シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[74801: 匿名さん]

>>74763 匿名さん

何が出来るか分からず買いましたよ。一期で。
少なくとも出来て生活にデメリットになることはないと思ったのと、価格が安かったから。

[74802: 匿名さん]

不動産もシャープレシオ意識して検討しないと、目先のネガテイブ要素や素人評論にばかりフォーカスして掲示板の住民になっちまうんだな。

[74803: 匿名さん]

購入者は投資目的の人の方が多そうですね。

[74804: 名無しさん]

>>74788 匿名さん
一度見たら、もう一回見たいと思わせるコンテンツなんですー
ネットでは出来ない体験ができる夢の空間ですー

[74805: 匿名さん]

>>74796 匿名さん
ホントに得をする見込みが強ければ、こんなに必死に買い煽らなくても簡単に完売してます。
検討者もバカは少ない。
何も知らない田舎者にいかに売りつけるかが、肝ですね。

[74806: 検討板ユーザーさん]

こんな所の誰が書いたのかも分からない書き込みが販売促進や買い煽りにつながると思ってる間抜けがいますね…笑

[74807: 匿名さん]

>>74805
竣工在庫700戸超が全てを物語ってるでしょう・・・
売り手（転売屋含む）も流石に焦りがあるのか、
定番の地下鉄に加えて港区がどうとか煽りが雑になってきてる。

[74808: 名無しさん]

>>74807 匿名さん
商業施設未発表で800戸以上売れてるなんて、逆に凄いと思いますー
ここの掲示板に、書かれていたように商業施設が出来ない可能性もあった中での800戸ですー

[74809: 匿名さん]

>>74807 匿名さん

約1名の病的に執拗な書込が買い煽りに見えるんですね。純朴な方ですね。

[74810: 匿名さん]

>>74808
竣工販売は現金系中国人と相性も良いだろうし頑張ってくださいねー

[74811: 名無しさん]

>>74810 匿名さん
日本人のほうが現金を持っていますー

[74812: 匿名さん]

病的に執拗な買い煽りは一人でやってたのか。。
誰か診てくれる人はいないのか？

[74813: 匿名さん]

スミフのやり方とはいえ、しっかり販売してもらわないとスーパー側が困る。
イオンモールじゃないから、契約切れれば撤退も簡単ではあるけど。。。

[74814: 匿名さん]

>>74813
長期販売の住不としては痛し痒しだろうね。
結局最終期と称して放出しちゃったみたいだけどね。
店子（候補）も警戒感強いんじゃない？
実績皆無だし交通空白の有明だしバイトは集まらないだろうし・・・
期間限定のスポーツショップだらけになっちゃったりしてｗ

[74815: 匿名さん]

5期（最終期）が概要から消えましたね。

サイト更新中かな？

[74816: 匿名さん]

>>74814 匿名さん
晴海フラッグも含めて湾岸の子供達の成長に合わせ、5年後位には、ここは塾や予備校がテナントとして入りたがるだろうから、スミフは困らないだろうけどね。

[74817: 匿名さん]

ここ買ったらみんなに自慢出来ますか？
嫉妬で裏でバカにされますか？

[74818: 匿名さん]

>>74817 匿名さん
出来るだけ、湾岸のタワマン を買った事は黙っています。
自分は気に入って買ったけど、湾岸を馬鹿にする大人は大勢いるし、この人達には理解してもらえないので。

[74819: 検討者]

>>74801 匿名さん
1期契約組はリスク取った分、含み益が大きいですねー

[74820: 検討者]

>>74810 匿名さん

ここは欧米系の投資家が多いとの事ですー
アジア系の方ももちろんいますー

[74821: 匿名さん]

>>74817 匿名さん

このタワマンの存在すら知らない人が大半なのでわざわざ自慢してもあいつはこれからローン地獄で金貸してくれとか言われる可能性があるから近寄らない方がいいとか言われるのでいちいち自慢する事は不要です。

[74822: 匿名さん]

SC店舗が発表にならなかったのはまだ中核店舗の交渉の詰めをやってるからだろうね。決まり次第オープンになるはず。年内には大きな発表があるでしょ

[74823: 匿名さん]

>>74822 匿名さん
今回の発表に間に合わない時点で相当やばいよ。開業しばらくは店舗ガラガラ

[74824: 匿名さん]

湾岸はホテルが一気に増えますね
https://www.gardenhotels.co.jp/toyosu-baysidecross/

[74825: 匿名さん]

>>74822 匿名さん
もう決まってるでしょ。
決まってないとオープンに間に合わないよ。

[74826: 検討者]

>>74825 匿名さん

またこりゃ値上げだね

[74827: 匿名さん]

>>74822 匿名さん
中核店舗はイオンスタイルでしょう。
一番に発表がありましたし。

[74828: 有明大将]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/624/

最近の現地の様子ですー

[74829: 名無しさん]

来年一月にはIRの方向性がわかりますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191129-00000044-jij-pol

[74830: マンション検討中さん]

豊洲ベイサイドクロスはあっさりテナント紹介されましたね。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/

