シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[74951: 匿名さん]

>>74949 匿名さん
ベイサイドクロスを買うって？(笑

[74952: 匿名さん]

>>74949
バイトが条件反射でレスしてんだろうなー

[74953: 匿名さん]

勘違いするほど、ベイサイドクロスには魅力があるってことだろうな。

[74954: 匿名さん]

豊洲はベイサイドクロスに加えて、従来のららぽーと豊洲も４月に向けて70店舗リニューアルするそうですね。
もう容赦ないというか。。。

これ以上、われらのショッピングシティを苦しめないでほしいのですが。

[74955: 匿名さん]

機先を制するってやつだね、三井もやるなあ。

[74956: 匿名さん]

>>74951 匿名さん

わざと書いてることくらい、気づいてほいしのだが、、、

[74957: 匿名さん]

豊洲の背中がまた遠くなった・・

[74958: 匿名さん]

ベイサイドクロスは8560万円(坪450万)がオススメです！てか。

[74959: 匿名さん]

>>74955 匿名さん

なんなんだ、こいつらは、、、、

みんなオリンピックに向けてやってるだけの話だろうが、、、

なんでいちいちライバル構造なんだ？？？

[74960: 匿名さん]

>>74947 匿名さん
どちらもできることがわかっていたので差は変わらないと思いますよ。
あと有明は国際展示場と2路線使えるのでターゲットが違うのでは？

[74961: 匿名さん]

第５期最終回は撤回したみたいです。これは値上げ確実ですね。先日のマスコミの大々的な報道もあって、40戸もあっさりと減ってるし、MRも予約者で大繁盛の様子ですよ。もうすぐ入居だし、波に乗ってる感じ。

[74962: 匿名さん]

↑
豊洲側から見たら違う光景が・・・

[74963: 評判気になるさん]

商業に関しては、まだオープンに出来ないんだけど聞いてる情報だと、他と差別化出来てかなりいい感じになると思うんだよねー
まだ交渉中のとこもあるんだろうけどね。
二子玉のライズみたい感じかな。
某有名書店と某カフェと…

[74964: 匿名さん]

問題は小さな商圏だな。

[74965: マンション検討中さん]

やっぱり値上げしてました

[74966: 匿名さん]

>>74965 マンション検討中さん
いくら位の値上げですか。急いだ方が良いのかな。

[74967: 匿名さん]

>>74963 評判気になるさん
kwsk

[74968: 口コミ知りたいさん]

>>74965 マンション検討中さん

やっぱり値上げかあー
おそらく商業発表後に相当問い合わせがあったんだね。
マクロで見たら三井のベイサイドクロスもここに
追い風

[74969: 匿名さん]

>>74968 口コミ知りたいさん
BRT開通によって虎ノ門の再開発も楽しみ。

[74970: 匿名さん]

>>74961 匿名さん
プレリリースして想定以上に問い合わせが殺到して、こりゃあかん。。という事で引っ込めた。ってとこでしょうか？

やはりスミフ、一筋縄では買わせてくれませんね。欲しいと思った時に買わないと難しい。

[74971: 匿名さん]

有楽町線直通で行ける日比谷ミッドタウンも良いよ。

[74972: 匿名さん]

憶測や妄想が一人走りして、さも事実かの様に書くのはやめましょう。

気になるなら直接行って確認すれば間違いないかと。

[74973: 匿名さん]

>>74961 匿名さん
40部屋のうち15部屋は法人のまとめ買いが入ってますね。

[74974: 匿名さん]

>>74963
またそういう思わせ振りなレスを・・・（笑）
本屋の内装だってそれなりに時間が掛かるんだから、
これから決まるようなところは突貫工事が可能な出店レベルでしょう。
公にしない（できない）のは、
住不の体質なのか本当に決まってないか逃げられたら格好悪い（前科あり）からのどれかじゃね？

[74975: マンション検討中さん]

今　販売センターにいます。。。

本当に値段が上がってる…

ってか
すみふさん
上げすぎだよ…

[74976: 匿名さん]

