シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[74201: 匿名さん]

>>74200 マンション掲示板さん
こんな掲示板できくよりきちんと営業の方に聞いた方がいいですよ

[74202: 匿名さん]

本当にこの掲示板張り付いている人は買う気あるのだろうか？？

[74203: 匿名さん]

年明けに港区編入が発表されるかな？

[74204: 匿名さん]

>>74203 匿名さん

検討が始まったばかりなのに早いですー

[74205: 匿名さん]

>>74203 匿名さん

100億光年歩譲って発表されたとして実際に編入されるのは何年後になるんだろうね

[74206: マンコミュファンさん]

>>74202 匿名さん
ある訳ない笑
特にしつこくネガしてるのは近隣の人達かと

[74207: マンション検討中さん]

>>74206 マンコミュファンさん
まぁそれだけ気になってるって事じゃないかな。興味や眼中も無ければ誰も寄って来ない又は、契約者か営業オンリーな掲示板になるね。

[74208: 匿名さん]

ここで地下鉄云々投稿してる人は晴海辺りの人かな？

少しは豊住線を渇望してる豊洲民の気持ちも考えてあげて下さい。

[74209: 匿名さん]

港区やら地下鉄やら夢見る人達だな。
地下鉄ある港区に住めばいいのに。
坪単価は倍くらいだけど。

[74210: 匿名さん]

>74202

もはや検討者はいないかもね。

10月の首都圏マンション発売戸数、2カ月連続減　10月としては過去最低

[74211: 匿名さん]

ついこの前も地下鉄について読売新聞に出てましたよ。
ほぼ決まりでは？

[74212: 匿名さん]

>>74199 匿名さん
IRの誘致って東京が立候補しても、ハズレる場合もあるんですよね？選考の基準なんかもあるのかな？

[74213: 匿名さん]

まだ、調査開始自体も決まってない、仮にできるとしても20年後の地下鉄にすがるしかない程悲惨な状況ってこと。

[74214: マンション検討中さん]

>>74202 匿名さん
うちは検討してますよ。
大半は流し見ですが、たまに投稿される商業施設の情報など、有益な投稿は参考にさせて頂いてます。

[74215: 匿名さん]

私は検討していませんが、有明が港区編入というデマを流してるのがどんな人か気になって見に来ました。

[74216: 匿名さん]

そもそも都がどうにかできるもんなんですかね。港区が江東区に申し入れるしかないような。江東区が受け入れるはずはないですが中央防波堤みたいに都に調停させたら港区に
軍配あげるとか？

[74217: 匿名さん]

前に噂になってた、Amazonの特大自動販売機のショップが入るという話、信じてます！
はやくリリース出ないかなあ

[74218: 名無しさん]

>>74217 匿名さん
かつてはこんな投稿もありましたね。

イオンセレクトとユニクロとおなじみのセレクトショップまでは合ってますね。後半はどうなるだろう。
ーー


商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[74219: 匿名さん]

>>74218 名無しさん
もうすぐ答え合わせですね。

[74220: 匿名さん]

>>74218 名無しさん

ユニクロ情報ありましたっけ？

[74221: 匿名さん]

>>74212
2020年代半ばの開業を目指す第1回は全国で3カ所。
再来年に募集開始する予定で決めるのは国。

[74222: 匿名さん]

>>74220 匿名さん

ユニクロまだ情報ないです

[74223: 口コミ知りたいさん]

>>74222 匿名さん
最寄りにユニクロ本社あるし入るでしょう

[74224: 匿名さん]

港区編入がデマという明確なソースもないですよ。
わたし、これ結構本当なんじゃないかと思ってる。

[74225: 匿名さん]

>>74224 匿名さん
そんなの悪魔の証明じゃん。
不毛だよ。

[74226: 匿名さん]

>>74224 匿名さん

どっちでもいいよ、くだらない。

[74227: 匿名さん]

悪魔の証明ではなく、東京都の友達にでも聞けばわかりそうな気がする。

[74228: 匿名さん]

都庁に友人がいない人には出来ないけどね。
そういうのも含めて能力なんじゃないかなと思うんだ。

[74229: 匿名さん]

