シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[86401: 匿名さん]

問題なし
>>85415
>>85553
>>85566
>>85573

[86402: 匿名さん]

>>86401 匿名さん
友達の医者が大したことないと言ったとか、ガセネタだろうな。
大したことないのは、そいつの認識力だった。

[86403: 匿名さん]

>>86402 匿名さん

新型コロナ自体は医学的に大した病気ではないっていうのは本当でしょう。
病気それ自体より不安感がハウリング起こしてるのが今の状態なんで。

[86404: 匿名さん]

値上げそろそろかも。

[86405: 匿名さん]

もう、酸っぱい葡萄でしか無いんだよなあ、

[86406: 匿名さん]

コロナ騒動に便乗して値上げ不可避か？

[86407: 匿名さん]

>>86403 匿名さん
致死率が低いだけで、感染力はこれまでのSARS等とは比べものにならないくらい強力。短期間で広範囲に感染が拡大し世界経済に深刻なダメージを与えている。
国内でも学校はじめイベント自粛が相次ぎついちセンバツまで中止、WHOのパンデミック宣言によりオリンピックの中止・延期や緊急事態宣言まで視野に入ってきた。

前代未聞の影響をおよぼすウィルスを、大したことないとは言えないかな。

[86408: 匿名さん]

発病する前に感染を広めるってのと、致死率がそれほど高くないってのがたちが悪い。SARSみたいに発病してから感染ってのと致死率が高いと隔離できればそれ以上は広まらない。

種を広めるということではSARSよりも進化系。

[86409: 匿名さん]

>>86407 匿名さん

ここがよくまとまってます。
これ以上はスレ違いになりそうなんでやめておきます。

https://kaigyou-turezure.hatenablog.jp/entry/2020/02/16/111145

[86410: 匿名さん]

>>86409 匿名さん
致死率がインフルより低い、感染力がはしかより低い、だから大したことない、マスコミが騒ぎすぎ、てことですか？
新型ウィルスの特効薬があればそうかも知れませんね。しかし現在は治療法がない。いくら致死率が低いとはいえかかったら死ぬかも知れず、空気感染しないとはいえ飛沫・接触感染力はきわめて強力となると、見えないウィルスに恐怖を感じるのは当然でしょう。マスコミが騒いでるのは日本だけではなく、全世界がパニック状態です。
とてもとても、大したことないで片付けられる状況ではありませんよ。

[86411: 匿名さん]

不動産業者によるマンションの売り急ぎが始まった気がする。足元を見られないように平静を装ってるが、現金化を急ぎたいんだろうな。

[86412: 匿名さん]

>>86411 匿名さん
どのへんでそう感じました？

[86413: 匿名さん]

>>86410 匿名さん

今の状況が大したこと無いとは言ってないのですが。分かんないかな。

[86414: 匿名さん]

>>86413 匿名さん
大したことないウィルスが世界的な危機状況をつくり出したと言いたいのかな？
それ聞いて納得する人います？

[86415: 匿名さん]

へんなグラフ並べて、ミスリードを誘発する危険な文章ですね。

[86416: 匿名さん]

医学的なリスクと経済リスクを混同してる人がおるな

[86417: 匿名さん]

WHOがパンデミック宣言してる病気の医学的リスクが低いと言われても。。w

[86418: 匿名さん]

テレワークが一気にすすんで馬鹿高い都内のマンションなんか誰も買わなくなるな。
コロナはここにいろんな影を落としていってくれたのかも。

[86419: 匿名さん]

ドイツ銀行やばす。
ここで金融機関がつぶれたら
リーマンショック以上の不景気決定。

[86420: 匿名さん]

>>86410 匿名さん

特効薬ですか、、、
インフルエンザの特効薬ってなんでしょうね？
ワクチン接種があって、処方薬も用意されてるけど、毎年多くの方が亡くなっていますね。
名前の付いていない『風邪』もそうです。

こうして名前が付くことでワクチンと薬が開発され、その度に巨額なマネーが動きます。

共通して言えるのは、今のように騒がれなくても免疫力の弱い持病のある方や高齢者はそういったリスクを考えながら生きていると言うことです。

本当に怖いのはウイルスかメディアか製薬会社か…

[86421: 匿名さん]

