シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[74201: 匿名さん]

>>74200 マンション掲示板さん
こんな掲示板できくよりきちんと営業の方に聞いた方がいいですよ

[74202: 匿名さん]

本当にこの掲示板張り付いている人は買う気あるのだろうか？？

[74203: 匿名さん]

年明けに港区編入が発表されるかな？

[74204: 匿名さん]

>>74203 匿名さん

検討が始まったばかりなのに早いですー

[74205: 匿名さん]

>>74203 匿名さん

100億光年歩譲って発表されたとして実際に編入されるのは何年後になるんだろうね

[74206: マンコミュファンさん]

>>74202 匿名さん
ある訳ない笑
特にしつこくネガしてるのは近隣の人達かと

[74207: マンション検討中さん]

>>74206 マンコミュファンさん
まぁそれだけ気になってるって事じゃないかな。興味や眼中も無ければ誰も寄って来ない又は、契約者か営業オンリーな掲示板になるね。

[74208: 匿名さん]

ここで地下鉄云々投稿してる人は晴海辺りの人かな？

少しは豊住線を渇望してる豊洲民の気持ちも考えてあげて下さい。

[74209: 匿名さん]

港区やら地下鉄やら夢見る人達だな。
地下鉄ある港区に住めばいいのに。
坪単価は倍くらいだけど。

[74210: 匿名さん]

>74202

もはや検討者はいないかもね。

10月の首都圏マンション発売戸数、2カ月連続減　10月としては過去最低

[74211: 匿名さん]

ついこの前も地下鉄について読売新聞に出てましたよ。
ほぼ決まりでは？

[74212: 匿名さん]

>>74199 匿名さん
IRの誘致って東京が立候補しても、ハズレる場合もあるんですよね？選考の基準なんかもあるのかな？

[74213: 匿名さん]

まだ、調査開始自体も決まってない、仮にできるとしても20年後の地下鉄にすがるしかない程悲惨な状況ってこと。

[74214: マンション検討中さん]

>>74202 匿名さん
うちは検討してますよ。
大半は流し見ですが、たまに投稿される商業施設の情報など、有益な投稿は参考にさせて頂いてます。

[74215: 匿名さん]

私は検討していませんが、有明が港区編入というデマを流してるのがどんな人か気になって見に来ました。

[74216: 匿名さん]

そもそも都がどうにかできるもんなんですかね。港区が江東区に申し入れるしかないような。江東区が受け入れるはずはないですが中央防波堤みたいに都に調停させたら港区に
軍配あげるとか？

[74217: 匿名さん]

前に噂になってた、Amazonの特大自動販売機のショップが入るという話、信じてます！
はやくリリース出ないかなあ

[74218: 名無しさん]

>>74217 匿名さん
かつてはこんな投稿もありましたね。

イオンセレクトとユニクロとおなじみのセレクトショップまでは合ってますね。後半はどうなるだろう。
ーー


商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[74219: 匿名さん]

>>74218 名無しさん
もうすぐ答え合わせですね。

[74220: 匿名さん]

>>74218 名無しさん

ユニクロ情報ありましたっけ？

[74221: 匿名さん]

>>74212
2020年代半ばの開業を目指す第1回は全国で3カ所。
再来年に募集開始する予定で決めるのは国。

[74222: 匿名さん]

>>74220 匿名さん

ユニクロまだ情報ないです

[74223: 口コミ知りたいさん]

>>74222 匿名さん
最寄りにユニクロ本社あるし入るでしょう

[74224: 匿名さん]

港区編入がデマという明確なソースもないですよ。
わたし、これ結構本当なんじゃないかと思ってる。

[74225: 匿名さん]

>>74224 匿名さん
そんなの悪魔の証明じゃん。
不毛だよ。

[74226: 匿名さん]

>>74224 匿名さん

どっちでもいいよ、くだらない。

[74227: 匿名さん]

悪魔の証明ではなく、東京都の友達にでも聞けばわかりそうな気がする。

[74228: 匿名さん]

都庁に友人がいない人には出来ないけどね。
そういうのも含めて能力なんじゃないかなと思うんだ。

[74229: 匿名さん]

