シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[74151: 通りがかりさん]

足立区になるのかー

[74152: 匿名さん]

>>74148 匿名さん
有明の観測地点はどこですか？

[74153: 口コミ知りたいさん]

シティタワーズの管理人さんの求人見つけました！

応募しようかな、皆さん優しくしてください！

[74154: 匿名さん]

今度は足立区編入ですか。やれやれ。
もはやどんな話が出てきても

それ僕も聞きましたー
ソースを出しても否定的にねじ曲げられるので言いませんー
いつまで拘っているのでしょうかー

とか言って煽れますものね。

[74155: 検討板ユーザーさん]

>>74151 通りがかりさん
足立区と江東区が繋がってると思ってるの？

[74156: 検討板ユーザーさん]

>>74142 マンション検討中さん
牛タンは高級焼肉店でも冷凍だけどね。

[74157: 匿名さん]

>>74156 検討板ユーザーさん
利久は、ラゾーナ川崎や三井のアウトレットのフードコートにも入っています。
普段使い出来る良いお店です。

[74158: 匿名さん]

むしろお台場が江東区の方がしっくりくるけど。
青海も江東区だし。

[74159: 匿名さん]

>>74158 匿名さん
はい、お台場のある13号埋立地も、かつて品川区・港区・江東区で分割・帰属を巡って揉めた記憶があります。
どこも譲らず調停でやっと今の形になったんじゃないかな。

[74160: 匿名さん]

足立区いいじゃないですか。港区なんかより、よっぽど値上がり余地のある区ですよ。

[74161: 匿名さん]

港区で底辺より、江東区で頂点の方がいい。
ここが頂点ではありませんけど。

[74162: 匿名さん]

share with Kurihara harumi
https://www.e-aidem.com/aps/01_A91113107457_detail.htm

伊藤園
https://www.e-aidem.com/aps/01_A91113098960_detail.htm

ストーンマーケット
https://www.e-aidem.com/aps/01_A91113096586_detail.htm

島村楽器
https://www.e-aidem.com/aps/01_A91101006459_detail.htm

Wonder　Fruits
https://www.e-aidem.com/aps/01_A91111081412_detail.htm

SWANKY MARKET
https://www.e-aidem.com/aps/01_A91031995236_detail.htm

ロフトスキー
https://www.e-aidem.com/aps/01_A91108060621_detail.htm

SEIKO OUTLET
https://www.e-aidem.com/aps/01_A91030969229_detail.htm

[74163: 匿名さん]

劇場の音漏れってあるのかな？響いてきそう

[74164: 匿名さん]

>>74162 匿名さん
島村楽器内に音楽教室もできるのですね。

[74165: 検討中]

バイト先の充実度すごいな。ただ1000円程度であつまるんか不安になるけど、正社員でも20万程度…

[74166: 匿名さん]

>>74163 匿名さん
劇場もシアターも専用の会場なので音漏れはそんなにないはずですよ。
有明コロシアムでライブがあった場合は音漏れあると思います。有明アリーナができるのであまり使われることなくなるかもしれないですけど。

[74167: 通りがかりさん]

>>74161 匿名さん
直近の江東区地価は豊洲＞門前仲町＞清澄白河。有明がいつ3強を切り崩せるか楽しみだね。

[74168: 匿名さん]

>>74162 匿名さん
楽器弾きなんで島村楽器嬉しい！
もう豊洲まで行かなくて済む。

[74169: 匿名さん]

>>74162 匿名さん
こういった情報助かります

[74170: 匿名さん]

>>74167 通りがかりさん

清澄白河ぐらいはすぐ抜くんじゃないか

[74171: 通りがかりさん]

シティタワーズ足立ベイ

[74172: 匿名さん]

竹ノ塚が注目されてますー

[74173: 匿名さん]

牛タン利休も入るのか
東京駅グランスタにも入ってるね

https://www.e-aidem.com/aps/list.htm?region_id=01&max_view=50&page=1&free_word=有明二丁目

[74174: eマンションさん]

>>74161 匿名さん
頂点にいても年収1000万とかでは仕方なくない？
自分が何できるというよりも、会社のブランドにこだわるタイプですね。

[74175: 匿名さん]

商業施設ってコミケの溜まり場にならないですか？

[74176: eマンションさん]

>>74175 匿名さん
なるにきまってるじゃないですか！考えたらわかるだろ。でも年に数回。それだけ。

[74177: 匿名さん]

>>74175 匿名さん

便乗してイベントやれば良いのよ。
あの来客を金に変えた方がいい。

[74178: 匿名さん]

>>74175 匿名さん

なりますねー
ヲタクの方はきっと新しい場所が見つかって大喜びですよー

[74179: 匿名さん]

オタクがお金を落とす分にはオーケー

[74180: 匿名さん]

>>74177 匿名さん

それ良いですねー

[74181: 匿名さん]

タワマン高層階からみる何十万人のおたくの景色地獄絵図ですね！

[74182: 匿名さん]

渋谷パルコいいなー

[74183: 匿名さん]

>>74182 匿名さん
いきなり渋谷パルコですかー？？

[74184: 匿名さん]