米国では今年インフルエンザで1万人亡くなってますが、特に話題になりませんでしたが、コロナで数人死んだだけで州が非常事態宣言を出して大統領も緊急声明を矢継ぎ早に発表しています。怖いのは紛れもないコロナです。

[86422: 匿名さん]

大丈夫か。

[86423: 匿名さん]

インフルエンザや風邪には抗生剤があるやろ。

[86424: 匿名さん]

>>86421 匿名さん
怖いのは紛れもなくパニックを起こした人と社会。

[86425: 匿名さん]

新型コロナ大したことないと言ってる人ほど、マスクしてうがい手洗いバッチリやってそうw

[86426: 匿名さん]

五輪中止または延期になったとしたら、フラッグってどうなるんだろ？

中止なら引き渡し早まる？延期なら引き渡しも延びる？

[86427: 匿名さん]

表では大したことないと強がって、裏では必死に手を洗うのが、一番社会的パニックを引き起こしにくい行動のような気もしますが。。。

[86428: 匿名さん]

商業施設延期とかないんですか？

[86429: 匿名さん]

>>86428 匿名さん
十分ありうるでしょ。
緊急事態宣言とか出たらとくに。

[86430: 匿名さん]

商業オープンしないなら、引越しも延期したいなあ

[86431: 匿名さん]

>>86426 匿名さん
仮に中止になっても内装のリノベは必要だから微々たるものでは？

もし延期なら、延期になった期間プラス1年ー2年後引き渡しってとこかな。

[86432: マンション検討中さん]

>>86424

コロナで実際に人と社会がパニックになってんだから、
「怖いのはパニックを起こす社会だ」
なんて的外れの説教してもうざいだけだろ。
コロナに対する特効薬を開発した方がどれだけ人と社会のためになるか。

[86433: 匿名さん]

あり得ない！…………………と思っている

「今回、パンデミックが宣言されたということは影響がないとは言えません。いろんな声が出ていますけど、まず中止ということはあり得ないと思っている」

小池都知事「東京五輪中止はあり得ない」
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20200312-00000037-jnn-so...

[86434: 匿名さん]

夜間も商業施設工事してますね。
遅れているのでしょうか？

いつまでに工事を終わらせなきゃ行けないのかな、

[86435: 匿名さん]

>>86433 匿名さん
そりゃ、小池さんは中止じゃないと信じたいでしょうよ。

[86436: 匿名さん]

>>86432 マンション検討中さん

話の発端は医学的にコロナがどうかだったんですよ。社会影響の話の方が的外れです。

[86437: マンション検討中さん]

>>86434 匿名さん
でも工事の方たちは内心言い訳できるからホッとしてたりして笑

[86438: 匿名さん]

よくわからいけど有明って住むには良いところなの？

[86439: マンション検討中さん]

>>86436 匿名さん

医学的にコロナがどうかなんて専門家が机の上で研究すればいいのであって
社会的影響が大事な不動産スレではもともと的外れだったんですよ。

[86440: マンション検討中さん]

>>86438 匿名さん
人それぞれじゃないでしょうか。
お台場、豊洲など遊ぶとこも湾岸エリアは多いし、緑や水も多いので、レジャーには困らないと思いますが。

[86441: 匿名さん]

オリンピック延期ですかね。

[86442: マンション検討中さん]

>>86438 匿名さん
私は、榊さんと同世代だから、有明は人の住む所だと思ってないよ。

[86443: 匿名さん]

先週までは「この物件は高値掴み」的な内容には一斉に叩くという様相だったが
さすがに今週は下落の話題が出るとコロナの話題にミスリード的な？
住不の営業+購入者なのかすごい協調

[86444: 匿名さん]

>>86441 匿名さん

そういう意見の人もいますねhttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-00000001-reut-asia

[86445: 検討板ユーザーさん]

高値掴みでしたね、、、、

[86446: 匿名さん]