>>74218 名無しさん

今のところ、合っているものはほとんどないと思います。
イオンだってイオンセレクトとかになっていますし。

それにしても、これは一時期、何度も繰り返し投稿されていましたね。

[74230: 匿名さん]

>>74218 名無しさん
イオンセレクト？？
イオンカードセレクトならわかるけど。

[74231: 匿名さん]

ガセネタ凄すぎる…
まあ竣工在庫500戸規模だから売主も転売屋さんも焦ってんだろうね。
五輪直前、商業開業、三月期末に向けて、ずっとこんな調子なんだろうね…

[74232: 匿名さん]

>>74231 匿名さん

そんなに売れてるの？
1000戸売れたって事かな？

[74233: 匿名さん]

ガセネタだって事にしたい人がいる事は分かった。

[74234: 匿名さん]

1000戸も売れたんだね。パークタワー晴海と同じぐらいか。

[74235: 匿名さん]

先着順分460戸＋未供給分αで、合計どの位になるんだろうね。

[74236: 匿名さん]

>>74218 名無しさん

ということは、いよいよこれからハイブランドの発表連発ですか！

イオンやライトオンの隣にルイ・ヴィトンが来るかもとか考えると、あまりに斬新すぎてワクワクしますね！

[74237: 匿名さん]

>>74236 匿名さん
ネタふりはエエよ

[74238: 匿名さん]

>>74234 匿名さん
入居開始前で1000戸はスミフにしては売れ過ぎ。こりゃ入居時期を遅らせるなどありそう。

[74239: マンション検討中さん]

>>74238 匿名さん
値上げとか？

[74240: 匿名さん]

結局商業施設がオープンしないと、前の道路も通れないですからね。車も停められない。

実質商業施設がオープンしてからが竣工でしょう。

[74241: 匿名さん]

竣工：2019年7月
入居予定：2020年9月
これをさらに延ばすというのはすごいね。

[74242: 匿名さん]

すみふ物件にしては売れてるってところを勘違いしないように。竣工してるのだから完成在庫。一般的には惨敗。

入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

[74243: 匿名さん]

オリンピックイヤーになったら値上げかもね

[74244: 匿名さん]

首都圏の10月のマンション契約率は42.6%と75年以来の低水準。その間にバブル崩壊、リーマンショックがあったにもかかわらず。オリンピック後に不動産不況といわれてたけど、オリンピックまで持たなかったか。

[74245: 匿名さん]

小学校は有明西学園に入れるならば希望した方がいいでしょう。
普通にオリンピック選手が教えに来るし、巨人のレギュラーやプロバスケットのステファン・カリーも来てます。
屋内プールが２つ、体育館(ルーム)が３つ、ランチルームや数学教室、外国語教室まで有ります。
日本で一番設備の良い学校だと思います。
http://ariakenishi-gakuen.koto.ed.jp/modules/hp_jpage1/blog_detail.php...

[74246: 匿名さん]

昨今は、公立小からは公立中には行かず、中高一貫もしくは付属校が主流です。
小中一貫校を目指すならそのあたりも考えた方がよろしいかと。

[74247: 匿名さん]

>>74243 匿名さん

ネタふりはエエよ。

[74248: 匿名さん]

越境させると遠くなるから有明小で良いですよ。あそこも悪くないし。

[74249: 匿名さん]

うちも近いほうが良いかな。

[74250: 匿名さん]

そうなんですよ。
小学校は近いこそ正義、と思います。
死ぬほどの暑さの昨今、荷物を持って通学するなら少しでも近い方がいいし、帰宅が遅くなるなら尚近い方がいい。治安の面からも朝夕一緒の方向に通学できるのも大切。
西学園確かに良い学校ですが、別に有明小でも問題ない。

[74251: 匿名さん]

承知で話してるとは思いますが小学校の学校選択は新1年生のみで来年4月入学分は8日に締切済みです。

[74252: 匿名さん]

有明西学園も校長のカリスマ性やリーダーシップに依存しているからこの人が退任したらどうなるかな。危ういと思うんだよね。

[74253: 匿名さん]

