シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[76101: 匿名さん]

衝立して順次オープンなんてことは流石にないよね？
契約云々で公表できないっていうけど、
三井は早々に公表してるしこの差は何？

[76102: マンコミュファンさん]

蔦屋書店要らないなぁ、
フラーランスと学生で占領されるから。
本屋とスタバは別でいい。結局蔦屋がスタバでしか収益あげられないんだよね。

[76103: 匿名さん]

依然として、ライオン劇場以外はキラーコンテンツ皆無の状況ですね…
お正月に、あっと驚く目玉テナントが、お年玉としてドーンと発表されると信じて待っています！
あ、東雲にもある蔦屋スタバでは、とても目玉とは言えないと思いまよ。

[76104: 検討中]

なんでお正月だと思うんだよ。公式では年明けのプレスリリースと書いてある。1月なのか2月なのかも分からんよ。少なくともMRの営業は1/2からだからどんなに早くても1/2。住友不動産販売が1/2から営業してたとしても、本体はもっと遅いだろうし、年明けプレスリリース=お正月と思ってる、社会人未経験者に腹が立つ

[76105: 匿名さん]

そう八つ当たりしなさんな。

[76106: マンション検討中さん]

年明けというからには流石に2月はないだろw
正月明けはニュースバリュー低いし中旬くらいじゃない？

[76107: 匿名さん]

かと言って3月になると半世紀ぶりの山手線新駅開業の話題に集中するのは見えているし。

[76108: マンション検討中さん]

年明けだと、一般的には仕事始めから数日以内かなー。

[76109: マンション検討中さん]

>>76103 匿名さん
24時間のスパはいかがでしょうかー
ディズニーまでの無料シャトルバスはいかがでしょうかー
スモールワールドはいかがでしょうかー

[76110: マンション検討中さん]

>>76107 匿名さん
嫌でも5月以降はオリンピック関連の話題になりますのでご安心くださいー

[76111: 匿名さん]

>>76101
スミフの物件ブログ内で年明けに全テナントの詳細をプレリリースするとの事だからもう少し待ちましょう。数年待ったんだから後1ヶ月程は余裕でしょ。

[76112: 匿名さん]

>>76101 匿名さん
オープンする店舗数が断然に違う。全ての店舗にリリースの確認が必要だから、普通以上に時間がかかる。

[76113: 匿名さん]

蔦屋書店を必死に出してる人居るけど、ネガの布石という事を考えましょう。

[76114: 匿名さん]

>>76104 検討中さん
週明けは月曜日のことだから、
年明けは正月明けすぐのことじゃない？

[76115: 匿名さん]

>>76110
オリパラのPV会場として高輪ゲートウェイ駅前広場に色々な施設ができるので、東京、品川、渋谷から近いかの地はその後も激混みになりそうだね。

[76116: 匿名さん]

>>76114
拘るねー

[76117: 匿名さん]

いよいよ来年なんだよね。ちょっと感慨深いなぁ。

[76118: 匿名さん]

オリパラ期間中限定の出店が相当数出るだろうね。

[76119: 匿名さん]

店舗発表前に値上げしておく。
今は売れなくてもいい。
発表後に飛びついてくる。

[76120: 匿名さん]

>>76119 匿名さん

てことはそれだけの価値ある目玉がまだ眠ってるってことかな

[76121: 匿名さん]

一年くらい前の投稿で、営業が、Amazonの店舗が入るって言ってたってのがあるけど、何気に期待

[76122: 匿名さん]

蔦谷書店ってウケがいいみたいだし人気みたいだけど、ちゃんと利益出てるんですか？疎くてわからないんだけど…
東雲の蔦谷書店なんて、みんなタダで本読むだけでコーヒー飲んで時間きたらそのまま退散、買ってる人なんてごく少数じゃない？子ども用の方も遊んだり読んだりしても、時間が来たらそのまま帰ってるし。
そこで実際に本買った時、レジに並ぶのはオートバックス商品を持った人だけで、本を買う人があまりにおらず、ちょっと心配になったもので。

[76123: 検討板ユーザーさん]

>>76097 匿名さん
あそこミニですよ。本屋としてはかなり小さい

[76124: 検討板ユーザーさん]

>>76121 匿名さん
アマゾンの実店舗って撤退したんじゃなかった？

[76125: マンション検討中さん]