今年の春闘が厳しいのはNEWSで流れたし、さすがに擁護できなくなったのでしょう。
ここが湾岸１の高値掴みマンションになったのはすでに既定路線。

[86447: 匿名さん]

既定路線！

[86448: 匿名さん]

ＲＥＩＴ悲惨なことになってますね。
こんなのはじめてみた。
在庫抱えてるスミフみたいなところがダメージ大きいでしょう。
おもえばまだほんの少し前ですよね？
ショッピングセンターの店舗が発表されたころ、
一期購入者がお互いに「勇気ある賢者」とほめそやし
ネガ意見は「酸っぱい葡萄」でくくる。

今となっては、どうかローン破綻者が出ないことを祈るばかりです。

[86449: マンション検討中さん]

>>86448 匿名さん
純粋な質問なのですが、REIT不況とローン破綻者が出るの関係性ってあるんですか？

[86450: 匿名さん]

株価も１万７千円割れ。
少し前までは、まさかこんなことになるとは想像もできませんでしたね。

[86451: 匿名さん]

とにかく有明バブルの崩壊が早かった。
あれよあれよという間にイマココって感じ。

[86452: 匿名さん]

>>86451 匿名さん
有明バブル？

[86453: 匿名さん]

すみふは値下げしないのが建前なので
しばらく明かりのつかない部屋ばかりになるのでしょうか。

[86454: 匿名さん]

　13日の東京株式市場で日経平均株価（225種）の下げ幅が一時1830円を超え、取引時間中の下げ幅としてはバブル経済末期の1990年4月以来、約30年ぶりの大きさになった。

[86455: 匿名さん]

住友不動産の株価も本日だけで15％の値下がりです。
まもなく決算ですが、在庫は来期の利益を圧迫するだけでなく
連続最高利益を目論んで、「在庫を寝かせて値上げ」という戦略が、
庶民いじめの悪手と不評を買いそうです。
結果として首を絞めてるわけですし。
これから２週間でどんな風に決算書を仕上げてくるつもりなんでしょうか。
注目が集まりますね。

[86456: マンション検討中さん]

これから有明物件はほんと大変ですね。

交通不便と空き地だらけは前と変わらないのに、中止ならオリンピック施設は使われず、レガシー施設にもできない。かといって壊して生活施設にもできない。延期でも放置期間が続くだけ。

新築マンションも元から供給が困難だから、新たに建たず人口も増えない。建築費が大きく下がるわけではないから、新築の値段が大きく下げられるわけではないから、ますます売れない。

おまけにスミフが有明の価値以上に値上げしてしまったから、最近買った人は含み損を抱えたままホールドしないといけない。スミフが値下げしなくても、空き地確定の街に高値マンをかってくれる人もいないので、ずっと売れ残り、人は増えず、ガーデンシティもここも廃れていく。

ほんと、ここを値下げして人口増やすのが大事だよ。

[86457: 匿名さん]

投資は余剰金でやるもの。
だからそれは良いんだけど、会社の業績悪化で給与減ったらローンの支払い困っちゃうなぁ…。

[86458: 匿名さん]

>>86455 匿名さん

数ヶ月前から既に来年の売上を作りにいってる状況なんで、影響あるとしたら来年でしょう。

[86459: 匿名さん]

パパひとりで背負い込まない背負い込ませないで
奥さんも働くとか家族で節約するとか家族力で乗り切ろう。
幸い住むところはあるわけだし。

[86460: 匿名さん]

>>86455
売り止めて引き渡しを来年にするぐらいだし、
今期は絶好調のままというか既に目標はほぼ達成してると思うよ。
今の株価は今後を織り込んでいってんだから全く予想がつかないのは来期だね。

大手デベでも直近で半値近くまで暴落してるし、
大手ゼネは軒並み配当が5パーセントぐらいになってるし朝から涎が止まらない・・・
一過性のものか、崩壊の序章なのか、判断が難しいけどねｗ

[86461: 匿名さん]

チャイナショックの時は、ショック関係なく、順繰り不動産価格は上がってましたけどね。

[86462: 匿名さん]

