シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[74701: 匿名さん]

有明だから安いんですかね。お買い得です

[74702: 匿名さん]

>>74695 匿名さん

商業施設施設のテナントの発表については、
三井、住友　各々の考え方があると思いますが、

例えば、ららぽーと豊洲の場合、

キッザニア
東急ハンズ
ユナイテッドシネマ
紀伊国屋書店（惜しくも閉店しますが）
ドゥスポーツプラザ
スーパーあおき

このあたりのテナントは、オープン10ヶ月前には、三井から発表されていましたね。

通常は直前にならないとわかりませんーーー

などとと言い切れるものではないです。

[74703: 匿名]

https://www.fashion-press.net/news/56038

ここに比較的詳しく紹介されてるよ

[74704: 匿名さん]

ここも

スモールワールド
トップゴルフ
プールサイドのレストラン

はずいぶん前から発表してて、こけてしまいました。

[74705: 匿名さん]

豊洲のように放射線の鉄道が通っていないのが商圏形成上の大きなネック。

[74706: 匿名さん]

>>74702
ほんとほんと。
箱や店舗が大規模であればあるほど数か月では仕上がらないからね。
仮に公表しなくても搬入や内装、募集告知等ですぐ分かる。
逆に現時点で表に出てないってことは、つまりはそういうこと。

[74707: 匿名さん]

>>74700
多分そうなると思います。
じゃないと東雲イオンは相当厳しいかと。

[74708: 匿名さん]

報道もあって朝から賑わってますねー。

[74709: 匿名さん]

集客力や話題性のある店舗が決まってるのなら営業としては何かしら情報を匂わせて期待感煽る気もするんだけど、スミフ側から出されてる情報って「イオン系のスーパー」と「200店舗」ってことくらいなんだよな。。

[74710: 匿名さん]

店舗が明らかにならない今のうちに売れるだけ売っておこうということ？

[74711: 匿名さん]

>>74707
24時間営業してますからね。

[74712: 匿名さん]

大量放出は、スミフ側としては、いつもの高値追求をしたかったけど、テナント側から早く埋める様に無言の圧力があったのかな？お互い持ちつ持たれつ。

[74713: 匿名さん]

>>74708 匿名さん
いつもここは賑わってます。
大半は検討もしてない野次馬ですが。

[74714: 匿名さん]

>>74707
東雲イオンは業態転換もありかな。

[74715: 検討中]

推しがspa付きホテル、劇団四季、あとはないんか？
広さや店舗数だけでなく、店の質を見せてほしい

[74716: 匿名]

https://toyosu.tokyo/event/ariake-small-worlds-tokyo-ticket/

ますます有明盛り上がるねー
そろそろ値上げかな

[74717: 匿名]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52669360X21C19A1L83000/

臨海地下鉄への流れ

[74718: 匿名さん]

まだ検討も本格化していないとの指摘だね。

「中央区の悲願は銀座から築地を経由し、有明方面まで地下鉄で結ぶというもの。ネックは事業費。駅を5駅設置する場合で2500億円程度と見込まれる。」

[74719: 検討者]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191127/k10012193281000.html

NHKでも取り上げられてるね
こんだけメディアに出たら販売加速するね

[74720: 匿名さん]

>>73680 匿名さん

とよすとさんの予想通りPCデポ
https://job-gear.net/sumitomoariake/A91120165391/CDdetail.htm

[74721: マンション検討中さん]

するわけない。排気ガスの吸いすぎでラリったか？

[74722: マンション検討中さん]

>>30608 匿名さん
PCデポなんていう人を騙すような会社はいらないんですが…

[74723: 匿名さん]

>>74707 匿名さん

毎日あんなに客いてどこが厳しいんですか？
ガセネタはダメですよ

[74724: 匿名さん]

イオン東雲知らん奴の書き込みばかりで草

[74725: 匿名さん]

ステマとガセのオンパレードの掲示板

[74726: 匿名さん]

すげー消化が早いスレだなｗ

[74727: 匿名さん]

>>74718 匿名さん
カネが1番肝心だろ。
予算がなければなんでも、ただの夢物語にすぎない。

[74728: 匿名さん]

