん]

>>88377
人は外出自粛、トラックは運行激増。

[88383: マンション検討中さん]

>>88381 匿名さん
ありがとうございますー
導線上にはこのような液晶パネルもたくさん取り付けられてましたー

[88384: マンション検討中さん]

>>88374 匿名さん
店はできて当たり前の値段設定とは誰かに確認されたのでしょうかー
永住目的で探している立場としては価格が上がって買えなくなるのは一番困るので、無責任な情報はやめてくださいー
ある程度、価格が上がることを想定して予算の範囲内で買えればいいと思いますー

[88385: 匿名さん]

今この時期に価格が上がるなどと寝ぼけたことを言っているのは、明らかに販売関係者か、地元民のどちらかだと思う。
コロナが数か月で何事もなかったように収束すればまだしも、今後数年間かけての戦いだとすれば、個人の収入減少、消費マインドの低迷、株安による資産効果の剥落によりマンション市場へも大きな影響を与えるのは必至。
特に、有明地区のマンションは、地域の開発を価格に織り込んでおり、現在の実力では割高な評価となっている。それでも、価格が上がるというのは、相当な無理筋で、悪意すら感じる。削除依頼の対象にしてもいいと思う。

[88386: 匿名さん]

>>88385 匿名さん
20年間不動産市場を当て続けた沖先生はコロナショックによる無制限の金融緩和によりインフレ化し不動産市場は暴騰すると予測してますよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200409-00234191-diamond-bus_...

[88387: 匿名さん]

>>88384 マンション検討中さん
HPでもMRでも住商一体開発を最大のウリにしてるんだから、商業施設の利便性を含めた価格にしてるのは明らかでしょう。
ましてやスミフだしね。スミフのマンションは価格を盛りすぎてるから、コロナ騒動とかなくても中古で値下がりするリスクがあるね。

[88388: 匿名さん]

>>88370 匿名さん
それが楽しいんですよ。自分の好きなことなんで。
いい場所ですよ。広く開放的な公園も散歩圏内にありますし。

[88389: マンション検討中さん]

>>88385 匿名さん
株価の予想を含めて無責任な予想はやめたほうがいいと申し上げたのですー
検討者にとっては下がることは問題ないですー
上がることを想定しておかないと、イザという時に買えなくなるのが怖いですー
チャイナマネーも復活しつつありますし、東京の不動産を狙ってる人は山ほどいますー

[88390: 口コミ知りたいさん]

>>88389 マンション検討中さん
煽るのがお仕事なんだから放っておきなよ。上がるも下がるも、誰かも分からない落書きに左右されたり一喜一憂することの愚かさよ。

しかし何故このスレはいつも上位に来るのか。有明開発ごときで盛り上がるなんて、もう東京に残されたさいかいはつではなく開発可能なフロンティアは少ないのか。
ここに10年以上住むなら、開発の面白さを味わえそうだがどうなんだろか。

[88391: 匿名さん]

確かに、世の中は凄くなってますが、高値追及のスミフが値下げするのは、すべてのデベで一番最後でしょうね。
永住目的の人は、不動産は株価の様には変動しないので、あまり儲けようとした短期のタイミングは考えない方がいいでしょうね。

[88392: 匿名さん]

助かるなあ
http://kenpou2020.jp/information/notice/

[88393: 匿名さん]

>>88389 マンション検討中さん
> 検討者にとっては下がることは問題ないですー

問題あるやろ。
下がる前に買ったら、高値づかみになってまう。

[88394: 匿名さん]

チャイナマネーが復活したら
売れ残りを全部処分するのもいいかもね。

[88395: 匿名さん]

東京の不動産を狙ってる人は山ほどいるって何？
この際東京の不動産を買い叩こうと思ってる人が山ほどいるという事ならわかる。

[88396: 匿名さん]

マンコミ全体閑散としてくるだろうな

[88397: 匿名さん]

>>88389 マンション検討中さん


東京の不動産を狙ってる人は山ほどいますー

↑誰かに確認されたのでしようかー

山ほどって何人でしょうかー

[88398: 匿名さん]

>>88392 匿名さん
これはいいニュース

[88399: マンション検討中さん]

>>88393 匿名さん
実生活に影響はあるのでしょうかー
それよりも、値段が上がって買えなくなることのほうが影響がありますー

[88400: マンション検討中さん]

>>88397 匿名さん
まずはインターネッツで調べてみましょうー
今日も株価が上がりましたー
いつ暴落するのでしょうかー
これはネッツにないので教えてくださいー