シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[8101: 匿名さん]

>>8098 評判気になるさん

呼んだ？

[8102: マンション検討中さん]

>>8020 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
ウエストから渡り廊下通ってセントラル経由で商業施設とか
考えすぎですかね。

[8103: 匿名さん]

>8093
月島も勝ちどきも町汚ないじゃん。

豊洲は地下鉄延伸も現実味帯びてきてるのに湾岸地下鉄はどうなっちゃったのよ。
副都心の再開発失敗した典型が有明でしょ。

お台場も既に寂れた感、半端ないよね。
デックスとかヴィーナスフォート行ってみ。
将来、天王洲アイルと同じ運命だね。やっぱり鉄道が貧弱なところはいくら
開発やっても無駄だと思う。

豊洲はこれから豊洲でいままで一番の再開発が駅前で始まるんですよ。今でも十分便利なのに。
丸の内の丸ビル規模のビルだからね。低層階はショッピングエリア、高層階はホテル。
その他２棟。

豊洲のマンション買って損した人今までゼロでしょ。
有明に中古なんて悲惨ですよ。
ここも中古になったら周りの物件の相場に引っ張られるでしょ。
厳しいと思う。

[8104: 匿名さん]

>>8103 匿名さん

ふむふむ。そんな話をわざわざ書き込みしなければならない程には気になるということですね。
私もお台場は寂れたイメージを勝手に持ってましたが、先日のクルーズでお台場海浜公園の辺りに行ったところ、人の多さに驚きました。

[8105: 匿名さん]

豊洲だとどの物件がオススメですか？

[8106: 匿名さん]

豊洲はもう汚染土のイメージしかないので個人的には死ぬまで決して買いません。
こっちに来て宣伝しなくていいです。
私は有明か晴海かほかの湾岸買います。

[8107: 匿名さん]

>>8103 匿名さん
ホテルは三井ガーデンだけどな笑

[8108: 海大好きさん]

>>8097 匿名さん

有明の国家戦略特区はアジアのお金持ちを呼ぶ為に、お手伝いさんとかにも在留資格を発給するとか言った類いなので、大袈裟に考えない方がいいと思います。
本当にアジアの高度人材やお金持ちを呼ぶ為には、お手伝いも住み込み出来るようなかなり広いマンションが出来ないと難しいでしょう。
あまり特区のことは考えずに、日本人が暮らしやすい街に発展してもらいたいです。
こんな考え方は偏見なのでしょうか？

[8109: 匿名さん]

それ、全然違うよ。ちゃんと読んだら？

[8110: 匿名さん]

>>8106 匿名さん
汚染されてるのは、新市場予定地だけだけどね。

[8111: 匿名さん]

アジアのお金持ちを呼ぶ為に、お手伝いさんとかにも在留資格を発給って話は、青山とか赤坂の話。

有明は、国際会議とか、国際イベントの話。


全然違う。

[8112: 通りがかりさん]

新豊洲も豊洲も同じ豊洲。
汚染土地域が、高速disらないーの。

[8113: 匿名さん]

>>8110 匿名さん

汚染は除去されていますよ。科学的に安全です。
都の長が、都の土地に汚染イメージを植え付けるなんて、本当に信じ難い行為です。

[8114: 匿名さん]

BACは眺望重視には大人気だからなあ。

好みによるのでは？

[8115: 海大好きさん]

豊洲駅前に３棟建ちますが、１棟はエネルギーセンター(ガスタービン発電所)でしたよ。
豊洲も有明、東雲も同じエリアだし、開発余地も沢山あるから仲良く発展すればいいです。

[8116: 通りがかりさん]

>>8114 匿名さん
眺望良いのってほんの一部ね。
基本ババ

[8117: eマンションさん]

豊洲なんて汚染地域としてレピュテーションが傷物なのに、買ったらリセールバリューもクソもない。

[8118: 匿名さん]

そんなこたーない。
有明で一番の眺望マンションだよ。
永久眺望が楽しめる。なかなかないのよ。永久眺望。

[8119: 匿名さん]

眺望重視ならBAC
高級施設重視ならブリリアマーレ

お手軽なオリゾン、ガレリア。
ダイレクトウインドウならCTA

ファミリー向けならスカイタワー

[8120: 名無さん]

1月から5回通いました。
営業が言ってましたが、安かったと判断しているようです。

[8121: 匿名さん]

市場はどちらかというと、こちらの方が近いのですけどね。。
他地域をDisるのは如何なものかと思います。
ここも政争の具にされないという保証はどこにもないですよ。
今話題の国家戦略特区ですからね。

[8122: 名無さん]

>>8121 匿名さん
住宅で国家戦略特区に指定されているところほぼありません。それだけの事業です

[8123: 匿名さん]

>>8122 名無さん

そりゃ、住宅はおまけですから。
市場問題を焚きつけた共産党のターゲットがこっちに向かないといいんですけどね。
ここだって掘れば何かは出ますよ。
民進党が国家戦略特区廃止法案なるものを提出するみたいですが、どうなることやら。

[8124: 匿名さん]

