シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[74601: 匿名さん]

>>74598 匿名さん
こども専門の美容院が入るってどっかでみたな。

[74602: 匿名さん]

やっぱり、ららぽ豊洲がいいなー

[74603: 匿名さん]

>>74598 匿名さん
QBハウスが入るんじゃない？

[74604: 匿名さん]

>>74601 匿名さん

最悪そこ行くか

[74605: マンション検討中さん]

案ずるな皆の衆。
有明ガーデンシティは二段階進化することを忘れたか！？
東側の開発こそ有明ガーデンシティの本体だ！（諸説あり）

[74606: 匿名]

>>74600 マンション検討中さん

いま出店情報として上がってるのってほとんどがアルバイトの求人情報がソースですよね？

スタッフがアルバイトじゃないor店舗ごとに採用をしていない=期待されているような高単価の店の情報は、もっと近くならないと出てこないと思いますよ！

[74607: 匿名さん]

>>74589 名無しさん
住友のホームページを見ると、ハイグレードホテルとあるので、
東京六本木、東京汐留、東京田町と並ぶランクなのかもね。
羽田空港に160室のラグジュアリーホテルを作るらしい。あとは1,557室のハイグレードホテルと書いてありました。
スタンドダードホテルよりは室料が高いんだね。

[74608: マンション検討中さん]

>>74606 匿名さん
少し気が楽になりました。
ありがとうございます。

[74609: 匿名さん]

>>74606 匿名さん
それ希望的観測。
まぁいいです。いずれにしろまともな買い物は銀座か日本橋行きますので。

[74610: 匿名さん]

>>74600 マンション検討中さん

UrbanResearchは入るみたいですよ。
となると、他の同系統のショップも多少は入るんじゃないでしょうか。

[74611: 匿名さん]

>74607

それだと割引が実現しても、普通のホテル並みの室料だったりして。リネン代だけのゲストルームとは比較にならないよね。営業に騙されたか。

[74612: 匿名さん]

>>74611 匿名さん

当たらないゲストルームよりお金を出せばほぼ確実に泊まれるホテルが隣にある方がありがたいですけどね。
優遇の話あったんですか？
私はそんな話は一切ありませんでしたが。

[74613: 匿名]

ポジもネガも色々あるけど
普通に考えて今日のリリースで明らかに販売加速するだろうね。
こんなにメディアに露出する物件ないよね

[74614: 匿名さん]

>>74611 匿名さん

営業から割引あると直接聞いたんですか？

[74615: 匿名さん]

1期から3LDKで1000万円ほど値上がりしたみたいですが、現在の市況を鑑みて値下がりとかありそうですかね？

[74616: 匿名さん]

>>74615 匿名さん

再開発エリアだから値上がり方向だろうねえ

[74617: マンション検討中さん]

>>74585 名無しさん
1階、地域住民向けのデイリーサポート機能が気になります。

〉店舗数200店舗の商業施設の名称は「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」。5層からなり、フロア構成は、1階が地域住民向けのデイリーサポート機能、2階がアパレル・食物販・雑貨など、3階がアウトドア、スポーツ用品や生活雑貨、4階がキッズ専用の遊び場を中心としたキッズ系専門店、5階が噴水付屋外テラスを囲ったダイニングフロアを配したレストランや大型フードコート。

[74618: 匿名さん]

>>74586 名無しさん
駐車場1900台なんですね。住民向けに駐車場の月極開放はされますか？

住 宅 棟＜WEST　TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建／RC造、＜CENTRAL　TOWER＞地上33階、塔屋2階建て／RC造、＜EAST　TOWER＞地上33階、塔屋2階建／RC造　
主な用途：商業、ホテル、サービスアパートメント、多目的ホール、劇場ほか
店舗面積：約4万m2
店舗数：約200店舗
駐車場：約1900台（マンション付帯を除く）

[74619: 匿名さん]

平日にも関わらず、ここは相変わらず賑わってますね。

[74620: 匿名さん]