>>74251 匿名さん
あっ。おまけに現在江東区の住所じゃないからここには通えないんだった(笑

[74254: 匿名さん]

>>74250 匿名さん
有明小に通わすならば、中学受験しないと駄目だよ。
有明中は真面目に進められない。学区を調べた方がいいでしょう。

[74255: 匿名さん]

有明小中は我々でこれから良い学校に変えるしかないですね。今ここが荒れてるのは東雲の連中が原因でしょ？マジョリティを少数派にしないと。

[74256: 匿名さん]

ローンもあるんだから区立で我慢して

[74257: 匿名さん]

>>74255 匿名さん

意味不明

[74258: 匿名さん]

無理に親のエゴで越境させ後悔してる親御さん数名知っています。マンション内で同級生たちが楽しそうにやっているのに、そのお子さんは学校が違うからマンション内にお友達ができないと。なので余計なことはしないのが1番です。
せっかく小学校近所なのですから。
中学から私立行けばいいのですよ。
有明小学校も現在でも半数は私立受験されるようなので。私たちの子供が受験する頃はもっと増えていることでしょう。

[74259: 匿名さん]

>>74258 匿名さん
だったら小受でもいーじゃん。
いずれにしても有明から通うのは大変だと思うけどさ。
まあ真剣にというか学区最優先の家庭は有明なんか選択しないはず。

[74260: 買い替え検討中さん]

有明西学園に行ったら中学受験して退学って出来ないのかな？

[74261: 匿名さん]

>>74260 買い替え検討中さん
半数ぐらいはそんな感じじゃないの？
名門にチャレンジしてダメならそのまま。
出戻りを認めてないのは一部の私立ぐらいだよ。

[74262: 匿名さん]

公立がイマイチなのはどこも同じ。
イジメがないだけ上出来だよ。

[74263: 匿名さん]

イジメって本当にないの？

[74264: 匿名さん]

有明小は昨年の新一年生で不登校の生徒さんは居ないとおっしゃられていました。
イジメ対策もお話を伺ったらかなり手厚くしてくださっているようで安心しました。
現在有明小は各学年2クラスですが
来年度の新一年生はこことプレミストで増える事を予測しており最大5クラスまで受けますということでした。蓋を開けてみないと実際何名入学になるかは分かりませんけどね。

[74265: 匿名さん]

タワリーマン一派がここ買っててツイートがうざい

[74266: 匿名さん]

>>74265 匿名さん
ならフォロー外せば？

[74267: マンション検討中さん]

>>74265 匿名さん

あいつらそろそろうざくない？

住んでない物件や買ってない物件で煽りまくってるからな。

お互いどんか顔して平気でオフ会やってるんだろ？誰か書いてるから外野からみてもバレバレなのに。

[74268: マンション検討中さん]

>>74266 匿名さん

おい、焦るなよ。
因果応報だろ？

[74269: 匿名さん]

>>74268 マンション検討中さん
意味不明

[74270: 匿名さん]

タワリーマンだのがりべんたのハルミズムだの全部アレ。特に湾岸とタワーが名前についてるやつは全部アレ。

[74271: 匿名さん]

>>74260 買い替え検討中さん
出来ますよ。
しかし、一般的な公立と競べて学習進度が早いし、親の平均年収が高いから、私立に行かせる意味は少ないと思います。

[74272: 匿名さん]

>>74267 マンション検討中さん
で、何か都合悪い事でもあるのかい？

[74273: 匿名さん]

>>74272 匿名さん
きっと蚊帳の外に居る人の妬みでしょうね。

または、彼らの存在が大きくなって来て困る人達。誰だろう？のらえもん連中とか？

[74274: 匿名さん]

>>74272 匿名さん
オフ会に行けないやつの単なる僻みだね。昔からいたでしょ、こういうやつ。

[74275: 匿名さん]

こんな匿名掲示板で特定アカウントを名指しで非難する方がどうかと思うよ。

気に入らなければスルーすれば良いだけでしょう。利害でも生じてるのかな？と思っちゃうけど。

[74276: 匿名さん]

湾岸やタワマンクラスタに入れない可哀想な人ですね、分かります。

[74277: 匿名さん]

