シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[75551: 検討版ユーザーさん]

>>75548 匿名さん
渋滞も多いですよ。

[75552: 匿名さん]

ネガの皆さんが現地確認を推奨してるなんて、
変わっていますよね。

だから、売れすぎで、値上げになっちゃうんじゃないですか？

[75553: 匿名さん]

>>75550
そんな事言ってもわかるような人達はほぼいないので無理ですよ

[75554: 匿名さん]

事実を書き込みするとネガティブになる不思議な掲示板ですね。

[75555: 匿名さん]

>>75554 匿名さん
事実を素直に認められない契約者が多いからですね

[75556: 匿名さん]

>>75527 名無しさん
タラちゃんおかえり！

[75557: 匿名さん]

相変わらず一人芝居が多いね。

今更このスレそんなに盛り上げてどーすんの？

[75558: マンション検討中さん]

>>75554 匿名さん

事実もネガになるので購入者に都合の良いことばかり書き込みすれば喜ばれると思います

[75559: 匿名さん]

>>75556 匿名さん
タラちゃんw

[75560: 匿名さん]

>>75552 匿名さん
あなたが諸悪の根源ですか購入者様。

[75561: 匿名さん]

なんかよくわからなくなってきましたね。

まあ、ポジもネガも、言いたいのは現地を見て納得してから買いましょう。
ってことですね。

[75562: 検討中]

売れるとネガが湧いてくるのは人の性なんでしょうが、少し可愛そうだね

売れまくっていて、更に値上げとなるとネガさんは辛いところ。いっそのことこの掲示板から一度離れてみては？

[75563: 匿名さん]

流石に空気ネタも飽きたね。
以降は他の検討者の邪魔になりかねないから、そろそろ他の話題にしたら？

どのタワーのどの間取りが残ってるとか、商業施設の話題とか他にも色々あるでしょう。

[75564: 匿名さん]

>>75240 マンコミュファンさん
こんなに綺麗にまとめてくださる人ってどういう立ち位置なんでしょうか。

そして高速道路沿いに住む健康リスクって実際どうなんでしょう。。

[75565: 匿名さん]

掲示板中毒に陥ってる人いるね

[75566: マンション検討中さん]

ここの契約者すごいな。
デメリット出されると、売れてる証拠とか訳の分からないこと言い始めてる。笑
どうなったらそういう発想になるんだか。

[75567: 匿名さん]

>>75562 検討中さん
確かに貴方のよう購入者の方にとっては可哀想な人と映るでしょうね。

[75568: 匿名さん]

>>75557 匿名さん
プレリリースもあり、商業施設のオープンも近いですからね。

色々と気になってしまう人も多いんでしょう。

[75569: 匿名さん]

>>75564 匿名さん

現地モデルルームに行って、周りをウロウロしてみることだと思います。
自分の足で感じたものがすべてでしょう。

[75570: 匿名さん]

>>75569 匿名さん
仰るとおりだと思います。

[75571: 匿名さん]

>>75546 匿名さん
あそこは高値チャレンジした結果見事に砕かれ値下げした経緯があるけど、こことは違うでしょう。今敢えて値下げする意味がないし、寧ろ逆でしょう。

[75572: 匿名さん]

>>75566 マンション検討中さん
そうやって自分に言い聞かせてるんだよ。

まだ3分の1くらい残ってるから、このままだと自分の契約した部屋リセールできなくて落ち着かないんですよ。

[75573: 匿名さん]

このスレほんと荒れてるねー。

[75574: 口コミ知りたいさん]

現地行って買ってる人が900人くらいいる。空気などが気にって買ってない人もたくさんいる。それでいいじゃない。

[75575: マンション検討中さん]

>>75542 マンション検討中さん

ネット弁慶の方は良い人なので安心してくださいー

[75576: 口コミ知りたいさん]

まだ入居も始まってないですけどね笑

[75577: 匿名さん]

ネガと一部の住人が荒らしてると言っても過言ではない。

[75578: 口コミ知りたいさん]

ネガは暇人か妬みか、いずれにしても無駄に人生生きてる人。自分なら気に入れない物件のスレはスルーするだけ。

[75579: 匿名さん]

いつまでも興味ないスレに居座ってないで、早いとこ自身のベストを探しに旅立ちなさい。

これじゃまるで掲示板の亡霊よ。

[75580: 匿名さん]

>>75572 匿名さん

焦るよね

[75581: 匿名さん]

>>75578 口コミ知りたいさん
思い込みが激しい人ですね…（笑）

[75582: 匿名さん]

>>75573 匿名さん
閑古鳥が鳴いてるスレが目立って来てる一方、ここは相変わらず賑やかですねー。売り出し中の北仲の見てるみたい。

[75583: 匿名さん]

こんだけネガが騒いでると言うことは、何か新しい情報でも入った？時期的に商業施設かな？

[75584: 匿名さん]

>>75583 匿名さん
劇団四季後ろの開発内容が明確になったとか？

[75585: 匿名さん]

