シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[76801: 匿名さん]

>>76797 マンション検討中さん

こいつ、ひどいね。

勝手に値段表アップして、金儲けしてるだけのやつが。

[76802: 匿名さん]

>>76801 匿名さん
どっち？タラちゃん？

[76803: 検討中]

100円ショップも本屋もまだバイト募集や公式発表ないと思うけど…。まあテナント情報知ってるくらいやろな。のらちゃんは。

そもそも本屋は蔦●という噂もあるしな

[76804: 匿名さん]

>>76801 匿名さん
そういう言い方好きじゃないなー。

[76805: 匿名さん]

オリパラ期間内のみの限定ショップで辻褄合わせかな。

[76806: 匿名さん]

>>76795 匿名さん
港区じゃねーよ

[76807: 匿名さん]

>>76797 マンション検討中さん

病気かよ

[76808: 匿名さん]

先着住戸数、明日更新かあ。414戸から大幅に減ると良いねえ。

[76809: 匿名さん]

>>76808 匿名さん
アップされてた価格表の申込み済や商談中の部屋の辺りだろうから、そこまで大きくは変わらないかと。

[76810: 匿名さん]

>>76795 匿名さん
物件概要に江東区有明と明記していますが。。

[76811: 匿名さん]

「供給済」のマジックってことかな。

[76812: 匿名さん]

>>76809 匿名さん
最新の価格表見ると残りが、

セントラル145戸
（うち申込み・商談中が13戸）

イースト128戸
（うち申込み・商談中が11戸）

ウエスト116戸
（うち申込み・商談中が8戸）

3棟全体だと残り389戸
（うち申込み・商談中32戸）

[76813: 匿名さん]

>>76810 匿名さん
冗談でしょう

[76814: 匿名さん]

ブリ4が総数300戸、まだまだ残ってるねえここ。

[76815: ご近所さん]

>>76794
有明に住んでるけど、あそこだけは悪い意味でヤバいと思う。
かなり安くないと見合わないよ。

[76816: 匿名さん]

>>76814 匿名さん
これからですねー。
それも全てスミフの読み通りなんでしょうけど。

[76817: 匿名さん]

あっという間に抜かれそうだね。

[76818: 匿名さん]

冷静に考えて、ブリ4は駅距離や利便性考えたら、まぁあれぐらいの価格になるでしょうね。販売前に大分ケチが付いてしまいましたし。

ダイワと価格近いし案外あっち検討してた人が、なら駅遠くても免震・タワー・内廊下に惹かれて比較する人は居るかもしれないですね。

駅近&商業を取るか、仕様を取るか。

[76819: 匿名さん]

>>76817 匿名さん
もう既にスレの勢いも抜かれてます、、

[76820: 匿名さん]

そうみたいだねえ、残念だけど。

[76821: 匿名さん]

ブリ4スレに火が着き、もう爆発寸前！！

[76822: 匿名さん]

>>76821 匿名さん
楽しそうだね

[76823: 匿名さん]

ここは本当に朝から晩まで1日中賑わってるな。みんな暇なの？？

[76824: ご近所さん]

ひっさびさにのぞいたけど、むちゃくちゃ売れてんなww
値上げもすごいけど1期1次に即決で買ったおれは勝ち組。
この物件悩む余地なんかまったくなかったよ、即売りしても2、3千万とれる。
一旦住むけどw

[76825: 匿名さん]

気になって気になって仕方がない人が居るんでしょう。

[76826: ご近所さん]

ちなみに新しいブリリア、おれなら絶対買わん。理由書くのも面倒なくらい買わんw

[76827: 匿名さん]

暫く真新しい情報なんて出ないよ。

次の大きなニュースは年明け早々の商業施設のプレリリース。そこで全テナントの情報が公開されると同時に大嵐。

次いで3月でまた大嵐と同時に商業オープン、入居開始。

[76828: 匿名さん]

>>76827 匿名さん
最近はまったりモードの流れだったんたけど、誰かが週末で話題もないだろうからと最新の価格表を放り投げたもんだから。。

[76829: 匿名さん]

というか、2020年こそ今以上に荒れるとおもうよ。大規模なイベント多いし、五輪終わったら新たな再開発の流れに移るから。

[76830: 匿名さん]

>>76826 ご近所さん
本当は欲しいクセに。笑

素直じゃないなぁ。

[76831: 匿名さん]

のらえもんはどこ目指してるんだろうね。
チヤホヤされて本人その気だけど
価格表を勝手にアップしているという人間性がすべて。
独自情報で勝負してるんならいいんだけどね。。

[76832: 匿名さん]

タワリーマン一派ここには来るなよ

[76833: 匿名さん]

すみふが売る気がないのは価格を見てわかったけど、あの価格で買う人いるんだろうか？

[76834: 匿名さん]

1000戸以上売れたみたいですが、みなさんどこから引っ越してこられるのでしょう？
当初は有明内の買い替えが多いと聞いていましたが、これだけ売れてると他からも移って来ますよね

