シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[75451: 通りがかりさん]

ツインパ住んでたけど排ガス全く気にならなかったけどな。同じ目線くらいの中庭でも気にならなかったから多分大丈夫だと思うよ。

[75452: 匿名さん]

ネタが無くなるたびに空気の話。ネガの方がこの掲示板盛り上げるのに必死に見えるw

[75453: 匿名さん]

>>75452
それだけ気になるってことじゃないの？
昨日からの検討者もいるだろうし、ある程度のループはしゃーない。
同様に売る時も貸す時も住んでる間も「高速横」って事実はつきまとうからね。
相応の消化と覚悟で買って欲しいよね。
本当は関係ないのに子供がちょっと咳しただけで「高速横だから？」ってなっちゃうようなメンタルの人は厳しい。
湾岸あるあるだけど埋立地って事実も永遠に消えないからね。
豊洲市場の袋叩きが記憶に新しいけど、注目されるってことは良い時は過剰に持ち上げられるし、
悪い時はどん底まで叩きのめされるｗ

[75454: 匿名さん]

悪いところは潰してくると書き込みありましたけど、逆に良いところも必死に潰そうとしてるように見えます。
良いところ、悪いところ出しあいたいですね。

[75455: 匿名さん]

豊洲市場のときもそうだけど、はっきり目に見えない害毒というのは、心理的な抵抗感というか恐怖感がすごくて拒絶しちゃうんだよね。

[75456: 名無しさん]

みんな買いたくもないマンションに沢山投稿して暇だねー
ある意味その余裕は羨ましいけどー

[75457: マンション検討中さん]

>>75454 匿名さん
良いところ潰してる書込みありました？

[75458: マンション検討中さん]

>>75452 匿名さん
だーかーらー、何度も言うけど空気の話以外にここは欠点が無いんだよ。
ということで、空気が許容できるなら買いですよ。

[75459: 匿名さん]

空気の状態は日にもよるから、許容できるかなかなか判断が難しいところ

[75460: マンション検討中さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

物件概要がまたアップされてました。
先着順で416戸。
1L(38.2平米)が5000万からって、やはり相当な値上げ？
そして入居は21年4月下旬！

[75461: 匿名さん]

>>75458 マンション検討中さん
どんだけポジティブなんだよ笑
特に空気がって話でしょう。
どう考えたら、話が出ないから他は完璧って発想になるのか。

[75462: マンション検討中さん]

>>75461 匿名さん
褒めすぎましたごめんないさい。

[75463: マンション検討中さん]

坪432万くらい！？

[75464: マンション検討中さん]

高速道路の近くに住んでいた友人は、ベランダの壁と床は黒くなるし、余程のことがなければ窓は開けないし、洗濯物は長時間干さないと言ってました。
また排気ガスの臭いは気にならないとも言ってました。
ただ間違いなく高速道路に面してない一般の住宅よりは排ガスは毎日吸う訳で、
気にならないという一種の慣れが怖いと感じました。

これはタバコの喫煙環境にいつもいる人とそうでない人と同じような感覚なんですかね。

[75465: 匿名さん]

>>75464 マンション検討中さん
内覧会の時ベランダ真っ黒なのかな？

[75466: 匿名さん]

>>75465
社員総出でケルヒャーじゃね？

[75467: 名無しさん]

>>75464 マンション検討中さん
小学生の日記みたい。笑
ちなみに、晴海でもベランダは黒くなるよ。
それとここに書き込む前に禁煙活動した方がよいよ。
ここに住む人より副流煙被害の方が圧倒的に多いから。

[75468: 検討板ユーザーさん]

>>75371 口コミ知りたいさん
そんな話出てました？
私には回って来てませんでした。。

[75469: 検討板ユーザーさん]

>>75377 名無しさん
ドリームシアターってなんですか？？

[75470: マンション検討中さん]

>>75469 検討板ユーザーさん
ロックバンドっぽいです

[75471: 検討板ユーザーさん]

>>75405 マンション検討中さん
笑ってしまった

[75472: 匿名さん]

>>75466 匿名さん
おつかれさまです！

[75473: 匿名さん]

>>75460 マンション検討中さん
値上げというより、ここ2週間で60戸ぐらい売れ、安い部屋が出ちゃった感じですね。

引き渡しに関しては、ここでも以前から年末辺りに動きあると書き込みありましたが、次は商業施設がオープンする直前の3月ー4月頃に動きあります。

[75474: 匿名さん]

住友物件は欲しい時に買わないとダメ。
高いなー、と色々悩んでるうちに機を逃してしまう。

[75475: 匿名さん]

人気物件や売れ行きによって強気になるね。
一筋縄じゃ買わせてくれない。

[75476: マンション検討中さん]

