シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[75701: 検討版ユーザーさん]

>>75698 匿名さん
有明でいうとオリゾンさんくらいの地点の数値ですね。これは。
シティタワーズのエントランスで測れば確実にもっといくと思う

[75702: 匿名さん]

アンチはデータもなしに不安を煽るだけ。悪質だと思います。これだけ近くて23なら別に問題ないでしょう。

[75703: バンカー]

>>75660 匿名さん

売れてないっていう根拠は？

[75704: 匿名さん]

>>75701 検討版ユーザーさん

確実とか言っちゃって大丈夫？名誉毀損で訴えられないようにね

[75705: 匿名さん]

>>75700 匿名さん
ホント悪質ですよね。こういう詐欺まがい商法みたいなことをするから、ポジさん書込みはますます信用されなくなります。

[75706: マンコミュファンさん]

幹線道路沿いに住むと認知症リスクが増加するなど様々な体への悪影響研究報告があります。
調べれば色々出てきますよ。
https://www.j-cast.com/2017/01/11287678.html

それなのにここは問題ないなど素人が言ってしまうこの掲示板が恐ろしい...

[75707: 匿名さん]

>>75704 匿名さん
今度は脅しですか？

[75708: 匿名さん]

>>75700 匿名さん
逆に高速から100メートル地点と10メートル地点で体に被害が出るほど大きく数値が変わるというデータでもあるんですか？
根拠もないイメージだけで高速道路脇は危ないと決めつけて検討者を惑わすのもやめた方が良いのでは？
自分の考えと異なるデータは無視してイメージだけで判断する人は、そもそも湾岸エリアを選ばない。

[75709: バンカー]

>>75680 評判気になるさん

私は匂いませんでしたね。個人差ですね。

[75710: 匿名さん]

>>75706 マンコミュファンさん

可能性を示唆というだけであって、リスク増加を断定できるものではありませんね。
まあ、感覚的には身体には良くないだろうなというのはありますが。
で、貴方はここ買うつもりあるんですか？

[75711: 匿名さん]

>>75708 匿名さん
体に被害が出るかどうかは個人差があるので分かりませんが、その可能性が高まるということはしっかりと認識した上で検討しなければいけないということだと思います。

その事実を意図的に隠したり批判するのがいけないということでは。

[75712: 匿名さん]

確かなこと
・排気ガスは人体に有害
・高速道路や幹線道路は代表的な嫌悪施設

[75713: 匿名さん]

売れて注目され始めるとネガが湧いてくる、一見もっともらしいことをいうがソースはなし。

[75714: 匿名さん]

臭いは個人差があることは事実
排気ガスの臭いで気分が悪くなる人もいますね

[75715: 買い替え検討中さん]

https://youtu.be/6TVmrxnIW_A
あがってます

[75716: マンション検討中さん]

あくまでここのスレは検討者の為にでしょう。ならネガティブなこともポジティブなこともあって良いのではないでしょうか。検討者としては両方比較して検討したいです。

事実に基づいていないのに良く見せようとする書き込みはやめてもらいたいです。もちろん逆もしかりですが。

[75717: バンカー]

要は、買えない奴や他マンションの営業マンがネガやってるだけ。買いたけりゃ現地見に行くでしょ、普通。そしたら価格も分かるし、空気もわかる。もっと建設的に！

[75718: 匿名さん]

東京都のHPによると都内の大気汚染は毎年減少傾向とのこと。環境基準もクリア
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/08/08/10.html

[75719: 匿名さん]

>>75671 匿名さん
10mって、そんなに近くないよ。
エントランスから高速まで70mくらい。
湾岸道路までで40mくらい。

[75720: 匿名さん]

東京の空気はきれいだと外国人からよく言われるけどなあ。これから電気自動車も増えるし、そこまで懸念することかな？結構楽観的だけど

[75721: 匿名さん]

>>75671 匿名さん

湾岸高速からエントランスが10メートルって。詐欺まがいの嘘情報はそっちでしょう。

[75722: 匿名さん]

そりゃ中国とかと比べれば。。

[75723: 匿名さん]

こんな匿名の掲示板で必要以上に必死にならないでくださいー

[75724: 匿名さん]

昼間から熱くなりすぎですー
ここの掲示板の情報でマンション購入検討している人はヤバイですー

[75725: 匿名さん]

正直言って空気なんてどうでもいい
そんなことより地下鉄はどうなったの？
続報は？

[75726: 匿名さん]

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushi...