>>74218 名無しさん

今のところ、合っているものはほとんどないと思います。
イオンだってイオンセレクトとかになっていますし。

それにしても、これは一時期、何度も繰り返し投稿されていましたね。

[74230: 匿名さん]

>>74218 名無しさん
イオンセレクト？？
イオンカードセレクトならわかるけど。

[74231: 匿名さん]

ガセネタ凄すぎる…
まあ竣工在庫500戸規模だから売主も転売屋さんも焦ってんだろうね。
五輪直前、商業開業、三月期末に向けて、ずっとこんな調子なんだろうね…

[74232: 匿名さん]

>>74231 匿名さん

そんなに売れてるの？
1000戸売れたって事かな？

[74233: 匿名さん]

ガセネタだって事にしたい人がいる事は分かった。

[74234: 匿名さん]

1000戸も売れたんだね。パークタワー晴海と同じぐらいか。

[74235: 匿名さん]

先着順分460戸＋未供給分αで、合計どの位になるんだろうね。

[74236: 匿名さん]

>>74218 名無しさん

ということは、いよいよこれからハイブランドの発表連発ですか！

イオンやライトオンの隣にルイ・ヴィトンが来るかもとか考えると、あまりに斬新すぎてワクワクしますね！

[74237: 匿名さん]

>>74236 匿名さん
ネタふりはエエよ

[74238: 匿名さん]

>>74234 匿名さん
入居開始前で1000戸はスミフにしては売れ過ぎ。こりゃ入居時期を遅らせるなどありそう。

[74239: マンション検討中さん]

>>74238 匿名さん
値上げとか？

[74240: 匿名さん]

結局商業施設がオープンしないと、前の道路も通れないですからね。車も停められない。

実質商業施設がオープンしてからが竣工でしょう。

[74241: 匿名さん]

竣工：2019年7月
入居予定：2020年9月
これをさらに延ばすというのはすごいね。

[74242: 匿名さん]

すみふ物件にしては売れてるってところを勘違いしないように。竣工してるのだから完成在庫。一般的には惨敗。

入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

[74243: 匿名さん]

オリンピックイヤーになったら値上げかもね

[74244: 匿名さん]

首都圏の10月のマンション契約率は42.6%と75年以来の低水準。その間にバブル崩壊、リーマンショックがあったにもかかわらず。オリンピック後に不動産不況といわれてたけど、オリンピックまで持たなかったか。

[74245: 匿名さん]

小学校は有明西学園に入れるならば希望した方がいいでしょう。
普通にオリンピック選手が教えに来るし、巨人のレギュラーやプロバスケットのステファン・カリーも来てます。
屋内プールが２つ、体育館(ルーム)が３つ、ランチルームや数学教室、外国語教室まで有ります。
日本で一番設備の良い学校だと思います。
http://ariakenishi-gakuen.koto.ed.jp/modules/hp_jpage1/blog_detail.php...

[74246: 匿名さん]

昨今は、公立小からは公立中には行かず、中高一貫もしくは付属校が主流です。
小中一貫校を目指すならそのあたりも考えた方がよろしいかと。

[74247: 匿名さん]

>>74243 匿名さん

ネタふりはエエよ。

[74248: 匿名さん]

越境させると遠くなるから有明小で良いですよ。あそこも悪くないし。

[74249: 匿名さん]

うちも近いほうが良いかな。

[74250: 匿名さん]

そうなんですよ。
小学校は近いこそ正義、と思います。
死ぬほどの暑さの昨今、荷物を持って通学するなら少しでも近い方がいいし、帰宅が遅くなるなら尚近い方がいい。治安の面からも朝夕一緒の方向に通学できるのも大切。
西学園確かに良い学校ですが、別に有明小でも問題ない。

[74251: 匿名さん]

承知で話してるとは思いますが小学校の学校選択は新1年生のみで来年4月入学分は8日に締切済みです。

[74252: 匿名さん]

有明西学園も校長のカリスマ性やリーダーシップに依存しているからこの人が退任したらどうなるかな。危ういと思うんだよね。

[74253: 匿名さん]

>>74251 匿名さん
あっ。おまけに現在江東区の住所じゃないからここには通えないんだった(笑

[74254: 匿名さん]

>>74250 匿名さん
有明小に通わすならば、中学受験しないと駄目だよ。
有明中は真面目に進められない。学区を調べた方がいいでしょう。

[74255: 匿名さん]