天王洲アイル、お台場、有明の共通点。
モノレール。開発失敗。

[8125: 匿名さん]

豊洲駅から歩いて帰えることできる。さらにモノレールに乗らないと帰ることができない。
通勤は毎日のことなので、この差が致命的なんだよね。
ここのマンション検討してる方はどこに通勤するんだろうね。

[8126: 匿名さん]

>>8125 匿名さん

通勤場所はみんな違うので貴方は豊洲に住めばいいじゃないですか。
検討してないのに何でわざわざ書き込みにくるんですか？気に入らないから？

[8127: 匿名さん]

商業施設が高級路線になるのがバレちゃったので焦ってるだけでしょ（笑）

かわいいもんじゃん。

[8128: 検討板ユーザーさん]

>>8125 匿名さん
電車通勤が毎日の事って思考なんだね。

[8129: 検討板ユーザーさん]

豊洲は汚染されてるからなぁ。

[8130: 名無しさん]

>>8118 匿名さん
ユニクロの倉庫は永久とは限らないから永久ではないし、南側はタワマン建つね。

[8131: 匿名さん]

BACの話題はもういいって。どんだけライバル視してるんよ。

[8132: 匿名さん]

商業施設、普通にファミリー向けにしとけばいいのにと思うんだけど、なぜ高級路線？
有明に高級路線て、中国人向けってこと？やっぱりTFTみたいになっちゃうのかなあーあ

[8133: マンション検討中さん]

>>8128 検討板ユーザーさん

電車通勤じゃないことを自慢する奴いるけど、有明のマンション検討してる時点でその辺のサラリーマンと変わらないからね。
車通勤の人は有明以外に港区でも住んでね。
あくまでこのマンションはサラリーマンレベルのマンションだよ。

[8134: マンション検討中さん]

>>8133 マンション検討中さん
サラリーマンが検討する安物マンションだよね。

[8135: マンション検討中さん]

>>8134 マンション検討中さん
有明はあくまで江東区のマンションですので、
普通にサラリーマンでも買えるマンションです。国家戦略特区に反応してるのは普通のサラリーマン層の方が転売目的で購入するやらしい人ですね。確かに有明のこのマンションで永住する人はいないよね。

[8136: 検討板ユーザーさん]

検討しない人は掲示板に必要ないので、豊洲でも港区でも検討してください。

[8137: 匿名さん]

>>8128 検討板ユーザーさん

大多数の人は毎日のことですが。
アンタのことなんかどうでもいいんで。

[8138: 匿名さん]

8103みたいに他人のコメをスルーできない人間は匿名掲示板に向いてないから来なけりゃいいのにw

[8139: 匿名さん]

ここ、有明内の買い替え需要が一巡したら失速しそうな気もします。
キーとなる商業施設の情報がほとんどなく、高級路線か庶民路線かもはっきりしない状態で購入に踏み切るのもけっこうなリスクですしね。最低スーパーができればいいというのは買い替え組の発想で、外から検討してる人はそうは思わないでしょう。

[8140: 匿名さん]

うーん、有明より値上がりしそうな場所もないし、失速しそうにないけどね。。。
冗談抜きで2017年度一番人気では？

[8141: 匿名さん]

高級路線は決定では？
フェラガモ？みたいなブランドも出店するようですし。

少なくともららぽーとみたいなファミリー向けではなく、オトナ向けの施設となりますよ。

[8142: 匿名さん]

>>8134 マンション検討中さん

安物マンションって、7000万くらいのマンション？（笑）

[8143: 匿名]

おはようございます。

少しでも現地を見ておきたいと思い、休日を利用して向かっています。りんかい線にのるのは初めてです。

満員の有楽町線を新木場で降り、りんかい線に乗り換えると、誰もいない乗客ゼロ状態。

さすが始発駅、最高です！ ゆったり座れます！

出発を待っていると、到着の電車が！
あっ、これもほぼ無人⁉︎


……りんかい線って、廃線になったりしないですよね？

[8144: 匿名さん]

前田建設が担当する部分はこちら。
少なくとも高級路線ですね。

[8145: 匿名さん]

>>8143 匿名さん
りんかい線は廃線どころか、羽田と繋がる計画だそうですよ。

[8146: 匿名さん]

これかな
JRに買収されたら、JR駅になるかもしれませんね。

[8147: 評判気になるさん]

りんかい線はJRが買収してもJR線にはならないと思われます。
負債が大きいので事実上無理
りんかい線の運賃下げることはできないですからね

関連会社になるだけ。東京モノレールと同じ扱い。

[8148: 評判気になるさん]

>>8139
他エリアと比較すると魅力薄いんですよね。この価格帯ならもっと便利な場所いくらでもあるし。

[8149: 匿名さん]

そうかな？有明より値上がりしそうなエリアは思いつかないし、豊洲やお台場も含めた周辺エリアも、海や空の気持ち良さも唯一無二だと思いますけどねえ。

[8150: 匿名さん]

>>8147 評判気になるさん

まあ、可能性としてはあるでしょう。
JR線として、運賃を安くするメリットも大きいと思いますよ。