着々と進んでるね

[75727: 匿名さん]

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20191119-OYT1T50001/amp/

読売より…
都は東京の国際競争力を高めるための中核事業と位置づけている。

[75728: 匿名さん]

着々と進んでるって、これのこと？

-----
地下鉄新線の早期実現を目指して、地域の方々が一致団結し、共に行動し、機運を高めるために、昨年に続き2回目となる「都心・臨海地下鉄新線推進大会」を令和元年11月に開催しました。
当日は、沿線地域の方々など、約340名の方にご参加いただきました。
-----

こんなんで進むのかね？？

[75729: 通りがかりさん]

掲示板に張り付いてる暇あるなら早く現地に行きましょう。

[75730: 匿名さん]

空気はもういいから、他に有意義な情報はないですか。空気争いの無駄なレスが多すぎます。

[75731: 匿名さん]

https://www.decn.co.jp/?p=102770

10年以内に開業か

[75732: 匿名さん]

>>75721 匿名さん

確かに
セントラル～R357 34m

[75733: 匿名さん]

セントラル～首都高湾岸線 64m

[75734: 匿名さん]

ウエスト南東角～R357 17m

[75735: 匿名さん]

ウエスト南東角～首都高湾岸線 47m

[75736: 匿名さん]

八潮公園～R357 182m

[75737: 匿名さん]

八潮公園～首都高湾岸線 219m

[75738: マンコミュファンさん]

もうわりとその話どうでもいいよ。

[75739: 匿名さん]

まーだやってるのかい？ｗ
見送った人・買わない人はさっさと立ち去れば済む話だと思うけど、ここに居座って愚痴ってるのは一体何目的？？

[75740: 匿名さん]

俺は環境省の数値見て現地行って問題ないと判断した。それだけ

[75741: 匿名さん]

ネガさん、あまり必死になり過ぎず空気を読みましょう。

[75742: 匿名さん]

>>75739 匿名さん
ここが買われては困る人

しかし、それに反して売れてくから益々必死になる

[75743: 匿名さん]

>>75742 匿名さん
なんだよ、本当は欲しいのかよ。
ならこんだけエネルギー消費するのも頷けるけど、もっと時間を有意義に使いましょう。

[75744: 職人さん]

環境省の数値って、NOxの観測値でしょうか？自排局だと一般局の2倍ですね。

[75745: 名無しさん]

Googleマップ貼り付けてる人の年収はどんなもん？
低かったら話が解決する気がする。
多分そうだと思うけど。

[75746: 匿名さん]

ポジも都合が悪い情報を出されると「年収低そう」やら「もう飽きた」やら話をすぐに変えようとするのな…（笑）
空気はどっちでもいいけど、情けないぞ。
がんばれよ！（笑）

[75747: 通りがかりさん]

>>75732 匿名さん
まだ現地へ足を運んでいませんが、こんなに首都高から近いのですね…
昨日チラシが入っていで利便性が高そうだったので気になったのですが、子供がいるのでこの立地は正直悩みますね。

[75748: 匿名さん]

空気を読むのは良いが、空気を吸うのはちょっと。。

[75749: 通りがかりさん]

商業施設はいいけど住むには湾岸道路近すぎですねー

[75750: 検討板ユーザーさん]

プレミストの方が落ち着いていて良いですよ

[75751: 検討板ユーザーさん]

>>75747 通りがかりさん

お子様がいらっしゃるであればお悩みされますよね。
有明にはこれから他にも良い物件色々御座いますのでご検討宜しくお願い致します。

[75752: 匿名さん]

敷地内に認可こども園があるぐらいなら大丈夫なんじゃないの？気になる人は検討から外せばいいだけの話、一番は現地に行ってから判断した方がいいと思います。
空気、空気って何でそんなに必死なんだろう。不思議です。

[75753: 匿名さん]

道路の横なんか3日すめば何とかなるよ
夜中の有明の空気はとても良いですよ
日中は確かに酷い時もあるけどね

[75754: マンション検討中さん]