>>74273 匿名さん
確かに彼達の台頭で、最近影が薄くなりつつある気はするけど…

[74278: 匿名さん]

>>74277 匿名さん

台頭って、単なるオタクだから何の志もないよ。熱が逃げるガー！とか言ってるだけだから。

つか、タワリーマンとかタワマンイズライフとかどういう感性でこのような図々しいハンドルつけられるのか笑うよね。

[74279: 匿名さん]

>>74275 匿名さん

うん？ここも匿名SNSだしTwitterも同じだよ。

タワーなんとかは実名なの？Twitterは個人サイトなの？違うでしょ。

スルーつうかオタクが色んなことをスルーできずに火をつけにきてるから、彼らが逆に燃やされないかなって思うんだけどね。

[74280: 匿名さん]

タワリーマン一派必死だなww

[74281: マンション検討中さん]

そりゃ湾岸とかタワマンとか自称して気持ち悪いラウンジ時計車ツイートばっかりしてたら湾岸タワマン住民みんなあんなのと同類かと思われちゃいますよね。黙って製鉄してろとこの斜陽産業。

[74282: 匿名さん]

ここ何割くらい売れてるの？普通に知らないんで教えて？

[74283: 匿名さん]

湾岸タワマンオタクの何人かが、自分が大好きな車がBTTに入らないから発狂したとのは笑ったなあ。スレも荒らしまくってて、マジで顔真っ赤。笑

東急は西ガー！湾岸の理解力ガー！とか騒いでたけど、じゃあプレミアム買って平面手に入れろよ、結局貧乏なんだろ？って感じ。笑

我こそは選ばれ湾岸エリートだと思ってたら、ピン立地のタワマンが値段が高いわ自分に合わないわで、見事に排除されてて気が狂ってた感じ、最高じゃない？爆笑

んで、騒いでなかったブロガーやツイッタラーが実需でサクサク買っててますと。

今度はここでリセール目的でまた引越しかな？デベにとっては神様みたいな客だよねえ。こんなとこ買ってくれるから。笑

[74284: マンション検討中さん]

のらえもんみたいに役立つコンテンツを出すわけでもないただの公開＊＊＊＊集団だからな

[74285: 匿名さん]

>>74283 匿名さん
長文で興奮気味だが、どーした？
ストレス溜まってるのかい？

[74286: マンション検討中さん]

>>74285 匿名さん

顔真っ赤だぞw

[74287: 匿名さん]

>>74277 匿名さん
のらえもんも最近ネタが無くなって書く事ないのかも。

これからはブロガーからツイッタラーの時代か。

[74288: 匿名さん]

>>74282 匿名さん

>>74234
との事なので、正しければ65％前後ってとこでしょうか。

[74289: 匿名さん]

1000戸売るってすごいけど、本当なのかな。イーストの価格表みないと信用できない。
ウエスト、セントラルが全戸放出してるのはわかってるから、イーストの価格表見れば未放出分わかる

[74290: 匿名さん]

地下鉄荒らし→港区編入荒らし→ブロガー、SNSアカ叩きですか

人生充実しすぎて暇なのかな

[74291: 匿名さん]

ここほとんど中国人だらけらしいですー

[74292: 匿名さん]

ここは現時点で500人超の中国人が入居予定で完売したら中国人が1000人住むチャイナタワーになる。それでも欲しい人はいるのかな。
モラルやマナーに不安で俺は買えないけど。

[74293: 匿名さん]

>>74292 匿名さん
高層階はほとんど中国人らしいですね

[74294: 匿名さん]

根拠が無いレスを咎められる場ではなくなってしまったのが悔やまれる

[74295: 匿名さん]

中国人は一括ローンで買う超金持ちだから、マナーもモラルも良いよ。

日本人と同じで、低収入層はモラルもマナーも酷いけど、コンビニ店員じゃ買えないからね。（笑）

結局は収入次第。

[74296: 匿名さん]

都心の高級マンションなんか、だいたい3割は中国人だぞ。

[74297: 匿名さん]

ここはいままでの湾岸と違って欧米の投資家が多いって。

[74298: 匿名さん]