[74831: 匿名]

https://wangantower.com/?p=17030

ノラさんのブログでも紹介されてるよ

[74832: 匿名さん]

>>74830 マンション検討中さん

成城石井、スタバ、ファミマ、ノジマ、有隣堂か。ノジマはららぽから移転だね。

向こうのほうが少し遅いオープンなのかな？こちらももう少しこの手のテナント情報欲しいな。

[74833: 名無しさん]

>>74830 マンション検討中さん
目新しい情報はなかったですー
スパがないのが残念ですー

[74834: 匿名]

>>74833 名無しさん
こっちはスパあるよ

[74835: 通りがかりさん]

https://www.fashionsnap.com/article/2019-11-29/ariake-garden/

ここでも紹介されてるね

[74836: 匿名さん]

>>74827 匿名さん

発表なんてありましたっけ。スミフ側からは商業施設のテナント（ホテル、ホール、四季劇場は別）については一度もそういうのないような。出店者側からの求人で伝わってるだけ。しかも公式に求人サイトに振ってる↓
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariakesaiyo/index.html

[74837: 陸奥]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

特設サイトも更新されてるね

[74838: 匿名さん]

>>74830
見てるか？住友関係者！
こういうとこだぞ、こういうとこ！

[74839: 検討中]

ベイサイドクロスもシティタワーズにとってはプラスだね。めちゃ近いし。競争して両方ともいい商業施設作ってもらえれば…（高みの見物）

[74840: 匿名さん]

セブン、ユニクロ、日高屋、マック、吉野家があれば資産価値倍増！

[74841: 匿名さん]

ベイサイドクロス、おいしそうなレストランがたくさん入っていいなぁ。新業態とか商業初出店とかもたくさんあって、さすが三井は違う。。

[74842: 匿名さん]

よくあるチェーン店じゃなくて、地元由来の店もちゃんと誘致してくるあたり、三井はさすが熟れてるね。
ふさみ食堂は深川ワイナリーかな？エクラデジュールもいい店。

[74843: 匿名さん]

豊洲市場の千客万来も出来るし、賑やかになりそうだ。

[74844: 匿名さん]

>>74835
これだけ大規模な開発だから、プレリリースの模様が各メディアで取り上げられてますね。

本番はオープン時でしょうけど。その後は、いよいよ東京五輪かぁ。

[74845: 匿名さん]

>>74815
確かに。

更新ミスって本来まだ出す予定じゃなかった5期間違って出しちゃったのかな？

[74846: 匿名さん]

>>74823 匿名さん
オリンピック終わったら閑古鳥だから企業はそんなバカじゃあないですよー

[74847: 匿名さん]

有明も豊洲みたいにセレブの街になるんですか？

[74848: 陸奥]

https://ariakeru.com/topics/2020-ariake-garden-city/amp/

ここでも紹介されてるね。
話題性抜群だねー

[74849: 匿名]

>>74847 匿名さん

豊洲はリーマンの街って感じ。
移動は電車中心で。

有明はもともとハイソな街だよね。
車移動中心で、湾側の郊外的な位置付けじゃないかな。意外と業界関係者も多いしね。

[74850: 匿名さん]

ハイソw

それはないなー。有明も車通勤なんてごく一部でしょ。
そもそもハイソって死語では？w

[74851: 匿名さん]

まぁまぁ、どう転んでも今よりショボい街になることはないんだから。
過度な期待はせずに待ちましょう。

[74852: 検討中]

200店舗ってららぽ豊洲ダイバーシティより多い。思ってる以上に…規模感あるよ。ボリューミー

[74853: 匿名さん]

のらさんが言う通り、有明ガーデンタワーズのほうが統一感あったのにな。

[74854: 有明住民]

有明住民ではこの建物そんな話題にもならないんですが結構期待されてるんですね！
以外と地元の人より他方の方の方が詳しいですね！

[74855: 匿名さん]

>>74852 検討中さん
量より質

[74856: 名無しさん]

豊洲ベイサイドクロスに成城石井かー。買うとこ間違えたっ。ブランズが正解だったかー。成城石井さん、こっちにも出店を。

[74857: 匿名さん]

成城石井なんてきたら家計破綻だ～。
オーケーストアがいいよ！

[74858: 匿名さん]

>>74857 匿名さん
来ないから心配しなくて大丈夫。
そんなあなたのためのイオンですから。

[74859: 匿名さん]

>>74858 匿名さん
イオンも高いので不安。
20時以降は半額シール付与で安売りしてほしいですね。

[74860: 匿名さん]

いやーベイサイドクロス、魚金も入るとな。もうリーシングに敗北感しかない。がんばれよー購入者にこんな思いさせんな。

[74861: 匿名さん]

報道のせいかMR予約入ってるみたい

[74862: 匿名さん]

江東区の湾岸エリアで猛毒のヒアリが大量発生。ヤバいね、ここも。

https://www.jiji.com/sp/article?k=2019112900502&g=soc

[74863: 匿名]

https://www.supersento.com/kanto/tokyo/ariakegarden.html

泉天空の湯も出来るね
しかも24時間営業！
楽しみだねー

[74864: 投資家]

