シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[74251: 匿名さん]

承知で話してるとは思いますが小学校の学校選択は新1年生のみで来年4月入学分は8日に締切済みです。

[74252: 匿名さん]

有明西学園も校長のカリスマ性やリーダーシップに依存しているからこの人が退任したらどうなるかな。危ういと思うんだよね。

[74253: 匿名さん]

>>74251 匿名さん
あっ。おまけに現在江東区の住所じゃないからここには通えないんだった(笑

[74254: 匿名さん]

>>74250 匿名さん
有明小に通わすならば、中学受験しないと駄目だよ。
有明中は真面目に進められない。学区を調べた方がいいでしょう。

[74255: 匿名さん]

有明小中は我々でこれから良い学校に変えるしかないですね。今ここが荒れてるのは東雲の連中が原因でしょ？マジョリティを少数派にしないと。

[74256: 匿名さん]

ローンもあるんだから区立で我慢して

[74257: 匿名さん]

>>74255 匿名さん

意味不明

[74258: 匿名さん]

無理に親のエゴで越境させ後悔してる親御さん数名知っています。マンション内で同級生たちが楽しそうにやっているのに、そのお子さんは学校が違うからマンション内にお友達ができないと。なので余計なことはしないのが1番です。
せっかく小学校近所なのですから。
中学から私立行けばいいのですよ。
有明小学校も現在でも半数は私立受験されるようなので。私たちの子供が受験する頃はもっと増えていることでしょう。

[74259: 匿名さん]

>>74258 匿名さん
だったら小受でもいーじゃん。
いずれにしても有明から通うのは大変だと思うけどさ。
まあ真剣にというか学区最優先の家庭は有明なんか選択しないはず。

[74260: 買い替え検討中さん]

有明西学園に行ったら中学受験して退学って出来ないのかな？

[74261: 匿名さん]

>>74260 買い替え検討中さん
半数ぐらいはそんな感じじゃないの？
名門にチャレンジしてダメならそのまま。
出戻りを認めてないのは一部の私立ぐらいだよ。

[74262: 匿名さん]

公立がイマイチなのはどこも同じ。
イジメがないだけ上出来だよ。

[74263: 匿名さん]

イジメって本当にないの？

[74264: 匿名さん]

有明小は昨年の新一年生で不登校の生徒さんは居ないとおっしゃられていました。
イジメ対策もお話を伺ったらかなり手厚くしてくださっているようで安心しました。
現在有明小は各学年2クラスですが
来年度の新一年生はこことプレミストで増える事を予測しており最大5クラスまで受けますということでした。蓋を開けてみないと実際何名入学になるかは分かりませんけどね。

[74265: 匿名さん]

タワリーマン一派がここ買っててツイートがうざい

[74266: 匿名さん]

>>74265 匿名さん
ならフォロー外せば？

[74267: マンション検討中さん]

>>74265 匿名さん

あいつらそろそろうざくない？

住んでない物件や買ってない物件で煽りまくってるからな。

お互いどんか顔して平気でオフ会やってるんだろ？誰か書いてるから外野からみてもバレバレなのに。

[74268: マンション検討中さん]

>>74266 匿名さん

おい、焦るなよ。
因果応報だろ？

[74269: 匿名さん]

>>74268 マンション検討中さん
意味不明

[74270: 匿名さん]

タワリーマンだのがりべんたのハルミズムだの全部アレ。特に湾岸とタワーが名前についてるやつは全部アレ。

[74271: 匿名さん]

>>74260 買い替え検討中さん
出来ますよ。
しかし、一般的な公立と競べて学習進度が早いし、親の平均年収が高いから、私立に行かせる意味は少ないと思います。

[74272: 匿名さん]

>>74267 マンション検討中さん
で、何か都合悪い事でもあるのかい？

[74273: 匿名さん]

>>74272 匿名さん
きっと蚊帳の外に居る人の妬みでしょうね。

または、彼らの存在が大きくなって来て困る人達。誰だろう？のらえもん連中とか？

[74274: 匿名さん]

>>74272 匿名さん
オフ会に行けないやつの単なる僻みだね。昔からいたでしょ、こういうやつ。

[74275: 匿名さん]