欧米＞アジアの古い発想の典型例。

[74299: 匿名さん]

>>74298 匿名さん

既に中国は世界2位の先進国なんですけどね。
未だに後進国だと思ってるんだろうな。

[74300: 匿名さん]

因みに昔は日本だって酷いもんだったんだよ。
発展途上国だったんだろうな。

爺ちゃんの葬式で聞いたんだけど、昔は気に食わない奴は殴ってたとか、都心でも肥溜めがあったとか。
マナーなんか概念すらなかったんだろうな。

[74301: 匿名さん]

白人による有色人種への差別も昔は酷かったな。

[74302: 住民板ユーザーさん1]

そもそもスミフの社員とかでしか中国人何人入居とかわからないはずですけどね。社員なんですか？

[74303: 匿名さん]

>>74292 匿名さん

人数？世帯じゃなくて？

[74304: 匿名さん]

結局収入次第なんだよ。

中国人も日本人も同じで、金のない奴も超金持ちも日本に来てる訳。どっちが多いかは考えてみてよ。

で、金が無い中国人や日本人が住むエリア、金持ちが住むエリアがありますよね。
結局は金がない人も金持ちもどこかには住むんだよ。

どっちがマナーが良いエリアだと思います？
あなたは、どっちに住みたい？

[74305: 匿名さん]

ここの書き込みって優秀な中国人が書き込みしてるんですか？

[74306: 匿名さん]

>>74302 住民板ユーザーさん1さん

>73917>73920>73924>73933
>73942>73944>73949

[74307: 匿名さん]

昔の農協の団体海外旅行なんて醜いもんだったよ。マナー悪いわC Aにセクハラするわでさ。

[74308: 口コミ知りたいさん]

私は高層階購入しましたが、日本人ですよー。説明会にきてた人も当たり前ですが日本人ばかりで、やや中国人がいたかな、くらいです。

[74309: 匿名さん]

>>74308 口コミ知りたいさん

都心の高級物件だと中国人だらけだけどな。

[74310: 評判気になるさん]

>>74283 匿名さん

そのとおり。

この前こいつらアホやなってめっちゃ盛り上がったわ。

シンボルの芝浦工大案件もクソ物件オブジイヤーにあげてて、こいつら事情わかってないのに単に着火させたいだけのアホですわ。

当然何かあったら責任背負うぐらいでやってるんわけやん。利益誘導の片棒かついでからにな。めっちゃややこしいことになってんのに。

がりべんのことな。

[74311: 匿名さん]

>>74310 評判気になるさん
わけわからん投稿は他所でやるか直接どーぞ

[74312: 匿名さん]

ほとんどワケわからん書き込みなのでよそでやる必要もなくなってますね

[74313: 匿名さん]

どっちがいいとかそういう話じゃなくて、実際そうだって話ね。https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL13H9J_T10C18A6000000/?page=2

[74314: 匿名さん]

マジ？
すげー値上がりしそうだな。

[74315: 匿名さん]

俺が思うに、都心と湾岸は富裕層外国人や富裕層日本人住むエリアとなり、今の価格から2倍から3倍の価格までは上がると思う。
収入により住めるエリアが自然と分けられるようになる。
普通のサラリーマンは郊外に追いやられるよ。収入少ない人は、ホント人が住めるような場所には住めなくなる。

格差が広がるというのが俺の予想。

[74316: 匿名さん]

今のうちに都心か湾岸を買っておいたほうが良いと思うのはそういう理由。

[74317: 匿名さん]

>>74313 匿名さん

金貰ってる記事か、
しかも記事が古い。

[74318: 匿名さん]

因みに世界の主要都市では既にそうなってる。
富裕層が住むエリアと、スラムは完全に分けられてるんだよな。なお、大阪は若干そういう区分けがされてきてる。

日本もそうなるよ。

どっちに住みたいかは考えて行動するべきだと思ってて、今のうちに都心か湾岸を買っておくべきだと思うんだよね。

[74319: 名無しさん]

>>74315 匿名さん
諸外国の首都がそのようになってるので、同じことが東京で起きてもおかしくはないですー

[74320: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[74321: 検討中]