ところが財閥住友はびくともしないんですよね。
わりをくうのは、高値でマンションを押し付けられた庶民だけで。

[86463: 匿名さん]

家族みんなの共通の趣味を「料理」にすればいいです。
休みの日にはピザを生地から焼いたり、うどんを踏んだり。
それからしょっちゅう家の大掃除をしましょう。
そうやって節約に努めれば７年以下でローンも完済できるはず。

[86464: 匿名さん]

>86462

今まではね。今回はインバウンド期待の羽田のホテルが大コケ確定でしょ。神話は続くか。

[86465: 匿名さん]

やっぱりさ、「一期組の自慢たらたら」がないと面白くないよな～

[86466: マンション検討中さん]

>>86455 匿名さん
株価と不動産価格にどんな関連性があるのか教えてくださいー

[86467: 匿名さん]

ポジもネガも書き込む余裕がなくなってきなようだな

[86468: マンション検討中さん]

安く買えた1期組以外は最高値を掴んだ。
これから転がり落ちる不動産市況に穏やかでいられない。

[86469: 匿名さん]

>>86467
実際それどころじゃないからねｗ
ただフラッグのスレは野次馬も入り乱れて異様に盛り上がってるし、
普段の書き込み層が透けて見える感じがしないでもないｗ

[86470: 匿名さん]

みんな思考停止

85393 口コミ知りたいさん
2020/02/25 15:51:21
コロナなんて全く気にしてないですよ、マスクもしませんし、かかっても致死率低いし免疫力あるんで気にしてません。

85394 匿名さん 2020/02/25 15:54:22
気にしてください。周りが迷惑します。

85399 マンコミュファンさん
2020/02/25 18:16:28
気にしすぎも迷惑です。
反応し過ぎは経済がシュリンクします。

85403 匿名さん 2020/02/25 18:27:36
Jリーグはさっそく延期を決めたよね。

85407 マンコミュファンさん
2020/02/25 18:45:59
Jリーグと並列に考えるとは流石です！

85415 マンコミュファンさん
2020/02/25 19:13:29
政治家が、
「大丈夫、大丈夫若い人の致死率は低いから。インフルエンザや普通の肺炎でも80代は死んでますし、致死率はそんなに大きく変わらないです。なんで気になさらず。」なんて言えるわけないじゃん。何でもメディアを鵜呑みにして、思考停止してませんか？？

[86471: 匿名さん]

シロウトの下手な思考はむしろ危険

[86472: 匿名さん]

今一度確認したいのですが、
現時点で本物件の未契約住戸は如何ほどですか？？

[86473: 匿名さん]

スミフ社員に感染者か。札幌だけど。

[86474: 匿名さん]

IOCの強権でマラソンと競歩を東京から移した北海道がこの有り様

[86475: 匿名さん]

>>86470 匿名さん
暇人め。もっと違うことに時間使えよ。
思考停止って君の事だよ。

[86476: マンション検討中さん]

>>86462 匿名さん
旧財閥系が沈んだら日本経済終わるからねー。三井、三菱、野村、住友なんかはマンション事業だけじゃないんだし普通に乗り越えそう。

[86477: 匿名さん]

消えたけど野村は日本郵政への身売りが取りざたされてたよ。

[86478: マンション検討中さん]

>>86477 匿名さん
野村はその中で最弱だから。

[86479: 匿名さん]

>>86455 匿名さん

在庫が利益を圧迫？
棚卸資産評価損のこと？

2週間で決算書って変わるの？？笑

[86480: 名無しさん]

>>86472 匿名さん
HPにでとる

[86481: 匿名さん]

二年オリンピックが延期だと、また値上がり始まってしまう。。。

[86482: 匿名さん]

さすがに酸っぱい葡萄は誰も言わないか

[86483: 匿名さん]

>>86470 匿名さん

この人たちも
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-01046351-soccerk-socc

世界中がこんなだけどここの売れ行きには関係ないよね？

[86484: 匿名さん]

スパのオープンが延期にならないか心配。
オープンしてもお客がいないとそっちの方が心配なのかもしれないが。
なんにせよ、被害甚大。

[86485: 匿名さん]