[76835: 匿名さん]

>>76834 匿名さん

私は豊洲からです

[76836: 匿名さん]

うちは世田谷から

[76837: 匿名さん]

>>76833 匿名さん
細かい事は気にすんな
欲しければ買えば良いし、そうでなければ立つ鳥跡を濁さず

[76838: 匿名さん]

>>76832 匿名さん
タワリーマンってなんだよ

[76839: 匿名さん]

ふたご座流星群、有明の公園で見れました。
夏の花火、冬の花火、流星群、有明は刺激が多くて楽しい！

[76840: 買い替え検討中さん]

>>76838 匿名さん
僕、ここ買えたらそうなる予定です。

普通の一般サラリーマンです。

[76841: 匿名さん]

タワマンに住むサラリーマン。

タワリーマンか！

[76842: 口コミ知りたいさん]

>>76841 匿名さん
それなら私も。

[76843: 匿名さん]

のらえもんは、三井押しだからね。
影響力あるのに、人が人生かけて購入した物件を、バカにするような発言たまにするから嫌だわ。
匿名、ネットだから自由にやってこられたんだろうけど、ある程度影響力持っちゃうと、自分で自分の首しめてるよね。

[76844: 匿名さん]

>>76843 匿名さん
あまりよくは知らないけど、最近それこそタワリーマン勢に押され気味ではあるよね。

まぁあっちのツイッター見てたら素直に楽しそうだし。

そういうヤキモキしたのもあるかもね。勝手な推測だけど。

[76845: 匿名さん]

>>76844
タワリーマンは無駄に敵を作らないのが共感出来る。

一方をポジって相反する相手にマウント取るような発言すると、その一方には気分を害す人間が居るという事を忘れちゃいけない。

[76846: 匿名さん]

ブロガーとかツイッタラーの話は直接どーぞ。

[76847: マンション検討中さん]

うちは勝どきから引越しですよー

[76848: 匿名さん]

>>76843 匿名さん

それですな。
なんで上から目線で馬鹿にすんだろうね。
自分だけこっそりリーシング資料みた、うーん、、的なことばっかりだし。
価格表を勝手にアップするというモラルハザードと、きちんと向き合って欲しいけどね。

[76849: 検討板ユーザーさん]

うちは杉並からです。

[76850: マンション検討中さん]

タワリーマン軍団ウザいなあ
いちいち他人のマンションのラウンジくるな気持ち悪い

[76851: 匿名さん]

これが！買える人と買えない人の差なんでしょうな

[76852: 匿名さん]

>>76841 匿名さん
ほぼ、そうだよな笑

[76853: マンション検討中さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[76854: マンション検討中さん]

ここはタワリーマンのスレではありません

[76855: 匿名さん]

ブリ4スレより

「裏がヤマト運輸の物流倉庫で斜め横が木村屋の工場、ユニクロの物流センターも結構近いしなかなか圧迫感ある。これに加えて清掃工場も近いから場所としてはかなりひどい」とのこと。

[76856: 匿名さん]

他の話は他でやりましょう

[76857: 口コミ知りたいさん]

うちは恵比寿タワマンからの買い替え。部屋の大きさがほぼ倍増、角部屋、低層→上層なので楽しみです。10年すみましたが、相場上昇にうまく乗れました♪

[76858: マンション検討中さん]

タワリーマン会の懇親会であいつらの勤務先聞いたから調子乗ってると会社に密告するぞー

[76859: eマンションさん]

>>76848 匿名さん
PV稼げれば何でもいいブロガーにモラルを期待するのは無理でしょうね。

[76860: 匿名さん]

>>76859 eマンションさん

勝手に価格表アップして、金儲けって、相当ひどいけどね。

一般的な勤め人からすれば、アウトだけどね。

のらえもんは、勝手に価格表アップして、稼いだ金はどこに還元するんだろう？？

[76861: 匿名さん]

ブロガーやツイッタラーに物申したい人は、直接言えるツールがあるんだからそっちでやれば。

[76862: 匿名さん]

きっとアレコレと書いてる人は、マンションも買えないし、充実した私生活を送ってるのを観るのも、腹立たしいんでしょう。

要は妬みです。

ただここはマンションスレだから、何か思いがあるなら直接言ったら？

[76863: 匿名さん]

ここ検討してる人の大半がタワリーマンです！

[76864: 匿名さん]

それにしてもここ急激に売れたね。
今で1150戸とか？

イーストなんて11月始め頃に売り出したのに、既に半分以上売れてるし、最上階も残り1部屋のみ。

来年は盛り上がるね。

[76865: 匿名さん]

>>76864 匿名さん
最上階はウエストにも1部屋あります。

[76866: 匿名さん]

うちは横浜からの移住です。

[76867: 匿名さん]

>>76864 匿名さん
残り400戸ぐらいでしょうか。

イーストは当初から予定の通り、一部を法人が買ったとの事。

セントラルも3L中住戸は完売し、11階より上は2Lと3L角部屋のみ。

[76868: 匿名さん]