大和プレミストの方が有明ガーデンに相応わしい物件ですよ。場所も価格もここより全然まともで良心的。名前からも相性抜群です。

[75755: 匿名さん]

癌研あるから大丈夫じゃない？
知らんけど

[75756: 匿名さん]

>>75754 マンション検討中さん
ほんとそれ

[75757: 名無しさん]

>>75746 匿名さん
年収の話するとすぐ反応するのもどうなんよ？
日本はお金の話がタブーのわりには、頭の中は超資本主義なんだよね。
トップYoutuberも多くはお金ネタだし、テレビでは富裕層番組が大人気。

だから、こういった掲示板にはネガが集まる。殆どが嫉妬だからね。
せいぜい買おうと思えば買えるよ！というレベル層。３Ａを余裕で買える層はネガには存在しない。
そういう層はもっと有効的な事に時間を使うから。

とにかく、もっと空気を読もう。

[75758: 匿名さん]

>>75754 マンション検討中さん

テニスの森駅めっちゃ近いしパトカーよく通るし静かだし消防署も隣

[75759: 名無しさん]

>>75746 匿名さん
君もがんばれ。
たぶん、おれは君より頑張ってると思う。たぶんね。

[75760: 匿名さん]

>>75754 マンション検討中さん
オレも魅力を感じだね

[75761: 匿名さん]

>>75754 マンション検討中さん
ダイワは外観はいい感じに仕上がってるし、安いしいいと思う。
日当たりと間取りとセキュリティを許容できるならいいと思う。

[75762: 匿名さん]

プレミストは住みたいと思った。

[75763: 匿名さん]

>>75762 匿名さん
他の物件の話はやめましょう。
それぞれ長所短所があるわけで購入する方の価値感で決めれ良いと思います。

[75764: マンコミュファンさん]

プレミストいいとは思いますが、それはあちらの掲示板でどうぞ。ここに書くとプレミスト批判者が沸いてきて、向こうに迷惑がかかります。

[75765: 匿名さん]

>>75763 匿名さん
空気の話よりマシだからいいんじゃない？

[75766: 匿名さん]

臭いと体に影響のあるレベルで有害かは別問題なんだよね

確かに有明駅前の陸橋は臭うけど、通勤で一瞬通るだけで健康被害なんか出るわけないじゃない、自動車メーカーの技術なめてんのか


陸橋が臭う、不快な人は買わないほうがいい、なら分かるけど健康被害が出るとかデマ言ってる奴はおじまこうへいレベルだよ

[75767: 匿名さん]

>>75766 匿名さん
しかも陸橋というか高速を渡るのはこのマンションに限った話じゃないしね。有明の他のマンションも同じ。

[75768: 匿名さん]

プレミストと比較したい人もいるんじゃないかな？

[75769: 匿名さん]

>>75768 匿名さん
いませんよ。こことは別ジャンル

[75770: マンション検討中]

>>75766 匿名さん
オジマ？誰それ？

[75771: 匿名さん]

>>75762 匿名さん
え？プレミスト？
を、買うなら正直ほか買うなぁ。
別に値下げされて安けりゃ良いって感じでもないので。

[75772: 匿名さん]

>>75771 匿名さん

金持ちですね

[75773: 匿名さん]

>>75747 通りがかりさん

私も小さな子供がおり、湾岸道路の存在は大変気になりましたが、結局ここを買いました
陸橋は排気ガスくさいですが、毎日数分通るのみで、それだけで健康被害があるとは思えなかったので、妥協しました
利便性と座って通勤できることに魅力を感じました
駅遠物件は子供の通学時のリスクを考えてやめました
塾に行くようになると帰りが遅くなると思うので、暗い夜道を長く歩くと思うと心配です

[75774: 匿名さん]

ハザードマップとかでは大丈夫らしいけど最近思いもよらぬ自然災害が多いけど想定外の自然災害でも絶対有明って大丈夫なんですかね？

[75775: 匿名さん]

ここ数日やたらとネガが活発になってますが、商業施設に何か新情報でもありましたか？または、売れ行きが加速したとか？

レス数が多過ぎて拾いきれません…。

[75776: 通りがかりさん]

