シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[74651: 匿名さん]

先程テレビ見てたらWBSでここ紹介されてましたね。

[74652: 名無しさん]

>>74651 匿名さん
これでしょうかー
https://twitter.com/piyopiyoshukipi/status/1199701512693284864?s=21

[74653: マンション検討中さん]

>>74517 匿名さん
君は企業が分かって無いねー
もう少し勉強しよう！

[74654: 匿名さん]

まぁ、「新価格」って感じで値上げが一般的かなと思います。

[74655: マンション検討中さん]

スミフの戦略はこわいよー！

[74656: 匿名さん]

店舗詳細気になってると思うけど個人的には良かったですよ。もちろん各自好み、希望はあるだろうけど。先日モール内に入りましたが、もう内装も工事してる店舗もありましたし、中はある程度形になっていますよ。

[74657: 匿名さん]

まぁ、劇団四季を筆頭に「わざわざ有明に行く」ってモノがどんどん出来てきたからね。

[74658: マンション検討中さん]

>>74590 匿名さん

アヴリルにケミカルだと…！

[74659: 匿名さん]

>>74653 マンション検討中さん

うるさいＹＯ！

[74660: 匿名さん]

>>74655 マンション検討中さん

youがコワイYO!

[74661: 匿名さん]

>>74658 マンション検討中さん

たまたま会場が空いていたからだYO!

[74662: 匿名さん]

>>74641 匿名さん

若葉をバカにするなＹＯ!

[74663: 匿名さん]

>>74627 匿名さん

必死だYO!

[74664: 匿名さん]

>>74598 匿名さん

ボウズには必要ないYO!

[74665: 匿名さん]

>>74576 匿名さん

その頃はもうジジィになってるので意味ない

[74666: 匿名さん]

>>74610 匿名さん

アーバンリサーチと同系統が他にもとか残念にも程があるでしょ。

[74667: 匿名さん]

>>74600 マンション検討中さん
その２つこそ田舎感出ちゃいますよ笑

[74668: 匿名さん]

ネットで買う方が安い

[74669: 匿名さん]

>>74644 匿名さん
そうやって焦らせて買わせるのか。
また無恥な田舎者がひっかかるかな。

[74670: 匿名さん]

>>74646 匿名さん
こういう嘘を書き込むのはいいのか？

[74671: 匿名さん]

>>74666 匿名さん
>>74667 匿名さん
自分もそう思ったw
でももうこのモールのレベルはだいたい知れたので、とくにガッカリもしなくなった。

[74672: 匿名さん]

そんな、慌てなさんなって。
大丈夫。
面白い店舗でてくるから。
所詮はバイト情報さ。

[74673: 検討中]

今からバイト集めしてのは求人力のない弱小店舗

[74674: 名無しさん]

サンケイビズにもー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191128-00000501-fsi-bus_all

[74675: 名無しさん]

日経にもー

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO52698570X21C19A1TJ2000?s=4

[74676: 匿名さん]

求人力というか、地元のパートでまわしたいってことでしょ？

[74677: 匿名さん]

>>74672 匿名さん
いくら待っても、出てくる店舗のレベルは変わらんよ。
待つだけムダムダ。

[74678: 名無しさん]

FNNではこちらのタワーも紹介されてますー

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20191128-00428017-fnn-so...

[74679: マンション検討中さん]

>>74667 匿名さん
今のところ貴方のいう田舎のモールにも劣るラインナップですからね。

[74680: 匿名さん]

>>74675
厳しい見方をしている記事だね。

「店舗の運営はネット通販市場の拡大で逆風が吹く。
さらに三井不動産などが先行し、商業施設は後発となる。
住友不動産は難しいかじ取りを迫られそうだ。」

[74681: 匿名さん]

テナント情報からも十分うかがえます。難しい舵取り

[74682: 名無しさん]

>>74681 匿名さん
だからこそ、劇団四季を誘致されたわけですー
余裕だと思われてる方が嫌ですー

[74683: 名無しさん]

毎日にもー

https://mainichi.jp/articles/20191128/ddm/008/020/100000c?utm_source=d...

[74684: 名無しさん]

>>74677 匿名さん
レベルとかどうでもいいですー
住んでて便利なものであれば、何でも歓迎ですー

[74685: 匿名さん]

>>74682 名無しさん
劇団四季を誘致できたけど、期間限定だしね。大井町の再開発が終えたら戻るつもりでしょう。

[74686: 匿名さん]

>>74684 名無しさん
いや全然便利じゃないから。今出てるテナント。

[74687: 名無しさん]

>>74686 匿名さん
イオンスタイルは便利ではないのでしょうかー
スパは便利ではないでしょうかー
カルディは便利ではないでしょうかー
サンマルクは便利ではないでしょうかー
H&Mは便利ではないでしょうかー
まだこれから170店舗が出てくるので、焦らず待ちましょうー

[74688: 匿名さん]

>>74675 名無しさん

＞国土交通省によると30年の有明・豊洲・台場など湾岸エリアの人口は23万6704人と20年予測と比べて39%増える見通し。なかでも有明地区は30年は3万8814人と20年比で2.5倍になる。