国内は少子化だし、外国人に気に入られない街は廃れる一方と思うけど。。いつまでも鎖国意識をひきずるような人や場所がどうなるかは日本人なら自明でしょう。外国人も日本人も楽しく暮らせる街を目指すのが正しい方向では

[74322: マンション検討中さん]

海外受けなら水は必須。

[74323: 匿名さん]

平日は高速とジャンクションで空気がヤバイが今日はさすがに日曜である程度空気を吸えた。メインとして住むには息苦しいが土日のセカンドとしてならアリだなー。

[74324: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[74325: 匿名さん]

もう、有明の空気がキレイなことはバレちゃったんだから、嘘ついても無駄だよ。

データを見てみようよ

[74326: 匿名さん]

先週は11部屋出て、今週は4部屋でしたか。

いよいよ最終期になりましたね。

[74327: 匿名さん]

>>74326 匿名さん

5期(最終期)ですね

[74328: マンション検討中さん]

>>74325 匿名さん
それもっと拡大してもらてませんか？
有明が綺麗なのはわかりますが、物件の前の狭い範囲も同様なのでしょうか？

[74330: マンション検討中さん]

[No.74329と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言の為、削除しました。管理担当]

[74331: 匿名さん]

>>74326 匿名さん

最終期の240戸と先着順の456戸で残りは696戸ですね。

[74332: 匿名さん]

イースト含め価格は全てオープンになりました。

[74333: 匿名さん]

これから契約予定ですが、入居時期って交渉して早めて貰えたりするんでしょうか？例えば1期の人達と同じ来年4月辺りで。

[74334: マンション検討中さん]

>>74333 匿名さん

ダメ元アタック

[74335: 検討中]

最終期情報はどこ？

[74336: マンション検討中さん]

>>74335 検討中さん
今日商談行って価格表貰ってきました。全ての部屋の価格がオープンになってましたね。
最終期との事です。

[74337: マンション検討中さん]

>>74333 匿名さん
無理です。
最上階買うとかなら話は違うけど

[74338: 住民板ユーザーさん8]

地価上がるかな今後

[74339: 匿名さん]

>74333

基本大手は個別交渉には応じない。誰かに応じたら私もってなる。

[74340: 検討中]

>>74336 マンション検討中さん

そうなんですね。公式に載ってないしまだ確信持てないですが。イースト価格表貼ってくれると嬉しいですが、

[74341: 匿名さん]

>>74338 住民板ユーザーさん8さん

有明は都心では値上がり率ナンバーワンだと思う。
現状は安すぎる。

[74342: 匿名さん]

>>74337 マンション検討中さん

最上階でも無理と言われて辞めました。

[74343: マンション検討中さん]

安すぎるってことはないだろう
豊洲と比べて明らかに利便性は落ちるんだから

[74344: 匿名さん]

>>74341 匿名さん
値上がりはただの可能性にすぎない。確実だったら、スミフがとっくに値上げしてるよ。

[74345: マンション掲示板さん]

>>74340 検討中さん
公式にしっかり最終期って書かれてますが…？

[74346: 匿名さん]

ほんとだ、失礼しました

[74347: 匿名さん]

>>74343 マンション検討中さん

商業施設ができたら豊洲と利便性そんなに変わらなく無い？

[74348: 匿名さん]

有明より綺麗なエリアで値上がり可能性のあるマンションって見当たらないけどな。

[74349: 匿名さん]

有明を走るトラックが少なくなってくれないかな。倉庫に列なして入ってくるのはやめてほしい

[74350: 匿名さん]

在庫700戸とかやべーじゃん。
つか住不商法を加味しても完全に終わってる。
今までの売れてる体は何だったんだ…

[74351: マンション検討中さん]

竣工2年で完売が目標なんだから、こんなもんじゃない?残数も多いけど、売れてる件数も半端ないし、売れてるペースも早いからね。

[74352: 匿名さん]

>>74349 匿名さん
開発エリアですからね、一段落するまでは難しいでしょう。
ちなみに倉庫とはどこでしょう？

[74353: 匿名さん]

