シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[77201: 匿名さん]

>>77199 匿名さん
こじつけでは？

[77202: 匿名さん]

>>77197 匿名さん
その時の相場、売れ行き、市況と相談して決めるのがスミフ式です。

今は他もこの方式に倣ってきてる感はありますね。

[77203: 匿名さん]

こんなに値上げするなら1期であんなに安く出さなきゃいいのに

[77204: 匿名さん]

豊洲のアウディは国内でもトップクラスの売上だそうです。マンションの駐車場でもアウディが目立ちます。

その意味では有明はヴィッツ、カローラの街になるんですかね。
ついでに巨大なトヨタレンタカーも併設されれば上京者、外人観光客に喜ばれますね！これで商業施設も賑わったりして。

[77205: 口コミ知りたいさん]

バルク購入はトヨタではないですよ。

[77206: 匿名さん]

>>77205 口コミ知りたいさん
？？

[77207: 匿名さん]

>>77204 匿名さん
アウディ良いなぁ

[77208: 匿名さん]

>>77205 口コミ知りたいさん
じゃ誰？

[77209: 匿名さん]

うちトヨタ車なんですが、、

[77210: 匿名さん]

世界のトヨタを甘くみちゃいかん！！

[77211: 匿名さん]

有明は既存マンションですら輸入車ばかりなんでここは高級車ばかりになりそう。
トヨタ車だとアルヴェルがやはり多いですね。

[77212: 匿名さん]

トヨタのヤリスを購入予定ですが、ダメでしょうか？

[77213: 匿名さん]

トヨタって言っても本体ではなくディーラーだからなぁ。ディーラーが社員のために高いマンション買うわけないわ。

[77214: 匿名さん]

>>77213 匿名さん
それはそうだ。
じゃ何処だろって話になる。

森ビルも幾つか買ったとあったけど、法人かどうかは不明だし。

[77215: 匿名さん]

そんなの決まってるじゃん。
湾岸エリアをずっーと攻撃してたと思ってたら、最近急に手の平返してきたのは誰？

そう、あの御大がまとめ買いしたんだよ。

[77216: 匿名さん]

モビリティを再定義するんです。単なるディーラーではありません。
様々な小型モビリティから、自動運転まで、モビリティの壮大な実験場としての有明を選んでます。
日本初のレベル４技術は、有明ｰ羽田空港となります（予定）。
トヨタが音頭をとって、世界中の技術者と開発する。そのための寝床です。

[77217: 匿名さん]

>>77161 匿名さん

ライトオンに続きジーンズメイトきたね！マックハウスもきたらコンプリート。

[77218: 匿名さん]

>>77215 匿名さん
それは今年最大のネガだな。

[77219: 匿名さん]

>>77213 匿名さん
bmxのコース跡地が、トヨタのディーラー兼テスト場になるみたいですよ。

[77220: 匿名さん]

>>77216 匿名さん
そういう施設、台場かどっかにありませんでした？大きいやつ。

[77221: 匿名さん]

>>77219 匿名さん
あそこか！！

[77222: 匿名さん]

そこは、潰しますよー
台場はIRで、森ビルトヨタ所有のそこは、全く別のものに生まれ変わります

[77223: 匿名さん]

>>77222 匿名さん
ヴィーナスフォートは、森ビル
台場のトヨタ

その2つの法人がシティタワーズを買ってる。

あとは、勘のいい皆さんならお分かりですよね？

[77224: 住民板ユーザーさん1]

>>77216 匿名さん
やっと説得力ある話が出てきた。笑 情報ありがとうございます。自動運転の街いいじゃないですか、道路も整備されそうだし、注目浴びそう。

[77225: 匿名さん]

で、どれを取捨すれば良いの？

とりあえず、サカーキーってのは1番に捨てちゃっていいかな？

[77226: マンション比較中さん]

>>77216
そんなのいらない。

[77227: 匿名さん]

>>77225 匿名さん
それは最後の最後まで残しておいて下さい。

[77228: マンション検討中さん]

