シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[8401: 通りがかりさん]

1万6000円のビジネスホテルが格安と行ってる人は普段家族旅行でひとりいくらの旅館に泊まってるの？10万とか？
それとも会社のお金だと安く感じちゃうサラリーマン思考なだけ？

[8402: 匿名さん]

>>8393 マンション掲示板さん
ディズニー客は今でも既存の有明ホテルを利用してるよ、幕張だって利用してる。
何も知らないんだね。

[8403: 通りがかりさん]

>>8395 匿名さん
ディズニーも少し離れた市内の素泊まりホテルは1室料金で安いよ。
単純に近くで取れないだけ。
数が足りないからまた市内に新しいホテルできるよ。

[8404: 匿名さん]

湾岸地下鉄は近いうちに決まるでしょう。
そもそもBRTは湾岸地下鉄までの繋ぎでしか無いし。

[8405: 匿名さん]

>>8395 匿名さん
ディズニー行くのに幕張に泊まるやついます？

[8406: 匿名さん]

>>8401 通りがかりさん
うーん1万6千円程度なら高くもないし、安いほうでは？

別に格安なホテルに泊まらなきゃ死ぬ訳でもないんだし、1万6千円くらいの部屋なら出せば良いのでは？

逆にどんなホテルなら良いの？具体的なホテル名と宿泊料金出してよ。

[8407: 匿名さん]

ホールが高級志向なのは異論ないけど、ビジネスホテルだったのが気に食わなかっただけなの？

[8408: eマンションさん]

>>8405 匿名さん
普通にいるよ。
東京らへんに住んでたら分からないけどね、

[8409: 匿名さん]

ちょっとまって？汐留のヴィラフォンテーヌが16000〜とか本気でいってるの？
だいたい8000円くらいでとまってるけど…
下のサイトみてごらん？4000〜ですよ
http://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/80756/80756.html

[8410: 匿名さん]

ちなみに部屋もダブルルームでもこんな感じ。さっきから貼られてるのはグレードの高い部屋ですよ。普通の部屋はこんなもん。

[8411: 検討板ユーザーさん]

>>8406 匿名さん
東京の人じゃないでしょ
東京の人なら東京のビジホの相場はそんなに知らないし、出張で地方に行くならそんな高いビジホはあんまりない

[8412: 匿名さん]

>>8407 匿名さん

ホールもただの会議場になるのでは。

[8413: 匿名さん]

汐留のヴィラフォンティーヌは安い部屋なら1万4千円で泊まれますよ。日曜日限定だけど。
高い部屋でも2万5千円程度ですから、安いほうでは？

以前、ディズニーのホテル泊まった時は30万円くらい掛かりましたよ。家族みんなでだけど。

[8414: 匿名さん]

>>8412 匿名さん
もう、ホールのパースも出てますから、高級な感じは分かってるので、そこに噛み付かれましても（笑）

[8415: 匿名さん]

次はマエケンの施設のパースに期待だね。
スミフらしくガラス張りのイメージだけど、これがどうなるのか期待だねえ。

[8416: 評判気になるさん]

いかにも中国人とかが好みそうなデザイン。
ディズニー需要は日本人なら、ミラコスタなどの公式ホテルなど近いホテルから選ぶでしょう。
海外からの旅行客ではトラブルは増えそうですね。

[8417: マンション検討中さん]

スケジュール変更らしいですね…
どれくらい遅れるのでしょうか？

[8418: 匿名さん]

ここのネガって、高級感があると、すぐに中国人好みとか言いだすね。（笑）

ミッドタウンや銀座シックスも中国人好みとか言ってたし。（笑）

それ、単に高級感があるだけだよね（笑）

[8419: 匿名さん]

羨ましいって意味ニダ（笑）

[8420: 匿名さん]

火病（笑）

[8421: 匿名さん]

>>8415
スミフがマーケットを読み間違わず、しっかり庶民路線のテナントを確保してくれるよう期待しましょう。

[8422: 匿名さん]