キャナルコートの住民がわざわざ有明のイオンに行く意味ないね

[74729: 匿名さん]

>>74719 検討者さん

感動してほしいw

[74730: 匿名さん]

>>74722 マンション検討中さん

みんながそう思ってれば早々に撤退するかと。
何時までも残ってればそういうことです。
私もいきません。

[74731: 匿名さん]

多分ここの職人さんだと思うのですがいつもお仕事帰りに歩きタバコで迷惑してます。江東区は路上喫煙禁止です。

[74732: マンション掲示板さん]

>>74731 匿名さん
ご近所のかたですか？看板等に書かれている連絡先に直接連絡したほうがよいかと。
ここにいるのは検討者なので、ここにかいても改善はされません。

[74733: 匿名さん]

>74372

歩きたばこをやめさせるのが目的ではなく、検討者への周知じゃない。ここに書き込むってことは。

[74734: 匿名さん]

>>74733 匿名さん
検討者にとっては建設中の職人の話なんて関係ないのから違うでしょ。

[74735: 匿名さん]

職人さんの規律は建物の出来に関わる。

[74736: 匿名さん]

>>74712 匿名さん さん
たしかに、スミフとしてはいつもと勝手が違うでしょうね。住民が増えなければテナントも積極的に入らない。良いテナントが入らないと商業施設の価値が下がる。
いつものようにゆっくり売っていたのでは共倒れの可能性があるから、ここは大量放出してるのかも。

[74737: 検討者]

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1221144.html#ariake_02_s.jpg

ここでも取り上げられてるね
すごいメディアでの露出だよ
話題性抜群！

どうする？

[74738: 匿名さん]

憶測や妄想の範囲を出ない投稿が沢山ありますね。

まー、それだけ注目されている表れでしょうか。

[74739: 匿名さん]

>>74737
こんなのも出来るんだ。ディファ有明の跡地？

＞有明に国内外ブランドや輸入車が集結するフィールド。’20年3月
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1197444.html

[74740: 匿名さん]

そして、完成した？

＞東京五輪の競技施設「有明体操競技場」が完成
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1215395.html

[74741: 匿名さん]

>>74737 検討者さん
大手デベが過去にない大規模開発してたらメディアが取り上げるのは当たり前。日経以外は、どこもプレスリリースで発表された資料から切り取った情報を載せてるだけでしょ。
それを読者や視聴者がどう受け取るかが問題で、話題性があるか分かるのはこれから。

[74742: マンション掲示板さん]

>>74739 匿名さん
施工のいらないコンテナ型の施設ですね。オリンピック終わったらまた別のものになると聞きました。何になるかは不明。

[74743: 匿名さん]

4階フロアは約7割を子育て世代向けのゾーンに割いてるんですね。
ファミリー世帯としては嬉しい

＞プレスリリースでも「4階は都内最大級約180㎡のスペースを有するキッズ専用の遊び場を中心にキッズ系専門店 が集積」と書いてます。これから段階的に発表されるでしょうけど、私が入手した情報によると相当子供向けの塾や習い事を集積すると聞きました。およそ4階フロアの7割以上を子育て世代向けに割いています。

https://wangantower.com/?p=17030

[74744: 関係者]

>>74742 マンション掲示板さん

いずれはタワマンかホテルになるんじゃなかった？

[74745: 匿名さん]

>>74737 検討者さん

>74585で既出

[74746: 匿名さん]

榊っちゃんここ買ったんだっけ？
にしてもジリジリ路線変更して・・。

https://www.news-postseven.com/archives/20191128_1496949.html

[74747: 匿名さん]

結局下ののらえもんさんのコメントは事実だったね

[74748: 匿名さん]

>>74747 匿名さん

＞私が入手した情報によると相当子供向けの塾や習い事を集積すると聞きました。およそ4階フロアの7割以上を子育て世代向けに割いています。
https://wangantower.com/?p=17030

[74749: 匿名さん]

まぁいいや。私はとりまイオンができればそれでいいです。。

[74750: 匿名さん]

人手不足の折、有明ではバイトを集めるにも苦労するね。

[74751: 匿名さん]