>74614

すみふは市況に合わせて値下げするなんてことしない。一期から値上げしてるのも早くしないと値上げするって煽りを実践しただけ。

[74621: 匿名さん]

>>74605 マンション検討中さん
2期開発は10年後の予定です。

[74622: 匿名さん]

>>74617 マンション検討中さん

イオンスタイルのことでは。あとはATMとかクリーニングとかかな。

[74623: 匿名さん]

>>74607 匿名さん

あまり高いと気軽に使えなくなっちゃうなぁ。
月1ー2程度で利用予定。

[74624: 匿名さん]

>>74618 匿名さん

地域住民説明会では無いと聞きました。

[74625: 検討者]

まー、ここは素直に買って良い物件ですね。

住友が一筋縄で売ってくれればですが。

[74626: 名無しさん]

ファッションプレスにもー

https://www.fashion-press.net/news/56038

[74627: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[74628: 匿名さん]

>74625

すみふにしては供給してるじゃない。ただ、需要がないから４００戸以上も先着順として残ってる。

[74629: 匿名さん]

>>74628
400戸も先着順で残っているのですか？
であれば今後は値下げも考えられるのではと思ってしまいます。

[74630: 匿名さん]

>>74626 名無しさん
この関連記事に出てくる南町田のグランベリーパークの方が店舗が魅力的だなぁ。

[74631: 匿名さん]

>74629

すみふは他のデベと違って在庫となっても値下げ販売しない。時間をかけて売る分の販売コストを価格に乗せてるから、完成在庫になっても利益を確保できる。

ドトールなんてもう竣工して４年たってるよ。最長記録はWCTかな。ここなんてまだ竣工直後(笑）。

[74632: 匿名さん]

>74620

グランベリーパークは先週、TBSの王様のブランチで取材してたけど、ケンタッキーとかよくあるお店でも食べ放題といった独自のことやってた。

[74633: 匿名さん]

>>74630 匿名さん
グランベリーパークいいな

[74634: 匿名さん]

なんで一気に400戸も先着順でリリースしたんだろう？分譲マンションでは珍しい売り方では？

[74635: 匿名さん]

>74634

一気じゃないよ。先着順販売しているのは、過去に期分けで登録抽選方式で販売した売れ残りの積み重ね。

[74636: 匿名さん]

>>74634 匿名さん さん

次が控えてるのかな？
スミフは何するか予想付きませんねえ。

スミフにしては爆売れなんだろうけど、よく分からんなあ。

[74637: 匿名さん]

しかし、これで来年値上げするんだろうなあ。

港区編入が新聞に載ったら値上げか。
地下鉄決定でねあげか。

どっちもなくても値上げ？(笑)

[74638: 匿名さん]

>74636

すみふにしてはね。普通なら竣工時点で完売してなかったら惨敗。

[74639: 匿名さん]

グランベリーが都心にあったら良いのになあ。
流石に南町田にモールに釣られて買うわけ無い。

[74640: 匿名さん]

>>74638 匿名さん

スミフじゃなくても売れてる方ではある。
スミフにしては爆売れという誤算なだけで。

[74641: 匿名さん]

>>74638 匿名さん

若葉さん、荒らしかな？

[74642: 匿名さん]

デベが青田売りするのは、建設中に販売して、竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが目論見。すみふみたいに盛った価格設定していない場合、完成在庫はロスコスト。

[74643: 匿名さん]

すみふもいつまで在庫を積み上げられるかな。お互い我慢比べ。

[74644: 匿名さん]

>>74615 匿名さん
すみふなら、商業施設プレスリリース後の値上げでしょう。
現在の市況も良くはないが悪くもない。

[74645: 匿名さん]

現在、第５期最終期240戸も先着順になってますが、これも一気に放出したんじゃなくて、売れ残り？数字の切りがいいですが。。。

[74646: 匿名さん]

やっぱ値上げでしょうねえ。
地下鉄もほぼ決まりと言って良い状態ですし、次は港区編入？
なかなか有明強いなあ。

[74647: 匿名さん]

