シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[8761: 匿名さん]

>>8760 マンション検討中さん

セントラルなら全く問題ないよ。
コンシェルジュいるのもセントラルだし、このマンションの本体はセントラル。
両脇の２本のペンシルはおまけ。

[8762: 匿名さん]

>>8756 匿名さん

何年か前にドバイで高層ビルを建てたら、上層階にエレベーターがなかったというミスがありましたよね。
ここはちゃんとエレベーターがあるので、贅沢言ってはダメです。
スミフも運用面をシュミレーションしてるから心配しないで下さい。
大きめのエレベーターだからゴミ収集ワゴンが乗っても住民１０人ぐらいは乗れるはずです。
失敗しても買った値段ぐらいで売れます。

[8763: 匿名さん]

管理組合分けるのは難しくとも、全体の管理組合と各棟の管理組合（分科会みたいな感じ？）に分けて各棟単位の組合に分権しないと、棟間で戦争が始まるかも分からないね。

Centralとwesteastで条件が違いすぎる
似たような条件で統一されてるツインタワーや大規模団地マンションと同じような運用したらまずいよ、ここ。

[8764: 匿名さん]

A棟：396戸 B棟：721戸 C棟：422戸
A棟：4基 →99戸毎に1基
B棟：6基 →120戸毎に1基
C棟：4基 →106戸毎に1基

普段使えるエレベーターが1基に100戸超ってやばくない？centralの非常用エレベーターも戦力に入れられたら良かったけど、離れているので使えない。。

[8765: 匿名さん]

>>8760 マンション検討中さん
生ゴミないのに、なんで臭いの？

[8766: 匿名さん]

>>8765 匿名さん

ビール缶やワイン瓶に残った汁とか
ディスポーザーで処理できない玉ねぎ、トウモロコシ、スペアリブの骨とか、トレイパックに残った汁とか、乳幼児が多いマンションだとオムツに付いてる大便とか。

あと、ディスポーザー使わずに生ゴミ捨てる人が意外と多い。

…全部うちのマンションの話なんですけどね(泣)

[8767: 匿名さん]

>>8764 匿名さん

両脇はエレベーター臭くて汚くなるので
使えるのは実質3基。低層と高層それぞれゴミ収集に使うなら実質2基。

[8768: 匿名さん]

これ、ただの倍率下げ工作でしょ。

[8769: 匿名]

>>8762 匿名さん

おっしゃる通り！

スミフさんのことですから、きっと、ゴミ運搬エレベーターが
ストレスにならないような秘策が発表されるのでしょう。

ベットが乗るエレベーターについても、緻密なシミュレーションがなされているはずです。

まさか、臭いが残るエレベーターに、ベットも乗り合わせるなんてことはないですよね？

[8770: 匿名さん]

セントラルの非常用は使おうと思えばいつでも使えるから、普通に台数に含めていいでしょう。タワマン住んでた時も、混雑を嫌って敢えて非常用を使う住人が一定数いたし。

[8771: 匿名]

>>8768 匿名さん

まともな議論でも、問題が発生すると、すかさず倍率下げ工作と言って割り込んでくる工作クン。

もう来なくていいから。

[8772: 匿名さん]

豊洲市場の成り行きを見守ってたら出遅れてしまってポイント貯まってなくても登録はできますか？南西角高層階希望なんですが。

[8773: マンション検討中さん]

そこで、ダストシュートですよ


すみません、冗談ですw

[8774: 匿名さん]

>>8772 匿名さん

登録？
要望書提出の事でしょうか。
入っていない部屋は入れられると思いますが、ほぼその条件の部屋は埋まっているかと思いますので、一期2次以降ではないでしょうか。

[8775: 匿名さん]

>>8772
もちろん要望書出さなくても登録できますよ
後はガチ抽選です
今からだと倍率優遇はないので、要望書入れた人が5倍の人だったら
最低でも6倍の中で戦うことになるけれど

[8776: 匿名さん]

>>8774
要望書提出と登録は別物だよ

要望書提出はその名のとおり「売って」と要望する紙切れを出すこと
登録は、販売される住戸に対して申込みを行うこと
他人が要望書提出して売りに出された住戸に他の人が登録して抽選買ってかっさらっていくとか普通にあるよ

[8777: 匿名]

異臭には慣れるとしても、ペットアレルギーの人には厳しいマンションになりますかね。

[8778: 匿名さん]

>>8776 匿名さん
はい、要望書と登録は別なのは勿論わかっていますが、この方がどちらの意味を指しているのかわからなかったので聞きました。

[8779: 匿名さん]

前建なんだからエレベーターで無理言わない。
有明ならではの低クオリティライフを楽しむのもいいでしょう。

[8780: マンション検討中さん]

ペット同乗と完全分離はできないけど、エレベーターにはペットボタンが付くと管理説明会で言っていました。
煩わしいですが、同乗したくない人はペット同乗時は見送る等して避けてくださいと。