今後待ってたらプレミストの様に値下げってありえますか？

[75477: マンション検討中さん]

>>75476 マンション検討中さん
かなり望み薄かと…

[75478: 匿名さん]

>>75476 マンション検討中さん
ダイワでも有った訳だし可能性として0ではないかと。その時までじっと耐え根気強くなる事が大事。

[75479: 匿名さん]

昨夜以降見てなかったけど、相変わらず凄いレスだなぁ。

一体誰が書き込んでるの？
どんだけ気になってんのさ。

[75480: マンション検討中さん]

>>75478 匿名さん
その間にどんどん部屋が無くなっていくのが見える…（笑）

[75481: 匿名さん]

>>75479 匿名さん
タラちゃんとニセタラちゃんがほとんど。

[75482: 匿名さん]

>>75478 匿名さん
可能性は0じゃないよね。2024年くらいまで待ってれば。

[75483: 匿名さん]

この建物できたら物流で更に交通量かなり増えそうだしもう空気は更に悪化しますし悩みどころですねー

[75484: 匿名さん]

ここでの空気汚染を気にするなら、禁煙しろって書き込みあったけど、話題逸らしが凄いですね笑
他の話題出して解決していいなら、デメリットを話す意味がない

[75485: 検討板ユーザーさん]

>>75484 匿名さん
ちゃんとなんのスレに対して書き込んでるか見てから反応しましょう！愛煙家さん！

[75486: マンション検討中さん]

子供、お年寄り、呼吸器に疾患のある方はどうなんでしょうね。
ここに引っ越して発症してしまったらもとも子もないし
住むよりショピングでたまに遊びに行く程度がベストですかね

[75487: マンション検討中さん]

>>75449 匿名さん

あんな湾岸道路の目の前で子供を私はあそばせたくはないです。

[75488: 検討中]

>>75486 マンション検討中さん

もう購入してる人もいるわけで、こういう書き込みは悪質だと思う。確信やソースがあるならともかく想像で書くべきではない

[75489: 名無しさん]

この記事は大変参考になりましたー

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191203-00152920/

新築時価格から1.5倍に上昇する例も　なぜ高速道路脇の中古マンションが人気に？

[75490: マンション検討中さん]

>>75488 検討中さん
言いたいことも言えないこんな世の中じゃ

[75491: 匿名さん]

>>75488 検討中さん
まともな意見。

[75492: 匿名さん]

5階以上の70㎡程度の3LDKを希望ですが、イースト、セントラル、ウエストで8000万円前後で買える部屋はありますか？どなたか教えてクレメンス

[75493: マンション検討中さん]

ここの住民の方でしょうか？
湾岸高速道路は特にトラックや大型車がたくさん通るので、その排気ガスによって呼吸器系疾患の可能性が高まるという話を出すと、他の要因も考えられるのに高速道路近くのおかげで高くリセールできたというごく一部の事例を持ち出してその話題を無理矢理掻き消そうとする人は。
明らかに高速道路横のマンションを好き好んで買う人なんて少ないはずで、大半の人は嫌がるのを無理矢理良く見せようとして、
そこまで検討者に良いように見せたいのか。。。。。。。

[75494: 通りがかりさん]

体のことを考えた住環境としては正直良くはないね
排気ガスはタバコと同じで、百害あって一利なし
いくら気に入ったマンションでも体を壊しては元も子もない

マンション自体は良いのに12車線高速道路横という立地で購入を見送る人は多いだろうな

[75495: 匿名さん]

クリスマスツリー
https://twitter.com/toyosu0/status/1201698743529041920?s=21

[75496: 匿名さん]

なんか、ネガが売り上げに貢献してますな。笑

もう、妄想じゃなくて。
現地のモデルルームもオープンしてるんだから、
みんなそのネガ、確認したうえで買ってますよ。

あれ、ぜんぜんそんなことないじゃん！！って。。

自己判断で確認できるんだから、
確認した人がみんな買ってる事実を受け止めないと。

[75497: 匿名さん]

ネガがヤッキになるほど
客が寄ってきて売れてくなんて。
顔真っ赤っかだろうな。笑

[75498: 匿名さん]

測定器持ってモデルルームに行って測ったらいいよ。

[75499: マンコミュファンさん]

ここの契約者は検討者をハメようとしているのか、1人も排気ガスのデメリットを認めようとする人がいないのか。

検討者の方、湾岸高速道路の交通量はなめないほうがいいですよ。
高速道路脇の路地や、立橋の上に30分以上いれば分かると思います。

[75500: 匿名さん]

>>75498 匿名さん

やる人はやってるでしょ。笑

みんな、現地で確認、体感して、納得して買ってますよ。
こんだけ高い買い物なのに、現地モデルルーム行かない人は自己責任でしょ。