日経でもまだ言ってる

[74689: 匿名さん]

日経は冷静だな。確かにここの商業施設はこける可能性も高いから、スミフの業績の足を引っ張る可能性もある。三井が手を出さなかった僻地にスミフが手をあげて再開発したが前途多難。

[74690: 匿名さん]

イオンぐらいかなー便利なのは。
スパは便利とはまた違うよね。

[74691: 匿名さん]

>>74687
いつまで待てばいいのー？もう半年切ってんだよー？
上積みはほとんど望めないどころか店舗埋まるのかねー？
切羽詰って五輪期間限定の出店で埋めるとかありそうで怖い。。。

[74692: 匿名さん]

> 切羽詰って五輪期間限定の出店で埋めるとかありそうで怖い。。。

それめちゃめちゃありそう。

[74693: マンション検討中さん]

スーパーが至近にあるってだけで儲けもんだと思えば気が楽ですよ。

[74694: 匿名さん]

>>74687 名無しさん

もう、必死ですね。
そんなにムキにならなくても。

「住んでて便利」な店だけだと、有明の住民数だけだととても厳しいから、皆さん危機感を持っているんだと思いますよ。

[74695: 匿名さん]

商業施設って普通テナントが明らかになるのは直前でしょ

[74696: 名無しさん]

>>74691 匿名さん
そんなに焦るほどないですー
まだ半年もあるので、通常は直前にならないとわかりませんー
気持ちをリラックスさせて、肩の力を抜き、ゆっくり深呼吸して待ちましょうー

[74697: 匿名さん]

五輪期間限定出店で埋める施策はありえそうだね。

[74698: 匿名さん]

地下鉄通って港区になるなら商業施設コケてもいいや

[74699: 匿名さん]

>>74693
五年と持たずに現実のものとなりそうな気がしないでもない。

[74700: 匿名さん]

ここのイオンと入れ替わりに東雲のイオンが大規模な改修工事に入る計画だっけ？

[74701: 匿名さん]

有明だから安いんですかね。お買い得です

[74702: 匿名さん]

>>74695 匿名さん

商業施設施設のテナントの発表については、
三井、住友　各々の考え方があると思いますが、

例えば、ららぽーと豊洲の場合、

キッザニア
東急ハンズ
ユナイテッドシネマ
紀伊国屋書店（惜しくも閉店しますが）
ドゥスポーツプラザ
スーパーあおき

このあたりのテナントは、オープン10ヶ月前には、三井から発表されていましたね。

通常は直前にならないとわかりませんーーー

などとと言い切れるものではないです。

[74703: 匿名]

https://www.fashion-press.net/news/56038

ここに比較的詳しく紹介されてるよ

[74704: 匿名さん]

ここも

スモールワールド
トップゴルフ
プールサイドのレストラン

はずいぶん前から発表してて、こけてしまいました。

[74705: 匿名さん]

豊洲のように放射線の鉄道が通っていないのが商圏形成上の大きなネック。

[74706: 匿名さん]

>>74702
ほんとほんと。
箱や店舗が大規模であればあるほど数か月では仕上がらないからね。
仮に公表しなくても搬入や内装、募集告知等ですぐ分かる。
逆に現時点で表に出てないってことは、つまりはそういうこと。

[74707: 匿名さん]

>>74700
多分そうなると思います。
じゃないと東雲イオンは相当厳しいかと。

[74708: 匿名さん]

報道もあって朝から賑わってますねー。

[74709: 匿名さん]

集客力や話題性のある店舗が決まってるのなら営業としては何かしら情報を匂わせて期待感煽る気もするんだけど、スミフ側から出されてる情報って「イオン系のスーパー」と「200店舗」ってことくらいなんだよな。。

[74710: 匿名さん]

店舗が明らかにならない今のうちに売れるだけ売っておこうということ？

[74711: 匿名さん]

>>74707
24時間営業してますからね。

[74712: 匿名さん]

大量放出は、スミフ側としては、いつもの高値追求をしたかったけど、テナント側から早く埋める様に無言の圧力があったのかな？お互い持ちつ持たれつ。

[74713: 匿名さん]

>>74708 匿名さん
いつもここは賑わってます。
大半は検討もしてない野次馬ですが。

[74714: 匿名さん]

>>74707
東雲イオンは業態転換もありかな。

[74715: 検討中]

推しがspa付きホテル、劇団四季、あとはないんか？
広さや店舗数だけでなく、店の質を見せてほしい

[74716: 匿名]

https://toyosu.tokyo/event/ariake-small-worlds-tokyo-ticket/

ますます有明盛り上がるねー
そろそろ値上げかな

[74717: 匿名]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52669360X21C19A1L83000/

臨海地下鉄への流れ

[74718: 匿名さん]

まだ検討も本格化していないとの指摘だね。

「中央区の悲願は銀座から築地を経由し、有明方面まで地下鉄で結ぶというもの。ネックは事業費。駅を5駅設置する場合で2500億円程度と見込まれる。」

[74719: 検討者]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191127/k10012193281000.html