最終期放出しちゃったから、価格はかえられないのでは？

[74648: 匿名さん]

>>74647 匿名さん さん

一定期間経てば変えられます。

[74649: 匿名さん]

何れにせよ、住戸は惜しげもなく放出して、商業、地下鉄、IR、編入等の情報はチラ見させて、イマジネーションを高める戦略販売は面白いですね。

[74650: 匿名さん]

売れ残りを値上げすんのか。さすがだな

[74651: 匿名さん]

先程テレビ見てたらWBSでここ紹介されてましたね。

[74652: 名無しさん]

>>74651 匿名さん
これでしょうかー
https://twitter.com/piyopiyoshukipi/status/1199701512693284864?s=21

[74653: マンション検討中さん]

>>74517 匿名さん
君は企業が分かって無いねー
もう少し勉強しよう！

[74654: 匿名さん]

まぁ、「新価格」って感じで値上げが一般的かなと思います。

[74655: マンション検討中さん]

スミフの戦略はこわいよー！

[74656: 匿名さん]

店舗詳細気になってると思うけど個人的には良かったですよ。もちろん各自好み、希望はあるだろうけど。先日モール内に入りましたが、もう内装も工事してる店舗もありましたし、中はある程度形になっていますよ。

[74657: 匿名さん]

まぁ、劇団四季を筆頭に「わざわざ有明に行く」ってモノがどんどん出来てきたからね。

[74658: マンション検討中さん]

>>74590 匿名さん

アヴリルにケミカルだと…！

[74659: 匿名さん]

>>74653 マンション検討中さん

うるさいＹＯ！

[74660: 匿名さん]

>>74655 マンション検討中さん

youがコワイYO!

[74661: 匿名さん]

>>74658 マンション検討中さん

たまたま会場が空いていたからだYO!

[74662: 匿名さん]

>>74641 匿名さん

若葉をバカにするなＹＯ!

[74663: 匿名さん]

>>74627 匿名さん

必死だYO!

[74664: 匿名さん]

>>74598 匿名さん

ボウズには必要ないYO!

[74665: 匿名さん]

>>74576 匿名さん

その頃はもうジジィになってるので意味ない

[74666: 匿名さん]

>>74610 匿名さん

アーバンリサーチと同系統が他にもとか残念にも程があるでしょ。

[74667: 匿名さん]

>>74600 マンション検討中さん
その２つこそ田舎感出ちゃいますよ笑

[74668: 匿名さん]

ネットで買う方が安い

[74669: 匿名さん]

>>74644 匿名さん
そうやって焦らせて買わせるのか。
また無恥な田舎者がひっかかるかな。

[74670: 匿名さん]

>>74646 匿名さん
こういう嘘を書き込むのはいいのか？

[74671: 匿名さん]

>>74666 匿名さん
>>74667 匿名さん
自分もそう思ったw
でももうこのモールのレベルはだいたい知れたので、とくにガッカリもしなくなった。

[74672: 匿名さん]

そんな、慌てなさんなって。
大丈夫。
面白い店舗でてくるから。
所詮はバイト情報さ。

[74673: 検討中]

今からバイト集めしてのは求人力のない弱小店舗

[74674: 名無しさん]

サンケイビズにもー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191128-00000501-fsi-bus_all

[74675: 名無しさん]

日経にもー

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO52698570X21C19A1TJ2000?s=4

[74676: 匿名さん]

求人力というか、地元のパートでまわしたいってことでしょ？

[74677: 匿名さん]

>>74672 匿名さん
いくら待っても、出てくる店舗のレベルは変わらんよ。
待つだけムダムダ。

[74678: 名無しさん]

FNNではこちらのタワーも紹介されてますー

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20191128-00428017-fnn-so...