ディーラーのわけないでしょ。別の場所。そんなんじゃ客呼べない。
知ったかぶってモビリティがとか言っちゃってる痛いやつがいるけど、実際できるものは別のもの。

[77229: 検討板ユーザーさん]

面白い話だけど別に資産価値には影響せんだろ

[77230: 住民板ユーザーさん1]

BMXの跡地にトヨタくるのは本当っぽい

[77231: マンション掲示板さん]

今週末、モデルルームに行った際、スミフ営業さんに、イースト低層は販売を一時ストップしオリンピック後に販売すると聞きました
企業のバルク買いってどうなんでしょうかね？

[77232: 匿名さん]

>>77230 住民板ユーザーさん1さん
あそこってオリンピックレガシーエリアじゃなかったっけ？ディファ跡地じゃなくて？

[77233: マンション検討中さん]

>>77231 マンション掲示板さん

うんうん。だから、まだ、販売してないんだよ。企業のバルク買いなわかあるわけないじゃん。
なんで、、スミフなの？プレミストでもいいじゃん？なんで、イーストだけなの？
全然説明ついてないんだよね、企業のバルク買いとか。

[77234: 匿名さん]

>>77216 匿名さん
説得力あるな

[77235: 匿名さん]

>>77230 住民板ユーザーさん1さん
BMX跡地には来ないよ。

[77236: 匿名さん]

BMX跡地だよ。
そもそも、他に土地無いし

[77237: 匿名さん]

ペット予防医療センターが獣医師の求人出してますね。ペットショップ併設かな？

[77238: 匿名さん]

>>77225 匿名さん
それはいらんね。

[77239: 匿名さん]

>>77232 匿名さん
レガシーエリアです

[77240: 匿名さん]

これか。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

[77241: 匿名さん]

>>77240 匿名さん
「サウンディング調査結果」を見たところ、自動車ディーラーの表記は見当たらないね。

[77242: 匿名さん]

>>77241 匿名さん
まだ細かくは書かないでしょう。

[77243: 匿名さん]

五輪レガシーエリアってぐらいだから、ディーラーって事はないのでは？

[77244: 匿名さん]

>>77232 匿名さん
ディファ跡はコンテナショップ

http://zerobase.kesion.co.jp/ariake/

[77245: 匿名さん]

アレコレ深く考えなくとも、その時が来たら分かりますよ。

[77246: 検討中]

ネガ息できない展開続くね。まだいるの？

[77247: 検討中]

わざわざ地方郊外に出すようなテナントは入れないだろうな。レガシーエリアはベイエリアビジョンでも示された都の戦略的な土地なわけだし。都心5キロ圏だし。IRや築地開発ばかり注目されるけど、五輪後のまず最初の再開発は有明レガシーエリアからだな

[77248: 匿名さん]

でもレガシーエリアって、マイナースポーツ競技場とか記念公園とかだよね？

[77249: マンション検討中さん]

BMXは国家戦略の一つですよ。レガシーエリアに欠かせないものです。

[77250: 匿名さん]

>>77240 匿名さん
去年の資料出されても。。。

[77251: 匿名さん]

>>77249 マンション検討中さん
それは皮肉？

[77252: 匿名さん]

この辺スケボーで通行する人をよく見かけますー。ストリート系スポーツのメッカになれば若い人に人気のエリアになりますー

[77253: 匿名さん]

法人のまとめ買いと最終期240戸が一瞬サイトに公表されたのと関係を勘ぐってしまいますね。

[77254: 匿名さん]

先着順戸数は結局414戸で変わらずだったのか。

[77255: 匿名さん]

76634 口コミ知りたいさん
イースト中低層は某団体が230部屋を一括購入ました。３月に彼らにとっての重大発表と合わせプレスされる予定です。


でも、今現在、先着順申込受付414戸なんだよなぁ…

[77256: 匿名さん]

>>77255 匿名さん
あー、あれか
みんな知ってるもんなんだね

[77257: 匿名さん]