>>74352 匿名さん
テニスの森の前ですが、いま調べたら佐川急便の施設でした。歩道をまたいでトラックが続けて入ってくので、なんとかならないものかなと。気を付けるしかないですかね

[74354: 匿名さん]

>>74351 マンション検討中さん
二年？ご冗談を…
５年は通過点、下手すりゃ十年コースだよ。

[74355: 匿名さん]

ドトールが竣工４年で絶賛販売中。過去最長記録はWCTかな。

[74356: 匿名さん]

>>74352 匿名さん
ダイワユニクロ、ヤマト、佐川。
他にもあったような…

[74357: 匿名さん]

ここは来年商業施設がオープンしてからが本番でしょう。

[74358: マンション検討中さん]

>>74347 匿名さん

本気で言ってるなら痛すぎだろ。
ゆりかもめは所詮モノレールだぞ

[74359: 匿名さん]

>>74358 マンション検討中さん

流石にゆりかもめはモノレールとは違うだろ（笑）

[74360: 匿名さん]

>>74358 マンション検討中さん

まさか、りんかい線をご存知ではない？

[74361: マンション検討中さん]

ゆりかもめはモノレール
りんかい線は第3セクターマイナー路線

東京メトロの豊洲と商業施設できたら利便性変わらんとか頭わいてるわ

[74362: 匿名さん]

>74357

商業施設がこけたら共倒れ。というか商業施設頼みなのが問題。日常使いは手ごろなスーパーとコンビニがあれば十分。ショッピングモールなんて毎日行かないしだだっ広いから疲れるだけ。

[74363: 匿名さん]

>>74349 匿名さん
「有明　物流」で検索したら、70社出てきたよ。そりゃ周辺にトラックが多いはずだわ。

[74364: 名無しさん]

>>74363 匿名さん
有明海も検索してしまってますー
あの辺りは、海苔の物流会社が多いですー

[74365: 匿名さん]

住所も掲載されてるから、気になる方は自分でググってー

[74366: 匿名さん]

ゆりかもはモノレールではなくて新交通システム（自動案内軌条式旅客輸送システム）です。

[74367: 匿名さん]

まさか、モノレールのモノの意味が分かってないのかな。

モノの意味分かってる？（笑）

[74368: 匿名さん]

豊洲の時もららぽーとはガラガラでだめとか書かれてましたね。
10年前の豊洲を思い出します。

有明は10年遅れで値上がり始まるんだな。
ここが湾岸タワーを安く買える最後のチャンスになるだろうね。

[74369: 匿名さん]

>>74361 マンション検討中さん

りんかい線って、渋谷、新宿、池袋など主要エリアへ一本だよ。

[74370: 匿名さん]

まさか、ゆりかもめって、山手線並みに本数あるのをご存知ないのかな？

超便利だよ。

[74371: 匿名さん]

BRTもできるしね。

[74372: 名無しさん]

若葉匿名1人で連投必死すぎだろ

[74373: マンション検討中さん]

ゆりかもめはモノ輪じゃないからモノレールじゃないとか予想外の子供みたいなコメントウケる

[74374: マンション検討中さん]

>>74370 匿名さん

輸送人数は？w

[74375: 匿名さん]

東急のグランベリーパークなかなか賑わってるみたいですね。スヌーピーのモニュメントが各所にあってフォトスポットになったり、公園との一体開発だったり、KFCのオリジナルチキンビュッフェやってたり。

ここの商業はのらえもんの下のコメントに書いてある郊外のイオンモールレベルのテナント群だとがっかりだな

[74376: マンション掲示板さん]

>>74375 匿名さん
そういうレベルで人気が出たのが豊洲ららぽーとだけどね。キラーコンテンツのキッザニアとか言ってるけど、子供居なくても行くし、ディズニーと違って年齢層の幅がない。5歳から小学生とかかな？

[74377: 匿名さん]

>>74369 匿名さん
ものすごい遠回りだが。
池袋や新宿に通うのにはるか東の彼方にあるりんかい線沿線なんか選ばないよ。

[74378: 匿名さん]

>>74347 匿名さん
都心直結の有楽町線と不便な乗換のあるゆりかもめでは大違い。
西側の人間があり開けに買い物に行くことはまずない。

[74379: 口コミ知りたいさん]