[74679: マンション検討中さん]

>>74667 匿名さん
今のところ貴方のいう田舎のモールにも劣るラインナップですからね。

[74680: 匿名さん]

>>74675
厳しい見方をしている記事だね。

「店舗の運営はネット通販市場の拡大で逆風が吹く。
さらに三井不動産などが先行し、商業施設は後発となる。
住友不動産は難しいかじ取りを迫られそうだ。」

[74681: 匿名さん]

テナント情報からも十分うかがえます。難しい舵取り

[74682: 名無しさん]

>>74681 匿名さん
だからこそ、劇団四季を誘致されたわけですー
余裕だと思われてる方が嫌ですー

[74683: 名無しさん]

毎日にもー

https://mainichi.jp/articles/20191128/ddm/008/020/100000c?utm_source=d...

[74684: 名無しさん]

>>74677 匿名さん
レベルとかどうでもいいですー
住んでて便利なものであれば、何でも歓迎ですー

[74685: 匿名さん]

>>74682 名無しさん
劇団四季を誘致できたけど、期間限定だしね。大井町の再開発が終えたら戻るつもりでしょう。

[74686: 匿名さん]

>>74684 名無しさん
いや全然便利じゃないから。今出てるテナント。

[74687: 名無しさん]

>>74686 匿名さん
イオンスタイルは便利ではないのでしょうかー
スパは便利ではないでしょうかー
カルディは便利ではないでしょうかー
サンマルクは便利ではないでしょうかー
H&Mは便利ではないでしょうかー
まだこれから170店舗が出てくるので、焦らず待ちましょうー

[74688: 匿名さん]

>>74675 名無しさん

＞国土交通省によると30年の有明・豊洲・台場など湾岸エリアの人口は23万6704人と20年予測と比べて39%増える見通し。なかでも有明地区は30年は3万8814人と20年比で2.5倍になる。

日経でもまだ言ってる

[74689: 匿名さん]

日経は冷静だな。確かにここの商業施設はこける可能性も高いから、スミフの業績の足を引っ張る可能性もある。三井が手を出さなかった僻地にスミフが手をあげて再開発したが前途多難。

[74690: 匿名さん]

イオンぐらいかなー便利なのは。
スパは便利とはまた違うよね。

[74691: 匿名さん]

>>74687
いつまで待てばいいのー？もう半年切ってんだよー？
上積みはほとんど望めないどころか店舗埋まるのかねー？
切羽詰って五輪期間限定の出店で埋めるとかありそうで怖い。。。

[74692: 匿名さん]

> 切羽詰って五輪期間限定の出店で埋めるとかありそうで怖い。。。

それめちゃめちゃありそう。

[74693: マンション検討中さん]

スーパーが至近にあるってだけで儲けもんだと思えば気が楽ですよ。

[74694: 匿名さん]

>>74687 名無しさん

もう、必死ですね。
そんなにムキにならなくても。

「住んでて便利」な店だけだと、有明の住民数だけだととても厳しいから、皆さん危機感を持っているんだと思いますよ。

[74695: 匿名さん]

商業施設って普通テナントが明らかになるのは直前でしょ

[74696: 名無しさん]

>>74691 匿名さん
そんなに焦るほどないですー
まだ半年もあるので、通常は直前にならないとわかりませんー
気持ちをリラックスさせて、肩の力を抜き、ゆっくり深呼吸して待ちましょうー

[74697: 匿名さん]

五輪期間限定出店で埋める施策はありえそうだね。

[74698: 匿名さん]

地下鉄通って港区になるなら商業施設コケてもいいや

[74699: 匿名さん]

>>74693
五年と持たずに現実のものとなりそうな気がしないでもない。

[74700: 匿名さん]

ここのイオンと入れ替わりに東雲のイオンが大規模な改修工事に入る計画だっけ？

[74701: 匿名さん]

有明だから安いんですかね。お買い得です

[74702: 匿名さん]

>>74695 匿名さん

商業施設施設のテナントの発表については、
三井、住友　各々の考え方があると思いますが、

例えば、ららぽーと豊洲の場合、

キッザニア
東急ハンズ
ユナイテッドシネマ
紀伊国屋書店（惜しくも閉店しますが）
ドゥスポーツプラザ
スーパーあおき

このあたりのテナントは、オープン10ヶ月前には、三井から発表されていましたね。

通常は直前にならないとわかりませんーーー

などとと言い切れるものではないです。

[74703: 匿名]

https://www.fashion-press.net/news/56038

ここに比較的詳しく紹介されてるよ

[74704: 匿名さん]

