シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[8501: 匿名さん]

>>8498 匿名さん

まあ、近いうちに地下鉄は決まれば良いのでは？

[8502: 匿名さん]

高級感がある施設が出来ることが決定したのが、よっぽど悔しかったんだろうね（笑）

根拠のないネガばかりで参考にもならんよ。

[8503: 匿名さん]

>>8501
近いうちに地下鉄が決まる可能性はゼロですけどね。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

[8504: 匿名さん]

まあまあ、有明住民も大儲けして良かったし、ネガも満足な結果みたいだし、どっちも良かったんでないの？（笑）

まあ、ネガさんは悔しがってるけど、強がってるだけかもしれないけどね。（笑）

[8505: 匿名さん]

>>8503 匿名さん
そんなこたーない。近いうちに地下鉄は決まるよ。

[8506: 匿名さん]

最近は新築の方が安く見えるよね

[8507: 匿名さん]

>>8505
近いうちに決まるのに、検討会も無いのはこれいかに。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

[8508: 匿名さん]

そもそも有明民は、地下鉄なんて別に期待してなかったんじゃないの？？

[8509: 匿名さん]

湾岸地下鉄は近いうちに決まるよ。
必要性もあるし、利益も出る。

[8510: 匿名さん]

そろそろ現実見ようよ（笑）

[8511: 匿名さん]

>>8509 匿名さん
そろそろ現実見ようってさ。笑

[8512: eマンションさん]

数時間見なかったらめっちゃスレ進んでるし。
しかし内容見てる限りまともな検討者いなそう。笑
契約者版早くできてほしいけど、スケジュール遅れてしまったし。

[8513: 通りがかりさん]

>>8512
遅れたんですか？

[8514: マンション検討中さん]

１期１次販売開始スケジュールです。

[8515: マンション検討中さん]

↑
8514は8422さんへのレスです。

[8516: 匿名さん]

>>8506 匿名さん
パークシティ豊洲すごいね。
築10近くで坪350超。やっぱり商業施設隣接は強いね。

[8517: 匿名さん]

>>8514 マンション検討中さん

販売開始いつになったんですか？

[8518: 匿名さん]

遅れましたね。
知らないってことはまともな検討者少ないんでしょうね。

[8519: マンション検討中さん]

8517さん

未定になってしまいました。

[8520: 通りがかりさん]

えっ。未定なんですか！なんで？
商業施設や国家戦略特区に黄色信号がついたとか？

[8521: 匿名さん]

>>8519 マンション検討中さん

担当からはまだ連絡来てないです。
どこで知りました？

[8522: マンション検討中さん]

高すぎたのでは？

[8523: 匿名さん]

この程度で高いと思うなら千葉にでも行くしかないのでは？（笑）

[8524: マンション検討中さん]

申し込みそんなに入らなかったのかなあ。

[8525: 匿名さん]

まさかの値上げ？（笑）

スミフらしいと言えばスミフらしいが、1期を値上げするのはスミフだけだな。

[8526: 匿名さん]

まあ、考えられるとしたら値上げですかねえ。。。

[8527: マンション検討中さん]

値下げもあるかもですね？

[8528: 匿名さん]

民進党が提出した国家戦略特区廃止法案の影響じゃないですか？
通る事なんて万が一にもないと思いますが、提出された以上保留にせざるを得ないでしょうから。
全く余計な事ばかりやってくれますね。

[8529: eマンションさん]

まともにMR行ってる検討者ほんと少ないね。
スケジュール遅れたけど、ちゃんと出てるし。
知らない人に言う必要ないけどね。

[8530: 匿名さん]

まあ、自民が過半数有りますから相手すらされないのでは？

スミフですから、素直に考えると値上げじゃないですかね。

[8531: 検討者]

値上げじゃないですよ。
担当から連絡来ると思いますよ。

[8532: 匿名さん]

値上げでしょう。
スミフがやりそうな事ですし。

[8533: マンション検討中さん]

8521さん

昨日電話がありました。

次の予約が早かったからだと思います。

[8534: 匿名さん]

>>8499
それはありえない（笑）
むしろ、ここの中古が周りの単価に引っ張られて下落するでしょ

有明のガレリアが320？まで上がるのであればそれ以上に豊洲の単価が割安になってしまう。
東雲のタワマン群は元々安いけど、そっちを選ぶ人も出てくる。

有明の狭いエリアだけで考えているとそうなるけど、実際はもっと複雑な要素があるからね

[8535: 通りがかりさん]

値上げだったらすごくショック。

[8536: 通りがかりさん]

値下げだったら嬉しいですね〜

[8537: 匿名さん]

地下鉄来ないし、元値が高すぎだしで、仕切り直しですかね。

[8538: マンション検討中さん]

要望書たくさん入ってるから値下げはない。

[8539: 匿名さん]

同じく今さら値上げもない

[8540: 匿名さん]

やっぱり値上げでしょうねえ。
スミフなら本当にやるでしょうし。

[8541: 匿名さん]

>>8534 匿名さん
ガレリアの中古がいきなり320まで上がるとも思えませんが、320万円を基準にしてくるでしょうね。
有明の中古はもともと安すぎたので、値上がりしますよ。
来年の今頃は、坪単価300万近くで取引されるんじゃないでしょうか。
2020くらいには、有明も様変わりしてるでしょうし、300万近くでも買えないでしょう。400万くらいにはなってるかもしれませんね。

[8542: 匿名さん]

地下鉄は数年のうちに決まりますよ。
BRTなんかやめて、地下鉄作れば良いのに。

[8543: 匿名さん]

作れないからBRTなの。

[8544: 匿名さん]

BRTやめるようだと
地下鉄も永遠に無さそう。

[8545: 匿名さん]

BRTは地下鉄までよ繋ぎだからね。
BRTすっ飛ばした方がコスト安いよ。

BRTじゃすぐに輸送力が足りなくなる。

[8546: 匿名さん]

さっさとBRTやめて、地下鉄に取り組むんじゃない？

[8547: 匿名さん]

まさか、地下鉄が決まったんじゃないだろうな（笑）

[8548: 匿名さん]

BRTが満員で不満が続出してからだ。
高望みすると両方無し。

[8549: 匿名さん]

そろそろ、ホールの話に戻ろうよ。

[8550: 匿名さん]

BRTすっ飛ばして地下鉄に賛成。