>>77255 匿名さん

だから誰かがあげてくれた価格表見ればイーストの中低層が一気に供給済みに変わり、残り価格が入ってる住戸で約400戸残ってるのが確認出来るんじゃないの？
全部見てないけどイーストだけで100戸以上残ってるから全体で数合うんじゃないかな？
3月に何があるのか知らんけど数字は別に間違ってなくね？

[77258: 匿名さん]

3月って商業オープンやら、入居開始やら諸々動きあると思うけど、それと同時に値上げじゃないの？度々それを匂わせる投稿もあるでしょう。

まぁ掲示板情報だから、どこまでが真実かは分からないけど。または、例え今はそれが規定路線でも、その時の状況でズレる等もあり得るだろうけど。

[77259: 匿名さん]

>>77254 匿名さん
最新の価格表に載ってた「申込み・商談中」が30戸ぐらいあったけど、あれは今回の更新ではまだ反映されてないのかな？そもそも「申込み・商談中」の違いって何なんだろ？

[77260: 匿名さん]

3月はイベント盛り沢山

[77261: 匿名さん]

>>77252 匿名さん
怖い人の溜まり場にならないかな？

[77262: 匿名さん]

>>77259 匿名さん
契約後なので、まだだと思います。
横から失礼しました。

[77264: 匿名さん]

[NO.77263と本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[77265: マンション検討中さん]

商談中は仮押さえ、申込みは契約（重説）前ですよー

[77266: マンション検討中さん]

イーストは前々からリークあったとおり、法人のまとめ売却あったので供給早いですね。

[77267: 匿名さん]

同じネタの繰り返しになっちゃってるね。

[77268: 匿名さん]

>>77267 匿名さん
今は新たな情報やネタも無く、小休止状態ですから。

次の嵐は年明け頃じゃない？

[77269: 匿名さん]

>>77268 匿名さん

この流れかな？
>>76911

[77270: 匿名さん]

>>77265 マンション検討中さん
有難う御座います。
仮押さえなんての出来るんですね。

[77271: 匿名さん]

>>77266 マンション検討中さん

それでも数的にはイーストが1番多いとの事。
>>76812

[77272: 匿名さん]

3L、イーストでこの価格なら、ウエスト選ぶな。

[77273: 匿名さん]

いずれにしろ、ここの売れ行きは急ブレーキがかかるだろうね。値上げしたんだから当たり前。

また近く値上げとか煽ってるのは、この急ブレーキを少しでも緩和したいんだろう。まぁムダなことだと思うが。

[77274: 匿名さん]

スミフをわかってないなぁ

まだ一段あるよ

[77275: 匿名さん]

今回値上げしたから、次は値下げの番でしょ。

[77276: 匿名さん]

第５期最終期240戸先着順を瞬間的に公表し、その間、当該法人にまとめ買いさせて、何らかの理由で、取り下げれば、かなり不平等な販売に見えるけど違法ではないのかな？不動産販売の法律は知りませんが。。。

[77277: 匿名さん]

>>77276 匿名さん
ダメです。
値上げも嫌です。
次は値下げです。

[77278: 匿名さん]

先着順だったら、サイト公表と同時に、当該法人に判子押させても、先着順の定義から問題無さそうですが。。。

でもこの場合、第５期最終期をわざわざサイトから取消す必要はないですが。

[77279: 匿名さん]

何れにしても、当該法人は並んだら区画が必要なんですね。

[77280: マンション掲示板さん]

アレコレ考えたところでスミフの考えなんて分かりませんよ。

明日には値下げされてる可能性もあるし。

[77281: 匿名さん]

>>77280 マンション掲示板さん
それだけは言える。ない！

[77282: 匿名さん]

>>77280 マンション掲示板さん
いや寧ろ凄く分かりやすいと思うけど。

[77283: 匿名さん]

スミフみたいな資金力のあるデベロッパーは次の建設の資金調達する必要ないから売り急がない。
むしろ様子見ながら値上げして最大限に利益を出す方針。ここで早めに売り切れちゃったら、もっと高く売れたはずの物件をみすみす安値で売ったことになるから、スミフからしたらむしろ失敗。
会社全体を揺るがすような不測の事態が起こらない限り、スミフ物件の値下げはありません。

