シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[76601: マンション検討中さん]

ライブもスパも楽しめるのがキラーコンテンツですー

https://twitter.com/bzlinkinworkout/status/1205424776849682432?s=21

[76602: マンション検討中さん]

同じ条件で価格表を見直してみたら、上がり方半端じゃないね。当初の価格でさえ有明にしたらバカ高いのに、これで進捗75%ってすみふすげーな

ウェスト

3L高層　当初339→現在386-414
2L中層　当初347→現在392-420
1L高層　当初345→現在430-445

[76603: マンション検討中さん]

セントラル

3L高層角　当初358→現在396-408
2L高層　　当初329→現在384（残1部屋）
1L低層　　当初283→現在391-422

[76604: マンション検討中さん]

イースト

3L高層　現在386-414
2L中層　現在396-420
1L中層　現在407-430

[76605: マンション検討中さん]

1-2月に商業プレス→3月値上げで平均400軽く超えてきますね。販売も8割近く進捗してるし、すみふからしたら、WCT以来の大成功物件になるだろうね。

[76606: 匿名さん]

>>76573 匿名さん
そうやって煽って買わせるって、人としてえげつないね。
こんなウソにひっかかる田舎者がばかってことなのか？

[76607: 通りがかりさん]

どこでもそうだけどマンションも商業施設の再開発も完成するまでが最高潮
完成したら案外こんなもんか程度に落ち着く

[76608: 匿名さん]

五輪、IR、臨海地下鉄、港区編入としばらく話題が途切れないので落ち着かないのでは

[76609: 匿名さん]

>>76602 マンション検討中さん
>>76603 マンション検討中さん
>>76604 マンション検討中さん

先行して販売していたウエストとセントラルをイーストの価格に合わせた？

[76610: マンション検討中さん]

>>76539 匿名さん
これ単純にイーストの中低層は、まだ販売してないんでしょ、売れたんじゃなくて。

[76611: 匿名さん]

最新の価格表あげてくださったおかげで、すごい売れてることが分かりますね。

[76612: 匿名さん]

まあ、不動産は情報勝負だから。
自分でちゃんと裏付けしてから購入すれば良いと思うよ。

[76613: 匿名さん]

>>76610 マンション検討中さん

供給済みになってますが

[76614: 匿名さん]

次の値上げは3月だろうし、それまでじっくり考えれば良いと思う。
別に焦らせようとしてる意図はないだろう。数カ月考えても買えないなら、もう縁がなかったと諦めたら？

[76615: 匿名さん]

急激に売れたねえ。

[76616: 匿名さん]

根本的に勘違いしてる人いるけどIRは別に区にリターンはないよw
もちろん迷惑施設だからそれなりに埋め合わせはもらえるけど。

[76617: 匿名さん]

イースト中低層はいくらで売れたんだろう
バルク売りなら値引きあったのかな

[76618: 匿名さん]

商業施設の全テナントを発表する年明けって3月のこと？

[76619: 検討板ユーザーさん]

ここの掲示板、楽しいです！
情報は玉石混合ですが、いろいろ思いを巡らせるとワクワクします。
その街のランドマークとなるマンションは価値がどんどん上昇する。
ホールでのコンサートや商業施設、劇団四季のためにこの街に来訪した人々、
高速で通過した人々、多くの目に
三棟の高層タワーは常に晒されている。
そういうマンションは、強い。

[76620: 匿名さん]

IR候補地って青海ですよね。なんで有明まで港区にする必要が？

[76621: 匿名さん]

なるほど例の供給済ってやつね。

[76622: 検討中]

価格表ありがとうございます。
隣り合った1ldkと2ldkが、値上げ後に1ldkの価格が2ldkになってますね。

イースト中層以下は企業の大人買いぽいですね。確かにこれは値上げするわ…

[76623: 匿名さん]

値上げを喜ぶ不思議な検討者、、

[76624: 匿名さん]