こんな匿名掲示板で特定アカウントを名指しで非難する方がどうかと思うよ。

気に入らなければスルーすれば良いだけでしょう。利害でも生じてるのかな？と思っちゃうけど。

[74276: 匿名さん]

湾岸やタワマンクラスタに入れない可哀想な人ですね、分かります。

[74277: 匿名さん]

>>74273 匿名さん
確かに彼達の台頭で、最近影が薄くなりつつある気はするけど…

[74278: 匿名さん]

>>74277 匿名さん

台頭って、単なるオタクだから何の志もないよ。熱が逃げるガー！とか言ってるだけだから。

つか、タワリーマンとかタワマンイズライフとかどういう感性でこのような図々しいハンドルつけられるのか笑うよね。

[74279: 匿名さん]

>>74275 匿名さん

うん？ここも匿名SNSだしTwitterも同じだよ。

タワーなんとかは実名なの？Twitterは個人サイトなの？違うでしょ。

スルーつうかオタクが色んなことをスルーできずに火をつけにきてるから、彼らが逆に燃やされないかなって思うんだけどね。

[74280: 匿名さん]

タワリーマン一派必死だなww

[74281: マンション検討中さん]

そりゃ湾岸とかタワマンとか自称して気持ち悪いラウンジ時計車ツイートばっかりしてたら湾岸タワマン住民みんなあんなのと同類かと思われちゃいますよね。黙って製鉄してろとこの斜陽産業。

[74282: 匿名さん]

ここ何割くらい売れてるの？普通に知らないんで教えて？

[74283: 匿名さん]

湾岸タワマンオタクの何人かが、自分が大好きな車がBTTに入らないから発狂したとのは笑ったなあ。スレも荒らしまくってて、マジで顔真っ赤。笑

東急は西ガー！湾岸の理解力ガー！とか騒いでたけど、じゃあプレミアム買って平面手に入れろよ、結局貧乏なんだろ？って感じ。笑

我こそは選ばれ湾岸エリートだと思ってたら、ピン立地のタワマンが値段が高いわ自分に合わないわで、見事に排除されてて気が狂ってた感じ、最高じゃない？爆笑

んで、騒いでなかったブロガーやツイッタラーが実需でサクサク買っててますと。

今度はここでリセール目的でまた引越しかな？デベにとっては神様みたいな客だよねえ。こんなとこ買ってくれるから。笑

[74284: マンション検討中さん]

のらえもんみたいに役立つコンテンツを出すわけでもないただの公開＊＊＊＊集団だからな

[74285: 匿名さん]

>>74283 匿名さん
長文で興奮気味だが、どーした？
ストレス溜まってるのかい？

[74286: マンション検討中さん]

>>74285 匿名さん

顔真っ赤だぞw

[74287: 匿名さん]

>>74277 匿名さん
のらえもんも最近ネタが無くなって書く事ないのかも。

これからはブロガーからツイッタラーの時代か。

[74288: 匿名さん]

>>74282 匿名さん

>>74234
との事なので、正しければ65％前後ってとこでしょうか。

[74289: 匿名さん]

1000戸売るってすごいけど、本当なのかな。イーストの価格表みないと信用できない。
ウエスト、セントラルが全戸放出してるのはわかってるから、イーストの価格表見れば未放出分わかる

[74290: 匿名さん]

地下鉄荒らし→港区編入荒らし→ブロガー、SNSアカ叩きですか

人生充実しすぎて暇なのかな

[74291: 匿名さん]

ここほとんど中国人だらけらしいですー

[74292: 匿名さん]

ここは現時点で500人超の中国人が入居予定で完売したら中国人が1000人住むチャイナタワーになる。それでも欲しい人はいるのかな。
モラルやマナーに不安で俺は買えないけど。

[74293: 匿名さん]

>>74292 匿名さん
高層階はほとんど中国人らしいですね

[74294: 匿名さん]

根拠が無いレスを咎められる場ではなくなってしまったのが悔やまれる

[74295: 匿名さん]

