シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[77401: 匿名さん]

>>77398 匿名さん
それくらいの価格差だったら、直結を買うかな。

ここ買ってPT勝どきに買い替える人って、ここPT勝どき入居のタイミングでうまく売却できる前提で買うってことか。けっこうリスキーじゃない？

[77402: マンション検討中さん]

ここも今となっては買えない上層北西を1-2期で買った人なら、在庫あっても＋1000万円でも余裕で売却できるでしょ。

[77403: 匿名さん]

都心への距離も相当違うしね。

[77404: 匿名さん]

２期以降に買った人は、値上げして売るのは難しいかもね。
今から買う人はリセール諦めないとだね。

[77405: 匿名さん]

とはいえ、もう一段上がるんだけどね。

[77406: 匿名さん]

>>77404 匿名さん

まだまだ上がるでしょ。数年待てば地下鉄決まるだろうし、港区も来るかと。

[77407: 匿名さん]

江戸川区が来たらどうすんの

[77408: 匿名さん]

相変わらず人気だねー。

[77409: 匿名さん]

有明はゲーセンが無いから、ゲーセン作ってほしい。

[77410: 検討中]

>>77406 匿名さん
港区が来るってどういう意味ですか？

[77411: 匿名さん]

>>77410

こういう意図でしょうね。向こうも多難だったから少しでも気を引きたかったんでしょう。
>>76382

[77412: 匿名さん]

火元はそのスレではなく当スレですね。いつものマッチポンプですが。

[77413: 匿名さん]

有明が港区になったらここも港区だから向こうの優位性は無くなるのでは。

[77414: 匿名さん]

ブリ4のニュースが出る前から港区編入で騒いでいたからね、ここの住人は。

[77415: 匿名さん]

地下鉄を筆頭にガセや飛ばしは有明の十八番だよ、今も昔もね。
流石に港区編入はぶったまげたけどｗ
ホント不動産屋の行儀の悪さは群を抜いてるよね、大金動くからしゃーない側面もあるんだろうけどさ。
「コンプラ大丈夫なん？」って聞いたら「それって旨いの？」って返ってきたことある、
テンプラと勘違いしてたみたい、そういう業界だよｗ

[77416: 匿名さん]

商業施設がギンザ６並みの高級店街になるなんてガセもかつて流していたね。

[77417: 匿名さん]

>>77416 匿名さん
それはガセじゃなくて方針転換かな。

[77418: 匿名さん]

まあ誰も信じていなかったからな、あんな話は　笑

[77419: 匿名さん]

有明ガーデン内の歯医者は、東雲のキャナルコート歯科が出すって。
行ったことないけど口コミあまりよくないね。

[77420: 検討中]

ブリ4は最寄り駅が港区じゃないか？

[77421: 匿名さん]

やたらと港区がどうとか固執してるの居るけど、ここじゃなくブリ4で叫んだ方が効果的では？あっち運河渡れば港区よ。

[77422: 匿名さん]

いい歯医者は来ないんじゃない、ここには。

[77423: 匿名さん]

>>77401 匿名さん
4年も先だけど、、、

[77424: 匿名さん]

マンション名や、歯医者の評判、港区がどうとかはどうでも良いよ。

イーストを大量に買った法人が何処かが知りたい。

[77425: 匿名さん]

結局ここは今幾つぐらい出て、どこが残ってるの？

[77426: 匿名さん]

高級かどうかなんて個々の感性でどうとでも言いようがある。地下鉄や港区編入の話はそういうわけにはいかない。

[77427: 匿名さん]

先着順が411戸もある。客観的な数字はこれだ。

[77428: 匿名さん]

>>77425 匿名さん
1150-1200戸弱とかじゃないかな。

残りは400戸弱。

3棟の内訳>>76812


ちなみに今週は3戸だったけどね。

[77429: 匿名さん]

400戸強だろ。

[77430: 匿名さん]

>>77419 匿名さん
クリニックモールのフロアに入るのかな？

[77431: 匿名さん]

>>77429 匿名さん
申込・商談中も含めればね。

[77432: 匿名さん]

まあそれは地下鉄ネタと同類と考えとくよ。

[77433: 匿名さん]

>>77430 匿名さん
クリニック施設は何科が入るんでしょうか？

[77434: 匿名さん]

今まですごい勢いで売れてるのに何で値上げしないのかなと思ってましたが、ここにきて法人が大量購入したからか、やっとスミフらしい高値追及にして、スミフらしいペースになってきましたね。

[77435: 匿名さん]

>>77434 匿名さん

ここでも以前から投稿ありましたが、年末あたりで値上げされると言われてましたよ、、

まだ一段ありますが。

[77436: 匿名さん]

商業施設の全テナント公表まであと

13日と9時間25分

[77437: 匿名さん]

>>77433 匿名さん
一通りは入ると思います。

[77438: 匿名さん]

>>77436 匿名さん
暇なの？
寝ないと身体壊すよ。

[77439: 匿名さん]

>>77435 匿名さん
まだ一段は根拠レスで眉唾。

[77440: 匿名さん]

商業施設オープンまでまだ多少時間があるこの時期に値上げして、この数残したままスミフがこれで終わりだと思う？

スミフがどういう企業か考えれば凄く分かりやすいと思うけど。寧ろ今まで何見てたの？と聞きたい。

[77441: 検討中]

>>77436 匿名さん

社会人経験ゼロか？何でお正月リリースやねん。社会人は冬休みやろ。年明け発表言うたら、1月中ってだけでいつ発表かは分からんやろ

[77442: 匿名さん]

といっても残り2割ちょっとだから、値上げしないでこの流れで売ってくのでは？

[77443: 匿名さん]

>>77441 検討中さん
気になって仕方ない人かもしれませんね。

[77444: マンション検討中さん]

高層希望だとイーストのみの選択なんですね。

[77445: マンション掲示板さん]

>>77288 匿名さん
営業がはっきりと公言してましたよ。もう1回値上げあると。

[77446: 匿名さん]

>>77445 マンション掲示板さん

時期については何か言ってませんでしたか

[77447: 匿名さん]

>>77440 匿名さん

それが根拠なら、すべてあなたの憶測ってことだね。

[77448: 匿名さん]

>>77445 マンション掲示板さん
それが本当なら、スミフは特定の客だけに有利情報を漏らしたということになる。完全にアウトだよ。
そんなのハイそうですか、と信じられるわけないだろ。

[77449: 匿名さん]

>>77447 匿名さん
これ以上は不毛なのでやめておきましょう。
時期がくれば分かります。

検討してないとしたら、この辺の話は関係ないと思いますが。

[77450: 検討中]

>>77448 匿名さん
おれも3期くらいの時、そろそろ値上げしそうですって言われて1ヶ月後くらいに行ったらセントラル低層値上げされてることあったから、有り得ない話じゃないかも。

値上げする・しないは本部が決めてて、MRの営業は漏れてくる情報をお客さんに伝えてくれてる。MRの営業は顧客志向で情報リークしてくれたりするけど、本体が自社利益優先の従来のスミフのイメージを作り上げてると思うわ