トランプ氏、新型コロナで非常事態を宣言
2020年3月14日 4:33

[86486: 匿名さん]

安倍総理が緊急事態宣言出すのも、時間の問題だね。。

[86487: 匿名さん]

いつのまにか節約スレになってた。

[86488: 匿名さん]

酸っぱい葡萄専用スレ。笑

コロナ隔離スレでも作って貰うか？

[86489: 匿名さん]

今の所は中古も高値で成約してるね。
リーマンショック事は値上がりし続けたけど、今回はどうかな？

[86490: 匿名さん]

中古は高くも安くもない、ごく普通の価格で成約してますね。

[86491: 匿名さん]

もう、坪単価300万超えが普通になってしまったって事かもね。

随分値上がりしましたねえ。開発が進むエリアは強いね。震災後も上がり続けたエリアは強い。

[86492: マンション検討中さん]

>>86489 匿名さん
暴落後しばらくしてからの値上がりね。

みんなクビになったり給料減るのに上がり続けるわけないだろ。

[86493: 検討板ユーザーさん]

ネガの次は酸っぱい葡萄なんかに乗り変わったんだw

[86494: 匿名さん]

>>86488 匿名さん

あるよ

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

[86495: マンション検討中さん]

>>86489 匿名さん
ずいぶん上がってきましたー

[86496: 匿名さん]

>>86495 マンション検討中さん

こちらでお願いします。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579280/

[86497: 匿名さん]

今日の日経新聞にマンションは株より半年遅れで値下がりが顕著になるって書いてあったぞ？
２月の事例は意味がないのでは？

[86498: 匿名さん]

>>86491 匿名さん
どこでも値上がりしてますよ。
今まではね。

[86499: 匿名さん]

>>86495 マンション検討中さん
それ成約じゃないでしょ。
ウィルスの影響出るのはこれからだしね。

[86500: 匿名さん]

この所、無理ポジさんの勢いがなくなってきたような、、

[86501: 匿名さん]

コロナ大したことないって落ち着かせようとしてたしね。「自分は大丈夫」とは別次元の騒動になってしまったからなあ。とてもエレベーターや騒音や排気ガスと同じには。今は治まるのを待つしかないね。国内は案外早く終息するかもしれないし。

[86502: 匿名さん]

オリンピック延期の話題が急浮上してきたので、当分無理だな、それは。

[86503: 匿名さん]

スミフの株価がアベノミクス高値の半値になったな。有明の坪単価は元々160万円くらいだったし、ここも半値になるよ。
スミフの羽田や有明のプロジェクトはコロナショックで大赤字だし、リーマンショックの時と同じようにスミフ物件の投げ売りがくる。
ここ買った人は残念でした。

[86504: 匿名さん]

値下がりしたマンションと借金を抱えているひとをいじめる気など毛頭ないよ。
このマンションを真面目に検討していたのに
ちょっとでも不都合な意見や質問がでると酸っぱい葡萄で押し通す
このスレの住人が嫌われていただけ。
あとネガ意見は結婚できないやつってまとめる輩もいたっけ。

[86505: 匿名さん]

地下鉄7年後説も一時賑やかだったね。思い起こせばあの頃は平和だったね。

[86506: 匿名さん]

まあ、地下鉄は決定で良いのでは？
東京都が動き始めてるし。

[86507: 匿名さん]

オリンピック延期だと、また値上がりするのか。。。

[86508: 匿名さん]

そろそろ、一斉削除かな？

[86509: 匿名さん]

まだ、値上がりって往生際が悪い。延期や中止になるような状況だったら景気悪くなって値下がりでしょ。

[86510: 匿名さん]

でも、リーマンショックと震災事も値上がりしつ続けたんだよな。

ひょっとして、景気が悪くなっても家は必要なのでは？

[86511: 匿名さん]

>>86504 匿名さん
本当にそれ。
強引な買い煽りをしすぎるから、いざ弱り目になるといろいろ言われてしまうんだね。
少なくともガセネタはやめないとね。

[86512: 匿名さん]

>>86510 匿名さん
値上がりし続けてはいない。

[86513: 匿名さん]

