シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[8151: 匿名]

国際展示場駅は、地下ホームなのに、目の前を鳥が飛んでいて驚きました。人がいないせいか、気持ちよさそうに飛んでいました。

駅はゆったりした造りで、エスカレーターも充実、ロータリーも広くて素晴らしいですね！

転がった酔っ払いと、散乱したペットボトルがなければさらによかったですが。

それにしても、この掲示板でも随分議論されていましたが、改めて新木場まで2駅で270円は、正直こたえます。いろいろ計算しないと。

高速道路の交通量は正直少なかったです。
平日にも来た方がいいのでしょうね。

今日は朝刊の巨大チラシに始まり、ここに着くまでだけでも、どれだけ看板やら車内吊り広告などを見たかわかりません。
これからもずっと続くのでしょうが、この費用が分譲価格に乗ると思うと、仕方がないこととはいえ、ちょっと憂鬱になりました。

まあ皆さんは現地もよく行かれていると思いますので、この辺で終わりにします。失礼しました。

[8152: 匿名さん]

>>8146 匿名さん

こっちです

[8153: 匿名さん]

>>8152 匿名さん

で、もしも次の答申でこれが実現すると羽成エキスプレスが走るかもしれません。可能性は薄いですが。

[8154: 匿名さん]

結局、ここ検討してる方って、勤務先何処なんですかね。
通勤がなあ～。

[8155: マンション掲示板さん]

私の友人、JRに勤めていて、羽田空港アクセス線について聞いたんですが、JRは羽田空港からの電車がなく、2020から30%増便もあって、是が非でも欲しがっているとの事です。
答申なんとかでも、実現すべき路線に位置付けされてますので、期待してます

[8156: 匿名さん]

羽田空港ならシャトルバス使ったほうが便利じゃないの？
大きな荷物持ってることも多いでしょ。
鉄道駅の階段上ったり下りたり、けっこうめんどくさいよ。

[8157: 匿名さん]

>>8156 匿名さん

この羽田アクセス線は湾岸民ではなく埼玉千葉茨城群馬栃木の乗客をあてにしています。

[8158: 匿名さん]

>>8154

豊洲勤務なら楽。

[8159: マンション検討中さん]

>>8148 評判気になるさん

釣りだとは思いますが、ちなみにどこ？
都心部に近くて大型商業あって、かつ公園なども充実するエリアってあまりないと思うんですが？

この価格帯でご教示お願いします。

[8160: 評判気になるさん]

>>8155
恐らく友人の方が仰っているのは
こちらのことでは？

埼京線からのルート（西山手ルート）
田町地下を通る上野東京ラインからのルート（東山手ルート）

この２つのルートはりんかい線の買収は必要ありません、JRだけで実現可能です。

[8161: 匿名さん]

有明もお台場海浜公園みたいな公園作らないかなあ～。

[8162: マンション掲示板さん]

>>8159
都内で有明より不便なところは北綾瀬ぐらいだと認識しているので。
あそこも近々千代田線直通になりますね
金町ですら丸の内勤務比較だとここと同じぐらいでは？

有明は今スーパー1件しかありませんよね？ここより不便な場所ってありますか。
交通の便の悪いところに大型の商業施設作っても成功するとは思えません。

[8163: 匿名さん]

>>8161 匿名さん

作ります

>特に有明親水海浜公園では、大会後に残る有明アリーナと一体的に公園整備を進めるとともに、砂浜や磯場の整備など、水辺の環境づくりの面からも地域の魅力を高めてい
きます。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/05/12/01.html

[8164: 匿名さん]

>>8163
イイね！
砂浜もできますか？

[8165: マンション掲示板さん]

>>8158 匿名さん
豊洲まで10分ほどで出れるし、豊洲のタワマンより雨に濡れないよ。

[8166: 匿名さん]

豊洲勤務なら豊洲に住んだ方が良いよね。

[8167: 匿名さん]

親水海浜公園は有明住民の中でも期待値が高いです。
完成後はお台場に行く回数が減りそう。

[8168: マンション掲示板さん]

豊洲勤務だと職場から一駅離れたいという心理は理解できます。
しかし転勤や転職を考えると東京駅付近へのアクセスが良いところを選ぶべき。

[8169: マンション掲示板さん]

>>8164 匿名さん
砂浜もできるみたいですよ。お台場みたいに。
あとそこに海辺のカフェもできます。

[8170: 匿名さん]

豊洲シンボルに住んでIHI勤務とかなら、通勤、超楽そう。通勤２分？
昼飯は自宅に帰って食べられるね。
職住近接。ヨーロッパの先進国みたいな暮らしできる。
日本もそうならないかなあ～。

[8171: マンション掲示板さん]

>>8158 匿名さん
そんなに社蓄ならシエルかCGPに住めよ。笑

[8172: マンション検討中さん]

>>8170 匿名さん
その終身雇用的思考どうにかならないの？

[8173: 匿名さん]

>>8171

ブラック企業にお勤めですか？

[8174: 匿名さん]

豊洲の住人って有明のことを相当意識しているのね。

[8175: マンション掲示板さん]

>>8168 マンション掲示板さん
確かに豊洲は丸の内勤務には不便。
銀座も何気に使えない。一丁目から四丁目交差点や数寄屋橋あたりまではかなり歩く。

[8176: 匿名さん]