BRTの本格運行開始は2021年からなんだよね。

[76869: 検討中]

匿名掲示板で有名人の悪口書く時点で自分の株がガタ下げなことが分からないのかな？インターネット全盛の時代にMR行かないと価格表見れないということの方がアホらしく思えるけど、個人的には

[76870: 匿名さん]

↑
同意。

[76871: マンション掲示板さん]

>>76869 検討中さん

確かに価格表がMRいかないと見れないのは不便ですが、勝手にアップロードして公表してそのPVで小銭を稼ぐというのは正当化できないと思いますよ。

[76872: マンション検討中さん]

>>76871 マンション掲示板さん
そもそものらえもん自分でエクセルにしてるじゃん、ちゃんと見てる？

[76873: 検討中]

>>76871 マンション掲示板さん

何目線の発言？問題があるなら各デベロッパーから訴訟なり注意なりののらに連絡が行くはず。それでも各デベが黙認してるのはマンションの広告になるから。一般人が玄人目線でなに言ってるのかよくわからない。俺は検討中のマンションの価格表見れて便利。以上！

[76874: 匿名さん]

>>76864 匿名さん
スミフからしたら売り過ぎってなるだろうね。
といっても、イーストの売り出し時期など初めから全て想定内だったんだろうけど。

そりゃ値上げもするし、売上げ来期に計上するのに引き渡しも延ばすわな。

全ては想定内。

[76875: 口コミ知りたいさん]

2020年は年明けから盛り上がりそうっすね！

[76876: マンション検討中さん]

>>76874 匿名さん
もう一段ありますよ。
そんな先じゃないです。

[76877: 匿名さん]

>>76869 検討中さん

意味わからん。
自分の株？
有名人？

[76878: 匿名さん]

タワリーマンってブロガーじゃないの？

[76879: 匿名さん]

>>76869 検討中さん

なぜインターネットにあげてないのかわからないの？

で、それ考えないで、勝手にあげてていいの？

[76880: 匿名さん]

>>76874 匿名さん

最初は、イーストの売り出しは竣工後から&21年度計上予定で、そこまでじっくりウエストセントラル売るつもりだったんだけど、、、想定外に売れてるんだと思う。

[76881: 匿名さん]

>>76872 マンション検討中さん

自分でエクセルにしてたらいいの？
それともあほ？

なんでゆるされるの？

[76882: 買い替え検討中さん]

結局のところ、ウエスト・セントラル・イーストだと何処が1番人気あるの？

[76883: マンション検討中さん]

なんだかんだセントラル。同じ価格ならウェストなんだろうけどね

[76884: 匿名さん]

>>76882 買い替え検討中さん

>>76812
今の進捗はこんな感じらしい。棟毎の戸数だとセントラルが多いから割合だと、セントラルでは？

イーストは1/3は法人との事だし。

[76885: 匿名さん]

概要更新されないね。
サボってるのかな？

[76886: 匿名さん]

>>76885 匿名さん
忙しいんでしょ

[76887: 匿名さん]

そんな張り付いて見なくても。
そのうち更新されるでしょ。

[76888: 通りがかりさん]

セントラル3Lって完売した？

[76889: 匿名さん]

>>76888 通りがかりさん

とっくに。残ってるの角部屋のみ。

[76890: 匿名さん]

>>76880 匿名さん
メインの商業発表&オープンは来年。

ここからが本番でしょうね。

[76891: 匿名さん]

インターネットにあげてないのはわざとでしょ？

なんでわざとあげてないものを、ノラがわざわざあげちゃうの？

自分のエクセルならあげていいって、なかなか図々しい意見だな。

俺はエクセルに作り直してるんだから、金儲けても良いっていう理屈あるか？

ノラネコは、サカナぱくって許される？

[76892: 評判気になるさん]

>>76882 買い替え検討中さん
素人目だとウエストが駅に近く、デッキ直結、棟内にコンビニあってダイレクトで行けるから、良さそうな気はしますけどね。

[76893: 匿名さん]

その分、高いからかと。

[76894: 匿名さん]

>>76890 匿名さん
本番は劇団四季が開演する2021年でしょ。

[76895: 匿名さん]

生まれーてー初めーてー?

[76896: 匿名さん]

>>76895 匿名さん
それはアナ雪ね。

[76897: 匿名さん]

利便性や満足度高いのはウエスト。その分高かったけど。
ま、もうここまで来たら値段もほぼ同じだから、景色とか利便性とか好きなとこ選べばいいかと。

[76898: 匿名さん]

高層希望ならイーストしかないから。

[76899: マンション検討中さん]

3月入居組の世田谷出身ですがタワリーマン軍団の世田谷ディスりにうんざりしてます
人が住むところを馬鹿にする神経がわからない
あんなのと同類だと思われたくない

[76900: 匿名さん]

どちらかというと、

ナーン ツィンゴニャー
ババギー チババー
スチホーン ゲンニャマー

の方ね。