確かに、、

[86514: 匿名さん]

歴史に学ぼうよ。
で、なぜ値上がりし続けたのかを検証するのが大事だと思う。

[86515: 匿名さん]

リーマンショック後も震災後も値上がりし続けたのは、豊洲や有明のような湾岸エリアだけでは？

[86516: 匿名さん]

リーマンショック後は地所でも値下げ販売していた。上がったのはその後のマイナス金利政策。

[86517: 匿名さん]

そのマイナス金利の手はもう使えないし。

[86518: 匿名さん]

都心は値下がりしてたが、郊外は値上がりした。
これは、景気が悪くなっても家は必要だったって事じゃないかなと。

で、都心が売られたのは不要な家だったのかなと。

私の分析ですけどね。

[86519: 匿名さん]

じゃあ、なぜ震災後に値上がりし続けたのか。
割と簡単な問題じゃないかと思うんだよね。

[86520: 匿名さん]

コロナだから家を売ろうって人が増えれば値下がりするかもしれない。
でも、その人、新しい家を買うと思う。

[86521: 匿名さん]

楽天的でいいね。

[86522: 匿名さん]

>>86521 匿名さん

楽天的じゃなくて、論理的かな。

そもそも、何故震災後も値上がり続けたのか、考えてみたら良いのに。

[86523: 匿名さん]

震災後も値上がりし続けてはいないよ。

[86524: 匿名さん]

あのCGPですら震災後は安くでしか売り出せなかった。
CGPの値上がり幅が大きいのはそのせいもある。

[86525: 匿名さん]

この期に及んでまだ上がるってピックルもきついな。精神病まないようにね。

[86526: 匿名さん]

震災後も値上がりし続けたのは有明とか豊洲くらいでしょ。

なんで値上がりしてたのかは知らん。

[86527: 匿名さん]

震災後は有明のタワマンも値下がりしてるよ。

[86528: 匿名さん]

値上がりし続けた事実すら認められないのかなと。

[86529: 匿名さん]

>>86527 匿名さん
有明は値上がりし続けてますよ。
後になればなるほど値上がり。

[86530: 匿名さん]

震災から9年経ったいま、あの時の価格と、今の価格を比べたら一発で分かるよ。

普通に3割値上がりしてる。
待った人は損したね。

[86531: 匿名さん]

震災後は値下がりしたね。その後、2013年ぐらいから急激に値上がりして今がピークというところかな。
湾岸に限らず、どこでも同じような音動きだよ。

[86532: 匿名さん]

>>86531 匿名さん

値下がりどころか、震災後も値上がりし続けたエリアが豊洲や有明と言った湾岸エリア。

[86533: 匿名さん]

スミフの株価もリートも半値になったし、ここも半値でしょうね。来期はスミフも赤字になりますし、いずれ投げ売りがくるよ。
有明は昔のように坪単価180万円くらいまで下がるのは確定している。

[86534: 匿名さん]

ウソついてはいけない。
震災直後は値下がりしてる。
値上がりは２年後ぐらいから。

[86535: 匿名さん]

ネガは論理的に考えた方が良い。

震災があったからと、慌てて株を売る奴はいるけど、家を売る奴は居ないって事だよ。

コロナで家売るとおもう？

どこに住むのよ。

[86536: 匿名さん]

>>86534 匿名さん

震災後と現在の価格比べたら直ぐにバレるでしょ。
3割以上値上がりしてるよ。

[86537: 匿名さん]

値上がりした事は認めるんだ？笑

[86538: 匿名さん]

震災直後の価格を調べればすぐ分かる。値下がりしてるよ。

[86539: 匿名さん]

2013年以降は値上がりしてるね。
震災直後は値下がりだった。

[86540: 匿名さん]

豊洲と有明は違うよ。
豊洲は完成された街だけど
有明は頓挫する可能性の高い街。
一括りにされると豊洲が迷惑だと思う。

[86541: 匿名さん]

嘘ついても直ぐにバレちゃうよ。数字は正直だから。

有明も豊洲も震災後も値上がりし続けてる。

当時の価格と今の価格を比べたら直ぐに分かるよ。

3割以上値上がりしてる。

[86542: 匿名さん]

