シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[8035: 匿名さん]

東雲に駅近タワマンなんてあったっけ？
豊洲のタワマンの方が駅近では？?

[8036: マンション検討中さん]

>>8034 eマンションさん

>>8034 eマンションさん
もちろん今は分からないけど、トリプルをきっかけに有明に移り住んで、他のマンションを知って買い替えはあるよ。
自分も中古で勝どき住んで眺望欲しさにBACに引越したので。そろそろ湾岸エリアから都心に行くか、トリプルの角部屋買うか悩ましいけど。

[8037: 検討板ユーザーさん]

>>8035 匿名さん
10分以内ということであれば、
東雲のタワマン殆どが辰巳駅10分以内じゃなかった？
豊洲もシンボル、PCTとかは10分以内だけど駅近とは言えないよね。

[8038: 匿名さん]

これが国家戦略特区か。やっぱスゴイな。

[8039: eマンションさん]

>>8036
勝どきってTTT？
それは中古から新築ってケースでしょ。
それなら考えられるけど、ここからBACって逆だからね。

しかも駅近商業施設隣接の新築から、駅遠周り何もなしの中古に引越しって普通ない。
コストメリットを感じて広い中古って考えもあるけど、
そこまでBACの南西高層は安くないし、そういったケースって家族が増えるとかなので、
部屋の広さが最優先で眺望は重視されない。（眺望重視するとコストメリット無くなるから）

トリプルの角部屋いいとこもう無いよ。（南東角でいいならまだあるけど。）
自分は早々に人気の角部屋高層抑えました。

[8040: 匿名さん]

有明買ってもどうせ豊洲にステップアップしたくなるから、
ちょっと無理しても最初から豊洲買った方がお得。
資産価値も豊洲の方が安心。

[8041: 口コミ知りたいさん]

>>8040 匿名さん
いつも無理して豊洲買えって言うけどさ、
ここ普通に買える人で、無理しないと買えない豊洲ってどこよ？
教えてくれる？無視しないでね。

[8042: 口コミ知りたいさん]

豊洲はもう東急しかない。
しかも東急は駅近売りで建物そのものはあんまり魅力ないとみてます。

[8043: 海大好きさん]

>>8042 口コミ知りたいさん

臨海地下鉄がないと解ったので豊洲東急期待しています。

[8044: 匿名]

>>8033 マンション検討中さん

まずないでしょ？！
どっちに転んでも批判されるのを分かってて、当選したいがためにパンドラの箱開けちゃったんだから。
持久戦で関心がされるのを待つしかないでしょ？！

[8045: 口コミ知りたいさん]

>>8043
そうしているうちに、どんどん次、次になるよ。
ここも、東急も、選手村も、勝どき東も全部検討しなよ。
ここ買って、東急の方が良かったら、ココ貸して買えばいい。

[8046: 匿名さん]

>>8041
東急は相当無理しないと買えないだろうから
タワーじゃないけどパークホームズ辺りなんてどう?
資産価値は間違いなく豊洲の方が安心です。
有明の中古の価格酷いもんでしょ。

[8047: 匿名さん]

>>8041 口コミ知りたいさん

豊洲の物件を購入できるか、という視点だけではないんでしょうね。

豊洲の人は、年間３００万くらいかかる麻布や広尾のプレに兄弟揃って通わせているようなご家庭も多いですし、子供の習い事は、一人当たり、月１０万はかけていますよ。

小学生のあいだは、夏休みともなれば、英語力維持のために、海外のサマースクールに送り込んだりは、もはや、常識です（ある程度の英語力がないと参加できないので、そのためにも、幼いうちは、日本人率が低いプレに入れておく）。これが一人当たり、５０万〜１００万。

そのほかにも、少なくとも年二回は海外旅行行っていますし、今度週末は軽井沢で会いましょう、なんてのもザラ。

マンション買うのに精一杯のお方では、豊洲のソサイエティには馴染めないかと。

[8048: マンコミュファンさん]