買い物に行くことはなくても、劇やコンサートに行くことはあるし、その際に食事したりするでしょ。私は余裕もって到着する派だから、近くの商業施設で買い物したりする。まあ、六本木とか海外とかだけど、有明でもお店次第では買い物するのでは?アメとかうまく使うと送料無料で自宅届けてくれるし。

[74380: マンション検討中さん]

満員にならない限り、輸送人数と利便性に相関はないよね。

[74381: マンション検討中さん]

そもそも新宿や池袋勤務の人だと、ここ買えないのでは。大部分は東京、汐留、品川周辺にお勤めだと思うよ。

[74382: 匿名さん]

ここは1000人のチャイニーズがいるなら、住民は中国語を覚えましょうね。マンションの掲示板もアナウンスも中国語が併用される。むしろマンションの公用語が中国語になるかも。

[74383: マンション検討中さん]

千葉に住んでる人は、大型商業施設好き、車持ち、都心だと車止められない＆高くて買えない、豊洲よりアクセスいい、等でここに買い物くる人多いと思う。東京ベイって親近感あるし、東京買い物行ったって言えるし笑
そういう面ではイオン＆ららぽレベルの店、劇団四季、コンサートホールってフィットしてる気がする

[74384: マンション検討中さん]

ここは湾岸マンションの中では中国人少ない物件ですよ。勝どきとか豊洲のが多い。

[74385: マンション検討中さん]

今、勝どき住んでるけど、2割くらい外人さんかな、という感じ。ここは説明会で2、3回住人に遭遇してるけど、外人はまじで少ない。

[74386: 匿名さん]

>>74385 マンション検討中さん

青山の某高級物件だと約4割は中華系でしたね。

[74387: 匿名さん]

ゆりかもめがモノレールじゃない事は理解できたのかな？（笑）

[74388: 匿名さん]

>>74378 匿名さん

有楽町から東京までどうやって乗り換えなしで行くの？

[74389: 匿名さん]

>>74382 匿名さん

嘘ばっかり言っても誰も信じないでしょ。
今どき中国を後進国だと思ってる人って低収入な人だけだよ。

[74390: 匿名さん]

早く買わないとどんどん値上がりするよ。
地下鉄が決まったらどれだけ値上がりするか考えてみようね。
次は港区編入かな。新聞に載ってからでも良いから考えてみてね。

[74391: マンション検討中さん]

この若葉連投は病気か？

[74392: 匿名さん]

足立区or江戸川区編入もあり得るね。

[74393: 匿名さん]

共用施設少ないのに管理費なんでこんな高いの？

[74394: 匿名さん]

>>74383 マンション検討中さん

千葉の商業施設に行くんじゃないか

[74395: 匿名さん]

千葉に住んでて車持ってる人は、幕張か南船橋に行くでしょ。規模でかいしイケアやコストコもあるしね。

[74396: 匿名さん]

>>74382 匿名さん
せめて英語だろうよ。

[74397: 匿名さん]

>>74395 匿名さん
駐車のしやすさや駐車料金が鍵となるのかな。千葉県民は南船橋に行くでしょう。車を持ってる大田区や品川区、港区の小学校低学年以下の子供を持つファミリーをターゲットにしてるのかな。

[74398: 匿名さん]

>>74384 マンション検討中さん

こういう投稿が増えましたね。
何を根拠に、と思いますが。

[74399: 匿名さん]

>>74393 匿名さん
3棟に分かれているからコスト高になるのだと思います。それとシャトルバス。

設備点検費(昇降機保守費、給排水設備整備費、消防設備点検費、駐車場設備整備費)、マンション総合保険料、共用電気料、清掃費などなど、各業者から棟ごとに見積もりされたのではないでしょうか？

[74400: 匿名さん]

この季節になると目につく、タワマンお約束の、大きく豪華なクリスマスツリーやお正月の門松や飾り付け、あれらをセントラルだけに設置となればいいのですが。
結局各棟設置になるんですかね。
こんな感じで管理費は膨らまざるを得ないのかもしれませんね。