[77284: 匿名さん]

>>77283
値下げはないっていうより時価だね、某所沢とか郊外では下げてる物件もある。
機を見るに敏な会社だから今後のことは分からないけど、
少なくとも客のことは一切見てないのは確かｗ

[77285: 匿名さん]

いつか念じてればきっと値引きはあると思ってる。

プレミストだってあんなに下がったし。

[77286: 匿名さん]

ここが気に入って買えるなら買えば良いし、気に入らなければ見送れば良い。

好きなとこ買えば良いよ。

[77287: 匿名さん]

最近値上げして、また次の値上げの話もあるという事は、何かあるのかな？

スミフの勝算はいかに？

[77288: 匿名さん]

次の値上げはただの憶測だろ。もしくは売れ行き悪化対策のための煽り。

[77289: 匿名さん]

>>77287 匿名さん
表に出てるだけでもいっぱいあるじゃん

でも多分次が最後

時期はここで上がってたどこか

あとは自己分析で

[77290: 匿名さん]

今は新築激減→客単価UP→大手デベ最高益と、大手デベがグルになって価格コントロールしてますからね。

[77291: 匿名さん]

>>77288 匿名さん
毎度毎度そう煽りというが、その通りになってるの覚えてないのかな？

勿論ゴミな虚偽情報もあって、取捨の選別は必要だけどね。

別に興味ない情報ならスルーすれば良し。

[77292: 匿名さん]

>>77285 匿名さん
プレミストまた下げたの？
やり過ぎよ。

[77293: 匿名さん]

>>77292 匿名さん
あれ以降下げてないですよ。

[77294: 匿名さん]

>>77291 匿名さん
サカーキーのまとめ買い説はポイッとしちゃって良いよね？

[77295: 匿名さん]

根拠の無い情報は、基本ゴミだろ

[77296: 匿名さん]

>>77294 匿名さん
それ後で重要になるかも。
留保で。

[77297: 匿名さん]

次の値上げ煽りは、今後の売れ行きと、年明けのテナント発表を見てからの方がいいんじゃない？

[77298: 匿名さん]

テナントはオリパラ期間限定での出店も出てくるだろうな。

[77299: 匿名さん]

開発エリアの情報なんて虚偽や憶測、仮説だらけだよ。全てが嘘とも、真実とも言い切れない。だってまだ周辺含めて全て出来上がってないし。

結局のところアレコレ考え過ぎて機会を損失するか、どうなるか何も分からない中でこの金額出してまで欲しいと思うかどうか。

欲しければ買えば良いし、そうじゃなきゃ見送れば良い。簡単な事。

[77300: 匿名さん]

テナント集めは結構大変そうだ。

[77301: 匿名さん]

悲惨なのは掲示板に彷徨う亡霊になっちゃう事だね。

今ならブリ4のボブマンか、プレミストが値ごろで買いやすいんじゃない？

[77302: 匿名さん]

>>77301 匿名さん
それをいうならbombマン

[77303: 匿名さん]

こうも毎日と。

ねぇねぇ、みんな仕事いいの？

[77304: 匿名さん]

>>77301 匿名さん
ボブマンw
英語読めるの貴方？

[77305: 匿名さん]

VFMが良いね。

[77306: 匿名さん]

>>77284 匿名さん

所沢とは売れ行きが違うし、もう8割売れたんだから、値下げの可能性は低いと思うけど
売り急ぐ理由ないし

[77307: 匿名さん]

>>77300 匿名さん
値引きしてくれるなら2部屋買ってもいいぞ

[77308: 匿名さん]

>>77307 匿名さん
テナントを？

[77309: 匿名さん]

根拠はないけどね。

[77310: 匿名さん]

>>77307 匿名さん
だったらこっちは5部屋だよ！

[77311: 匿名さん]

>>77301 匿名さん
新しいブリリア、駅や商業施設までは少し距離あるけど、安そうですよね。

[77312: 匿名さん]