有明小中は我々でこれから良い学校に変えるしかないですね。今ここが荒れてるのは東雲の連中が原因でしょ？マジョリティを少数派にしないと。

[74256: 匿名さん]

ローンもあるんだから区立で我慢して

[74257: 匿名さん]

>>74255 匿名さん

意味不明

[74258: 匿名さん]

無理に親のエゴで越境させ後悔してる親御さん数名知っています。マンション内で同級生たちが楽しそうにやっているのに、そのお子さんは学校が違うからマンション内にお友達ができないと。なので余計なことはしないのが1番です。
せっかく小学校近所なのですから。
中学から私立行けばいいのですよ。
有明小学校も現在でも半数は私立受験されるようなので。私たちの子供が受験する頃はもっと増えていることでしょう。

[74259: 匿名さん]

>>74258 匿名さん
だったら小受でもいーじゃん。
いずれにしても有明から通うのは大変だと思うけどさ。
まあ真剣にというか学区最優先の家庭は有明なんか選択しないはず。

[74260: 買い替え検討中さん]

有明西学園に行ったら中学受験して退学って出来ないのかな？

[74261: 匿名さん]

>>74260 買い替え検討中さん
半数ぐらいはそんな感じじゃないの？
名門にチャレンジしてダメならそのまま。
出戻りを認めてないのは一部の私立ぐらいだよ。

[74262: 匿名さん]

公立がイマイチなのはどこも同じ。
イジメがないだけ上出来だよ。

[74263: 匿名さん]

イジメって本当にないの？

[74264: 匿名さん]

有明小は昨年の新一年生で不登校の生徒さんは居ないとおっしゃられていました。
イジメ対策もお話を伺ったらかなり手厚くしてくださっているようで安心しました。
現在有明小は各学年2クラスですが
来年度の新一年生はこことプレミストで増える事を予測しており最大5クラスまで受けますということでした。蓋を開けてみないと実際何名入学になるかは分かりませんけどね。

[74265: 匿名さん]

タワリーマン一派がここ買っててツイートがうざい

[74266: 匿名さん]

>>74265 匿名さん
ならフォロー外せば？

[74267: マンション検討中さん]

>>74265 匿名さん

あいつらそろそろうざくない？

住んでない物件や買ってない物件で煽りまくってるからな。

お互いどんか顔して平気でオフ会やってるんだろ？誰か書いてるから外野からみてもバレバレなのに。

[74268: マンション検討中さん]

>>74266 匿名さん

おい、焦るなよ。
因果応報だろ？

[74269: 匿名さん]

>>74268 マンション検討中さん
意味不明

[74270: 匿名さん]

タワリーマンだのがりべんたのハルミズムだの全部アレ。特に湾岸とタワーが名前についてるやつは全部アレ。

[74271: 匿名さん]

>>74260 買い替え検討中さん
出来ますよ。
しかし、一般的な公立と競べて学習進度が早いし、親の平均年収が高いから、私立に行かせる意味は少ないと思います。

[74272: 匿名さん]

>>74267 マンション検討中さん
で、何か都合悪い事でもあるのかい？

[74273: 匿名さん]

>>74272 匿名さん
きっと蚊帳の外に居る人の妬みでしょうね。

または、彼らの存在が大きくなって来て困る人達。誰だろう？のらえもん連中とか？

[74274: 匿名さん]

>>74272 匿名さん
オフ会に行けないやつの単なる僻みだね。昔からいたでしょ、こういうやつ。

[74275: 匿名さん]

こんな匿名掲示板で特定アカウントを名指しで非難する方がどうかと思うよ。

気に入らなければスルーすれば良いだけでしょう。利害でも生じてるのかな？と思っちゃうけど。

[74276: 匿名さん]

湾岸やタワマンクラスタに入れない可哀想な人ですね、分かります。

[74277: 匿名さん]

>>74273 匿名さん
確かに彼達の台頭で、最近影が薄くなりつつある気はするけど…

[74278: 匿名さん]

>>74277 匿名さん

台頭って、単なるオタクだから何の志もないよ。熱が逃げるガー！とか言ってるだけだから。

つか、タワリーマンとかタワマンイズライフとかどういう感性でこのような図々しいハンドルつけられるのか笑うよね。

[74279: 匿名さん]

