シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[76351: 匿名さん]

>>76349 匿名さん

69平米の如何にもネガに叩かれそうな間取りが5800万?という感じだと思いますが、角部屋含めて総じて狭めですので単価は高くなるでしょうね。
280万から始まって平均300?340万位でしょうかね。ここの一期と同じくらいかと予想します。

[76352: 匿名さん]

ブリ4は、不発弾がなければもっと高かったと思うけど…

[76353: 検討中]

思ったよりブリ4安い。3LDKのパンダ部屋で坪278万から。ほとんどプレミストと同等では？その分高層階は高くなるだろうけど。

ブリ4の良さは個人的に江東区のスポーツセンターの500円のジムがすぐそばにあることだなあ（笑）IR予定地近いし、これから開発される臨海副都心の真ん中という印象。北西側の眺望も良さそうだし値段下げて検討のテーブルに乗っけてきた感じ。ネガティブは色々あるけど、有明の新築市場が盛り上がればいいね

[76354: 匿名さん]

ミッドクロスついに販売再開になるんですね。
結局見つかったのは3発？4発？

[76355: 匿名さん]

不発弾出てマイナスイメージ付いちゃったとこ今更欲しい人居るのかね？

申込しても重説でビビッてやっぱ止めるって人多そうだけど。

[76356: マンション検討中さん]

ブリ4なんてどーでもいいよ

[76357: 匿名さん]

ま、価格は駅距離考えたらあんなもんでしょ。

寧ろ爆弾イメージが強過ぎるから、もっと安くした方が良いと思うけど。

[76358: 匿名さん]

どの道ここは益々売れなくなるだろうねー
まあ住不も全く売る気ないみたいだし、あんまり関係ないかー

選手村、有明全体、豊洲、晴海に勝どき・・・在庫積み上がってきたなー

[76359: マンション検討中さん]

>>76356 マンション検討中さん
こんなご意見もあるようですー

https://twitter.com/hiroshix/status/1204924752160157696?s=21

[76360: マンション検討中さん]

>>76344 匿名さん
東京ガーデンシアターはキラーコンテンツではないでしょうかー
劇団四季はキラーコンテンツではないでしょうかー
もしそうでないのなら、キラーコンテンツの定義を教えてくださいー

[76361: 匿名さん]

箱ものでなくコンテンツですよね。ライオンキングやB'Zやオザケンもすでに過去に一世を風靡した感が漂ってます。

[76362: 匿名さん]

キラーコンテンツはカジノかな？
東京のキラーコンテンツってなんだ？

[76363: 匿名さん]

>>76361
50歳前後がプロジェクトの中心というか幅を利かせてそうなイメージある。
ゴルフも若い子全くやらないっていうし斜陽産業でしょ、結局逃げられたけど結果オーライかもねｗ

[76364: 匿名さん]

有明にない店って映画館位になりそうだね。
豊洲、お台場と近くにあるけど。
あとは猫カフェ、ゲーセンとかか。

[76365: 匿名さん]

歌舞伎座、銀座（ユニクロ含む）ショッピング、元築地、皇居、渋谷スクランブル。。。

[76366: 匿名さん]

有明
ありあけ
アリアケ
ariake
ARIAKE
亜利阿毛

[76367: マンション検討中さん]

それでしたら。ドリームシアター、アヴリル、ケミカルブラザーズ、オフィシャル髭、これでもキラーコンテンツではないのでしょうかー
これらはコンテンツなのではないでしょうかー

[76368: マンション検討中さん]

だから何が言いたいのでしょうかー
価格が下がるとでも言いたいのでしょうかー
今までの歴史を振り返りましょうー

[76369: 匿名さん]

有明
ありあけ
アリアケ
ariake
ARIAKE
亜利阿毛
阿理亞家

[76370: 匿名さん]

有明そのものがキラーコンテンツだから無問題。
港区有明なんてちっさいちっさい。
五輪の有明から今、真に世界の有明へと羽ばたこうとしてる。
外タレがARIAKEの素晴らしさを日々発信してくれるだろうし観光客も同様。
IRできて税収もガバガバ、近い将来有明区への独立機運も高まると思う。
カジノで外貨をガンガン巻き上げて地下鉄だろうが何だろうが自前で掘っちゃえばいい。
その頃には周辺自治体もARIAKEへの接続が唯一の生き残る道となってるはず。
有明国万歳！フォー！

[76371: 匿名さん]

>>76370 匿名さん
有明国とは壮大っすね

[76372: 匿名さん]

>>76360 マンション検討中さん

東京ガーデンシアターはキラーコンテンツではないでしょうかー

これって

ショッピングシティはキラーコンテンツではないでしょうかーーー

と言っているのと同じだよ。

キラーコンテンツの意味は、どうぞご自身でお調べくださいーーー

[76373: 匿名さん]