妄想みたいなネタまで繰り返し投稿して、値上げ値上げと煽って喜んでいるのは、検討者ではないと思いますが。

[76625: 匿名さん]

普通は値上げ嬉しいんじゃないの？
値下がりしてるところなんて怖くて買えないでしょ。

[76626: 匿名さん]

>>76620 匿名さん

ヒント　地下鉄

[76627: 匿名さん]

転売できないもんね。

[76628: 匿名さん]

江東区は地下鉄の費用を払いたくないし、新豊洲も嫌いなのよ。
だから、切り離して港区にするって訳。

[76629: 匿名さん]

>>76627 匿名さん

まあ、マンション買うって事は常に転売の事も頭に入れるべきだよ。

転売しないならチープな賃貸で我慢すべき。

[76630: 匿名さん]

実需検討層はこのスレにはほとんどいないからね。

[76631: 匿名さん]

意味不明。
なんでそう思ったのか。妄想なの？

[76632: 匿名さん]

>>76624 匿名さん

3月に値上げなので、それまでに決めないと損するのだから注意喚起するのが検討者にとっては優しいのでは？

[76633: 口コミ知りたいさん]

1L420-440って豊洲飛び越えて勝どき上位クラス笑

[76634: 口コミ知りたいさん]

イースト中低層は某団体が230部屋を一括購入ました。３月に彼らにとっての重大発表と合わせプレスされる予定です。

[76635: 口コミ知りたいさん]

3月にプレスされた後、10月頃から開発開始、2年後を目処にプレオープン、7年後まで続く一大事業。国も絡んでますし、開発総額は麻布ヒルズ以上なすみふの本丸です。

[76636: 口コミ知りたいさん]

先週、関係団体で打ち合わせあったやつですよね。うちも先月初旬から役員直轄のPT立ち上がってバタバタしてるとこ。社運かけるくらいの大型プロジェクトなんで、エース級の人材が投入されてますよ。

[76637: 匿名さん]

>>76595 マンション検討中さん

これですね。
>>56194
>>74973
>>75000

[76638: 匿名さん]

>>76602 マンション検討中さん
実はもう一段上がりますよ。
詳細な時期は伏せますが、そう先ではないです。

[76639: 匿名さん]

>>76618 匿名さん
商業のテナント発表は年明け間もなくです。

3月は別のですね。

[76640: 通りがかりさん]

こりゃまた値上げだね

[76641: 匿名さん]

>>76620 匿名さん
港区なんちゃらは、ブリ4販売再開からの流れ。台場に寄ってるからと言ったって、あそこは有明だからね。

[76642: 通りがかりさん]

開発計画を見るとまだ開発されてないのは
スポーツ&エンターテイメントの予定地。
何だろうね。サッカークラブとか、スポーツ関連の興行施設が出来るのかな。元々トップゴルフっていう話もあったしね。

[76643: 匿名さん]

アップされた最新の価格表数えたら、残りは3棟全体で389戸ですね。（申込み有りや、商談中の部屋も売れたものとして）

各棟残り戸数
セントラル145戸
イースト128戸
ウエスト116戸

[76644: 匿名さん]

>>76642 通りがかりさん
ここはイベントスペース（屋台村の様なイメージなど）って話が少し前に出てましたよ

[76645: 匿名さん]

>>76643 匿名さん
既に1150戸出たという事か。

そりゃスミフとして見れば売り過ぎってなるわな。値上げもするし、今期は達成との見方から、売上も翌期に回して引き渡しずらすわな。

流石としか言えんよ。

[76646: 匿名さん]

入居延びたとボヤボヤしてる所で、また値上げくるんですけどね。
スミフのこれまでのやり口見てれば時期は大体検討はつく。

[76647: 匿名さん]

少し離れてるうちに、新展開…！
また色々楽しみになってきますね。

[76648: 匿名さん]

法人契約ということは周辺に企業誘致が決定したということ？

[76649: 匿名さん]

