シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[75001: 匿名さん]

売れてる少なくなってると煽っても蓋を開けてみれば700戸超の竣工在庫。
仮に法人に10戸売れたといっても10/1540戸、しかも契約情報を誰がリークしてんの？
地下鉄にしても商業にしても港区（笑）にしても飛ばしが過ぎる・・・・
まあ騙されてる人も少ないだろうけど。

[75002: マンション検討中さん]

>>74987 マンション検討中さん
すごい値上げですね。
ブランズだったら、7950の3Lありますけどね。

[75003: 匿名さん]

ここの掲示板はいつ覗いても賑わってるなぁ。一体誰が書き込んでるんだ？

[75004: 匿名さん]

>>75002 マンション検討中さん
ブランズは間取りを始め色々とクセもありますからねー。

[75005: 匿名さん]

>>75003 匿名さん

気になって気になって仕方ない人でしょう。

[75006: 匿名さん]

ブランズはパーキングがショボすぎる。

[75007: 匿名さん]

残り何戸あるんですか？

[75008: 匿名さん]

イースト、ウエスト、セントラル合わせての残り戸数

[75009: 口コミ知りたいさん]

先着順416＋未供給250部屋で666部屋ですね。月40ペース、イベントでちょいちょい販売増える時期あるから、1-1.5年くらいで完売って感じ。すみふとしては、新規物件減ってるし2-3年は引っ張りたい物件だと思う。

[75010: 匿名さん]

毎日使うスーパーがね。。
かたやアオキ＋成城石井。
こなたイオンと、遠くに文化堂。
この差はなんなの。。

[75011: 匿名さん]

のらえもんが7年前に有明ガーデンの方向性についてアンケートをお願いしてたのね。意見は反映されるかな？
https://wangantower.com/?p=3244

[75012: 匿名さん]

>>75010 匿名さん
成城石井は普段使いしないよ。

[75013: マンション検討中さん]

なぜ40戸も売れたかというと一部申し込み寸前など購入意思を示していた人に限り情報が伝えられたからです

[75014: 匿名さん]

>>75010 匿名さん
商圏人口の差じゃない？
有明は1万人しかいないじゃん。スーパーの規模からして本当は3万人欲しいところ。
生鮮部門がやばいので、惣菜売り場を広くした商品構成になるのかな。

豊洲は、買い物不便な晴海二丁目住民も取り込めるからいいよね。

[75015: マンション検討中さん]

>>75009 口コミ知りたいさん
未供給240部屋

[75016: 匿名さん]

>>75009
666戸も残っているんですか？

[75017: 名無しさん]

>>75009 口コミ知りたいさん
昨日の800っていうのは古い情報だったんですねー
毎日進んでいくので情報に追いつくのが大変ですー

[75018: 匿名さん]

残りの戸数より、何処の部屋が残ってるかの方が気になる。

結局ウエストは残り少なく高い、セントラルはほぼ完売、選べる主軸だとイーストがメイン？

[75019: 匿名さん]

私は逆に、豊洲が焦っているように見えますけどね。
有明はどうやったって人がきますよ。
豊洲は有明に来る客を豊洲まで引っ張ってこないと、インバウンド需要が見込めない。

[75020: 匿名さん]

>>75018 匿名さん
ウエストは1Lが多く、セントラルは3L角と低層、イーストを絶賛売り出し中です。
まぁ売り出し当初からスミフがイーストは竣工後に売り出しと言ってたから、今はそれですね。

[75021: 匿名さん]

>>75001 匿名さん
煽りがあまりにも非現実なものばかりだから、呆れられてますよ。

[75022: 匿名さん]

豊洲はららぽも店内が古くなってきたし確かに飽きてきた。だから修繕ついでのリニューアルなんだろうな。

[75023: 名無しさん]

https://twitter.com/wangan_serum/status/1200435723083476997?s=21

このエリアの価値が下がる事は考えにくいですー

[75024: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[75029: 検討中]

[No.75025から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[75030: 匿名さん]

一期購入者はいいけど、
今の販売中の金額に手を出すと危ない気がする。
スミフは一期がいいね。

[75031: 匿名さん]