>>74275 匿名さん

うん？ここも匿名SNSだしTwitterも同じだよ。

タワーなんとかは実名なの？Twitterは個人サイトなの？違うでしょ。

スルーつうかオタクが色んなことをスルーできずに火をつけにきてるから、彼らが逆に燃やされないかなって思うんだけどね。

[74280: 匿名さん]

タワリーマン一派必死だなww

[74281: マンション検討中さん]

そりゃ湾岸とかタワマンとか自称して気持ち悪いラウンジ時計車ツイートばっかりしてたら湾岸タワマン住民みんなあんなのと同類かと思われちゃいますよね。黙って製鉄してろとこの斜陽産業。

[74282: 匿名さん]

ここ何割くらい売れてるの？普通に知らないんで教えて？

[74283: 匿名さん]

湾岸タワマンオタクの何人かが、自分が大好きな車がBTTに入らないから発狂したとのは笑ったなあ。スレも荒らしまくってて、マジで顔真っ赤。笑

東急は西ガー！湾岸の理解力ガー！とか騒いでたけど、じゃあプレミアム買って平面手に入れろよ、結局貧乏なんだろ？って感じ。笑

我こそは選ばれ湾岸エリートだと思ってたら、ピン立地のタワマンが値段が高いわ自分に合わないわで、見事に排除されてて気が狂ってた感じ、最高じゃない？爆笑

んで、騒いでなかったブロガーやツイッタラーが実需でサクサク買っててますと。

今度はここでリセール目的でまた引越しかな？デベにとっては神様みたいな客だよねえ。こんなとこ買ってくれるから。笑

[74284: マンション検討中さん]

のらえもんみたいに役立つコンテンツを出すわけでもないただの公開＊＊＊＊集団だからな

[74285: 匿名さん]

>>74283 匿名さん
長文で興奮気味だが、どーした？
ストレス溜まってるのかい？

[74286: マンション検討中さん]

>>74285 匿名さん

顔真っ赤だぞw

[74287: 匿名さん]

>>74277 匿名さん
のらえもんも最近ネタが無くなって書く事ないのかも。

これからはブロガーからツイッタラーの時代か。

[74288: 匿名さん]

>>74282 匿名さん

>>74234
との事なので、正しければ65％前後ってとこでしょうか。

[74289: 匿名さん]

1000戸売るってすごいけど、本当なのかな。イーストの価格表みないと信用できない。
ウエスト、セントラルが全戸放出してるのはわかってるから、イーストの価格表見れば未放出分わかる

[74290: 匿名さん]

地下鉄荒らし→港区編入荒らし→ブロガー、SNSアカ叩きですか

人生充実しすぎて暇なのかな

[74291: 匿名さん]

ここほとんど中国人だらけらしいですー

[74292: 匿名さん]

ここは現時点で500人超の中国人が入居予定で完売したら中国人が1000人住むチャイナタワーになる。それでも欲しい人はいるのかな。
モラルやマナーに不安で俺は買えないけど。

[74293: 匿名さん]

>>74292 匿名さん
高層階はほとんど中国人らしいですね

[74294: 匿名さん]

根拠が無いレスを咎められる場ではなくなってしまったのが悔やまれる

[74295: 匿名さん]

中国人は一括ローンで買う超金持ちだから、マナーもモラルも良いよ。

日本人と同じで、低収入層はモラルもマナーも酷いけど、コンビニ店員じゃ買えないからね。（笑）

結局は収入次第。

[74296: 匿名さん]

都心の高級マンションなんか、だいたい3割は中国人だぞ。

[74297: 匿名さん]

ここはいままでの湾岸と違って欧米の投資家が多いって。

[74298: 匿名さん]

欧米＞アジアの古い発想の典型例。

[74299: 匿名さん]

>>74298 匿名さん

既に中国は世界2位の先進国なんですけどね。
未だに後進国だと思ってるんだろうな。

[74300: 匿名さん]

因みに昔は日本だって酷いもんだったんだよ。
発展途上国だったんだろうな。

爺ちゃんの葬式で聞いたんだけど、昔は気に食わない奴は殴ってたとか、都心でも肥溜めがあったとか。
マナーなんか概念すらなかったんだろうな。