>>76648 匿名さん

そうゆう噂です

[76650: 匿名さん]

バルク買いの法人さん、どうしてイースト2LDK東だけ買わなかったんだろう
すみふが出さなかっただけかな

[76651: 匿名さん]

もはやイーストは社宅棟ですね
今の価格を見ると、社宅でイースト住める方が羨ましすぎる

[76652: 匿名さん]

>>76648 匿名さん
ヴィラフォンテーヌ 従業員の社員寮になるんじゃない？
有明まで通えないから。

[76653: マンション検討中さん]

整理させて下さい。
①今回イーストは兼ねてより噂のあった法人にロット（240戸前後）の売り出しがあった。

②こちらも以前からこの掲示板で投稿されてたが、年末辺りに値上げ&引き渡し時期を変更。

③年明けに商業施設のプレリリースがあり、そこで全テナントの詳細を公表←これはスミフのサイトブログで書かれてた。

⑤3月頃に何かしらの発表なり動きがある←今ここ

こんな感じでしょうか？

[76654: 匿名さん]

>>76653 マンション検討中さん
厳密に言うと法人1社にだけではなく複数企業です。
ま、今回出た200超のうち、6割をある企業が買い、残り4割程は別法人です。

ただ、これは今に決まった事ではなく、大分前から決まってた事です。

[76655: 検討中]

>>76654 匿名さん

どこが買ったんですか？

[76656: 匿名さん]

販売当初からイーストは竣工後、商業がオープンする頃に売り出す予定ってなってましたよ。

その意味を考えれば分かる事かと。

[76657: 検討中]

>>76656 匿名さん

でも入居は再来年…

[76658: 口コミ知りたいさん]

昨年くらいから結構書き込みありましたよね。ネガ?はソースはって騒いでましたけど

[76659: 匿名さん]

ファストリ

[76660: 匿名さん]

>>76653 マンション検討中さん
そですね。

スミフのやり口が見えて来た。
ただ、その思惑通り実際に実現するのは、なかなか難儀。

[76661: 匿名さん]

>>76660 匿名さん
奴らはやり切るよ

それは過去が証明してる

[76662: 匿名さん]

新しい情報欲しいなぁ。

休みだし何かくれくれ。

[76663: 匿名さん]

>>76662 匿名さん
足使って拾って来なさい

[76664: 口コミ知りたいさん]

３月にスポーツ&エンターテイメントの開発計画オープンになるよ

[76665: 口コミ知りたいさん]

ディズニーのアスレチック系エンターテイメント施設で日本初上陸だし、それなりに集客見込めるんじゃない

[76666: 検討中]

>>76665 口コミ知りたいさん

ディズニー？

[76667: 匿名さん]

>>76659 匿名さん
ファストリは確かに社宅制度あるよな

[76668: 匿名さん]

青海のヒアリをきちんと除去してもらわないと、怖くて子供を有明で遊ばせられない。輸送トラックが目の前をガンガン走っているし、有明で発見されたら大変だ。

[76669: 匿名さん]

>>76665 口コミ知りたいさん

オリエンタルランド？

[76670: 口コミ知りたいさん]

あれ、まだあんまリークされてない感じなんだね、失礼。あと３ヶ月くらいだし、気長に待ちましょう。まあ、そのうち業者とかから聞こえてくるだろうし。

[76671: 匿名さん]

>>76653 マンション検討中さん

①と⑤は別物みたいですね。
法人バルクで240もの部屋が一気になくなった。
1月に商業施設の200店舗のプレスリリース
それとは別で3月に目玉施設のプレスリリース

[76672: 検討中]

それだったらディズニーリゾートへのフリーシャトルバスもあながち無くもないな

[76673: 匿名さん]

>>76665 口コミ知りたいさん
ディズニー？
それはパークタワー晴海でしょ。

[76674: 匿名さん]