中国人は一括ローンで買う超金持ちだから、マナーもモラルも良いよ。

日本人と同じで、低収入層はモラルもマナーも酷いけど、コンビニ店員じゃ買えないからね。（笑）

結局は収入次第。

[74296: 匿名さん]

都心の高級マンションなんか、だいたい3割は中国人だぞ。

[74297: 匿名さん]

ここはいままでの湾岸と違って欧米の投資家が多いって。

[74298: 匿名さん]

欧米＞アジアの古い発想の典型例。

[74299: 匿名さん]

>>74298 匿名さん

既に中国は世界2位の先進国なんですけどね。
未だに後進国だと思ってるんだろうな。

[74300: 匿名さん]

因みに昔は日本だって酷いもんだったんだよ。
発展途上国だったんだろうな。

爺ちゃんの葬式で聞いたんだけど、昔は気に食わない奴は殴ってたとか、都心でも肥溜めがあったとか。
マナーなんか概念すらなかったんだろうな。

[74301: 匿名さん]

白人による有色人種への差別も昔は酷かったな。

[74302: 住民板ユーザーさん1]

そもそもスミフの社員とかでしか中国人何人入居とかわからないはずですけどね。社員なんですか？

[74303: 匿名さん]

>>74292 匿名さん

人数？世帯じゃなくて？

[74304: 匿名さん]

結局収入次第なんだよ。

中国人も日本人も同じで、金のない奴も超金持ちも日本に来てる訳。どっちが多いかは考えてみてよ。

で、金が無い中国人や日本人が住むエリア、金持ちが住むエリアがありますよね。
結局は金がない人も金持ちもどこかには住むんだよ。

どっちがマナーが良いエリアだと思います？
あなたは、どっちに住みたい？

[74305: 匿名さん]

ここの書き込みって優秀な中国人が書き込みしてるんですか？

[74306: 匿名さん]

>>74302 住民板ユーザーさん1さん

>73917>73920>73924>73933
>73942>73944>73949

[74307: 匿名さん]

昔の農協の団体海外旅行なんて醜いもんだったよ。マナー悪いわC Aにセクハラするわでさ。

[74308: 口コミ知りたいさん]

私は高層階購入しましたが、日本人ですよー。説明会にきてた人も当たり前ですが日本人ばかりで、やや中国人がいたかな、くらいです。

[74309: 匿名さん]

>>74308 口コミ知りたいさん

都心の高級物件だと中国人だらけだけどな。

[74310: 評判気になるさん]

>>74283 匿名さん

そのとおり。

この前こいつらアホやなってめっちゃ盛り上がったわ。

シンボルの芝浦工大案件もクソ物件オブジイヤーにあげてて、こいつら事情わかってないのに単に着火させたいだけのアホですわ。

当然何かあったら責任背負うぐらいでやってるんわけやん。利益誘導の片棒かついでからにな。めっちゃややこしいことになってんのに。

がりべんのことな。

[74311: 匿名さん]

>>74310 評判気になるさん
わけわからん投稿は他所でやるか直接どーぞ

[74312: 匿名さん]

ほとんどワケわからん書き込みなのでよそでやる必要もなくなってますね

[74313: 匿名さん]

どっちがいいとかそういう話じゃなくて、実際そうだって話ね。https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL13H9J_T10C18A6000000/?page=2

[74314: 匿名さん]

マジ？
すげー値上がりしそうだな。

[74315: 匿名さん]

俺が思うに、都心と湾岸は富裕層外国人や富裕層日本人住むエリアとなり、今の価格から2倍から3倍の価格までは上がると思う。
収入により住めるエリアが自然と分けられるようになる。
普通のサラリーマンは郊外に追いやられるよ。収入少ない人は、ホント人が住めるような場所には住めなくなる。

格差が広がるというのが俺の予想。

[74316: 匿名さん]

今のうちに都心か湾岸を買っておいたほうが良いと思うのはそういう理由。

[74317: 匿名さん]

>>74313 匿名さん

金貰ってる記事か、
しかも記事が古い。

[74318: 匿名さん]