>>8172

昼飯、家に帰って食事、悪くないですよ。
家族と平日から昼飯食べられるって結構、幸せ。
パリに駐在してるとき、そうだった。

[8177: 匿名さん]

>>8175

そうかなあ。有楽町で三田線に乗り換えて１０分ちょいですよ。
有明から豊洲に出てくるくらいの時間。

[8178: 匿名さん]

>>8142 匿名さん
7000万をサラリーマンでも普通に買えるって、1馬力なら8000万しかローンできないし、年収1000万から1500万位で7000万を安物扱いするのは常識無さすぎ。
だったら20年ローン以下で組めるのか？安物なら組めるぞ。
30歳ならともかく40で35年ローン組んで何歳まで働く気だ？
ただでさえ50以降使えないサラリーマン多いのに65まで働けて多額の退職金貰えるって発想はヤバイよ。

[8179: 通りがかりさん]

>>8170 匿名さん
そのうち毎日決まった時間に通勤しなくていい時代が来ますよ。

[8180: 匿名さん]

私は４０の時に２０年ローンで湾岸のタワマン買った。
頭金は半額以上出したけど。

[8181: 匿名さん]

>>8179

なら、有明で良いかもね。

[8182: マンション掲示板さん]

>>8177 匿名さん
そんなに掛かるんだ、というか乗り換えるのか。
やっぱり丸の内勤務なら大崎、品川、田町辺りの方がいいかな。

[8183: 名無しさん]

>>8180 匿名さん
えっ？いまいくつ？
まだ買えるの？
頭金半分以上って元はいくら？

[8184: 匿名さん]

40代後半（アラフィフ）です。
住宅ローン減税なくなるローン10年目に、一括返済できそうです！
約8000万です。

[8185: 口コミ知りたいさん]

>>8184 匿名さん
それはすごい、と言いたいですけど、私は40で6000払い終わり、ここ追加で買います。
湾岸はみんなこんな感じでネガの言うギリギリローンの人は周りにはいませんね。
アラフィフになってもマンコミュなんて見るんですね、自分も10年後見てるのかな。

[8186: マンション検討中さん]

>>8184 匿名さん
住宅ローン減税使いながら、頭金半分以上入れるってあまり賢くないような。
キャッシュは他で運用すべき。
でも8年前？に8000万の物件って結構な広さですが、ひょっとして買値ではなく今の評価額ですか？

[8187: 匿名さん]

買い値です。
投資は自社株くらいしかやってないです。

[8188: 匿名さん]

なーんだ見栄張りおじいさんだらけか

[8189: 匿名さん]

まあ、湾岸は結構高収入な人が多いからねえ。

[8190: 匿名さん]

アラフィフで休日マンコミュみてしかもそれしか払えてないって悲惨だな。

[8191: マンション検討中さん]

だいぶ出遅れましたが、検討に入ろうかと思います。
自分は品川方面まで車通勤なので、立地的には問題ないのですが、嫁は日常の買い物と子供の学校について、若干不安視してます。

[8192: 匿名さん]

>>8191 マンション検討中さん
では奥様と娘さんに合わせて他のとこにしたらどうですか？

[8193: 名無しさん]

>>8190 匿名さん
50で8000万払い終えますって湾岸では平均ですね。
本人的には自慢したかったみたいですけど。
だからもうあんまり人生変えられない歳になったらネットの掲示板なんかみないで世間知らずに余生を楽しんだ方がいい。

[8194: 匿名さん]

しょーもないマウンティング合戦はもう良いよ。

[8195: 匿名さん]

ここ、結構なオジさん達が不毛なマウンティングしてたんだね。

[8196: ご近所さん]

>>8191 マンション検討中さん

お金持ち自営業はインターに通わせてるひとが多くて、サラリーマンは両親高学歴な世帯ばかりなので総じてどの地域より、教育水準・意識高いのは有明の大きなメリットですよ。

ちなみに有明第一小学校から、某トップ偏差値中学校に結構な人数受かったのは、近所の話題ですね。下手な私立より絶対生徒のレベルが高いですね。

偏差値70のお母さんがたくさんいますし、学校も公立といえ力入ってますよね。
有明第二小学校は、名前もかえてさらに進学がんばるらしいけど、ここは第二小、第一小？

[8197: 匿名さん]

ここの掲示板はおっさんばかりですね。
ここは狭い部屋が多いので、自分と同じく20台の人が多いのかなと思ってましたが。

[8198: 匿名]

>>8191 マンション検討中さん
日常の買い物は隣に大型スーパーが入るので、問題ないんじゃないんですか？
小学校も江東区内ではモデル校として、優秀な先生を配備してると聞きますが…
と言わせたい営業ではないですよね？
何に悩んでいるのか分からないので、情報提供しづらいですね。

[8199: 匿名さん]

>>8196
会話のレベル低っ！

有明がどの地域よりインター入る子多く、両親が高学歴で偏差値が高い？（笑）井の中の蛙もいいところ。江東区の中じゃトップくらすなんだろうけど、会話のレベル低すぎて笑える。しかも多分豊洲のが上だろ、どう考えても。

[8200: 匿名さん]

＞50で8000万払い終えますって湾岸では平均ですね。

そうなんですか？
有明で8000万って高額な部類だと思うけど。
しかも５０で完済はすごい。
貴方の予算は？？