>>74743 匿名さん
小学校低学年以下の子供を持つファミリーには、良い商業施設ですね。
お子様向け商業施設の少ない品川区、港区、大田区の車を持つファミリーも子供を連れて遊びに来そう。
ラゾーナ川崎が激混み過ぎるので、こちらにドライブがてら来るファミリーも現れそう。
電車でわざわざ来るような所ではないわね。イベント目的の方の購買には期待できないし。

[74752: 匿名さん]

>>74737 検討者さん
売り込みに必死ですね。

[74753: 匿名さん]

>74752

リテラシーさえあればステマも情報として利用できる。モラルのない会社ってことだもの。

[74754: 匿名さん]

バイトの求人情報で、すべて決めつけてどうすんの？
慌てず待ちなさいよ。

けなすのなんて、いつでもできるってばよ。

[74755: 匿名さん]

>>74752 匿名さん

顔真っ赤っかだぞ。

もっと落ち着いていこうぜ。

[74756: 検討中]

商業施設ほんとにできるんですね。一期に買った人は何ができるかわからずに買ったんでしょう？良かったですね

[74757: 匿名]

https://wangantower.com/?p=17030

のらえもんさんも早速ブログで紹介！
注目されてますねー

[74758: 匿名さん]

しかも200店舗が一気にオープンするらしい。
便利になるね。

[74759: 匿名さん]

>>74756 検討中さん

一期の頃は高田馬場や金町を引き合いに出して、商業施設なんか出来るわけないって連呼する人がいましたね。

[74760: 匿名さん]

>>74759 匿名さん

いましたねー。(笑)
便利になるね。
医療施設もいくつかはいるらしい。

[74761: 匿名さん]

>>74756 検討中さん

大人のリゾートだとか、高級モールと言ってましたけと、地に足のついたコンセプトでよかったですね。
ただ、有明と東雲の商圏設定がいい加減でスーパーの生鮮部門を住民で支えられるのか気がかりですが。

[74762: 匿名さん]

>>74761 匿名さん

いいんだよ、期待して待ってれば。

ワクワクしてオープン待ってればいいの。

いちいちけなすやつに同調したって、面白くないぜ。

期待に胸膨らませて、楽しんでいこう。

[74763: 匿名さん]

>>74756 検討中さん

何ができるかわからずに買ったんですか？

[74764: 匿名さん]

>>74761 匿名さん
みんなで毎日自炊すればいいんだよ。

[74765: 匿名さん]

>>74757 匿名さん

＞住友不動産のガーデンと聞くと、泉ガーデンタワーをはじめ、新宿・大崎・渋谷のビルやインペリアルガーデンを連想しますが、それならなぜ「有明ガーデンタワーズ」にせず「シティタワーズ東京ベイ」にしたのかと小一時間…

[74766: 匿名さん]

日経記事のあの懐疑的な見方に留意しておこう。

[74767: 匿名さん]

>74764

販売時点では商業施設ができるってことだけでどんなお店が入るかは全く分からなかった。商業施設もやっと正式にアナウンスされたところで、テナントはまだ正式には公表されてないから、バイト求人からお店情報をせっせと調査中。

商業施設って何が入るかわからないって意味でリスク要因なんだよね。

[74768: 匿名さん]

＞一期の頃は高田馬場や金町を引き合いに出して、商業施設なんか出来るわけないって連呼する人がいましたね。

＞大人のリゾートだとか、高級モールと言ってました

どっちもどっちだね

[74769: 名無しさん]

劇団四季が徒歩で見に行けるって、よーく考えたらすごいことですー
ここでは当たり前のことだけど、やはり凄いですー

https://twitter.com/decorin01/status/1200024353812824066?s=21

[74770: 匿名さん]

>>74767 匿名さん

なんでリスクなんだよ。
気持ち悪い思考回路だな。

[74771: 匿名さん]

劇団四季のミュージカルのレベルが分かっているのかな。

[74772: 匿名さん]

何年連続でやってるかすら知らないと思う。

[74773: 匿名さん]

妬みなのかな。。。

気持ち悪い。

[74774: 匿名さん]