私が知ってる3月の発表（動きがある）情報とは違いますね。

[76675: 口コミ知りたいさん]

パークタワー晴海は単にオリエンタルランドがデザイン監修しただけ。こことは訳が違います。

[76676: 匿名さん]

>>76675 口コミ知りたいさん
え？
ここ単に近いという以外に、ディズニー関係あるんですか？今のところ無料シャトルバスしか見えないですが。

[76677: 匿名さん]

>>76671 匿名さん
スモールワールドですか？
なら他所へ行ってしまいましたよ。

[76678: 口コミ知りたいさん]

まだメディアには出てません。もちろん、スモールワールドではありません

[76679: 匿名さん]

イーストが法人絡みで240戸前後激売れしたといっても、まだ380戸ぐらいは残ってるんだよね。

これプレミストやブリ4ぐらいの数だよ。

[76680: 口コミ知りたいさん]

法人のロット買い等、明らかに内情知ってる人がちょいちょい書き込みしてるよね。メディアに出てないうちに書くから、嘘とか叩かれてるけどw

[76681: 口コミ知りたいさん]

1,500規模のマンションでここまで売れいき良いマンションは近年稀だよね。

[76682: 匿名さん]

>>76679 匿名さん
そもそも規模が違うからねー。
同じ有明エリアといっても比べる対象でもないかと。

あ、ブリ4は港区だっけ？笑

[76683: 口コミ知りたいさん]

240戸って普通に大型物件レベルだよ笑
販売1,100戸超えてるし、進捗はともかく、戸数ベースでは最も売れるのが早いマンション

[76684: 口コミ知りたいさん]

防災公園の再開発計画って聞いてる?

[76685: 匿名さん]

>>76679 匿名さん
言い換えると、そのプレミストや、ブリ4ぐらいの数が法人によって一瞬で売れたって事か。

どちらも瞬間蒸発レベルw

[76686: 口コミ知りたいさん]

行政箱物の移転の話

[76687: 口コミ知りたいさん]

7年後くらいに南側の部屋は眺望塞がれるんだよね・・・

[76688: 匿名さん]

>>76684 口コミ知りたいさん

あ、チラッと聞いた。
うちの会社もエース呼ばれてバタバタしてたわ

[76689: 匿名さん]

スミフを甘くみちゃいけない。

買いたい時に、買わせてくれなくなる。

[76690: 口コミ知りたいさん]

WCT値上げしながら10年かけて完売した会社だからね。すごいの一言

[76691: 口コミ知りたいさん]

ガセ、リーク混在ですが、いろいろな情報が飛び交うってことは、何らかの計画があることは確かですよね。

[76692: 匿名さん]

>>76691 口コミ知りたいさん

そうです。
その中で情報の取捨選択をする必要がありますね。

[76693: 匿名さん]

とりま、年明けから3月までの動きを注視すれば良いって事ね。

発表やら入居やら商業オープンやらで、色々と出て来そうだけど。。

[76694: 匿名さん]

>>76691 口コミ知りたいさん
そうそう、リーマンショックにも負けず、3.11にも負けず。と。

[76695: 匿名さん]

一部の人しか知らない裏情報とか、港区編入とか全く信憑性のない話題とか、、正直どっちも要らない。

欲しいのは劇団四季の初公演の情報と、イベントホールのアーティスト情報、そして私でもローンが通るのかという事だけ。

[76696: 匿名さん]

4月に入居出来る人良いなー、、

[76697: マンション検討中さん]

全ての部屋の価格がオープンになり先着順になったんですね。

[76698: 匿名さん]

>>76628 匿名さん

新豊洲というのは新豊洲駅じゃなくて市場前駅あたりのことですよね。

[76699: 匿名さん]

>>76697 マンション検討中さん
今の価格でいつまで買えるかは分かりませんが、全戸の価格でましたね。

[76700: 匿名さん]