ホテルと一緒にサービスアパートメントも出来るらしいね
ここは外国人受けしそう
欧米の投資家も注目の物件

[74865: 匿名さん]

有明も負けてないと信じているけれど。

魚金は、嫉妬しかないな。
玉手箱、食べたい。

[74866: 検討中]

全戸放出したのは、商業リリース出すタイミングだったのね。ここが売り時と踏んだかな

[74867: 匿名さん]

価格表の有効期間今日だから明日から値上げだろうね

[74868: 匿名さん]

値上げはもう無いとの事でいたよ。

入居日の変更はありそうですが。

[74869: 匿名さん]

>>74868 匿名さん
三井もやってるみたいだけど、デベの間で入居日の先延ばし流行ってんの？

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1200026406773616642

[74870: 匿名さん]

値上げするでしょ。
ただ、今は値上げ計画がないだけで。

[74871: 匿名さん]

>>74833 名無しさん

あんなに一生懸命

通常は直前にならないとわかりませんーーー

と言い張っていたのに、三井にあっさり発表されてしまいましたね。

もうこうなつたら

ライオンキングとスパがない商業施設は残念ですーーー

と言い続けるしかありませんね。当分は。

ショッピングシティの、キラーコンテンツを発表を期待して待ってますーーー

[74872: 匿名さん]

すみふの誘致は順調ですか？
開発担当者見てる？

[74873: 匿名さん]

物件概要更新されました。第４期先着順456戸が410戸に。この1週間で40戸売れた?

[74874: 検討中]

46戸売れた…？

[74875: 匿名さん]

>>74873 匿名さん
訂正:410戸→416戸

[74876: 検討板ユーザーさん]

>>74830 マンション検討中さん
おお！
近くにお店が増えて有明民にも+ですね！
ありがたい！

[74877: 匿名さん]

確かに魚金のロゴのってるね。
うーん、うらやましい、、、、、

でも、ビミョーなやつもいっぱいあるぞ。

[74878: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191127-00030974-president-bu...
はやく決定してほしい

[74879: 匿名さん]

>>74877 匿名さん
そう？個人的には当たりばかりで羨ましい限り。
すみふもがんばれ！

[74880: 匿名さん]

今週は40戸じゃないですか？
で、
先週が5戸
先々週で11戸

2、3週間で60戸近くと、建物完成&商業施設のオープン間近という事もあって、動いてるんですかね。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[74881: 検討中]

売れてますね。
すごい人気で、ビッグサイト帰りについで感覚で2戸買っていく人もいるみたいです

[74882: 匿名さん]

週末棟内モデルルーム予約しようと思ったら取れなかったけど、やっぱりメディアでのプレリリースが影響？

[74883: マンション検討中さん]

今主に出てる部屋はイーストでしょうか？
残ってる部屋と価格が気になる。

[74884: 匿名さん]

>>74882 匿名さん

直撃しちゃったら？

[74885: 匿名さん]

なんで第５期最終期240戸が消えたのか？

[74886: 匿名さん]

ここは相変わらず賑わってますね。

[74887: 匿名さん]

>>74885 匿名さん
更新の際に出す予定じゃなかったのを、担当が間違って出しちゃったんじゃない？

[74888: 匿名さん]

豊洲も近いから大いに結構と思いますけどね。色んな所使えるのは便利です。

[74889: 匿名さん]

>>74885 匿名さん さん
当初供給する予定で出したがプレリリースの好反響みて、慌てて引っ込めたか。

で、値上げするか、引き渡しを延ばすか、の前触れ？考え過ぎかな笑

[74890: マンション検討中さん]

頼むから一筋縄で買わせてくれ

[74891: 匿名さん]

>>74857 匿名さん

お台場海浜公園にオーケーあるからチャリで行けるよ

[74892: 匿名さん]

>>74891 匿名さん

私は東雲イオン、文化堂、okストアのハシゴなのでそんなにイオンスタイルには期待してませんー

[74893: 匿名さん]

>>74890 マンション検討中さん
買いたいと思った時に買わないと買えない。
特にこの手の物件は。

商業の発表待ってからとかだと、スミフは何をしてくるか分からない。

[74894: 匿名さん]

>>74878 匿名さん
「HARUMI FLUG」

[74895: 匿名さん]

相変わらず、憶測や妄想の範疇での話が好きですねー。

考えなんて売主にしか分かりませんよ。

[74896: 匿名さん]

地下鉄来ないねえ。

[74897: マンション検討中さん]

なぜ5期が消えたのか、なぜ今週40戸も売れたのか

理由は明日分かりますよ

[74898: 匿名さん]

>>74897 マンション検討中さん
何？その意味深ぶりは。

[74899: 匿名さん]

引き渡し伸ばすのは単純に期毎の売上高の調整でしょう。まぁこれだけ大規模だと、引き渡し作業&引越し日程の調整も大変でしょうし。

深く考えても仕方ありません。

[74900: 匿名さん]

何せ売れ残りの母数が多いからなあ。