>74770

テナントで一喜一憂してるじゃない。リスクって想定期待値からのブレ幅。期待しなければリスクはないんだけどね。

[74775: 匿名さん]

井の中の蛙。

[74776: 匿名さん]

いちいち上から目線で専門家気取りでマウントとりたがりの気持ち悪いやついるね

[74777: 匿名さん]

ホテルや会議場もほどほどレベルだからちょうど良いよ。

[74778: 匿名さん]

>>74774 匿名さん

感情の動きまでリスクと捉えるとは、鉄の人ですね。
文句を言うのもまた楽しいもんですよ。
1期1次の時は工事も未着手でそもそも商業できない可能性もあったんで、出来るだけで万々歳。

[74779: 匿名さん]

ホテルはゲストルーム代わりには使えないレベルが来ちゃった。

[74780: 匿名さん]

ほどほどレベルのホテルにせよ安くはないよ。

[74781: 匿名さん]

インバウンド向けは何処へ

[74782: 匿名さん]

笑。

いちいち上からうるせーやつ、いっぱいいるね。

人の揚げ足しか取れない奴なんて、そんなもんか。

[74783: 匿名さん]

ここにいるのは、重箱の隅をつつく人
そして、その揚げ足をとろうとしてる人

[74784: 匿名さん]

>74778

あれ、決まってないのに住宅・商業複合開発と謳って販売しちゃったの。よかったね商業施設できて。できなかったら詐欺じゃない。

[74785: 匿名さん]

>>74784 匿名さん

商業施設出来て良かったよ。ありがとう。
計画が変更になる可能性もあるってホームページにもデカデカと書いてたし、契約者はサインもしてるし詐欺じゃないでしょ。

[74786: マンション検討中さん]

>>74761 匿名さん
豊洲市場直送の鮮魚とか、けっこう期待してる

[74787: マンション検討中さん]

>>74774 匿名さん
それはリスクでは無いですよ、厳密には。
リスク＝ボラティリティ
要は120円/ドルが100円/ドルになることはリスクでは無い。だって下がると分かってるんだったら売れば良いからね。
これはファイナンスやってるひとの常識。本日みたらすぐ分かるよ、

[74788: 匿名さん]

>>74769 名無しさん

ライオンキングを、ただひたすら何度も何度も繰り返して観たい！という人にとってはホント夢のような場所ですね！

[74789: 匿名さん]

>74787

だから、お目当てのお店が入ることを期待して、入るか入らないか分からないってことはボラティリティでしょ。最初から期待するお店は入らないとわかっていればノーリスク。

[74790: 匿名さん]

>>74788 匿名さん

語尾を伸ばすのは、ライオンキングの影響かな？「心配ないさー」

[74791: 匿名さん]

もともとここの空地と有明を知ってる人なら、ここに商業施設が出来るだけで儲けもので、そういう意味ではノーリスク。

[74792: 匿名さん]

>74971

商業施設できないことも想定したうえで数千万出すんだ。チャレンジャーだね。

[74793: 匿名さん]

>>74792 匿名さん

ブリリアやオリゾンの人はそういう人では？

[74794: 匿名さん]

商業施設の正式名称は


　ショッピングシティ　！！


さすが、斬新で卓越したネーミングですね！

[74795: マンション検討中さん]

>>74789 匿名さん
分かってるね！ok

[74796: 匿名さん]

>>74792 匿名さん
大きく得をするケースってたいがいそうゆうもんでしょ。逆にリスクばかりに目を向けてずっと様子を見てる人は何も得られないまま終わる。

[74797: マンション検討中さん]

>>74796 匿名さん
リスクとリターンを勘違いしてる典型例だね。低リスク高リターンなんてあり得ないからね。
もう少し勉強しようって感じだね

[74798: 匿名さん]

>>74783 匿名さん
ほとんどが貧困層のワンルーム住みの40才独身中卒のフリーターだから仕方ないんです

[74799: 匿名さん]

>>74798 匿名さん

笑。

わざわざ深夜に何を書き込みたかったのか、、、

ちゃんと、あったかくして寝なよ。

[74800: 匿名さん]

ここは金融関係の人多そうですね。