ここも

スモールワールド
トップゴルフ
プールサイドのレストラン

はずいぶん前から発表してて、こけてしまいました。

[74705: 匿名さん]

豊洲のように放射線の鉄道が通っていないのが商圏形成上の大きなネック。

[74706: 匿名さん]

>>74702
ほんとほんと。
箱や店舗が大規模であればあるほど数か月では仕上がらないからね。
仮に公表しなくても搬入や内装、募集告知等ですぐ分かる。
逆に現時点で表に出てないってことは、つまりはそういうこと。

[74707: 匿名さん]

>>74700
多分そうなると思います。
じゃないと東雲イオンは相当厳しいかと。

[74708: 匿名さん]

報道もあって朝から賑わってますねー。

[74709: 匿名さん]

集客力や話題性のある店舗が決まってるのなら営業としては何かしら情報を匂わせて期待感煽る気もするんだけど、スミフ側から出されてる情報って「イオン系のスーパー」と「200店舗」ってことくらいなんだよな。。

[74710: 匿名さん]

店舗が明らかにならない今のうちに売れるだけ売っておこうということ？

[74711: 匿名さん]

>>74707
24時間営業してますからね。

[74712: 匿名さん]

大量放出は、スミフ側としては、いつもの高値追求をしたかったけど、テナント側から早く埋める様に無言の圧力があったのかな？お互い持ちつ持たれつ。

[74713: 匿名さん]

>>74708 匿名さん
いつもここは賑わってます。
大半は検討もしてない野次馬ですが。

[74714: 匿名さん]

>>74707
東雲イオンは業態転換もありかな。

[74715: 検討中]

推しがspa付きホテル、劇団四季、あとはないんか？
広さや店舗数だけでなく、店の質を見せてほしい

[74716: 匿名]

https://toyosu.tokyo/event/ariake-small-worlds-tokyo-ticket/

ますます有明盛り上がるねー
そろそろ値上げかな

[74717: 匿名]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52669360X21C19A1L83000/

臨海地下鉄への流れ

[74718: 匿名さん]

まだ検討も本格化していないとの指摘だね。

「中央区の悲願は銀座から築地を経由し、有明方面まで地下鉄で結ぶというもの。ネックは事業費。駅を5駅設置する場合で2500億円程度と見込まれる。」

[74719: 検討者]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191127/k10012193281000.html

NHKでも取り上げられてるね
こんだけメディアに出たら販売加速するね

[74720: 匿名さん]

>>73680 匿名さん

とよすとさんの予想通りPCデポ
https://job-gear.net/sumitomoariake/A91120165391/CDdetail.htm

[74721: マンション検討中さん]

するわけない。排気ガスの吸いすぎでラリったか？

[74722: マンション検討中さん]

>>30608 匿名さん
PCデポなんていう人を騙すような会社はいらないんですが…

[74723: 匿名さん]

>>74707 匿名さん

毎日あんなに客いてどこが厳しいんですか？
ガセネタはダメですよ

[74724: 匿名さん]

イオン東雲知らん奴の書き込みばかりで草

[74725: 匿名さん]

ステマとガセのオンパレードの掲示板

[74726: 匿名さん]

すげー消化が早いスレだなｗ

[74727: 匿名さん]

>>74718 匿名さん
カネが1番肝心だろ。
予算がなければなんでも、ただの夢物語にすぎない。

[74728: 匿名さん]

キャナルコートの住民がわざわざ有明のイオンに行く意味ないね

[74729: 匿名さん]

>>74719 検討者さん

感動してほしいw

[74730: 匿名さん]

>>74722 マンション検討中さん

みんながそう思ってれば早々に撤退するかと。
何時までも残ってればそういうことです。
私もいきません。

[74731: 匿名さん]