>>76122 匿名さん
実際、本を買う人間はあんまり。フランチャイズでコーヒー売って儲けてるんだよ。セブンイレブンと同じ。ただし、客は本があるから楽しい時間過ごせる。売れない本は全て出版社に返品可能。たとえ本がコーヒーで汚されても出版社に返品してる。

[76126: マンション検討中さん]

東雲のはTSUTAYAで蔦屋ではない。レーベル違い。二子玉川ライズのが参考。

[76127: 匿名さん]

実質コーヒーショップじゃ、広い店舗は維持できないだろうねぇ。
GINZA SIXとかならわざわざ高い本買う人もいそうだけど。

[76128: マンション検討中さん]

いや、本気でTSUTAYAと蔦屋を同じと思ってる人いるの?蔦屋は銀座、代官山、二子玉川、函館、武生、幕張あたりしかないよ。

[76129: マンション検討中さん]

何気に幕張って千葉らしからぬ店揃えだよね笑

[76130: 匿名さん]

やっぱり採算取れないから店舗も少ないんだろうね。一種のアンテナショップか

[76131: 匿名さん]

蔦屋いいねー

[76132: 匿名さん]

>>76125 マンション検討中さん
ららぽーとから紀伊國屋書店が撤退すると知ってショックでした。
本屋さんって今経営が大変なんだね。

[76133: 匿名さん]

>>76132
付加価値つけないと本だけ売っても厳しいよね。
幼児教育や情操教育に振り切るのも面白いと思う。
少子化といってもその分一人に使える金額も増えてるしね。
定期的にイベント打ってアンパンマン呼ぶとか、
モール内の塾と組んで集客すればウインウイン、公文なんかとは相性良いと思う。
ま、やらないだろうけどｗ

ちなみに豊洲はベイサイドクロスに有隣堂が決まってるみたいだけど、
売り場面積を抑えてビジネスユースの下支えがあれば何とか生き延びそう。

[76134: 匿名さん]

>>76133 匿名さん
トリトンも専門書店が撤退したあと、くまざわ書店とセブンイレブンが合同で店舗を出した。本の会計も、コンビニがやってくれるから人件費節減になる。
これからそういった業態も増えてくるだろうね。

[76135: 検討中]

蔦屋書店確定じゃないからね。営業からMRでリークがあったと複数書き込みあって蓋然性は高いと思うけど、アンチの嘘リークの可能性も否定できないので。テナント発表当日はフラットな気持ちで楽しみたい

[76136: 匿名さん]

>>76135
そうそう。何事もフラットな姿勢でいた方が良い。

[76137: 匿名さん]

ここまで求人情報から判明したしたテナントは、イオンモール色濃厚な店が多かったので、年明けには、ぜひ有明ガーデンを象徴する、ニュースになるようなテナント発表を期待しています！
あ、年明け発表と言っておいて、２月発表はあり得ないと思いますよ。

[76138: 匿名さん]

>>76137
あと1ヵ月程ですので大掃除でもしながら待ちましょう

[76139: 匿名さん]

年賀状も書きましょう

[76140: 通りがかりさん]

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191209-00153730/

有明は嵐の前の静けさ
乞うご期待！

[76141: マンション検討中さん]

B’zの稲葉さんが東京ガーデンシアターでライブ決定ですー

http://en-zine.jp/sp/live/inabasalas20/#

お店は飽きますが、箱があるといろんな人が来るのでコンテンツとしては最高ですー

[76142: マンション検討中さん]

アヴリル・ラヴィーンも来るようですー

https://twitter.com/intsonymusicjp/status/1195296139139932161?s=21

まさにキラーコンテンツですー

[76143: マンション検討中さん]

ケミカルブラザーズもー

http://amass.jp/128537/

[76144: 匿名さん]

ラインナップ見る限り、シアターは30?40代くらいがコアターゲットみたいですね！

[76145: 匿名さん]

若葉マークになっても必死ですね。
たしかに、稲葉浩志に行って汗かいて、そのまま風呂入って夜中に歩いて帰るなんて、ここでしかできない芸当ですものね。
まさにキラーコンテンツですねー

[76146: 通りがかりさん]

>>75808 匿名さん
びっくりするほどそこから値上げされてます

[76147: 匿名さん]

>>76146 通りがかりさん

価格表見たいです
どなたか週末にMR行かれるって言ってましたよね
お願いします！

[76148: マンコミュファンさん]