有明もいいけどお台場に住みたいなー

[74185: 匿名さん]

有明が注目されてますー

[74186: 匿名さん]

>>74183 匿名さん
うん。リニューアルオープン。
ガーデンシティのテナントとはレベルが違うなと思って。

[74187: 匿名さん]

コミケの人たちも、このマンションに大挙して住むような気がします。

ここに住めば、もう始発電車に乗らなくてもいいので。

これは豊洲にはないアドバンテージですね。

[74188: 検討中]

ここの公開空地が自転車置き場になる未来が見えるよ…うまく運用できるといいね

[74189: 匿名さん]

コミケ以外にも、アイドルのライブとかあったらオタクが大挙して押し寄せそう。。

[74190: 匿名さん]

Flower shop karendo
https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-34624776/
little tree
https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-34624772/
韓美膳
https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-34657404/

little treeは自由が丘にあるお店ですね。
やっとイオン色がない店がきた感じ。

[74191: 検討中]

韓美膳しらべたら評判よくないね。飯屋はこだわって欲しいけどなあ。フードコートの1つという感じかな？

[74192: 匿名さん]

>74188

運用うまくいくといいねなんて他人事じゃだめ。公開空地の管理は管理組合＝住民で行うもの。

[74193: 匿名さん]

>>74191 検討中さん
韓美膳豊洲ららぽにもあったよね。こんな近くに出さなくても。

[74194: 匿名さん]

港区になって地下鉄まで出来たら相当値上がりしそう。

[74195: 匿名さん]

タラレバじゃ無理。

[74196: マンション検討中さん]

足立区になって、地下鉄来なかったら？

[74197: eマンションさん]

>>74196 マンション検討中さん
足立区になる事はない。港区もないだろうけど。
地下鉄こなかったら現状維持でしょ。
ただ、地下鉄はソースちょこちょこ出てるくらい進みはじめている。ゼロではない。

[74198: 匿名さん]

>>74197 eマンションさん

令和2年度 国の予算編成に対する東京都の提案要求
(２)道路・鉄道
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/collaboration/teianyoukyu/...

[74199: 匿名さん]

小池都知事、来年知事選後にＩＲ誘致方針表明か　「稼ぐ東京」計画も
https://www.sankeibiz.jp/workstyle/news/191114/cpd1911140734001-n1.htm

[74200: マンション掲示板さん]

ごめんなさい、営業の方に聞きそびれたんですが、そもそも商業に自転車置き場はないんですか？

[74201: 匿名さん]

>>74200 マンション掲示板さん
こんな掲示板できくよりきちんと営業の方に聞いた方がいいですよ

[74202: 匿名さん]

本当にこの掲示板張り付いている人は買う気あるのだろうか？？

[74203: 匿名さん]

年明けに港区編入が発表されるかな？

[74204: 匿名さん]

>>74203 匿名さん

検討が始まったばかりなのに早いですー

[74205: 匿名さん]

>>74203 匿名さん

100億光年歩譲って発表されたとして実際に編入されるのは何年後になるんだろうね

[74206: マンコミュファンさん]

>>74202 匿名さん
ある訳ない笑
特にしつこくネガしてるのは近隣の人達かと

[74207: マンション検討中さん]

>>74206 マンコミュファンさん
まぁそれだけ気になってるって事じゃないかな。興味や眼中も無ければ誰も寄って来ない又は、契約者か営業オンリーな掲示板になるね。

[74208: 匿名さん]

ここで地下鉄云々投稿してる人は晴海辺りの人かな？

少しは豊住線を渇望してる豊洲民の気持ちも考えてあげて下さい。

[74209: 匿名さん]

港区やら地下鉄やら夢見る人達だな。
地下鉄ある港区に住めばいいのに。
坪単価は倍くらいだけど。

[74210: 匿名さん]

>74202

もはや検討者はいないかもね。

10月の首都圏マンション発売戸数、2カ月連続減　10月としては過去最低

[74211: 匿名さん]

ついこの前も地下鉄について読売新聞に出てましたよ。
ほぼ決まりでは？

[74212: 匿名さん]

>>74199 匿名さん
IRの誘致って東京が立候補しても、ハズレる場合もあるんですよね？選考の基準なんかもあるのかな？

[74213: 匿名さん]

まだ、調査開始自体も決まってない、仮にできるとしても20年後の地下鉄にすがるしかない程悲惨な状況ってこと。

[74214: マンション検討中さん]

>>74202 匿名さん
うちは検討してますよ。
大半は流し見ですが、たまに投稿される商業施設の情報など、有益な投稿は参考にさせて頂いてます。

[74215: 匿名さん]

私は検討していませんが、有明が港区編入というデマを流してるのがどんな人か気になって見に来ました。

[74216: 匿名さん]

そもそも都がどうにかできるもんなんですかね。港区が江東区に申し入れるしかないような。江東区が受け入れるはずはないですが中央防波堤みたいに都に調停させたら港区に
軍配あげるとか？

[74217: 匿名さん]

前に噂になってた、Amazonの特大自動販売機のショップが入るという話、信じてます！
はやくリリース出ないかなあ

[74218: 名無しさん]