BACって殆ど眺望良くない住戸で駅遠で、専有部チープで、お台場からも言うほど近くない立地で、ここ買える人があえて中古で選ぶ理由がよくわからないんだけど。
BACばかりやたら出てくるけど、買っちゃって後悔してる人なのかな。
流石にもうしつこい。

[8049: 評判気になるさん]

>>8047 匿名さん
なんで豊洲住んでんの？
そんな立地じゃないだろ、どう見ても。
内陸買えなかったけど、プライドが高位安定してる残念ファミリーか。

[8050: 口コミ知りたいさん]

>>8047
他人事自慢してどうすんだよ。笑
豊洲の人はって言うけど有明にも同じような人は沢山います。
豊洲のママ友の方が多いですが、あなたが言うほど大多数ではないですけどね。

別にうちもプレ検討しているし、月10万くらいなんともない。
流石に年間300万は考えちゃうけど、行かせているとこの親がそこまで英語できないから、
そこまでの価値はないのかなぁと思ってる。
英語は子供にお金掛ける家庭多いけど、問題は親だからね。
親が話せればプレにそこまでお金掛けなくても話せるようになるよ。

あとね、無理して豊洲買えばと言ってるのは8040ね。
ココ買える人で豊洲買うのに精一杯になる人はいないよ。
むしろ豊洲買ったら相当セーブできるから、それこそ年間300万とか余裕かも。
ただ豊洲一通り見たけど、古臭くてちょっと無理。特にPCT。
有明の中古の方がよっぽど綺麗だよ。

[8051: 匿名さん]

子供は贅沢品って言うけど、豊洲の方が兄弟姉妹がいるご家庭が多い気がします。有明は、一人っ子のご家庭が多い気がします。感覚的なものですが。

[8052: 匿名さん]

>>8045 口コミ知りたいさん

マンション業者のいいカモだな。

[8053: 匿名さん]

そもそも高級取りの外国人ビジネスマンはこんな辺境の埋立地なんか住まない。
オフィスは山手線沿線かその内側だから、住むのも山手線内だよ。

[8054: 検討板ユーザーさん]

もっとまともなネガねーのかよ。
ただ誹謗中傷してるだけで、つまんない。
小学生のバカの一つ覚えで話してる位のレベル。

[8055: 匿名さん]

BACってババ抜きのババみたいな存在だと思ってました。
各部屋誰が最後掴むんだろうか

[8056: 匿名さん]

BACは良いマンションだと思うよ。
ババは、ブリリアマーレだと思う。

[8057: 口コミ知りたいさん]

>>8051
それは豊洲の街の方が古い分、先に進んでいるだけ。
豊洲の方がオバサンママ多い。感覚的に5歳くらい豊洲の方が平均年齢上かな。
ちなみに有明も含め湾岸地区はオバサンママが多いみたいです。
区の保育士が言ってました。うちはオバサンじゃないから言ったみたいだけど。

[8058: 匿名さん]

>>8056 匿名さん
のらさんもマーレが有明一と言ってますよ。
それが今度ここになると。
BACは駅遠なのでね、厳しいよ。
マーレのスパ&プールと比較しましたか？

[8059: 匿名さん]

年増のお母さんってなんかね。。微妙。
子供に金かけてそんなんでえばられても。

[8060: マンション掲示板さん]

>>8058 匿名さん
だからBACがババ

[8061: 匿名さん]

>>8037
シエル 駅直結
ツイン４分
豊洲タワー５分
シンボル６分
pct６分

[8062: 匿名さん]

>8057
豊洲と有明じゃ明らかにワンランク違う。
中古相場見てごらん。
有明から豊洲に出てくるころには
豊洲からだと銀座に出てる。

[8063: 匿名さん]

>マーレのスパ&プールと比較しましたか

完全にお荷物施設でしょ。
そのせいで管理費高い。
物件価格が安いのにランニングコスト高いと意味ない。
ちょっと無理しても豊洲買っとけば、資産価値がぜんぜん違ったのに。

[8064: 匿名さん]

有明民は東京出るのに豊洲は経由しないと思う。

[8065: 匿名さん]