>>76639 匿名さん

ということは全テナントが発表される年明け間もなくから一段階値上げする3月までの間に購入するしないの判断をするのもありかな。

[76701: 匿名さん]

>>76700 匿名さん
値上げ？
今月されたばかりですよ？

[76702: 匿名さん]

ここに限ってだと2020年は、商業施設のプレリリース、入居開始、商業施設オープン、五輪開催だけど、もう少し広い目で見たら色々と出て来るんですよね。今からだと寧ろそっちを見てる人も多いと思う。

ベイエリアビジョンなんてのもその一つ。

2020年以降も賑わいますよ。

[76703: 匿名さん]

>>76701 匿名さん
スミフを甘くみちゃいけない。

[76704: 匿名さん]

買いたいと思った時に、簡単に買わせてくれないのがスミフ。

[76705: マンション検討中さん]

ネガさんがソースソースと騒いでる時に、知ってる人はみんな、買っていたんですー

[76706: 検討中]

開発余地があるのは確かだよね。ここの住人が好き放題、あることないこと言ってるけど、有明レガシーエリアは五輪後開発されるし、テニスの森駅周りも商業施設できるみたいだし。昼夜人口増えれば、投資も増える。今までが不毛の地だったし、今後の伸びしろはあるよね

[76707: 匿名さん]

>>76697
どこに全ての部屋の価格が出ていますか？

[76708: 匿名さん]

>>76705 マンション検討中さん

出たな！嵐を呼ぶタラちゃん

[76709: 検討中]

>>76707 匿名さん
このページの上のスレ内を検索で、何も入れずに画像にチェックマーク入れて検索すれば最新の価格表見れますよ。12/7時点のもの

[76710: 匿名さん]

>>76665 口コミ知りたいさん
ディズニー関係？
それは初耳ですね。

[76711: 匿名さん]

本気で検討してる人はこれから3ヶ月間の間にどうするか決めるのが吉。

年明けには全体テナントが公表予定だし、それ出て買うか辞めるか判断するのがベスト。

時間置くとやられる。

[76712: 検討板ユーザーさん]

>>76687 口コミ知りたいさん
ちがう、東側の部屋。

[76713: 匿名さん]

誰か1期の価格で売りに出してくれ。3Lなら直ぐ買う。

[76714: 匿名さん]

ただし買った値段でおねしゃす。

[76715: 匿名さん]

>>76713 匿名さん

2期の値段でよければ

[76716: 検討板ユーザーさん]

今後、今は駅から遠いウェストのほうが価値が上がる…？

[76717: 検討板ユーザーさん]

>>76716 検討板ユーザーさん
イースト

[76718: マンション検討中さん]

>>76716 検討板ユーザーさん
ウエスト？

[76719: 匿名さん]

何が事情通だよ、値上げの話だって私がリークするまで誰も知らなかったくせに

[76720: マンション検討中さん]

>>76719 匿名さん
ここでリーク（笑）する人間のほとんどは嘘つきクソ野郎ですー
いちいち真に受けてたら体と心に悪いですー

[76721: マンション検討中さん]

イーストが人気の理由がわかりました。みんな情報通ですねー

[76722: 匿名さん]

>>76720 マンション検討中さん

王子？

[76723: 匿名さん]

へえ。嘘って事にしたいんですね。

[76724: 検討板ユーザーさん]

>>76719 匿名さん

いやいやあれだけ掲示板で日夜「値上げだー、値上げだー、早く買っとけー」ってやってたら誰だって認知しますよ。

年末頃ってのは確かだったね。イースト法人のまとめ買いも。

次は3月、何が起こるのかな？

[76725: 匿名さん]

ここがスミフ式の売り方じゃなければとっくに完売してる

[76726: マンション検討中さん]

>>76723 匿名さん
どっちでもいいですー
ただ、ソースも出さずにリーク（笑）ってのは信憑性に欠けるのではないでしょうかー

[76727: 匿名さん]