>>75771 匿名さん
場所は近くても、やっぱりスペックはこっちのが高いよな。
まぁ、向こうと比べて高い分あるわ。

[75777: 匿名さん]

>>75774 匿名さん
空気ネタ同様に、もうそれも過去に散々議論されて来ました。想定外は想像を超えるので、その時が来ないと分かりません。

ま、それ程の有事の際には都内全域壊滅してると思いますが。

[75778: 匿名さん]

>>75775 匿名さん

先週40戸ほど一気に売れたのと、住戸ついに値上げした模様です。先週内見した人からは各部屋600万ほど値上げしたとの情報有り。実際物件概要見たところ、最低価格が1LDK、5000万からとなっています

あとは商業施設に関東最大の蔦屋書店が入り、スタバのコンセプト店ができるみたいな話が営業からあったとかなかったとか。

[75779: 通りがかりさん]

>>75766 匿名さん
そのとおり
臭い（時がある）には賛同するが、健康を害するには否定的だな

[75780: 匿名さん]

>>75774 匿名さん
絶対なんてありません。可能性が低いってだけ。

[75781: 通りがかりさん]

>>75757 名無しさん
人の頭の中を読めている「つもり」なのですね。
そうやって勝手な妄想で他を決めつけられて、且つあたかもご自身が他人よりも物事を知ってると思い込めるのは素直に羨ましいです。

[75782: 匿名さん]

だから、、、、、

昨日から何度も言っているように、
それぞれが現場で判断すれば良いこと。

別に汚いとも、キレイとも、どう感じるかはそれぞれでいいじゃないっすか。

現場でモデルルーム見るついでにウロウロしてみて、

これは息苦しいな、と思ったら買うのやめればいいし、
別に、あまり感じないな、と思ったら買えばいい。

それだけのこと。

いい大人なんだから、数値なんて切り取り方ひとつだってこと、わかるでしょ？？

家族も友達も、知り合い全部連れてって、このマンションは買いかどうか検討すれば良い。

もう、さすがにくだらないっすよ。

[75783: マンション検討中さん]

臭いなあ。ほんと臭い。

[75784: マンション検討中さん]

でもここはもっと臭い。もっと。

[75785: 匿名さん]

いつの間にか棟内MRになってるのね。
これからMRに行く人はウエストのエントランスを体感した上で営業されるのか。そりゃあ欲しくなるよな。

[75786: 匿名さん]

他に真新しいネタが無いんすよ。
時たま話題提供してくれてた語尾伸ばす人が、どっかの誰かからウザいとかいちゃもんつけられて出てこなくなったゃったんすよ。
ここに残ってるのは昼間っから人のネタに難癖つけるのが生き甲斐のネット住人だけっすよ。

[75787: 匿名さん]

>>75782 匿名さん

そうですね。自分はどうでも良いけど家族は重要。

[75788: 匿名さん]

うんこのにおいがするわけじゃないし大丈夫ですよー

[75789: 匿名さん]

ムサコをdisらないでくださいー

[75790: 通りがかりさん]

>>75786 匿名さん
たらちゃんなら語尾を伸ばすのやめて継続中だよ

[75791: 匿名さん]

騒音も臭いのも暫く住めばすれば慣れて全然大丈夫ですよ

[75792: 匿名さん]

空気が汚いからこの価格で購入できるんだから少しは我慢しろよ

[75793: 匿名さん]

でも、空気が綺麗なことはもうバレちゃってますしねえ（笑）

[75794: 匿名さん]

最新の価格表ございませんか。

[75795: 匿名さん]

毎日のように、日中に膨大な量の空気コメント。コメントしてらっしゃる方々は何のお仕事をされてらっしゃるのだろう。

[75796: 匿名さん]

>>75795 匿名さん

日中の膨大な投稿と住友物件が異様に投稿されるから住友関係者が投稿してるって言われる由来ですね。

[75797: 匿名さん]

>>75793 匿名さん

2019年12月4日21時2分

[75798: 通りがかりさん]

>>75793 匿名さん
おまえは本当にバカだな。

[75799: 匿名さん]

セントラルの２Lって、まだあります？価格は？？

[75800: 匿名さん]

なんか、ネガが煽るほどウソがバレて売れていくんだよな。
現地モデルルームオープンしてるんだから、もうウソ言ってても意味なくない？？