>>76128
CCCが扱っている事業という点では一緒。
逆に蔦屋でも、基本フランチャイズなので場所によって運営会社は違ったりする。
なので、同じ蔦屋書店でも、中身まで同じとは言えないよ。

ちなみに、GINZA SIXはCCC直営っぽいけど、
東雲のは、「TSUTAYA BOOKSTORE 東雲」という名前で、運営はオートバックス。
蔦屋書店とは別くくりになるのかな？

[76149: マンション検討中さん]

ざっくり1割値上げされてます

[76150: 匿名さん]

>>76141 匿名さん
有名な方ですか？

[76151: 検討中]

>>76150 匿名さん

B'z知らないでシティタワーズ東京ベイ検討する世界線ワシに想像できなかったんだけど、逆に何のアーティスト好きなの？何歳？

[76152: 評判気になるさん]

こりゃまた値上げだね

[76153: 検討板ユーザーさん]

セントラル南東低層2Lが6200万とかだったので、かなり値上げしてますね
恐るべし住友

[76154: マンション検討中さん]

>>76153 匿名さん
価格表ってありませんか？

どこが空いてるかも知りたいです。

[76155: 匿名さん]

>>76151 匿名さん
今年30です。小さい時から海外に居たので正直日本のアーティストは疎いです。

有名な方なんですね。

[76156: 匿名さん]

価格はもらったほうがいいよ。
値上げラッシュだからねー。

[76157: 匿名さん]

買う気が少しでもあるのなら、一刻も早く営業さんに連絡して最新の価格を聞くべき。以上。

[76158: 匿名さん]

>>76155 匿名さん
B'zと書いて「ビーズ」と読みます。

日本一の2人組ロックグループです。大御所ってやつですね。

[76159: マンション検討中さん]

>>76155 匿名さん
ネットが使えるなら調べましょうー
世界的にも有名ですー

[76160: 匿名さん]

へえ、B'z知らない世帯もマンション買うんですなあ。
彼らは活動期間がめちゃめちゃ長いし、露出も多いのでB'zを回避して暮らすのも難しそうですけど。

[76161: 匿名さん]

>>76153 検討板ユーザーさん

一期から1200万円の値上げ‥
ブランズの売れ行きを見て、この価格でも売れると確信したのか

[76162: 匿名さん]

>>76155 匿名さん
まぁ、海外にいたなら仕方ないですよ！
気にする必要はありませんよ！
B'z知ってるかどうかのマウントなんて皆さんとるつもりは無いですから！
てか、そんなマウントはアホすぎますよ！

[76163: 匿名さん]

うーん、B’z知らないのはちょっと情報から取り残され感を感じますけどねえ。
うちの婆さんですら知ってそうな気がする。

[76164: 匿名さん]

知らないのがかっこいいとでも思ってるのでは？（笑）

[76165: 検討中]

知らない、何も捨ててしまおう

[76166: 評判気になるさん]

>>76155
小さい頃から海外にいたことを言いたかったのか、
有名でないと否定したかっただけか知らないが、どちらにしてもたちが悪い投稿。
海外住みならアヴリル・ラヴィーンなら知ってるはずだが、その事はノーコメント。
そもそも、私の知っているアメリカの日系人達は日本人より日本のこと詳しいけどね、どこの国ですか？

まあでも小さい頃から海外にいたことを自慢してても、
結局住むところが同じレベルだとしたら、小さい頃から海外にいた経験は全く生かして事になるんだけどね。

[76167: 匿名さん]

B'zの熱烈ファンが居るな

[76168: 検討中]

すみふの引き渡し来年春になるのTwitterでたたかへてるけど、売り急ぎたくないんだろうな。これから五輪もあるし、商業施設発表もあるし、BRTも走るし、すみふもしっかり含み益増やしたいんだろう。購入者も有明の伸びしろに期待して買ってるわけで、すみふの投資家的な気持ちもわかるよ。それにすみふも10年前から仕込んでる大事業だしね

四季劇場の次はテナント発表でドカンと盛り上げてほしいな

[76169: 検討中]

>>76168 検討中さん
来年ちゃう。再来年や

[76170: 匿名さん]

そう言えば、ここは社運を賭けた社長直轄のプロジェクトだという投稿がありましたね。

年が明ければ、いよいよその全貌が明らかになるんですね！

いったいどんなサプライズが飛び出すのでしょうか！ワクワクします！

[76171: 匿名さん]