>>77304
ｗｗｗ
ボブはマンの愛称だし大目に見てやれｗ

[77313: 匿名さん]

>>77311 匿名さん

そんな事書いてるとまたアレ来るよ。

[77314: 匿名さん]

>>77313 匿名さん
絶叫系？

[77315: 匿名さん]

レゲエの星ボブマンリー

[77316: 匿名さん]

>>77310 匿名さん
いやいや、値引きするなら10部屋行くっしょ。

[77317: 匿名さん]

物件概要は今日更新されて、411戸に。3戸減ったのでまず良しとするか。

[77318: 匿名さん]

概要変わって今週は3戸。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[77319: 匿名さん]

この更新ラグは何なんだろう？
サボってるのかな？

[77320: 匿名さん]

>>77316 匿名さん
どーぞどーぞ



待ち？

[77321: 匿名さん]

このスレの話はでかいが、実際は匍匐前進。ま、こんなもんでしょ。

[77322: 匿名さん]

>>77321 匿名さん
どの辺の話？
値引きするならまとめ買い？
それとも今週は3戸ってとこ？

[77323: 匿名さん]

今年も残すところあと2週間。
あっという間。

[77324: マンション検討中さん]

物件概要は契約済んでる案件ベースだから、申込みあっても重説待ちでタイムラグあるんだよね

[77325: 匿名さん]

>>77318 匿名さん
概要見たけど、前週の消し忘れて下に残ってるね。

[77326: 匿名さん]

>>77324 マンション検討中さん

アップされてた価格表だと30戸前後が要望ありになってたから、それらが契約済みになり順次って感じでしょうか？

[77327: 匿名さん]

>>77316 匿名さん
実際ロットで買うって言ったら値引きあるんじゃない？いくつからかは知らないけど。

[77328: マンション検討中さん]

そですよ。だいたい3-4週間のラグあります

[77329: マンション検討中さん]

ブリリア、眺望よい上層階は結局380-410なんですね。ここと変わらなくて残念です

[77330: マンション検討中さん]

パンダ部屋と価格差ありすぎ

[77331: 匿名さん]

>>77329 マンション検討中さん
その値段が本当なら、ブランズ豊洲が売れちゃう。

[77332: 匿名さん]

>>77327 匿名さん
スミフを分かってないなー。

まとめて買おうが値引きなんてないよ。

何で売れる物をわざわざ価値落として売らなきゃならんの？って精神

[77333: 匿名さん]

>>77332 匿名さん

流れ見てたら冗談だと分かるかと。

[77334: 匿名さん]

>>77329 マンション検討中さん
ブリリアフォーーーーー！！！！

[77335: 匿名さん]

>>77329 マンション検討中さん
それでも向こうは港区物件だからね。
そのぐらいしても可笑しくない。IRのベイエリアビジョンも、暫定予定となってる青海なら至近。

[77336: 匿名さん]

ここはボブマンのスレではありません。

[77337: 匿名さん]

>>77329 マンション検討中さん

初耳
どこ情報？

[77338: 匿名さん]

ボムボムプリン

[77339: 匿名さん]

>>77329 マンション検討中さん
そんなにしないでしょう

せいぜい320-350がいいところ

[77340: マンション検討中さん]

いや、東京建物の事前説明会で聞いたんで間違いないです

[77341: 匿名さん]

低層の坪300前後の部屋は倍率すごそうですね、、、

[77342: マンション検討中さん]

まぁね、ただ1部屋だけなんでどうかなと

[77343: 検討板ユーザーさん]

まあそりゃバルク買いで即金なら多少の値下げはあるだろ。10パー程度だと思うけど

[77344: 匿名さん]

>>77340 マンション検討中さん
だから益々スミフが付け上がるのか

[77345: 匿名さん]

>>77343 検討板ユーザーさん
マジ？
バルクしちゃおうかなー。3部屋ぐらい。

[77346: 匿名さん]

>>77344 匿名さん
価格で負ける訳にはいかない！！
って感じかな笑

[77347: 匿名さん]