多分ここの職人さんだと思うのですがいつもお仕事帰りに歩きタバコで迷惑してます。江東区は路上喫煙禁止です。

[74732: マンション掲示板さん]

>>74731 匿名さん
ご近所のかたですか？看板等に書かれている連絡先に直接連絡したほうがよいかと。
ここにいるのは検討者なので、ここにかいても改善はされません。

[74733: 匿名さん]

>74372

歩きたばこをやめさせるのが目的ではなく、検討者への周知じゃない。ここに書き込むってことは。

[74734: 匿名さん]

>>74733 匿名さん
検討者にとっては建設中の職人の話なんて関係ないのから違うでしょ。

[74735: 匿名さん]

職人さんの規律は建物の出来に関わる。

[74736: 匿名さん]

>>74712 匿名さん さん
たしかに、スミフとしてはいつもと勝手が違うでしょうね。住民が増えなければテナントも積極的に入らない。良いテナントが入らないと商業施設の価値が下がる。
いつものようにゆっくり売っていたのでは共倒れの可能性があるから、ここは大量放出してるのかも。

[74737: 検討者]

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1221144.html#ariake_02_s.jpg

ここでも取り上げられてるね
すごいメディアでの露出だよ
話題性抜群！

どうする？

[74738: 匿名さん]

憶測や妄想の範囲を出ない投稿が沢山ありますね。

まー、それだけ注目されている表れでしょうか。

[74739: 匿名さん]

>>74737
こんなのも出来るんだ。ディファ有明の跡地？

＞有明に国内外ブランドや輸入車が集結するフィールド。’20年3月
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1197444.html

[74740: 匿名さん]

そして、完成した？

＞東京五輪の競技施設「有明体操競技場」が完成
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1215395.html

[74741: 匿名さん]

>>74737 検討者さん
大手デベが過去にない大規模開発してたらメディアが取り上げるのは当たり前。日経以外は、どこもプレスリリースで発表された資料から切り取った情報を載せてるだけでしょ。
それを読者や視聴者がどう受け取るかが問題で、話題性があるか分かるのはこれから。

[74742: マンション掲示板さん]

>>74739 匿名さん
施工のいらないコンテナ型の施設ですね。オリンピック終わったらまた別のものになると聞きました。何になるかは不明。

[74743: 匿名さん]

4階フロアは約7割を子育て世代向けのゾーンに割いてるんですね。
ファミリー世帯としては嬉しい

＞プレスリリースでも「4階は都内最大級約180㎡のスペースを有するキッズ専用の遊び場を中心にキッズ系専門店 が集積」と書いてます。これから段階的に発表されるでしょうけど、私が入手した情報によると相当子供向けの塾や習い事を集積すると聞きました。およそ4階フロアの7割以上を子育て世代向けに割いています。

https://wangantower.com/?p=17030

[74744: 関係者]

>>74742 マンション掲示板さん

いずれはタワマンかホテルになるんじゃなかった？

[74745: 匿名さん]

>>74737 検討者さん

>74585で既出

[74746: 匿名さん]

榊っちゃんここ買ったんだっけ？
にしてもジリジリ路線変更して・・。

https://www.news-postseven.com/archives/20191128_1496949.html

[74747: 匿名さん]

結局下ののらえもんさんのコメントは事実だったね

[74748: 匿名さん]

>>74747 匿名さん

＞私が入手した情報によると相当子供向けの塾や習い事を集積すると聞きました。およそ4階フロアの7割以上を子育て世代向けに割いています。
https://wangantower.com/?p=17030

[74749: 匿名さん]

まぁいいや。私はとりまイオンができればそれでいいです。。

[74750: 匿名さん]

人手不足の折、有明ではバイトを集めるにも苦労するね。

[74751: 匿名さん]

>>74743 匿名さん
小学校低学年以下の子供を持つファミリーには、良い商業施設ですね。
お子様向け商業施設の少ない品川区、港区、大田区の車を持つファミリーも子供を連れて遊びに来そう。
ラゾーナ川崎が激混み過ぎるので、こちらにドライブがてら来るファミリーも現れそう。
電車でわざわざ来るような所ではないわね。イベント目的の方の購買には期待できないし。