>>76347 匿名さん
検討するには、ありがたいと思うんですが。

[76374: 匿名さん]

>>76353 検討中さん

有明西学園の学区であること、お台場海浜公園駅まで歩けば新橋まですぐということぐらいかな。駅からも店からもちと遠い。でも価格差を考えるとじゅうぶん勝負になるのでは。

[76375: 匿名さん]

>>76364 匿名さん

パチンコと風俗と区出張所と交番がないな。

[76376: 匿名さん]

>>76354 匿名さん
そうですね。数も300戸と然程多くもないしいいと思います。

ダイワぐらいの価格帯で検討してた人なんかは、寧ろ良いのでは？商業施設・駅は少し遠くなるけど、タワマンで仕様も良くてダイワに近い価格なら。

[76377: 匿名さん]

>>76375 匿名さん
スタバ、タピオカ屋、ボーリング場、雀荘、お好み焼き・もんじゃ屋、花屋、ラーメン屋、バル・・・が無い。

[76378: 匿名さん]

>>76377 匿名さん

そん中ならスタバぐらい。他いらん。

[76379: 匿名さん]

どエライ事を聞いてしまった。
年明け商業オープン直前の3月頃。

[76380: 匿名さん]

>>76379 匿名さん

その頃は購入者の入居が始まり、商業施設がオープンしますね。

[76381: 検討板ユーザーさん]

>>76379 匿名さん
何があるのでしょうか？
ヒントをお願いします

[76382: 匿名さん]

最近しきりに「有明が港区に編入・・・」って分けわからん事叫んでたの居たけど、ブリ4の販売再開に併せてって事ね。港の台場隣接でそっちに関心を持たせたいが為って事か。

やっと腑に落ちた。

[76383: 匿名さん]

>>76382 匿名さん
？？
ブリ4は有明ですよ。

[76384: 名無しさん]

本日内覧会でした。セントラルの南東の中階層だったので、あまり期待していなかったのですが、思いの外景色が良かったです！！

[76385: 匿名さん]

>>76377 匿名さん
タピオカと花屋とバルは有明ガーデンにできますよ。
有明全体の話なら、スタバもラーメンもありますよ。

[76386: 匿名さん]

>>76384 名無しさん
空気と音はどうでした？

[76387: 匿名さん]

>>76381
釣られない（笑）
どーせ今慌てて買っても住めるのは再来年の4月だよ。

[76388: 匿名さん]

>>76384
久々の内覧情報！天気も良いですね。

そして超広角！

[76389: 口コミ知りたいさん]

>>76384 名無しさん
中層階との事ですが15階-20階辺りでしょうか？

[76390: 買い替え検討中さん]

>>76385 匿名さん
本当ですか？！
求人情報にそれらのお店出てなかったですよ。

[76391: 匿名さん]

中途半端に洒落た店とかいらないから美味しいラーメン屋が2、3個できて欲しい。
湾岸はラーメン不毛地帯だし。

[76392: 名無しさん]

>>76386 匿名さん
空気は中階層だったせいか匂いも気にならずでした。音は二重窓全開だと正直うるさいですが、一枚閉じただけでほぼ聞こえず、二枚で無音でした。窓開けっ放しでの生活は厳しいですね。私自身現在の家でも窓開けっ放しの生活をしてないので、特に気にならなかったです

[76393: 名無しさん]

>>76389 口コミ知りたいさん
10ー15階あたりです。

[76394: 匿名さん]

>>76390 買い替え検討中さん
タピオカは入るみたいですね。でもタピオカ要ります？

https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/kotoku/job51096109/?pna...

[76395: 匿名さん]

>>76393 名無しさん
ありがとう御座います！

[76396: 匿名さん]

>>76394
タピオカ専門店なら開店前に閉店してただろうけど、
クレープを中心としたスイーツ＆ドリンク屋ってことで一安心。

[76397: 匿名さん]

>>76390 買い替え検討中さん
花屋
https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-34624776/

バルはこれですね。有明に出店決定と。
https://food.job-summary.jp/jd/MuVz0W0BWLAqEtb3-oc1

[76398: 匿名さん]

バイト集めるのも大変だ。

[76399: マンション検討中さん]

>>76396 匿名さん
稲葉さんのライブを見た後は、レストランで食事をしてからスパに入り、シメのクレープ屋にいけますー

[76400: 匿名さん]

>>76397
＞バルはこれですね。有明に出店決定と。
https://food.job-summary.jp/jd/MuVz0W0BWLAqEtb3-oc1

有明？水道橋って記載有りますよ。