シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[74001: 匿名さん]

引っ越してないけど住所は変わるわけだから色々な手続きが出てくるだろうな

[74002: 匿名さん]

>>73998 匿名さん

20年どころか、7年後には開業するらしいですよ。

[74003: 匿名さん]

有明の名前が台場になるだけでしょう。
港区になりますが、有明の名前はなくなります。

[74004: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[74005: 匿名さん]

>>73985 匿名さん

ありがとうございます！

幼児教室コペルと出展とのことです。
https://copel.co.jp/news/open-ariake/

[74006: 匿名さん]

>>74002 匿名さん

読売によると

＞おおむね２０年以内の開業を目指す都は、来年度から本格調査に着手する考えだ。
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20191119-OYT1T50001/

とあるので正式に決定して工事が始まるまで１３年かかる？

[74007: 匿名さん]

>>74006 匿名さん

7年後の開業ですよ。

[74008: 匿名さん]

あれ？
新聞にも載っちゃったんですね。
もう決まりかな？

[74009: 匿名さん]

地下鉄は土地買収はないけど、私有地の下を通ると地役権の設定が必要だからその交渉に時間がかかる。一部でも反対があったらそこを通せない。

[74010: 匿名さん]

>>74007 匿名さん

思ったより早いですね

[74011: 匿名さん]

>>74003 匿名さん

ブリリア4兄弟やシティタワー有明、有明コロシアム、有明テニスの森、有明テニスの森駅、有明駅等有明を名乗る施設は改名せにゃいかん。

[74012: 匿名さん]

>>74008 匿名さん

金曜の知事会見が楽しみ

[74013: 匿名さん]

>74011

管理規約に記載されてるから、マンション名変えるとなると管理組合総会の特別決議が必要。

[74014: 匿名さん]

>>74005 匿名さん

キッズ向けが充実しそうですね！

[74015: 匿名さん]

・豊住線は頓挫して臨海地下鉄が決定。
・嫌悪施設の豊洲市場を押し付けられ人気は中央区築地場外のまま
・大田区に中央防波堤の2割を取られる。
・港区に青海と有明を取られる。

江東区長を頭に区役所職員が殴り込みに来そう

[74016: 匿名さん]

江東区ナンバーが誕生しますね！

[74017: 匿名さん]

>>74016 匿名さん

ここは品川ナンバーに

[74018: 匿名さん]

>>73985 匿名さん
ライトオン
ブランシェス（子供服）
カヤバール（イタリアンバル）

[74019: マンション掲示板さん]

>>73980 匿名さん
バイトに詳しいのですね。ここの検討者ですか？

[74020: 匿名さん]

>74011

駅名はどうなるんだろうね。都立大がなくなっても都立大学駅は存在してる。

[74021: 匿名さん]

>>73999
あれ？1年後ずれしました？

東京五輪への配慮？

[74022: 周辺住民さん]

>>74003
それじゃ今マンション名に「有明」使ってる物件どうなっちゃうの？w

[74023: 匿名さん]

先着順がまだ460戸。もう一押ししたいね。

[74024: 匿名さん]

>>74022 周辺住民さん

そういえば、この物件って、有明って名前つけてませんね。

有明の名前が無くなるから？

[74025: マンコミュファンさん]

深読みすぎ

[74026: 匿名さん]

>>74020 匿名さん

有明テニスの森が改名したら駅も合わさないわけにはいかないですよね。

[74027: 匿名さん]

>>74022 周辺住民さん
登記変更

[74028: 匿名さん]

現状で判明してる店舗って、ほとんどがバイト募集が情報源。バイト探してる人って大半はすぐにでも働きたい人達だから、それでも今から募集してるってことはよっぽど人が集まりにくいテナントってことなのでは？
そーゆう店は1割程度で、残り9割はバイトがすぐに集まるか店員が正社員の店だと考えたら、逆に期待できるんじゃないですかね。
今分かってるテナントだけで施設のイメージ決めつけてる人は短絡的だなぁと思います。