[74752: 匿名さん]

>>74737 検討者さん
売り込みに必死ですね。

[74753: 匿名さん]

>74752

リテラシーさえあればステマも情報として利用できる。モラルのない会社ってことだもの。

[74754: 匿名さん]

バイトの求人情報で、すべて決めつけてどうすんの？
慌てず待ちなさいよ。

けなすのなんて、いつでもできるってばよ。

[74755: 匿名さん]

>>74752 匿名さん

顔真っ赤っかだぞ。

もっと落ち着いていこうぜ。

[74756: 検討中]

商業施設ほんとにできるんですね。一期に買った人は何ができるかわからずに買ったんでしょう？良かったですね

[74757: 匿名]

https://wangantower.com/?p=17030

のらえもんさんも早速ブログで紹介！
注目されてますねー

[74758: 匿名さん]

しかも200店舗が一気にオープンするらしい。
便利になるね。

[74759: 匿名さん]

>>74756 検討中さん

一期の頃は高田馬場や金町を引き合いに出して、商業施設なんか出来るわけないって連呼する人がいましたね。

[74760: 匿名さん]

>>74759 匿名さん

いましたねー。(笑)
便利になるね。
医療施設もいくつかはいるらしい。

[74761: 匿名さん]

>>74756 検討中さん

大人のリゾートだとか、高級モールと言ってましたけと、地に足のついたコンセプトでよかったですね。
ただ、有明と東雲の商圏設定がいい加減でスーパーの生鮮部門を住民で支えられるのか気がかりですが。

[74762: 匿名さん]

>>74761 匿名さん

いいんだよ、期待して待ってれば。

ワクワクしてオープン待ってればいいの。

いちいちけなすやつに同調したって、面白くないぜ。

期待に胸膨らませて、楽しんでいこう。

[74763: 匿名さん]

>>74756 検討中さん

何ができるかわからずに買ったんですか？

[74764: 匿名さん]

>>74761 匿名さん
みんなで毎日自炊すればいいんだよ。

[74765: 匿名さん]

>>74757 匿名さん

＞住友不動産のガーデンと聞くと、泉ガーデンタワーをはじめ、新宿・大崎・渋谷のビルやインペリアルガーデンを連想しますが、それならなぜ「有明ガーデンタワーズ」にせず「シティタワーズ東京ベイ」にしたのかと小一時間…

[74766: 匿名さん]

日経記事のあの懐疑的な見方に留意しておこう。

[74767: 匿名さん]

>74764

販売時点では商業施設ができるってことだけでどんなお店が入るかは全く分からなかった。商業施設もやっと正式にアナウンスされたところで、テナントはまだ正式には公表されてないから、バイト求人からお店情報をせっせと調査中。

商業施設って何が入るかわからないって意味でリスク要因なんだよね。

[74768: 匿名さん]

＞一期の頃は高田馬場や金町を引き合いに出して、商業施設なんか出来るわけないって連呼する人がいましたね。

＞大人のリゾートだとか、高級モールと言ってました

どっちもどっちだね

[74769: 名無しさん]

劇団四季が徒歩で見に行けるって、よーく考えたらすごいことですー
ここでは当たり前のことだけど、やはり凄いですー

https://twitter.com/decorin01/status/1200024353812824066?s=21

[74770: 匿名さん]

>>74767 匿名さん

なんでリスクなんだよ。
気持ち悪い思考回路だな。

[74771: 匿名さん]

劇団四季のミュージカルのレベルが分かっているのかな。

[74772: 匿名さん]

何年連続でやってるかすら知らないと思う。

[74773: 匿名さん]

妬みなのかな。。。

気持ち悪い。

[74774: 匿名さん]

>74770

テナントで一喜一憂してるじゃない。リスクって想定期待値からのブレ幅。期待しなければリスクはないんだけどね。

[74775: 匿名さん]