値上がりしてる事は認めちゃうんだ？笑


少しは頭使おうよ。値下がりする理由がないのに値下がりするわけ無いでしょ。

だから、値上がりしたんだよ。
値上がりする理由があるから値上がりしてるんだよ。

[86543: 匿名さん]

で、今回は値上がりするの？

[86544: 匿名さん]

震災直後は値下がりしている。それが事実。

[86545: 匿名さん]

ネガが嘘付いたら終わりだろ。
震災後も値上がりし続けたのが事実。
だから、当時より値上がりしてる。

頭使おうよ。

[86546: 匿名さん]

みんな頭使おう。


売る人が増えるか減るか予想しよう。

そして、買う人が増えるか減るか予想しよう。

[86547: 匿名さん]

世界不況で家買う人が増えるわけないだろ。

[86548: 匿名さん]

WCTは10年かかった。ここはその再来か。

[86549: 匿名さん]

>>86547 匿名さん

え？給料下がった？
ここはサラリーマン世帯だから、給料下がらないのでは？

[86550: 匿名さん]

頭使おうよ。

[86551: 匿名さん]

そもそも値下がりする理由すらないのに、値下がりするわけが無い。

[86552: 匿名さん]

緊急事態宣言 ← 値下がりする理由

[86553: 匿名さん]

オリンピック中止
値下がりする理由

[86554: 匿名さん]

世界同時株価暴落
値下がりする理由

[86555: 匿名さん]

パンデミック宣言
値下がりする理由

[86556: 匿名さん]

景気判断 下方修正
値下がりする理由

[86557: 匿名さん]

各国で非常事態宣言
値下がりする理由

[86558: 匿名さん]

世界的に生産力激減
値下がりする理由

[86559: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[86560: 匿名さん]

生産が減ると、需要と供給が崩れて値上がりするのでは？

[86561: 匿名さん]

>>86559 匿名さん
震災後２年ほどは値下がりしてますね。
今回も値下がりするでしょうね。

[86562: 匿名さん]

2013年が底。その後はアベノミクスの金利瀬一作で不動産価格は上がったけど、もうその手はない。バブル後みたいに10年以上ずるずるなんてこともあり得る。

[86563: 匿名さん]

>>86560 匿名さん
耐久消費財の価格が上昇すると可処分所得が減り、また企業業績の悪化でボーナスや福利厚生が減少するため、マンション需要は減退か予想されます。

[86564: 匿名さん]

コストアップで、どんどん値上がりしていくんだろうなあ。

[86565: 匿名さん]

湾岸地域は、ニューカマーのプチ成功者が多い（榊氏談）ので利に聡い人が多く、自己居住用に銀行からの住宅ローンを利用して1つ目を買った後、２つ目をフラットで借りて、最初の物件を賃貸に出して、2つ目に住んでいる猛者たちも相当数いると某機関で聞いたことがある。銀行にしれみれば、返済さえ滞りなく行ってくれれば、住宅ローンが投資用に転用されても、フラットとは異なり、うるさいことを言わないのであろう。
但し、フラットの貸し出し基準が4月より厳しくなるので、今後はこの種の抜け道も制限がかかり、湾岸地域全体のバブルもはじけるか要注目。

[86566: 匿名さん]

コストアップ分を転嫁できていたのもアベノミクスの低金利のおかげ。需要が減って値上げしたら・・・。

[86567: 匿名さん]

２年は値下がりかぁ。。

[86568: 匿名さん]

>86567

二年で済むかな。失われた十年の再来もあり得る。

[86569: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[86570: 匿名さん]

>>86569 匿名さん
今回も２年は値下がりに耐えろってことでしょ。
もう分かったから。

[86571: 匿名さん]

２年後に上がり始めるかどうか、分かったもんじゃないだろ。

[86572: 匿名さん]

先着順が397戸に。
前回更新から2戸も売れた。

[86573: 匿名さん]

そんな数字がバーチャだってことみんな知ってる

[86574: マンション検討中さん]