因みに世界の主要都市では既にそうなってる。
富裕層が住むエリアと、スラムは完全に分けられてるんだよな。なお、大阪は若干そういう区分けがされてきてる。

日本もそうなるよ。

どっちに住みたいかは考えて行動するべきだと思ってて、今のうちに都心か湾岸を買っておくべきだと思うんだよね。

[74319: 名無しさん]

>>74315 匿名さん
諸外国の首都がそのようになってるので、同じことが東京で起きてもおかしくはないですー

[74320: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[74321: 検討中]

国内は少子化だし、外国人に気に入られない街は廃れる一方と思うけど。。いつまでも鎖国意識をひきずるような人や場所がどうなるかは日本人なら自明でしょう。外国人も日本人も楽しく暮らせる街を目指すのが正しい方向では

[74322: マンション検討中さん]

海外受けなら水は必須。

[74323: 匿名さん]

平日は高速とジャンクションで空気がヤバイが今日はさすがに日曜である程度空気を吸えた。メインとして住むには息苦しいが土日のセカンドとしてならアリだなー。

[74324: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[74325: 匿名さん]

もう、有明の空気がキレイなことはバレちゃったんだから、嘘ついても無駄だよ。

データを見てみようよ

[74326: 匿名さん]

先週は11部屋出て、今週は4部屋でしたか。

いよいよ最終期になりましたね。

[74327: 匿名さん]

>>74326 匿名さん

5期(最終期)ですね

[74328: マンション検討中さん]

>>74325 匿名さん
それもっと拡大してもらてませんか？
有明が綺麗なのはわかりますが、物件の前の狭い範囲も同様なのでしょうか？

[74330: マンション検討中さん]

[No.74329と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言の為、削除しました。管理担当]

[74331: 匿名さん]

>>74326 匿名さん

最終期の240戸と先着順の456戸で残りは696戸ですね。

[74332: 匿名さん]

イースト含め価格は全てオープンになりました。

[74333: 匿名さん]

これから契約予定ですが、入居時期って交渉して早めて貰えたりするんでしょうか？例えば1期の人達と同じ来年4月辺りで。

[74334: マンション検討中さん]

>>74333 匿名さん

ダメ元アタック

[74335: 検討中]

最終期情報はどこ？

[74336: マンション検討中さん]

>>74335 検討中さん
今日商談行って価格表貰ってきました。全ての部屋の価格がオープンになってましたね。
最終期との事です。

[74337: マンション検討中さん]

>>74333 匿名さん
無理です。
最上階買うとかなら話は違うけど

[74338: 住民板ユーザーさん8]

地価上がるかな今後

[74339: 匿名さん]

>74333

基本大手は個別交渉には応じない。誰かに応じたら私もってなる。

[74340: 検討中]

>>74336 マンション検討中さん

そうなんですね。公式に載ってないしまだ確信持てないですが。イースト価格表貼ってくれると嬉しいですが、

[74341: 匿名さん]

>>74338 住民板ユーザーさん8さん

有明は都心では値上がり率ナンバーワンだと思う。
現状は安すぎる。

[74342: 匿名さん]

>>74337 マンション検討中さん

最上階でも無理と言われて辞めました。

[74343: マンション検討中さん]

安すぎるってことはないだろう
豊洲と比べて明らかに利便性は落ちるんだから

[74344: 匿名さん]

>>74341 匿名さん
値上がりはただの可能性にすぎない。確実だったら、スミフがとっくに値上げしてるよ。

[74345: マンション掲示板さん]

>>74340 検討中さん
公式にしっかり最終期って書かれてますが…？

[74346: 匿名さん]

ほんとだ、失礼しました

[74347: 匿名さん]

>>74343 マンション検討中さん

商業施設ができたら豊洲と利便性そんなに変わらなく無い？

[74348: 匿名さん]

有明より綺麗なエリアで値上がり可能性のあるマンションって見当たらないけどな。

[74349: 匿名さん]

有明を走るトラックが少なくなってくれないかな。倉庫に列なして入ってくるのはやめてほしい

[74350: 匿名さん]

在庫700戸とかやべーじゃん。
つか住不商法を加味しても完全に終わってる。
今までの売れてる体は何だったんだ…