>>75028 匿名さん
ホントだよねぇ。
証拠というなら、有明を港区に編入する会議とやらの証拠を見せてほしいもんだ。

[75032: 匿名さん]

>>75028 匿名さん
本気で言ってます？
憶測だとしてもポジティブな内容なら問題にならないけど、ネガティブな憶測を事実のように言うのは、場合によっては名誉毀損か営業妨害。

[75033: マンション検討中さん]

>>75024 通りがかりさん
港区どうこうの与太話とこれはレベルが違うでしょ。一企業の誹謗中傷してるんだから。
住不がその気になったら訴えられるよ。

[75034: 匿名さん]

あーあIP開示されたらお終いだね

[75035: 匿名さん]

>>75032 匿名さん
名誉棄損罪というのは、実在の個人を特定してdisってはじめて成立するんですよ。
こんなネット上の匿名の仮想キャラをいくらdisっても罪にはなりませんね。

[75036: 名無しさん]

>>75028 匿名さん
他の方も書かれていますが、名誉毀損は次元の異なる問題ですー
ご理解いただけたのなら、早くご自身で削除申請されたほうがよろしいのではないでしょうかー

[75037: 匿名さん]

>>75022 匿名さん
東雲イオンもそろそろリニューアルして欲しい

[75038: 匿名さん]

>>75030 匿名さん
そんなのは今の新築物件は何処もどっこい。
地方見てみたら？えっ？！てビックリするよ。

[75039: 匿名さん]

>>75033 マンション検討中さん
試しに遊び半分で訴えちゃったら？
結果はどうかは分からないけど、情報開示請求したら3、4日で身元割れるし、匿名を理由に各スレで悪さしてる人は生活に支障きたすだろうし、精神的にも懲りるかもよ。

顧問弁護士紹介しまっせ。
良い仕事しまっせ。

[75040: 匿名さん]

ちなみにウチの会社はネットでの誹謗中傷にはバンバン情報開示請求して内容証明送って対応（訴訟）してる。今は裁判所もこの手の案件は問題視してるから、ほぼ勝てるよ。

弁護士に丸投げだからこっちは何の精神的・身体的労力は掛からないけど、相手はキツいだろうね。ちなみにネットでの誹謗中傷では、ウチの場合1件辺り400万ー800万の損害賠償で請求してる。

マジに誰か試しにやってみたら？

[75041: 匿名さん]

まーまー、ネットでしかdisれない人ですから相手にするだけ無駄だと思いますよ。

言い争いではなく、もっと有益な情報交換がしたいですね。

それにしても1週間で40戸売れたのはビックリですね。

[75042: 匿名さん]

>>75037 匿名さん
まもなくです。

[75043: 匿名さん]

ここはいつ覗いても賑わってるな。
商業施設のプレリリースもあったしね。

[75044: マンション検討中さん]

>>75039 匿名さん
私は住不の従業員でも契約者でもないんです。私も契約者なら訴訟してみても良いと思いますけどね。
会社にバレたら終わりだし遊び半分で高い代償払うことになりますね。

[75045: 匿名さん]

法人が個人を訴えないとでも思ってるのかな？おめでたいね。

[75046: 匿名さん]

>>75044 マンション検討中さん
契約者では原告適格がないし、そもそも名誉毀損罪の構成要件を満たさないから、やるだけムダですよ。

[75047: マンション検討中さん]

>>75046 匿名さん
誹謗中傷されて資産価値落とされてても無理かね。まあ住不なら確実だな。
いずれにしろ書き込んだ人は無駄にリスク背負うことになるね。

[75048: マンション検討中さん]

今日、現地モデルルーム行ってきました。以前、勝どきのここのモデルルーム見学しましたが、現物見れるってやっぱ安心できるし、ここは他のスミフ物件と比べて造りの良さが際だっていたので購入したいと思いましたが、、、だいぶ値上げしててショックでした?
416戸って結構残ってる印象だったんですが、イースト以外はほとんど選択肢ない感じでした。セントラル高層欲しかったな。

[75049: 匿名さん]

>>75047 マンション検討中さん
資産価値落とされたってどうやって証明するんですか？
損害事実の証明責任は原告にありますよ。

[75050: 匿名さん]

>>75048 マンション検討中さん
価格はどんな感じでしたか？

[75051: マンション検討中さん]