ネガティブな意見もなんだかんだ参考になりますよ。
ありがとうございます！

[75586: 匿名さん]

>>75584 匿名さん
そこは確か暫定利用で屋台村みたいなのが出来るとの事でしたよ。

[75587: 匿名さん]

しかし、平日にも関わらずここは相変わらず安定した人気っぷりだね。

なんでこんなにいつも賑やかなの？まさか一人で自演ってことはないでしょ？

[75588: 匿名さん]

>>75587 匿名さん
気になって気になって仕方ない人が居るんでしょう。

[75589: 匿名さん]

>>75587 匿名さん
煽ってるあなたも同レベルに見えますよ

[75590: 匿名さん]

毎日皆様の生き生きした書き込み楽しみですのでこれからも頑張ってバトル楽しんでくださいー

[75591: 検討中]

別にネガが出るのは悪いことじゃないよ。どうしてもここのマンションは空気が悪いって言いたいんだよね。ソースもなしに（笑）

環境省という国の団体が測った数値がマップでまとめられてるので見てね。ここのネガよりよっぽど信用できると思います

https://aqicn.org/map/japan/jp/

[75592: 匿名さん]

>>75589 匿名さん

みんな同レベルでしょう

[75593: 検討中]

それにしても売れ始めて、値上がりし始めたら急にネガが湧いてきたな…（笑）

[75594: 匿名さん]

最終期の価格をあげてくや

[75595: 匿名さん]

>>75594 匿名さん
お願いしても良いですか？
すんません。

[75596: バンカー]

>>75594 匿名さん

自分でモデルルームに行きましょう。
情報はタダではありません。

[75597: 匿名さん]

>>75593 検討中さん
プレリリースの発表もあるかと。
入居開始や商業施設もオープン間近、五輪開催も半年後ってとこで、そろそろ年明けに本格検討して申込みしようとしてたのが、引き渡し延ばされてプッツンしちゃってる人とか。

[75598: 匿名さん]

>>75594
週末いくので、あげますね～しばし、お待ちを。
情報なんてタダですので！

[75599: 匿名さん]

>>75597 匿名さん
それは自身の決断力の弱さを憂いた方が良い

[75600: 通りがかりさん]

完璧な物件なんてないからそりゃネガもあるよね。

でも現実は現地建物や商業など明らかにポジが上回ってる。

結果として値上げに。
オリンピック前に暴落するって言ってたのに
騙されたよ。
1Lが5000万超えで坪400万越えに…

[75601: 匿名さん]

今3L7000万前後で買える部屋ってまだ残ってますか？

[75602: 名無しさん]

商業施設の正面の写真ですー

https://twitter.com/toyosu0/status/1201701502257000449?s=21

[75603: 匿名さん]

>>75591 検討中さん
この数値、拡大しても広域過ぎません！？（笑）

[75604: 名無しさん]

エントランスにクリスマスツリー

https://twitter.com/toyosu0/status/1201698743529041920?s=21

[75605: 匿名さん]

>>75601 匿名さん
ウエスト西7階7070万。
ただし3か月前でしたので今あるかは不明です。

[75606: 匿名さん]

>>75602 名無しさん
商業施設の西側の外観もかなり進みましたね。

[75607: 匿名さん]

>>75601 匿名さん
ウエストとセントラルの安い部屋はここ1、2ヶ月でだいぶ出てしまったのでは？その価格帯ならこれから出るイースト中低層に期待しましょう。

[75608: 匿名さん]

>>75525 検討中さん
中国ヤバッ！！w
湾岸高速沿いが中国並だというならさすがに考えるけど、これ見たら日本なんてどこに住んでも大差ない。

[75609: 匿名さん]

セントラル3Lも角除いて完売だしね

安値期待ならイーストかな

[75610: マンション検討中さん]

>>75604 名無しさん
ツリーが小っちゃくて可愛い。

[75611: 匿名さん]

>>75608 匿名さん

測定ポイント（台場）

[75612: 匿名さん]

>>75608 匿名さん

測定ポイント（辰巳）

[75613: 匿名さん]

空気の話はもう良いですよー。
みんなそれぞれで現地で確認しましょう。
家族みんなで行って、どう感じるか、
しっかり確認して決めれば良いんだと思います。

ポジも、ネガも、どっちでもいいです。

[75614: 匿名さん]

>>75613 匿名さん
そうですね、子供が喘息傾向のあるお宅はそもそもここを買っていないので、あまりここで議論しても仕方ないかと思います。

[75615: 匿名さん]

>>75591 検討中さん
この人だけだよね。
このマンションと全然違う立地で、湾岸道路近くでもない地点のデータ出して、シティタワーズ東京ベイは大丈夫とかいう人。
突っ込んでもだめな？でしょうけど

[75616: 匿名さん]

>>75615 匿名さん
その人は頭悪いから仕方ないですよー

[75617: 匿名さん]

有明は都内でも空気がきれいなエリアである事が広まるのだから良いのでは？

[75618: 匿名さん]