>>8417 マンション検討中さん

スケジュール変更とは？

[8423: 匿名さん]

有明住民としては、庶民的でも高級でも、どっちでも良いです。
庶民的なら、生活に役立ちそうだし、高級感があっても悪い気持ちはしない。

もう、この商業施設が出来るのが決まった時点で勝ちは確定なのですよね（笑）

[8424: 匿名さん]

ちなみに、なんでこんな事で騒ぐのか理解不能です。
明らかに有明の価値は上がるし、国家戦略特区とオリンピックレガシーで街の方針が決まった。

数年後には地下鉄も決まるだろうし、ウエルカムですよ。

[8425: 匿名さん]

有明民、余裕のコメント。

[8426: 匿名さん]

さらにハードルを下げる有明民。笑

・・と思ったら、さりげに地下鉄を混ぜる巧妙さ。笑笑

[8427: 匿名さん]

そもそも、スミフは高級で上質な建物を作るので有名なので何も心配は要らないのですよ。

テナントが大事？本当に大事ですか？
人が来ない？本当に混雑してほしいですか？

大事なのは国家戦略特区とオリンピックレガシーなのです。

お台場みたいに閑散とする？え？嬉しいですけど（笑）

[8428: 匿名さん]

地下鉄は可能性がなくなりました。残念です。。。

[8429: 匿名さん]

湾岸地下鉄決まったら、どこまで値上がりするか想像付きますか？

[8430: 匿名さん]

>>8427 匿名さん

お台場は中国や地方からの観光客で混在してますね。有明もそのノリで集客するのでは。

[8431: 匿名さん]

想像するだけエネルギーのムダですが。

[8432: 匿名さん]

湾岸地下鉄は数年のうちに決まりますよ。
あっという間に爆上げ（笑）

[8433: 匿名さん]

ネガは火病（笑）

[8434: 匿名さん]

有明が値上がりするのならなんでも良いのですよ（笑）

[8435: 匿名さん]

実現しない地下鉄にしがみつく有明民の図

[8436: 匿名さん]

直視しなさい。
これが現実です。（笑）

[8437: 匿名さん]

もう有明民大勝利で良いよ。

[8438: 匿名さん]

トリプルは値上がりしませんよ。下げ圧力の方が高いでしょう。
近隣中古は多少上がるかもね。

[8439: 匿名さん]

BRTなんて湾岸地下鉄までの繋ぎなんだから、さっさと中止して地下鉄にしたら良いのにね。

[8440: 匿名さん]

トリプルなんて、有明で一番の物件でしょ。
坪単価600万まではアッサリ上がるのでは？

[8441: 匿名さん]

どっかの宗教団体みたいだね！　大勝利とか。笑

[8442: 匿名さん]

>>8439 匿名さん

そうですね

[8443: 匿名さん]

250までアッサリ下げたりして

[8444: 匿名さん]

有明が激安で買えるのも今年度が最後のチャンスだよ。
オリンピックで開発が進めば、有明は激変する。

まさか、高くなってからかうつもり？

安いうちに買うのが不動産の基本だよ。

[8445: 匿名さん]

地下鉄の可能性がなくなって、返す返すも残念です。。。

[8446: 匿名さん]

まあ、有明民大勝利で良いのでは？
値上がり確定と言って良いかと。

[8447: 匿名さん]

安くなってから買うのが、不動産の基本です。

[8448: 匿名さん]

湾岸地下鉄は近いうちに決まるでしょ。
そうなれば東京駅まで10分ですな。

[8449: 匿名さん]

有明教？　大勝利は念仏？

[8450: 匿名さん]

>>8447 匿名さん

待つのは最悪の手だよ。
チープな賃貸に住んで人生を無駄に浪費するつもり？

そのチープな賃貸でも15万はしますよね。
10年でいくらになるか計算してみたら？