銅屋って銀座いくの？

[8066: 匿名さん]

>>8059
湾岸はキャリアウーマンが多い。
奥さんが時短でも年収1000万とはいかなくても、近い年収もらっている家庭多いですね。
それで世帯年収は1500万～2000万とか。
相手が年増であるほど、世帯年収はプラスになりますが、
自分はオバサン嫌なので、1馬力で豊洲Ｗインカムに対抗します。笑

[8067: 口コミ知りたいさん]

>>8061 匿名さん
PCTは8分じゃない？
棟によっても違うしね。メインはA棟でしょ。

[8068: マンコミュファンさん]

>>8062 匿名さん
普段から電車使いません。
もし電車好きならCGPにします。豊洲ならシエル一択。

[8069: 通りがかりさん]

>>8065 匿名さん
どうやったら銅屋ってなるの？

[8070: 検討板ユーザーさん]

なんつーか、有明民が管理費や修繕積立金が加速度的に増額してくる時期にちょうど良い物件が出てきたので脱出しようとしているようにしか見えないな（笑）
有明を持ち上げて、資産価値を守ることにしか必死過ぎだろう

ブリリアマーレとか修繕積立金と管理費が10年後には70平米で月7万クラスになるんだっけ？
そりゃここも安く見えるよね（笑）

そんな理由でもなければこんなところ買わずに豊洲買うでしょ。
有明の商業施設は失敗の可能性が高い、そして成功しても豊洲以下。
ここを買う理由は有明民にしかないんだよ

[8071: 通りがかりさん]

だからBＡCがババかな

[8072: 通りがかりさん]

>>8063 匿名さん
BACとの比較の話だからね。
両方ともスパあるよ。
豊洲もPCTはプールとかあるよね。

[8073: 名無しさん]

>>8070 検討板ユーザーさん
豊洲住んでて金あるアピールするわりには管理費でグダグダ言ってるよ。
貧乏なの？金持ちなの？どっち？

[8074: 口コミ知りたいさん]

>>8070 検討板ユーザーさん
豊洲のどこ住んでるとそんなに上からになれるの？
PCTのプレミアムフロア？
それともツインとかのメゾネットタイプ？

[8075: 口コミ知りたいさん]

>>8070
自分の文章良くみて。
マーレの修繕積立と管理費が高くなるから、ここを買う。のはまだ分かる。（みんながマーレじゃないけどね）
それが無ければ豊洲ってのが意味分からん。豊洲安いから？

有明と豊洲どっちが上なんて、他所からしたらどんぐりの背比べだよ。
有明民からすると豊洲よりお台場寄りにいたいので、これ以上江東区東側には行きたくないのが本音。

[8076: マンション検討中さん]

>>8070 検討板ユーザーさん
なんつーか、あなた本当に豊洲民？
人間小さいね。ビンボーなの？

[8077: 通りがかりさん]

とんだ豊洲のお痛さんがいるみたいだ。

[8078: 検討板ユーザーさん]

人格攻撃してくるのってこのスレのポジぐらいだよな（笑）
マンションマニアも怖くて正直に書けない訳だ。

[8079: マンション検討中さん]

それはあんたがお痛だからだ。
先に攻撃しておいて被害者ぶるな。

[8080: 検討板ユーザーさん]

こちらが個人を攻撃したか？
勝手におまえが反応しただけだぞ。

[8081: 通りがかりさん]

豊洲のお痛が検討もしてないんだから退出すれば収まるんじゃない

[8082: マンション検討中さん]

そういうこと、出てこなければいいだけの話。

[8083: 検討板ユーザーさん]

自分が住んでいるところをネガされて怒るやつは有明民だけ

晴海豊洲や東雲や辰巳ですらディスられても怒って個人攻撃してくる人なんていないぞ。
もうちょっと余裕持った方が良いんじゃないか？

[8084: 通りがかりさん]

>>8080 検討板ユーザーさん
あなたが有明民と特定してるのと同じで、こちらもお痛の豊洲民と特定してるだけで、相手がひとりか複数かは匿名掲示板では確認できません。