在庫数は416＋240で656戸。ウェスト170（中層40、低層130）、セントラル100（角部屋20、低層80）、イースト150＋未供給240って感じで、イースト以外はあんま選択肢ない。ウェスト中層は3Lで8800万だし、セントラル3L角部屋は9800万なんで、普通の人は低層かイースト一択な状況。

[75052: マンション検討中さん]

ウェスト、セントラルで約1100で残270って結構売れてるんだね。

[75053: 匿名さん]

みんな先日のニュースで初めて有明の存在を知った人も多いだろうから問い合わせが増えて当然。私もそうなると予想してた。だからここなんだよね。

[75054: 匿名さん]

地下鉄が発表されたら値上げかな？

更に港区に編入もあるし。

[75055: マンション掲示板さん]

一周回ってこれはアンチだろうなぁ。有明スミフは意味わからないこといってる！みたいな

[75056: 匿名さん]

>>75052 マンション検討中さん

相当なハイペースですよ。

[75057: マンション検討中さん]

価格表あげてくれー

[75058: マンション検討中さん]

>>75049 匿名さん

書き込んだ本人？
まあ住不に訴訟起こされるリスクを無駄に抱えるより削除依頼出した方が精神衛生上良いと思うよ、

[75059: 匿名さん]

>>75058 マンション検討中さん
いえ本人ではありませんが、法律知識もなく脅しをかける行為は、それはそれで不適切と考えています。

[75060: 匿名さん]

>>75058 マンション検討中さん

値下げならまだしも、値上げしてるスミフがなんで訴えるの？

[75061: 匿名さん]

>>75051 マンション検討中さん
それって最新の価格表によるものですか。

[75062: 名無しさん]

>>75059 匿名さん
検討者が不快に思って検討を控えたら、営業妨害なのではないでしょうかー
ネットで調べるよりも早くご自身で削除依頼をー

体操競技場の、ライトアップですー
https://twitter.com/toyosu0/status/1200739215987728384?s=21

[75063: マンション検討中さん]

>>75059 匿名さん
そうなの？それであなたはどの立ち位置からコメントしてるの？
私は脅してないし無駄なリスク抱えることないからやめた方が良いよってアドバイスしただけですけど。

[75064: 匿名さん]

すみふがネット工作云々の人、今頃震えてるだろうな笑

[75065: 匿名さん]

>>75036 名無しさん

私は75024ではありませんよ。
勝手に決めつけられるなは迷惑です。

[75066: 匿名さん]

ネガは営業推進と昔から決まってます

[75067: 名無しさん]

トヨタの新コンセプト店ですー

https://toyosu.tokyo/news/toyota-ariake-shop-2022-open/

[75068: マンション検討中さん]

>>75067 名無しさん

すごい！！トヨタと森ビルは、ヴィーナスフォート所有してるから、いろいろわかってるんだろうね、有明お台場がどうなっていくか。
前に、森ビル社長もここ複数戸購入してるってあったしね。
森ビルなんか、虎ノ門に無駄な新駅を自分の商業施設名で作るくらいだから、相当くいこんでるよね都市開発に。

[75069: 匿名さん]

>>75067 名無しさん

有明のどこに。ここ？

[75070: 匿名さん]

>>75067 名無しさん
晴海のプジョー とシトロエンも有明に引っ越してくれないかしら。

[75071: 匿名]

>>75070 匿名さん

なぜ？

[75072: マンション検討中さん]

値上げした価格表あげてください

[75073: 匿名]

東急のおかげで値上げ？
それとも、商業施設のプレスリリース効果？
売る気ないのだろうね。

[75074: マンション検討中さん]

売れ行きいいと値上げ＆販売延期。スミフの売り方は他社にはなかなかできないですよね。

[75075: 匿名さん]

>>75073 匿名さん

売る気はあるけど、単に儲けたいだけでは？
一応商売だし。

[75076: マンション検討中さん]

値上げは1度してしまうと中々下げられませんからね
スミフとしても自信があるのでしょう

[75077: 口コミ知りたいさん]

売れなかったら面白いのに

[75078: 匿名さん]

ここステマばかりだから気をつけて

[75079: 匿名さん]