>>76725 匿名さん
確かに。
それでも売れるものは売れる。
どんなにネガキャンしようが、ワーワー喚こうが関係なく。

[76728: 匿名さん]

掲示板なんて話半分程度で捉えとけば良いかと。その中で情報を取捨選択する。

全てが事実って事もなく、全てが嘘って言い切れもしない。

再開発エリアなんてそんなもん。周辺含めてまだまだ開発予定だから、気楽に待てば良い。

[76729: 匿名さん]

これだけ大規模だからか、2年くらい前から真偽不明のリークはあるけど、個人的感覚として6?7割当たってる。
書き方で単なる妄想かリークか予想するのも楽しい。
コケる可能性ももちろんあるけど開発余地のあるところは投資と同じで発展を見るのが楽しいね。

[76730: 匿名さん]

反論されるとだんだんトーンを下げてくるのがパターン　笑

[76731: 匿名さん]

かっこよかったです！

[76732: 匿名さん]

>>76731 匿名さん
進入禁止アピり過ぎ？！

[76733: 匿名さん]

誰か噂情報まとめてよ

[76734: 匿名さん]

>>76724 検討板ユーザーさん
単なる年度末ですよ。

[76735: 匿名さん]

>>76734 匿名さん
年度末といえば値下げの時期？？

[76736: 匿名さん]

>>76735 匿名さん
出会いと別れの季節

[76737: 匿名さん]

>>76684 口コミ知りたいさん

初耳です
詳細教えてください

[76738: 匿名さん]

住友が仕上げに入る時。

[76739: 匿名さん]

>>76731 匿名さん

天気も良くてキレイですね

[76740: 匿名さん]

野次にも負けず、ネガにも負けず、ここは失速するどころか相変わらずの人気だねー。

[76741: 匿名さん]

イースト2LDK東側検討してるので、防災公園開発計画の内容教えてもらえませんか？
高層でも眺望なくなりますか？
北側の方が安全かな
でも海眺望ほしいんですよね‥

[76742: 匿名さん]

>>76740 匿名さん
そういうのが多ければ多いほど、相対的に人気の表れであって売れる。無理ポジばかりの掲示板なんて見ててつまらないし、気持ち悪いだけ。

アンチやネガに感謝しなさい。

[76743: マンション検討中さん]

>>76741 匿名さん
どうせデマでしょう。

[76744: 匿名さん]

イースト爆売れしたからといっても、まだ300ー400戸ありますからね。

これって中古だとオリゾン1棟ぐらいの数ですよ。新築ならプレミストや、ブリ4規模。

スミフさん、どうするんですか？

[76745: 検討中]

スミフからしたら、イーストは眺望重視で高層が売れることは踏んでただろうけど、中低層は強みもないしどうすっかなという感じだったでしょう。そこが今回一気に捌けたのはデカい。

WEST、CENTRALの低層は黙ってても売れるでしょう。スミフの本部はもう完売見えてるはず。あとはペースをどうするか。だから値上げに踏み切ったんでしょう。

[76746: 匿名さん]

>>76744 匿名さん
高速ネタでもブっ込んどく？

[76747: 匿名さん]

>>76746 匿名さん

流石にその手ももう使えないでしょ。

[76748: 匿名さん]

>>76738 匿名さん
仕上げ＝値上げ？

それとも売り切り＝完売を狙う感じ？

[76749: 匿名さん]

こんな掲示板で朝から騒いでないで、外行って遊んで来なさい

[76750: 匿名さん]

検討者なら少しでも安く買いたいはずだが。高くなるのがうれしいなんてあり得ないだろ。
値上げがうれしいのはすでに買った住民と販売関係者。

[76751: 匿名さん]

実需じゃなくて転売狙いならそんなとこ怖くて買えないだろ。
売却希望者が増えだしたら暴落が始まるからな。
特に中国人投資家ばかりが買ってるとしたら将来は真っ暗だろ。