>>77329 マンション検討中さん

あっち、これがあるからそれなりに強気なんでしょう。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/8363/

[77348: 匿名さん]

ブリ4は反応伺ってる状態では？
あまり高くしても売れないから、350前後で落ち着かせてくると思う。

あまり書くとまた絶叫されそうだけど。

[77349: 匿名さん]

>>77335 匿名さん

〉それでも向こうは港区物件だからね。

ちゃんと有明。信じちゃう人も居るからやめよう。

[77350: 匿名さん]

ここはなぜ有明を名乗らない

[77351: 匿名さん]

港区になるんでしょ？いつ頃なんだろう

[77352: 匿名さん]

>>77351 匿名さん
港区はミッドクロスのみみたいよ！

[77353: 匿名さん]

>>77344 匿名さん
というより、超が付くほどマイペース

[77354: 匿名さん]

>>77350 匿名さん
何かあるんでしょう。スミフにしか分からない何かが。

[77355: 口コミ知りたいさん]

これじゃない？
ファストリの本社移転
https://www.vorkers.com/one_answer.php?vid=a0A1000001zMHCz&qco=6

[77356: マンション検討中さん]

>>77355 口コミ知りたいさん

天才すぎてビビる

[77357: 匿名さん]

これでバルク買いするならブリ4一棟買いすればいいのに。

[77358: 匿名さん]

>>77350 匿名さん
「有明」と「江東区」の名恥ずかしい、だから名乗らない

[77359: 匿名さん]

>>77355 口コミ知りたいさん
なんというリサーチ力、、、

[77360: 匿名さん]

>>77355 口コミ知りたいさん
FRは六本木本部と有明本部は既にあるよ。本部を統一するようには読めないけど。

[77361: 匿名さん]

なるほどレベルが知れた。

[77362: 口コミ知りたいさん]

>>77350
シティタワー有明という住友とマンションがあるからではないでしょうか

[77363: 匿名さん]

>>77362 口コミ知りたいさん
東京ベイシティタワーっていう住友のマンションもあるけどね。

[77364: 匿名さん]

マンション名なんて気になる？

[77365: 匿名さん]

>>77362
>>77363

ややこしい

[77366: 匿名さん]

>>77364 匿名さん
マンション名はもう慣れたから気にならないけど、有明ガーデンの各施設が名称バラバラなのは気になるな。

[77367: 匿名さん]

>>77366 匿名さん
有明ガーデンタワーズにしておけばよかったのに。

[77368: 匿名さん]

それだと、港区編入したときに困るでしょ。

[77369: 匿名さん]

>>77368 匿名さん
まーだ言ってるよ。
それはブリ4スレで広めた方が効果的。

[77370: 匿名さん]

>>77368 匿名さん
なんで？港区になったとしても有明は有明でしょ。
ならないけどさ。

[77371: 匿名さん]

商業施設の全テナント公表まであと

13日と23時間30分

[77372: 匿名さん]

>>77371 匿名さん
カウントダウン始まってんの？？

[77373: 匿名さん]

>>77371 匿名さん
早いし。

新年早々に公表する訳なかろう。

どんだけ気になってんのさ。

[77374: 匿名さん]

>>77358 匿名さん
東京ブランドにすがらないと売れない郊外だからですね。
東京の名前に拘る田舎者が買ったのがここ。

[77375: マンション検討中さん]

>>77374 匿名さん
ネガさん
お久しぶりっす^ ^
ブリリア4に浮気っすか？

[77376: 匿名さん]

ネガの関心もすっかりあっちに向かってしまったみたいね。

[77377: 匿名さん]

ここがもし郊外だとしても、アクセス良くて、通勤楽だから最高ですわ。アクセス悪い、通勤激混みエリアは住みたくない。

[77378: 匿名さん]

ゆりかもめもお台場海浜公園駅を使えると新橋まで近いね。

[77379: 匿名さん]

ここが通勤に便利なのは、りんかい線沿線の通勤者ぐらいじゃないか？

[77380: マンション検討中さん]