サプライズと言っても果たしてどっちになるやら。

[76172: 匿名さん]

現時点で元取れてるんじゃないの。商業コケてもどうってことないでしょ。

[76173: 匿名さん]

>>76172 匿名さん

んなわけないでしよ。

[76174: 匿名さん]

>>76171
今からドキドキするね、吉と出るか否か。

[76175: 匿名さん]

ホテルが結構高級っぽいんだよね。

[76176: 名無しさん]

やはり高速&ジャンクションに囲まれてるだけならいいんだけど、晴れの日ほど高速からの排気ガスすごいね。やはし今日みたいな雨だと汚れを吸収してくれるからあまり臭わないのか。わかる人いますか？しかし個人的には晴れの日に臭うのはちょと辛い。雨の日に臭う方がありがたい。

[76177: 匿名さん]

B'zは裸足の女神、don't leave me
love phantom、motelら辺が最高です。異論は認めない。

[76178: 匿名さん]

>>76169 検討中さん
購入者はここに入居出来ないままオリンピックを迎えるんですね。オリンピックが終わって静かになってから入居開始ですね。
来年開業するイオン大丈夫かな。
プレミストは、新居でオリンピックを迎えられるんですね。

[76179: 匿名さん]

まあそれは会社の会計方針だから仕方がない話。

[76180: マンション検討中さん]

>>76177 匿名さん
アヴリルはいかがでしょうかー

[76181: 匿名さん]

>>76178 匿名さん
いまから購入する人の話ね。

[76182: 匿名さん]

>>76181
ここは検討スレだから、いまから購入する前提で話して良いんじゃないかい。

[76183: 匿名さん]

>>76182 匿名さん

明らかに最初の入居が再来年と勘違いしてる風だけどね。笑。

商業はホール、劇場、温泉で十分キラーコンテンツだと思うけどな。
テナントに大きなサプライズは期待してない。勿論あれば嬉しいけど。

[76184: 匿名さん]

まあ検討者のためのスレだから再来年ということで。

[76185: 通りがかりさん]

>>76177 匿名さん
うーんと、全てがシングル曲でそんなに古くないという時点でデビュー当時から、アルバムしっかり聴いてたファンではない気がします。

[76186: 匿名さん]

8000人規模のホールでB'zのキャパ間に合うの？

[76187: 匿名さん]

>>76176 名無しさん

昨日（8日）の朝は快晴でしたが個人的には臭いませんでした。大気汚染の数値とは別の話です。
交通量や風向き次第なんですかね。ただこちら側（千葉方面行き）は混雑はあってもめったに渋滞はしません。合流する車が信号待ちで渋滞することはたまにありますが。

[76188: 匿名さん]

>>76152 評判気になるさん
値上げを印象づけて焦って買わせる気なんだね。
さもしいね。

[76189: 匿名さん]

>>76166 匿名さん
値上げ煽りはここの伝統芸です。
7万6千レスのうち、8千ぐらいはそういうレスでしょう。

[76190: 匿名さん]

あと臨海地下鉄ネタもレスの多さが目立つ。

[76191: 匿名さん]

あと、語尾伸ばしマンのいらんトリビアも

[76192: マンション検討中さん]

アヴリル 2daysですー

http://www.creativeman.co.jp/artist/2020/05avrillavigne/

[76193: マンション検討中さん]

B'zも2daysなんですねー

https://article.auone.jp/detail/1/5/9/20_9_r_20191209_1575864042138986

チケット当たるといいですー

[76194: マンション検討中さん]

東京ガーデンシアターはやはりキラーコンテンツですー

https://twitter.com/mansionmaster/status/1204042162939162624?s=21

[76195: マンション検討中さん]

>>76193
B'zはファンクラブ入会してる人優先では？

[76196: 匿名さん]

いよいよ年明けには商業の全容が明るみになるのか。ワクワクドキドキ。

[76197: 匿名さん]

>>76191 匿名さん

刺激するとムキになるから困ったものです。
ノルマでもあるんですかね。

[76198: 匿名さん]

>>76191
あと、訳の分からん港区編入ネタも。

[76199: マンション検討中さん]

>>76195 マンション検討中さん
当日券はないでしょうかー
転売禁止になって、当日券が出るケースもあると聞きますー

[76200: 匿名さん]

>>76177 匿名さん
B'zといえばultra soul！
よろしく！！