シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[8521: 匿名さん]

>>8519 マンション検討中さん

担当からはまだ連絡来てないです。
どこで知りました？

[8522: マンション検討中さん]

高すぎたのでは？

[8523: 匿名さん]

この程度で高いと思うなら千葉にでも行くしかないのでは？（笑）

[8524: マンション検討中さん]

申し込みそんなに入らなかったのかなあ。

[8525: 匿名さん]

まさかの値上げ？（笑）

スミフらしいと言えばスミフらしいが、1期を値上げするのはスミフだけだな。

[8526: 匿名さん]

まあ、考えられるとしたら値上げですかねえ。。。

[8527: マンション検討中さん]

値下げもあるかもですね？

[8528: 匿名さん]

民進党が提出した国家戦略特区廃止法案の影響じゃないですか？
通る事なんて万が一にもないと思いますが、提出された以上保留にせざるを得ないでしょうから。
全く余計な事ばかりやってくれますね。

[8529: eマンションさん]

まともにMR行ってる検討者ほんと少ないね。
スケジュール遅れたけど、ちゃんと出てるし。
知らない人に言う必要ないけどね。

[8530: 匿名さん]

まあ、自民が過半数有りますから相手すらされないのでは？

スミフですから、素直に考えると値上げじゃないですかね。

[8531: 検討者]

値上げじゃないですよ。
担当から連絡来ると思いますよ。

[8532: 匿名さん]

値上げでしょう。
スミフがやりそうな事ですし。

[8533: マンション検討中さん]

8521さん

昨日電話がありました。

次の予約が早かったからだと思います。

[8534: 匿名さん]

>>8499
それはありえない（笑）
むしろ、ここの中古が周りの単価に引っ張られて下落するでしょ

有明のガレリアが320？まで上がるのであればそれ以上に豊洲の単価が割安になってしまう。
東雲のタワマン群は元々安いけど、そっちを選ぶ人も出てくる。

有明の狭いエリアだけで考えているとそうなるけど、実際はもっと複雑な要素があるからね

[8535: 通りがかりさん]

値上げだったらすごくショック。

[8536: 通りがかりさん]

値下げだったら嬉しいですね〜

[8537: 匿名さん]

地下鉄来ないし、元値が高すぎだしで、仕切り直しですかね。

[8538: マンション検討中さん]

要望書たくさん入ってるから値下げはない。

[8539: 匿名さん]

同じく今さら値上げもない

[8540: 匿名さん]

やっぱり値上げでしょうねえ。
スミフなら本当にやるでしょうし。

[8541: 匿名さん]

>>8534 匿名さん
ガレリアの中古がいきなり320まで上がるとも思えませんが、320万円を基準にしてくるでしょうね。
有明の中古はもともと安すぎたので、値上がりしますよ。
来年の今頃は、坪単価300万近くで取引されるんじゃないでしょうか。
2020くらいには、有明も様変わりしてるでしょうし、300万近くでも買えないでしょう。400万くらいにはなってるかもしれませんね。

[8542: 匿名さん]

地下鉄は数年のうちに決まりますよ。
BRTなんかやめて、地下鉄作れば良いのに。

[8543: 匿名さん]

作れないからBRTなの。

[8544: 匿名さん]

BRTやめるようだと
地下鉄も永遠に無さそう。

[8545: 匿名さん]

BRTは地下鉄までよ繋ぎだからね。
BRTすっ飛ばした方がコスト安いよ。

BRTじゃすぐに輸送力が足りなくなる。

[8546: 匿名さん]

さっさとBRTやめて、地下鉄に取り組むんじゃない？

[8547: 匿名さん]

まさか、地下鉄が決まったんじゃないだろうな（笑）

[8548: 匿名さん]

BRTが満員で不満が続出してからだ。
高望みすると両方無し。

[8549: 匿名さん]

そろそろ、ホールの話に戻ろうよ。

[8550: 匿名さん]

BRTすっ飛ばして地下鉄に賛成。

[8551: 匿名さん]

だからさ、お前が一兆円寄付したらできるよ。
有明民のためにカネかけて鉄道敷こうなんて誰も思ってないから。
タダで出来上がって、赤字になっても補填してくれる金持ちが現れたら付いたら実現するんじゃない？
まずあり得ない夢なんだけど。

[8552: 通りがかりさん]

地下鉄出来るころには築30年かなあ。

[8553: 匿名さん]

有明民は、そんなに地下鉄に飢えてるのか？ 10年辛抱しすぎて舞い上がってるのか？

[8554: 匿名さん]

地下鉄が数年で決まれば、10年もかからずに出来そう。

[8555: 匿名さん]

BRTで意外に快適だったらそれでも良いけどね（笑）

[8556: マンション検討中さん]

晴海三井が一部値下げしましたが、そっちに客が流出して要望書取り下げが結構出たとかでしょうかね？

[8557: 匿名さん]

晴海とは正反対の物件でそれは有り得ないかと。
晴海は豪華共有施設と眺望重視。
有明は駅近、豪華商業施設。

[8558: 匿名さん]

値上げでしょうねえ。

[8559: eマンションさん]

正解の理由が出てこないな。
要望書出してる人ほんといないんだな。

[8560: マンション検討中さん]

担当の説明は何と？
電話取れず折り返し待ちなんですが。

[8561: 匿名さん]

値上げでしょ。

[8562: 匿名さん]

いかに当事者でないガヤが多いか分かりますね。

[8563: 匿名さん]

たしかに、値上げを熱望してるヤツらは明らかに検討者ではないわな。笑

[8564: 匿名さん]

地下鉄連呼野郎と坪600野郎は消えろよ。スレが荒れて真面目に検討してる検討者にはいい迷惑なんだよ。地下鉄は検討会できなかった時点で最短で2045年まで延期が事実上決まってる。これは覆すことのない都政と国の決定なんだから数年で決まるわけないだろ。答申の意味をちゃんと理解しろ。

[8565: 匿名さん]

>>8564
同意します。迷惑書き込みはいい加減にしてほしい。

[8566: 匿名さん]

しかし決定した豊洲移転ですらひっくり返される可能性があるわけですからね。

[8567: 匿名さん]

>>8566
なら、行政が方向転換を検討する声明出してから書けばいいじゃない。

[8568: 口コミ知りたいさん]

>>8565 匿名さん
まあそれだけ投稿増えるのは人気物件ということだからいいのでは？
いまのところココがマンコミュでは1番人気スレですね。

[8569: 検討板ユーザーさん]

値上げではないって言ってましたよ
ただ早く売りたいが為に急いだ結果色々決まっていないんでしょう
スミフが市場の頭打ちと読んでるんじゃないですかね

[8570: 名無しさん]

>>8564 匿名さん

荒らし行為に近いから、削除依頼を出す時に書き込み禁止処置も依頼するのが効果的