すぐ売るわけじゃないからどーでもいいよ。

つか、上ろうが下がろうが誤差なんだから、そんなビンボっくさい話題終わりにしてほしいw

[86575: 匿名さん]

私もそう思うわ。ここは閉鎖でいいでしょう。住民版はほのぼのやってる。
能天気気味の奥様連中の会話が平和の象徴。

[86576: 匿名さん]

閉鎖もいいかもね。
悪質な買い煽りやガセネタがなくなれば、うっかり乗せられる哀れな検討者もいなくなるでしょうし。

[86577: 匿名さん]

閉鎖の条件は完売and入居開始。先は長いね。

[86578: 匿名さん]

>>86572 匿名さん

すげー

[86579: 匿名さん]

まだ500戸は残っているから、このスレにも頑張ってもらいましょう。

[86580: 検討中]

いや2戸ふえてない？395だったでしょ

[86581: 匿名さん]

>>86580 検討中さん

スゲェ

[86582: 匿名さん]

この前も増えてたよね？
なんか365歩のマーチ的な？

[86583: 匿名さん]

販売住戸＝残戸数でなかったりする。カウントダウンして一喜一憂するのって無意味。

[86584: 匿名さん]

楽観視していた人がいた頃が懐かしい…
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-00000022-alba-golf

[86585: マンション検討中さん]

増えたのはキャンセルですよ。

[86586: マンション検討中さん]

モデルルーム行けばわかります。2期販売分が売りに出てますから

[86587: 匿名さん]

>>86586 マンション検討中さん
当時の価格ですか？

[86588: 匿名さん]

>58585

キャンセル＝一度販売した住戸はキャンセル販売とか再登録住戸として分けないといけない決まりがある。

[86589: マンション検討中さん]

セントラル高層で出てました？
待ってました。

[86590: 匿名さん]

>>86586 マンション検討中さん
どこどこ？？どの部屋？？

[86591: 匿名さん]

マジかよー。買うよ。
キャンセル待ちしてたのに連絡こなかったよ。

[86592: 名無しさん]

震災後豊洲の価格は確かにそこまで下がらなかったけど
そもそも比較対象が適当でないような…

新コロは世界レベルの話だし
3万ドル近かった米ダウは一時期2万台まで下がったし恐怖指数も77とか見た事ない数字叩き出してるし…
マンション価格は下がらないというのは流石に楽観が過ぎるのでは？
今までが高すぎた
バブルは崩壊するものですよ

[86593: 匿名さん]

たしかにね。
震災のときは、もともとマンション相場は安かったから下落幅も小さかったんだろう。
その後に上昇して今はピークだから、今回のショックで大幅に下落するおそれはあるだろうね。

[86594: マンション検討中さん]

住友不動産の株価もここ1か月で4割減だからなぁ。
社運をかけてる有明と羽田の事業も最悪のタイミングだし
株主にとっては相当きついぞ。

[86595: 匿名さん]

ホテル側の二階部分、高級感すごいですね。

[86596: 匿名さん]

有明のマンション価格は、2011年の震災後2年間だけ多少下がり、その後は上昇したので、今回も短期間で相場上昇が期待できるのではないかという話があったが、ご存じのように2013年にアベノミクス、黒田バズーカ発動により、株価上昇、金利低下という追い風を受けて不動産市場が上昇した。
又、2008年9月のリーマンブラザース倒産後のいわゆるリーマンショックによる世界不況により日本の不動産市場が低迷していたので、2011年の有明マンション価格も低い位置に留まっていた。
有明のマンション価格は発射台が低かったこと、アベノミクスが発動されたことにより、短期間で回復しただけなので、今回も同じとは言い難いと思います。
特にオリンピックバブルで膨らんだ湾岸地域の下落幅は厳しくなるかもしれません。

[86597: 匿名さん]

>>86594 マンション検討中さん
三井、三菱、野村なんかもそうなんだけど？

[86598: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[86599: 匿名さん]

>>86598 匿名さん

何で同じ画像を3回も投稿するのですか？

[86600: 匿名さん]

>>86595 匿名さん