[74029: 匿名さん]

>74027

マンション名は登記簿には記載無いよ。住所変わるけどこういうケースはお役所で処理でしょ。

[74030: 匿名さん]

地下鉄通すために有明を港区にするんなら、豊洲市場も港区に移さないといけないね。

そんなことできるのかな？

[74031: 匿名さん]

>>74018 匿名さん
カヤバールよさげですね！やっとお酒飲める店が。

[74032: 匿名さん]

>74020

公表されてない段階での情報使って決めたのなら問題だよね。

[74033: 匿名さん]

江東区は豊洲市場は嫌いみたいだし、港区に渡しちゃうのでは？

[74034: 匿名さん]

なんで、この物件には有明って名前が付いてないのか、疑問に思ってました。
何らかの意図が有るのだろうけど、全く分からなかったけど、少しヒントが得られましたね。

[74035: マンコミュファンさん]

恥ずかしいからやめてくれ

[74036: 匿名さん]

まだ検討始まったばかりだよ。

[74037: 匿名さん]

まだ検討始まったばかりだしね。
港区有明でも良いと思うなあ。
無理して港区台場にするのは大変だと思う。

[74038: 匿名さん]

住んでる場所聞かれて、「江東区です」って言わずに「有明です」って答える人も、有明が港区になったら「港区です」って答えるんだろうな。

[74039: 匿名さん]

それはいいですね。
お台場ですって言えればさらに良いかも。

[74040: 匿名さん]

>>74007 匿名さん

後で「誰が２０１９年から７年後って言った？」とか言われるとアレなんで一応確認しますが今年（西暦２０１９年）から７年後（西暦２０２６年）に開業ということでよろしいでしょうか？

[74041: 匿名さん]

港区民は、風評被害の出た豊洲市場の編入には断固反対すると思うぞ。

[74042: マンション検討中さん]

ちと真面目に、公開されていない情報の活用禁止（いわゆるインサイダー）や風説の流布は、有価証券取引法に定められた条項（つまり上場株式等）だから、上場REIT以外、不動産には関係ない。重要事項説明もネガティブな事項は網羅的に伝えなさい、というものだから、未確定のポジティブ情報を伝える必要ない。

[74043: 匿名さん]

有明西小は、お台場東小に改名ですか？

[74044: 匿名さん]

別に港区じゃなくていい。
江東区でいいよ。

[74045: 匿名さん]

そんなに港区がいいなら、港区海岸あたりで探せばいくらでもありそうだけど。
日の出とか、あそこらへん。

まじで江東区で良い。

[74046: 匿名さん]

港区になったところで
港区港南とか、海岸とかのエリアといっしょくたになるだけでしょ。
天王洲とかのイメージ？

べつに憧れないんだけどなあ、、、
そこと一緒のイメージに吸収されても有明のイメージがあがるとは思えん。

天王洲、有明、台場、って、、全く憧れないなぁ。

なんなんだろうな、この議論。

[74047: 匿名さん]

風説のりゅうふはダメですよ。

[74048: 匿名さん]

お台場と一緒になるのは良いのでは？

天王洲は品川区じゃなかったっけ？

おそらくIR絡みで仕方なく編入って話かもね。

[74049: 匿名さん]

港区の芝浦アイランド住民ですが、僻地埋め立ての有明が港区になるわけがない。お台場が港区であるのもおかしい。
こんなあからさまなデマを議論すること自体無意味。
このエリアの高速道路の汚染や騒音、健康被害、商業施設建設による治安悪化を議論したほうが余程建設的。

[74050: 匿名さん]

有明にIRが来るわけでなし、IRがらみで編入する必要があるわけない。

[74051: 匿名さん]

ただのネタがふくらみすぎて、引っ込みがつかなくなったんじゃない？ｗ

[74052: 匿名さん]