[76752: 匿名さん]

噂のディズニーのスポーツエンタメ施設って上海ディズニーのアスレチックみたいな感じかな。
なんにせよイースト低層の瞬間蒸発できるくらいの巨大企業が絡んでそうなのは納得と期待。
オリエンタルランドというより本国ウォルトディズニー絡みかもね。

[76753: 匿名さん]

周辺住民って考え方もありますね。

でも実はあるタイミングで、もう一度段上がりますよ。

[76754: 匿名さん]

ダイワは不人気で値下げしたのに反して、ここは値上げし続けても人気。

この差は一体何？

[76755: 検討中]

結局地域ナンバーワンマンションを買いましょうということに尽きる。大規模、駅チカ、商業直結でポジション的にもここは後続に負けることはないでしょう。

ナンバーワン以下の価格差は誤差だけど、ナンバーワンだけが強いのはどこの地域も同じだね

[76756: 匿名さん]

>>76754 匿名さん
差なんて誰が見ても一目瞭然

流石に分からない様だとね

[76757: 匿名さん]

>>76754 匿名さん
向こうがやむなく値下げしたのはここのせいであって。ここが値上げ続けてくれて、向こうが反省し値段下げたから、手が届く層に売れる様になった。

ただそれだけ。

[76758: 匿名さん]

憶測や妄想が好きだなぁ

[76759: 検討中]

ネガの歯ぎしりするようなニュースしかないね。今は生気がなくなって、呪われたように空気が悪いとしか言わないし

[76760: 匿名さん]

言っておきますが、イーストの1/3は随分と前から法人指名が入ってたんですよ。最近突飛で出た事ではない。

イースト販売時期も販売当初から竣工後に商業施設がオープンする前後に売り出すと言ってました。

全ては当初から決まってた事。

[76761: 匿名さん]

値上げ時期も、売り出す戸数も、入居時期も全て最初から決まってる。

購入者はそれに沿って動いてるだけ。買える時に買わないと、結局タイミング合わなくて買えない。スミフ物件は先着順でいつでも買えるイメージだけど、実は非常に買うのが難しい。

[76762: 周辺住民さん]

>>76752 匿名さん
有明に住んでますがディズニーなんて話一切聞いた事がありません。

[76763: 匿名さん]

デマや憶測などが飛び交うのが再開発エリアの醍醐味

[76764: 匿名さん]

こんなとこに張り付いてないで、年末の大掃除でもしなさい。

[76765: 匿名さん]

>>76762 周辺住民さん
発表されてないから信じるも信じないも自由です

[76766: 匿名さん]

今回値上げされ買うタイミング逃した人も安易にネガに転じず、しっかり部屋選びをしておきましょう。

もう一段上がるから、それまでチャンスはある。（そんなに長くはないけど）

またビビってスルーされない事を祈る。

[76767: 匿名さん]

こんな掲示板で情報待ってなくても、来る時が来たら都度出てくるから、大掃除でもして部屋を綺麗にしてなさい。

[76768: 匿名さん]

>>76754 匿名さん
差って何？そんなのありませんけど。

[76769: マンション検討中さん]

>>76760 匿名さん
決まっていたことであるならば、なぜここに張り付いているのでしょうかー

[76770: 匿名さん]

ダイワの話はしなくて良いんじゃない？

[76771: 匿名さん]

まだオリゾンやプレミスト、ブリ4並に残ってるって言う人もいるけど、
もうオリゾン、プレミスト、ブリ4を全て足したくらいは売れてるってすごくない？！

[76772: 匿名さん]

トップゴルフが撤退したんじゃなくて、
スミフが撤退させたのか。

[76773: 匿名さん]

>>76772 匿名さん
商売にならないとわかったらテナントから引いたに決まってるだろ。
勘違いも甚だしい。
テナントを選り好みしてる余裕なんか皆無だよ。

[76774: マンション検討中さん]

