シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[8421: 匿名さん]

>>8415
スミフがマーケットを読み間違わず、しっかり庶民路線のテナントを確保してくれるよう期待しましょう。

[8422: 匿名さん]

>>8417 マンション検討中さん

スケジュール変更とは？

[8423: 匿名さん]

有明住民としては、庶民的でも高級でも、どっちでも良いです。
庶民的なら、生活に役立ちそうだし、高級感があっても悪い気持ちはしない。

もう、この商業施設が出来るのが決まった時点で勝ちは確定なのですよね（笑）

[8424: 匿名さん]

ちなみに、なんでこんな事で騒ぐのか理解不能です。
明らかに有明の価値は上がるし、国家戦略特区とオリンピックレガシーで街の方針が決まった。

数年後には地下鉄も決まるだろうし、ウエルカムですよ。

[8425: 匿名さん]

有明民、余裕のコメント。

[8426: 匿名さん]

さらにハードルを下げる有明民。笑

・・と思ったら、さりげに地下鉄を混ぜる巧妙さ。笑笑

[8427: 匿名さん]

そもそも、スミフは高級で上質な建物を作るので有名なので何も心配は要らないのですよ。

テナントが大事？本当に大事ですか？
人が来ない？本当に混雑してほしいですか？

大事なのは国家戦略特区とオリンピックレガシーなのです。

お台場みたいに閑散とする？え？嬉しいですけど（笑）

[8428: 匿名さん]

地下鉄は可能性がなくなりました。残念です。。。

[8429: 匿名さん]

湾岸地下鉄決まったら、どこまで値上がりするか想像付きますか？

[8430: 匿名さん]

>>8427 匿名さん

お台場は中国や地方からの観光客で混在してますね。有明もそのノリで集客するのでは。

[8431: 匿名さん]

想像するだけエネルギーのムダですが。

[8432: 匿名さん]

湾岸地下鉄は数年のうちに決まりますよ。
あっという間に爆上げ（笑）

[8433: 匿名さん]

ネガは火病（笑）

[8434: 匿名さん]

有明が値上がりするのならなんでも良いのですよ（笑）

[8435: 匿名さん]

実現しない地下鉄にしがみつく有明民の図

[8436: 匿名さん]

直視しなさい。
これが現実です。（笑）

[8437: 匿名さん]

もう有明民大勝利で良いよ。

[8438: 匿名さん]

トリプルは値上がりしませんよ。下げ圧力の方が高いでしょう。
近隣中古は多少上がるかもね。

[8439: 匿名さん]

BRTなんて湾岸地下鉄までの繋ぎなんだから、さっさと中止して地下鉄にしたら良いのにね。

[8440: 匿名さん]

トリプルなんて、有明で一番の物件でしょ。
坪単価600万まではアッサリ上がるのでは？

[8441: 匿名さん]

どっかの宗教団体みたいだね！　大勝利とか。笑

[8442: 匿名さん]

>>8439 匿名さん

そうですね

[8443: 匿名さん]

250までアッサリ下げたりして

[8444: 匿名さん]

有明が激安で買えるのも今年度が最後のチャンスだよ。
オリンピックで開発が進めば、有明は激変する。

まさか、高くなってからかうつもり？

安いうちに買うのが不動産の基本だよ。

[8445: 匿名さん]

地下鉄の可能性がなくなって、返す返すも残念です。。。

[8446: 匿名さん]

まあ、有明民大勝利で良いのでは？
値上がり確定と言って良いかと。

[8447: 匿名さん]

安くなってから買うのが、不動産の基本です。

[8448: 匿名さん]

湾岸地下鉄は近いうちに決まるでしょ。
そうなれば東京駅まで10分ですな。

[8449: 匿名さん]

有明教？　大勝利は念仏？

[8450: 匿名さん]

>>8447 匿名さん

待つのは最悪の手だよ。
チープな賃貸に住んで人生を無駄に浪費するつもり？

そのチープな賃貸でも15万はしますよね。
10年でいくらになるか計算してみたら？

[8451: 匿名さん]

地下鉄はあと40年はきません

[8452: 匿名さん]

買わない教、買えない教の念仏は何だろうね（笑）

[8453: 匿名さん]

>>8450
出た！　得意の賃貸理論

[8454: 匿名さん]

湾岸地下鉄は数年で決まるよ

[8455: 匿名さん]

出た。だって（笑）

[8456: 匿名さん]

出てねーよ（笑）

[8457: 匿名さん]

賃貸なんかに住まず、今住んでる分譲マンションにそのまま住めばよいのでは？ 何言ってるでしょ？笑

[8458: 匿名さん]

湾岸地下鉄はあと40年は来ない。残念だな

[8459: 匿名さん]

まあまあ。これでもみて落ち着いてください。
これだけが真実なのです。南無南無。（笑）

[8460: 匿名さん]

出た！ 高級路線派の拠り所！　パース図とフェラガモだっけ？笑

[8461: 匿名さん]

そうそう。

チープな賃貸に住むのは人生をドブに捨てるのと同じですから分譲に住めば良いですよね。

短い人生なのですから。（笑）

[8462: マンション検討中さん]

>>8389 匿名さん

ネガが盛り上がらないのは東京のホール不足は深刻だから、ケチの付けようが無いからじゃ(笑)

基本的に文化施設は景気の良い時に建つから、バブル期にたったものが多い。だから
老朽化の為、閉鎖される施設が多いんですよ・・・また、民主党政権時代の事業仕訳で
公共ホールも予算が付かず閉鎖されてます。


個人的には、ホテル・ホール・商業ならホールが一番大成功するのかと思ってます。

このホールと有明アリーナの集客があれば、ホテル・商業もそれなりに集客するのかなと思います。ただ買い物するかは別の話しですが・・・

[8463: 匿名さん]

>>8459 匿名さん

それ見てもどんなホールになるかは分からないですね。単なる会議場なのかまともにコンサートも出来るところになるのか。

[8464: 匿名さん]

ホテルがビジホではね。たとえホールに来ても宿泊は他所だったら、お金は落とさないでしょうね。

[8465: 匿名さん]

ホールの外観だけで舞い上がる有明民。笑

[8466: 匿名さん]

>>8462 マンション検討中さん

なるほど。ホールは不足してるのですね。
個人的意見ですが、買えるなら今のうちに買っておいた方が良いと思います。
晴海でも有明でも良いと思いますが、駅距離重視なら有明でしょう。湾岸地下鉄が決まれば、それはそれで美味しいですから。

[8467: 匿名さん]

ネガの悔しがり方をみると、ちょっと面白いですね（笑）

[8468: 匿名さん]

さて、商業施設はどうでしょうか。
なかなかに良いのでは？

[8469: 匿名さん]

>>8465
10年近くも陸の孤島で我慢し続けてきたんだから、今くらい舞い上がったっていいじゃないか。

[8470: 匿名さん]

そうそう。
舞い上がっても良いですよね。
値上がり確定と言っても良いですし、待った価値があったというもの。

あー、早めに買っておいて良かったー。