井の中の蛙。

[74776: 匿名さん]

いちいち上から目線で専門家気取りでマウントとりたがりの気持ち悪いやついるね

[74777: 匿名さん]

ホテルや会議場もほどほどレベルだからちょうど良いよ。

[74778: 匿名さん]

>>74774 匿名さん

感情の動きまでリスクと捉えるとは、鉄の人ですね。
文句を言うのもまた楽しいもんですよ。
1期1次の時は工事も未着手でそもそも商業できない可能性もあったんで、出来るだけで万々歳。

[74779: 匿名さん]

ホテルはゲストルーム代わりには使えないレベルが来ちゃった。

[74780: 匿名さん]

ほどほどレベルのホテルにせよ安くはないよ。

[74781: 匿名さん]

インバウンド向けは何処へ

[74782: 匿名さん]

笑。

いちいち上からうるせーやつ、いっぱいいるね。

人の揚げ足しか取れない奴なんて、そんなもんか。

[74783: 匿名さん]

ここにいるのは、重箱の隅をつつく人
そして、その揚げ足をとろうとしてる人

[74784: 匿名さん]

>74778

あれ、決まってないのに住宅・商業複合開発と謳って販売しちゃったの。よかったね商業施設できて。できなかったら詐欺じゃない。

[74785: 匿名さん]

>>74784 匿名さん

商業施設出来て良かったよ。ありがとう。
計画が変更になる可能性もあるってホームページにもデカデカと書いてたし、契約者はサインもしてるし詐欺じゃないでしょ。

[74786: マンション検討中さん]

>>74761 匿名さん
豊洲市場直送の鮮魚とか、けっこう期待してる

[74787: マンション検討中さん]

>>74774 匿名さん
それはリスクでは無いですよ、厳密には。
リスク＝ボラティリティ
要は120円/ドルが100円/ドルになることはリスクでは無い。だって下がると分かってるんだったら売れば良いからね。
これはファイナンスやってるひとの常識。本日みたらすぐ分かるよ、

[74788: 匿名さん]

>>74769 名無しさん

ライオンキングを、ただひたすら何度も何度も繰り返して観たい！という人にとってはホント夢のような場所ですね！

[74789: 匿名さん]

>74787

だから、お目当てのお店が入ることを期待して、入るか入らないか分からないってことはボラティリティでしょ。最初から期待するお店は入らないとわかっていればノーリスク。

[74790: 匿名さん]

>>74788 匿名さん

語尾を伸ばすのは、ライオンキングの影響かな？「心配ないさー」

[74791: 匿名さん]

もともとここの空地と有明を知ってる人なら、ここに商業施設が出来るだけで儲けもので、そういう意味ではノーリスク。

[74792: 匿名さん]

>74971

商業施設できないことも想定したうえで数千万出すんだ。チャレンジャーだね。

[74793: 匿名さん]

>>74792 匿名さん

ブリリアやオリゾンの人はそういう人では？

[74794: 匿名さん]

商業施設の正式名称は


　ショッピングシティ　！！


さすが、斬新で卓越したネーミングですね！

[74795: マンション検討中さん]

>>74789 匿名さん
分かってるね！ok

[74796: 匿名さん]

>>74792 匿名さん
大きく得をするケースってたいがいそうゆうもんでしょ。逆にリスクばかりに目を向けてずっと様子を見てる人は何も得られないまま終わる。

[74797: マンション検討中さん]

>>74796 匿名さん
リスクとリターンを勘違いしてる典型例だね。低リスク高リターンなんてあり得ないからね。
もう少し勉強しようって感じだね

[74798: 匿名さん]

>>74783 匿名さん
ほとんどが貧困層のワンルーム住みの40才独身中卒のフリーターだから仕方ないんです

[74799: 匿名さん]

>>74798 匿名さん

笑。

わざわざ深夜に何を書き込みたかったのか、、、

ちゃんと、あったかくして寝なよ。

[74800: 匿名さん]

ここは金融関係の人多そうですね。