>>76754 匿名さん
目立つか目立たないかじゃない？

[76775: 匿名さん]

>>76771 匿名さん
ま、ブランズが完売したって感じか。

[76776: 匿名さん]

スミフの売り方ってのがミソ

[76777: 匿名さん]

みんなBRTの事忘れてない？

[76778: 検討中]

売れ行き自体はパークタワー晴海と同じくらいじゃない？大規模で瞬間蒸発した北仲や津田沼よりは遅い

[76779: マンション検討中さん]

津田沼はここの半分

[76780: 匿名さん]

今で1100？1200？の進捗？

ここまでは内容考えたら割と簡単だけど、こっからじゃない？ここからも値上げは止めないみたいだし。

[76781: 匿名さん]

港区物件のブリ4が販売再開しましたからね。

ここは相当苦戦すると思う。

[76782: 匿名さん]

マジでスミフが何考えてるか分からん。

[76783: 匿名さん]

>>76782 匿名さん
自分がスミフ側の立場で考えたら分かるでしょ。

[76784: 匿名さん]

>>76781 匿名さん
ブリ4は瞬間暴発する可能性あるね。

[76785: 匿名さん]

>>76784 匿名さん
爆発ね

[76786: 匿名さん]

>>76780 匿名さん
簡単てw

[76787: 匿名さん]

>>76778 検討中さん

北仲や津田沼ペースで売ったら失敗でしょ

[76788: 匿名さん]

>>76787 匿名さん
それスミフサイドの考え

[76789: 匿名さん]

港区ブリ4って笑。ブリ4のPRすごいね。
ここの検討者って少なくとも駅近・商業施設に期待してるし入居時期も違うし、ブリ4はそこまで検討被らないと思うんだけど。
共通点は有明とタワマンってことでしょ。
有明住民は気になるだろうけどね。

[76790: マンション比較中さん]

PT晴海なんていう悲惨なマンション出さないでね。
あっちは絶賛買ってるの後悔している人ばかり。
同じくらいに一期出して、かたや２千万値上がり、かたや値下がりで比較にもならない。

[76791: マンション検討中さん]

盛り上がってますね。
つい先日このマンションを知ったのですが、東京ベイシティタワーとは全く関係のないマンションなのですね。
スミフさんは名前のセンスをなんとかしてほしいですね。

[76792: 匿名さん]

>>76790 マンション比較中さん

私はリセールを考えてこちらを買いましたが、PT晴海も実物見たらかなり良くて、向こうを買って永住した方が良かったかなと思いましたけどね
それくらいPT晴海良かったですけど

[76793: 匿名さん]

>>76791 マンション検討中さん

ポエムもね
あれ要るのかな？

[76794: 匿名さん]

>>76789 匿名さん

駅近、商業隣接希望だけど、ここまで値上げされると妥協してブリ4買いたくなりますけどね
そう思うくらいブリ4は今の市場を考えると安価で昔の有明を思わせる価格です
まぁ最低価格しかリリースされてませんから、眺望抜ける中層以上は高いのかもしれませんが
いずれにしてもブリ4の価格が楽しみです

[76795: 匿名さん]

>>76794 匿名さん
良いと思います。
噂だとあそこは港区の様ですし。

[76796: 匿名さん]

>>76792 匿名さん
確かに全体の造りは良く出来てると思う。
ただ、どーしても駅近至上の今だと、あの駅までの表記で見送っちゃう人も居るのかな。

ここの高速隣接も似たようなもんですが。

[76797: マンション検討中さん]

3月の件、のらさんも何かを掴んでる感じですー

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1205799022901907456?s=21

[76798: 匿名さん]

>>76797 マンション検討中さん
そうですか？？

[76799: 匿名さん]

>>76797 マンション検討中さん
貴方のその前向きさ嫌いじゃない。

[76800: マンション検討中さん]

>>76797 マンション検討中さん

全然掴んでない感じがするのは、私だけですか？？