NHKでも取り上げられてるね
こんだけメディアに出たら販売加速するね

[74720: 匿名さん]

>>73680 匿名さん

とよすとさんの予想通りPCデポ
https://job-gear.net/sumitomoariake/A91120165391/CDdetail.htm

[74721: マンション検討中さん]

するわけない。排気ガスの吸いすぎでラリったか？

[74722: マンション検討中さん]

>>30608 匿名さん
PCデポなんていう人を騙すような会社はいらないんですが…

[74723: 匿名さん]

>>74707 匿名さん

毎日あんなに客いてどこが厳しいんですか？
ガセネタはダメですよ

[74724: 匿名さん]

イオン東雲知らん奴の書き込みばかりで草

[74725: 匿名さん]

ステマとガセのオンパレードの掲示板

[74726: 匿名さん]

すげー消化が早いスレだなｗ

[74727: 匿名さん]

>>74718 匿名さん
カネが1番肝心だろ。
予算がなければなんでも、ただの夢物語にすぎない。

[74728: 匿名さん]

キャナルコートの住民がわざわざ有明のイオンに行く意味ないね

[74729: 匿名さん]

>>74719 検討者さん

感動してほしいw

[74730: 匿名さん]

>>74722 マンション検討中さん

みんながそう思ってれば早々に撤退するかと。
何時までも残ってればそういうことです。
私もいきません。

[74731: 匿名さん]

多分ここの職人さんだと思うのですがいつもお仕事帰りに歩きタバコで迷惑してます。江東区は路上喫煙禁止です。

[74732: マンション掲示板さん]

>>74731 匿名さん
ご近所のかたですか？看板等に書かれている連絡先に直接連絡したほうがよいかと。
ここにいるのは検討者なので、ここにかいても改善はされません。

[74733: 匿名さん]

>74372

歩きたばこをやめさせるのが目的ではなく、検討者への周知じゃない。ここに書き込むってことは。

[74734: 匿名さん]

>>74733 匿名さん
検討者にとっては建設中の職人の話なんて関係ないのから違うでしょ。

[74735: 匿名さん]

職人さんの規律は建物の出来に関わる。

[74736: 匿名さん]

>>74712 匿名さん さん
たしかに、スミフとしてはいつもと勝手が違うでしょうね。住民が増えなければテナントも積極的に入らない。良いテナントが入らないと商業施設の価値が下がる。
いつものようにゆっくり売っていたのでは共倒れの可能性があるから、ここは大量放出してるのかも。

[74737: 検討者]

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1221144.html#ariake_02_s.jpg

ここでも取り上げられてるね
すごいメディアでの露出だよ
話題性抜群！

どうする？

[74738: 匿名さん]

憶測や妄想の範囲を出ない投稿が沢山ありますね。

まー、それだけ注目されている表れでしょうか。

[74739: 匿名さん]

>>74737
こんなのも出来るんだ。ディファ有明の跡地？

＞有明に国内外ブランドや輸入車が集結するフィールド。’20年3月
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1197444.html

[74740: 匿名さん]

そして、完成した？

＞東京五輪の競技施設「有明体操競技場」が完成
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1215395.html

[74741: 匿名さん]

>>74737 検討者さん
大手デベが過去にない大規模開発してたらメディアが取り上げるのは当たり前。日経以外は、どこもプレスリリースで発表された資料から切り取った情報を載せてるだけでしょ。
それを読者や視聴者がどう受け取るかが問題で、話題性があるか分かるのはこれから。

[74742: マンション掲示板さん]

>>74739 匿名さん
施工のいらないコンテナ型の施設ですね。オリンピック終わったらまた別のものになると聞きました。何になるかは不明。

[74743: 匿名さん]

4階フロアは約7割を子育て世代向けのゾーンに割いてるんですね。
ファミリー世帯としては嬉しい

＞プレスリリースでも「4階は都内最大級約180㎡のスペースを有するキッズ専用の遊び場を中心にキッズ系専門店 が集積」と書いてます。これから段階的に発表されるでしょうけど、私が入手した情報によると相当子供向けの塾や習い事を集積すると聞きました。およそ4階フロアの7割以上を子育て世代向けに割いています。

https://wangantower.com/?p=17030

[74744: 関係者]

>>74742 マンション掲示板さん

いずれはタワマンかホテルになるんじゃなかった？

[74745: 匿名さん]

>>74737 検討者さん

>74585で既出

[74746: 匿名さん]

榊っちゃんここ買ったんだっけ？
にしてもジリジリ路線変更して・・。

https://www.news-postseven.com/archives/20191128_1496949.html

[74747: 匿名さん]

結局下ののらえもんさんのコメントは事実だったね

[74748: 匿名さん]

>>74747 匿名さん

＞私が入手した情報によると相当子供向けの塾や習い事を集積すると聞きました。およそ4階フロアの7割以上を子育て世代向けに割いています。
https://wangantower.com/?p=17030

[74749: 匿名さん]

まぁいいや。私はとりまイオンができればそれでいいです。。

[74750: 匿名さん]

人手不足の折、有明ではバイトを集めるにも苦労するね。