>>74217 匿名さん
かつてはこんな投稿もありましたね。

イオンセレクトとユニクロとおなじみのセレクトショップまでは合ってますね。後半はどうなるだろう。
ーー


商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[74219: 匿名さん]

>>74218 名無しさん
もうすぐ答え合わせですね。

[74220: 匿名さん]

>>74218 名無しさん

ユニクロ情報ありましたっけ？

[74221: 匿名さん]

>>74212
2020年代半ばの開業を目指す第1回は全国で3カ所。
再来年に募集開始する予定で決めるのは国。

[74222: 匿名さん]

>>74220 匿名さん

ユニクロまだ情報ないです

[74223: 口コミ知りたいさん]

>>74222 匿名さん
最寄りにユニクロ本社あるし入るでしょう

[74224: 匿名さん]

港区編入がデマという明確なソースもないですよ。
わたし、これ結構本当なんじゃないかと思ってる。

[74225: 匿名さん]

>>74224 匿名さん
そんなの悪魔の証明じゃん。
不毛だよ。

[74226: 匿名さん]

>>74224 匿名さん

どっちでもいいよ、くだらない。

[74227: 匿名さん]

悪魔の証明ではなく、東京都の友達にでも聞けばわかりそうな気がする。

[74228: 匿名さん]

都庁に友人がいない人には出来ないけどね。
そういうのも含めて能力なんじゃないかなと思うんだ。

[74229: 匿名さん]

>>74218 名無しさん

今のところ、合っているものはほとんどないと思います。
イオンだってイオンセレクトとかになっていますし。

それにしても、これは一時期、何度も繰り返し投稿されていましたね。

[74230: 匿名さん]

>>74218 名無しさん
イオンセレクト？？
イオンカードセレクトならわかるけど。

[74231: 匿名さん]

ガセネタ凄すぎる…
まあ竣工在庫500戸規模だから売主も転売屋さんも焦ってんだろうね。
五輪直前、商業開業、三月期末に向けて、ずっとこんな調子なんだろうね…

[74232: 匿名さん]

>>74231 匿名さん

そんなに売れてるの？
1000戸売れたって事かな？

[74233: 匿名さん]

ガセネタだって事にしたい人がいる事は分かった。

[74234: 匿名さん]

1000戸も売れたんだね。パークタワー晴海と同じぐらいか。

[74235: 匿名さん]

先着順分460戸＋未供給分αで、合計どの位になるんだろうね。

[74236: 匿名さん]

>>74218 名無しさん

ということは、いよいよこれからハイブランドの発表連発ですか！

イオンやライトオンの隣にルイ・ヴィトンが来るかもとか考えると、あまりに斬新すぎてワクワクしますね！

[74237: 匿名さん]

>>74236 匿名さん
ネタふりはエエよ

[74238: 匿名さん]

>>74234 匿名さん
入居開始前で1000戸はスミフにしては売れ過ぎ。こりゃ入居時期を遅らせるなどありそう。

[74239: マンション検討中さん]

>>74238 匿名さん
値上げとか？

[74240: 匿名さん]

結局商業施設がオープンしないと、前の道路も通れないですからね。車も停められない。

実質商業施設がオープンしてからが竣工でしょう。

[74241: 匿名さん]

竣工：2019年7月
入居予定：2020年9月
これをさらに延ばすというのはすごいね。

[74242: 匿名さん]

すみふ物件にしては売れてるってところを勘違いしないように。竣工してるのだから完成在庫。一般的には惨敗。

入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

[74243: 匿名さん]

オリンピックイヤーになったら値上げかもね

[74244: 匿名さん]

首都圏の10月のマンション契約率は42.6%と75年以来の低水準。その間にバブル崩壊、リーマンショックがあったにもかかわらず。オリンピック後に不動産不況といわれてたけど、オリンピックまで持たなかったか。

[74245: 匿名さん]

小学校は有明西学園に入れるならば希望した方がいいでしょう。
普通にオリンピック選手が教えに来るし、巨人のレギュラーやプロバスケットのステファン・カリーも来てます。
屋内プールが２つ、体育館(ルーム)が３つ、ランチルームや数学教室、外国語教室まで有ります。
日本で一番設備の良い学校だと思います。
http://ariakenishi-gakuen.koto.ed.jp/modules/hp_jpage1/blog_detail.php...

[74246: 匿名さん]

昨今は、公立小からは公立中には行かず、中高一貫もしくは付属校が主流です。
小中一貫校を目指すならそのあたりも考えた方がよろしいかと。

[74247: 匿名さん]

>>74243 匿名さん

ネタふりはエエよ。

[74248: 匿名さん]

越境させると遠くなるから有明小で良いですよ。あそこも悪くないし。

[74249: 匿名さん]

うちも近いほうが良いかな。

[74250: 匿名さん]

そうなんですよ。
小学校は近いこそ正義、と思います。
死ぬほどの暑さの昨今、荷物を持って通学するなら少しでも近い方がいいし、帰宅が遅くなるなら尚近い方がいい。治安の面からも朝夕一緒の方向に通学できるのも大切。
西学園確かに良い学校ですが、別に有明小でも問題ない。