関東最大の蔦屋書店って、二子玉や代官山より広いってこと？直結商業施設に特大ライブラリーラウンジできたなw

[75080: 匿名さん]

スミフは売れないのがデフォだから面白くはないのでは？

なんで面白いの？買えなくて妬み？

[75081: 名無しさん]

湾ナビでも有明の中古相場が話題になってますー
https://wangan-mansion.jp/estimate_201911.html

特筆したいのは、「ブリリアマーレ有明」です。2019年上期の上昇率は7.90%と、湾ナビ開始以来、全マンション・全期間の中で一番高い上昇率を観測し、一気に坪290万円台まで評価額が上がりました。成約数も19と、2期連続で湾ナビ対象マンションの中でもっとも取引されたマンションとなりました。

[75082: 名無しさん]

>>75081 名無しさん

「ガレリアグランデ」「オリゾンマーレ」「ブリリア有明スカイタワー」「ブリリア有明シティタワー」もすべて力強い上昇となりました。 有明エリアの方々待望の商業施設「有明ガーデンシティ（仮）」の外観が完成し、有明は眺望が良い場所から住む場所としての脱皮がいま起ころうとしています。 2020年上期は、シティタワーズ東京ベイの買い替えに伴う、売り需要があり、オリンピックイヤーは大変な賑わいとなるでしょう。

[75083: 匿名さん]

来年また中古値上がりしそうだね。

[75084: 名無しさん]

>>75083 匿名さん
周辺中古の価格を持ち出して「ここは高い！」って言ってたひとは、結局どこに行かれたんでしょうー

[75085: 名無しさん]

>>75078 匿名さん
証拠はあるのでしょうかー
誹謗中傷にならないように気をつけてくださいー

[75086: 買い替え検討中さん]

先週出た5期の最終期が概要から無くなってるね。
で、先着順がいつの間にか50部屋ぐらい無くなってる。

[75087: ご近所さん]

>>75079
蔦屋書店入るんですか？どこ情報？

[75088: 匿名さん]

いよいよ今日から12月。来年の入居開始・商業施設オープン、五輪開催など、2020年は色々と楽しみですね。

[75089: 匿名さん]

>>75086 買い替え検討中さん
先着は40部屋売れたらしいですよ。
それで5期は延期。

[75090: 匿名さん]

東雲に蔦屋スタバあるけどね
https://store-tsutaya.tsite.jp/storelocator/detail/2134.html

[75091: マンション検討中さん]

ブランズは駐車場ガー！って言ってもこのご時世カーシェアで十分だしね

[75092: 検討中]

>>75087 ご近所さん

入るとは書いてないけど、そういう情報が掲示板に書いてあったから話題にしただけだよ。私もMRでこういう感じになりそうですよとリークされたから、ここの営業なら言いそうなことだなと思うけど、100%信じてる訳じゃないよ。あなたも有明なら恩恵あるかもね

[75093: 匿名さん]

>>75087 ご近所さん
蔦屋書店は、ただの憶測です。

[75094: 検討中]

憶測というか、営業からそういうリークがあったという情報がこの掲示板で複数あったということだけ。数ヶ月前からあったよ。関東最大というのは初めて聞いたけど

[75095: 匿名さん]

「あくまで個人の意見です」ってやつですね。

[75096: 匿名さん]

>>75093 匿名さん
蔦谷願望が強いんでしょうね。
蔦谷スタバのあるAPITから、ここまで1kmちょいしか離れてないのに、また作るの？？

[75097: 匿名さん]

まあ、期待して待ちましょうよ。
ウワサを楽しむのもいい時間ですよ。
どのみち青田買いなんですから、
ワクワクして待ちましょう。

[75098: 匿名さん]

根も葉もないのはちょっと困りものですけれど、、

[75099: 匿名さん]

おれも、ツタヤスタバにはあまり惹かれないなー
かっこいい、おしゃれ、なのはわかるけど
あんまり使う気がしないんだよねー。

[75100: 匿名さん]

ソースソース言ってる人いるけど、情報が確実になってから飛びついても遅いでしょ。掲示板の情報は疑うとして、営業の言うことまで疑ってたらいつまでも買えない。営業は少なくとも嘘は言わない。自分でMR行って確かめるのが一番。