>>74974 匿名さん
その意見も憶測に過ぎない。

[74977: 匿名さん]

ただロジックははるかに納得的。

[74978: 匿名さん]

>>74975
信憑性ゼロ

[74979: 匿名さん]

１ＬＤ・Ｋ／５，０００万円～
２ＬＤ・Ｋ／５，５００万円～
３ＬＤ・Ｋ／８，０００万円～

つい一週間前に問い合わせた時は7000万円台だった気がするが・・
値上げしたのか？

[74980: マンション検討中さん]

今日行ってきましたが、平均600万円くらい値上げしてますね。一期からすると1500万くらい上がってる部屋もある。やりすぎ、、、

[74981: マンション検討中さん]

スミフ営業さん情報なんで眉唾ですが、関東最大の蔦屋書店とスタバリザーブが目玉みたい。四階がキッズ、三階がセレクト系プレミアム、二階がリーズナブル、一階がスーパー＆ハンズとフロアごとにしっかりコンセプト作りしてるらしい。

[74982: マンション検討中さん]

店は２月にネームクリア予定で、3月にまた大幅値上げするから早よ買ったほうがいいって脅された笑

[74983: 匿名さん]

>>74981
そんなこと、スミフ営業マンが教えてくれるわけねーだろ

[74984: マンション検討中さん]

私は購入済みですが、当時から営業さん似た感じの事言ってましたよ。お洒落な場所にあるコンセプト型の本屋さんと有名コーヒーチェーンの限定店って表現でしたが。

[74985: マンション検討中さん]

スミフに限らず不動産の営業って他所の業界だとアウトな事平気で言うよね

[74986: 匿名さん]

どなたか最新の価格分かりませんか？3LDK希望です。

[74987: マンション検討中さん]

ウェスト中層が8800?、セントラルは完売、イーストは比較的選べて8000?ですね。

[74988: 匿名さん]

7000台は無くなったんですかね？

[74989: 匿名さん]

特定の客だけに値上げ予定を伝えるのはさすがにアウトでしょ。本当の話とは思えないな。

[74990: 名無しさん]

>>74897 マンション検討中さん

値上げのこと、だったんでしょうか？

[74991: マンション検討中さん]

スミフの営業はいつでもどの物件でも誰にでも値上げするから早く買ったほうがいいって言ってるよ笑

[74992: 匿名さん]

>>74991 マンション検討中さん
それなら全く信憑性ないね。
ここは結局、1期の後以外は値上げしてないからね。

[74993: マンション検討中さん]

ちなみに最終期は問合せ多すぎで対応しきれず、急遽年明けに持ち越しになったって言ってました。

[74994: マンション検討中さん]

いや、今回は600万円値上げしてるよ。一期後以来の値上げ。

[74995: 匿名さん]

この様子だと、
テナントの情報は年明けかもしれませんね。
値上げ第一弾は無事ローンチ。

テナント情報でさらに値上げ。
買うならいましかねーー、ってか。

[74996: 名無しさん]

>>74973 匿名さん
芸能関係でしょうかー
テレビ局も近いのでー

[74997: マンション検討中さん]

在庫山盛りだけど、月40戸ペースで販売するのってマジで重説とか契約事務とか大変だよ。
普通に売れてるマンション10個分くらいの人員が必要。平気6000万としても、毎月24億の売上になる計算、、、

[74998: 名無しさん]

結局、ネガさんは自分の意見は棚に上げて、他の人の意見は「憶測」とレッテル貼りますから話が噛み合いませんー
今日はMR満席のようですし、色んな新情報が飛び交って勉強になりますー

[74999: マンション検討中さん]

ここみてるとタワマンってデベにとっては本当にドル箱なんだなって思う。
スミフの有報みるとマンション事業の営業利益率20%弱だから、このマンションだけで毎週1億円の利益を稼ぎだしてる計算になる。

[75000: マンション検討中さん]

10部屋くらいの法人買い入るって10月くらいに書き込みあったけど、何故かネガに全力否定されたの思い出して笑えた