>>75617 匿名さん

2019年12月3日23時3分

[75619: 匿名さん]

>>75617 匿名さん

これ中国のサイトですよ。信用しちゃダメですー。

[75620: 匿名さん]

三ツ目通り辰巳
今日は空気良

[75621: 匿名さん]

港区になるのなら空気汚くても我慢できる

[75622: マンション検討中さん]

先週いってきましたが、1Lが5000?5480、2Lが6080?9480（角部屋）、3Lが8080?12980（角部屋）でしたよ。有明で坪400ってヤバいですね。

[75623: 匿名さん]

>>75615 匿名さん
多少の差こそあれ、観測地点が少しずれたからといって大幅に汚染度が変わるわけじゃないでしょ。周辺の数値が１桁なんだから、湾岸道路の近くだけ健康被害が出るほど（赤やオレンジ）になってるとは考えにくい。

[75624: マンション検討中さん]

ドゥトゥールが55m2で7480からなんで、まぁスミフ価格と考えれば。それにしても有明も高くなりましたね。

[75625: 名無しさん]

この記事が参考になりましたー
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191203-00152920/

ほかに、高速道路に近い人気マンションを探すと、板橋区で、首都高速5号線に近い「サンシティ」という大規模マンションがあるし、千代田区内で、首都高速都心環状線近くに都心高級マンションの代表格「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」がある。
　首都高速3号線では、大橋ジャンクション上に建つ「クロスエアタワー」という超高層マンションがある。「クロスエアタワー」は、高速道路のジャンクション（複数の道路を連絡路によって立体的に接続する施設）上に建っているため、これ以上高速道路に近いマンションはなさそうだ。
　それら、高速道路に近いマンションは軒並み中古市場での人気が高く、値上がりもしている。

[75626: 匿名さん]

>>75623 匿名さん
そうね。八潮と中原口交差点もみて相対的に判断すればいいね。
あとは現地に行けばいい。

[75627: 名無しさん]

高速道路の真上の物件でもみなさん安心して住まわれているという事実があるようですー

[75628: 匿名さん]

>>75625 名無しさん

必死過ぎwww

[75629: マンション検討中さん]

うちは成城なんで、親は時代は変わったなぁ、ってよく言ってますよ。昔は駅から遠い高台が一番いい場所って価値観でしたからね。

[75630: マンション検討中さん]

恵比寿、川崎、武蔵小杉、豊洲、60代以上で東京出身なら住む様な場所じゃないってイメージもってる人多いと思う

[75631: 匿名さん]

有明の空気がキレイであることが広まるのは良いことだと思う。

どんどんやって欲しい。

[75632: 匿名さん]

昔も青山なんか荒れ地だったけどね。

[75633: 匿名さん]

住不が地名を付けない本気マンションは値段は高いがその価値はある。
実際WCT、ドゥトゥール等評価の高いマンションばかり。

[75634: マンション掲示板さん]

>>75630 マンション検討中さん

40歳 東京出身でも同じです。。
恵比寿を除いて。。

[75635: マンション検討中さん]

>>75632 匿名さん
それをいうと恵比寿も

[75636: 匿名さん]

最近の商業施設の新情報はタリーズぐらいですか？エビデンスは無いですがスタバも出来ると書き込みもありましたが、他には今のとこ無いですかね？

[75637: 匿名さん]

>>75636 匿名さん
ここの商業施設では無いですが、豊洲市場の千客万来用地のとこに暫定的な賑わい創出施設「江戸前場下町」が出来ますね。

江戸前場下町
オープンは来年1月24日から
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/l120221.html/am...

[75638: eマンションさん]

>>75637 匿名さん
日曜もやってほしい。

[75639: 匿名さん]

>>75636 匿名さん

お、タリーズ嬉しい

[75640: 匿名さん]

一言で言うと不毛なスレだな。

[75641: 通りがかりさん]

https://twitter.com/toyosu0/status/1201760379002482688?s=21

商業情報
H&M

以上

[75642: 匿名さん]

お、いいね。

[75643: 匿名さん]

>>75622 マンション検討中さん

信じられない値上げっぷりで言葉にならないですね‥

[75644: 名無しさん]

湾岸道路の前に住むなんて金貰っても結構でーすー

[75645: 匿名さん]

商業施設も入居時期を分ける事になるんじゃないの。全部は無理そうだから。

[75646: 検討板ユーザーさん]

>>75644 名無しさん
なんでここいるの…

[75647: 匿名さん]

高速道路や幹線道路は、なんといっても最大級の嫌悪施設ですからねぇ。

[75648: 口コミ知りたいさん]

>>75644 名無しさん
無理すんな、大して金持ちでもないのに。笑

[75649: 検討中]

資産騰落率に相関性ないから別に嫌悪施設があろうと気にしないな…。それだけ地域で目立つのはポジティブ。実際売れまくっていて値上げしちゃってますからね。

[75650: 匿名さん]

シティタワーズも値上がりしますな。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191203-00152920/