有明リーマンはバスで東京駅通ってる人多いよ。乗り換えなしで30分くらいだし、座れるから楽。

[77381: マンション検討中さん]

確かに、東京駅周辺の外資コンサル（特に監査法人系）は有明多い印象。羽田へのアクセスの良さもあるのかな。

[77382: マンション検討中さん]

私も某商社ですが、バスで有明から丸の内通ってます。有明内での引越し。

[77383: 匿名さん]

バスで東京駅通勤ならブリ4の方がコスパが良さそうだね。

[77384: 匿名さん]

>>77382 マンション検討中さん

座れます？

[77385: 匿名さん]

ブリ4は橋渡ったら港区で最寄り駅もお台場海浜公園なのにブリリアタワー有明ミッドクロス
ここは有明のど真ん中で最寄り駅も有明なのにシティタワーズ東京ベイ

ブリリアは長男～三男との持続性で。住友は近隣のシティタワー有明とは別路線でグローバル風に。船橋ららぽやディズニー周辺ホテルも東京ベイなんですよね。

[77386: 匿名さん]

湾岸は勝どきでも晴海でも豊洲でも東雲でも辰巳でも有明でもなく青海！7月22日に。
区間がやや短めですが湾岸地域も盛り上がりますね。
https://tokyo2020.org/jp/special/torch/olympic/map/detail/47_tokyo.htm...

[77387: 匿名さん]

都バスの停留所は両方向とも交通広場に設けられるんでしょうか。結構ロスになるような。

[77388: 検討板ユーザーさん]

>>77387 匿名さん
その方が数分ロスのデメリットよりメリットのが大きいからね

[77389: 匿名さん]

マンション名ネガリ始めて、いよいよネガのネタ切れ感が出てきてるな笑

[77390: 匿名さん]

>>77389
こういう時に嵐を呼ぶ男タラちゃんが登場するんだよね。
頓珍漢なネタを引っ提げて。

毎度の名物になりつつある。

[77391: 匿名さん]

一期で買っておけば良かった。。
俺みたいに同じこと思ってる人多いだろうな。
やっぱスミフは一期だ。
所沢を除いて。

[77392: 検討中]

Tokyo bayって名前のほうが外国人受けすると思ったんじゃない？有明ってローカルネームよね

[77393: 匿名さん]

>>77391
損得の話なら同じ時期に三井の一期を買ったほうがいいんじゃない？
したら完売もして引き渡しもスムーズだし適切な時期に周辺相場と連動するからね。
住不は全てにおいて特殊だし損得抜きで一目惚れするぐらいじゃないと色んな意味で難しい。
結局ここもドトールみたいになるんだし・・・

[77394: 匿名さん]

ドトールって竣工時どれくらい残ってたんですか？

[77395: 匿名さん]

>>77391
1期で買うのはチャレンジャー。
周りからもヤンヤ言われるし。

アレコレ考えた所で未来の事なんて誰にも分からない。今自身にとってのベストを決めるのが最善。

[77396: 匿名さん]

>>77394 匿名さん
向こうはSOHOもあったから、それら含めて500-600は有ったのでは？

詳細は分かりません。

[77397: 匿名さん]

まさか高速に面したタワマンがこんなに売れるとは。ネガ勢完敗です。

[77398: 匿名さん]

>>77393 匿名さん
三井って勝どき東？それとも晴海？

勝どき東は価格や内容によるけど確かに良さそう。ただ晴海だと駅までの距離や利便性などでちょっとね。外観や建物の仕上がりは素晴らしく良いけど。

勝どき東は時期的に、ここ買った人でも買い替え検討する人も居るのでは？ただ、噂されてる450万だと、それこそドトールの370が今となれば安く映るかな。橋掛かったら駅まで3分？4分になるし。

[77399: 匿名さん]

人生において家を買うタイミングなんて人それぞれだから、好みや予算などと照らして気に入った所を買えば良いの。

[77400: 匿名さん]

ハクナ・マタタ

https://m.youtube.com/watch?v=F3QjqT4i1I4