>>74049 匿名さん

ほら、こんなんだよ。笑

芝浦で港区イキるって、カッコ悪いだけだけどね。
有明が港区になったところで、、、、

それより湾岸区とか、臨海区とか、そっちを望みたいけどね。
まあ、ネタとしては楽しいのかな。

芝浦港区。笑

[74053: 匿名さん]

流布な、るふ。

[74054: 匿名さん]

まあ、港区になって困ることも無いし、お得な気がします。
資産価値もバク上げでしょうし。

[74055: 匿名さん]

でも、そう考えるマンション名にもホールにも見事に有明という名前を外してるんだね。

スミフは港区台場になるイメージ持ってるんだろうね

[74056: 匿名さん]

まあ、検討は始まったばかりですし、続報を待ちましょう。１年も経った頃には新聞記事になるのでは？

地下鉄の時もすぐには発表されなかったし。

[74057: 通りがかりさん]

他の江東区民は、引き留めてくれないのかな？ｗ

[74058: 匿名さん]

>>74055 匿名さん
有明ガーデンシティ

[74059: 匿名さん]

スミフさんはそこまで先を読んでいるのですか。
それなら商業施設名も

イオンモール東京ベイ　　

かもしれませんね。
今わかっているテナントがイオンモール系ばかりに思えるのも、その伏線だったらして。

[74060: 検討中]

臨海副都心と言いつつ、江東区と港区でまたがってるからね。確かに臨海区とかできれば面白い。江東区も内陸と海側で住民の意識の差大きそうだし。臨海部を一体で運用・開発できるようになれば面白い。臨海地下鉄の負担も分かりやすくなる

[74061: 匿名さん]

この話題、マジでむず痒いんだけどな。。。

芝浦住民が、オレら港区だぜー！
って、イキってるのと同じで。。

港区のブランドイメージ借りてきたって、
取ってつけにしかならんだろ、と思う。

別にどこの区だって良くて、
有明は、有明でいい。

それだけのことです。

[74062: 匿名さん]

>>74056 匿名さん

港区と江東区もこの話は非公式にでも打診されてるんでしょうか？

[74063: 匿名さん]

>>74059 匿名さん

はいはい、そうだねー。

[74064: 匿名さん]

港区芝浦、笑。

田町のことですよね。
ＪＲの車庫の町。

[74065: 匿名さん]

検討始まったばかりですよね。
まだ、港区も江東区にも連絡行ってないのでは？

[74066: 匿名さん]

いいね。ここが台場になるのかな？
港区台場、もしくは港区有明。
どっちでも良いかな。

[74067: 匿名さん]

臨海地下鉄って実現したとしてとりあえず銀座～国際展示場だよね。銀座～東京はいつになるのだろう。それまでは丸ノ内線に乗り換えるか有楽町まで歩くか。BRTは苦しくなるな。

[74068: 匿名さん]

東雲から有明小に通ってる生徒は転校になる？

[74069: 住民板ユーザーさん7]

>>74067 匿名さん
りんかい線新木場駅で京葉線に乗り換えれば、今でも19分から23分で行けるよ。
東京駅に新駅が出来るとしても、京葉線のように離れたホームになる可能性は高いでしょう。

[74070: 匿名さん]

>>74069 住民板ユーザーさん7さん

その経路で東京駅に行ってる人っていますか。ホームが離れてますし。自分はゆりかもめで豊洲、メトロで有楽町、JRで東京です。行きにバスを使うのは怖い。

[74071: 通りがかりさん]

この議論、港区の人が見たらどう思うだろう？

[74072: マンション検討中さん]

どうとも思わないんじゃない。それなりの所得ある世帯多いし、税収上はプラスな訳だし。

[74073: 住民板ユーザーさん7]

>>74071 通りがかりさん
港区港南の住民が大喜びするんじゃないでしょうか。
港南の港区清掃工場を廃止して有明清掃工場に集約、品川駅そばの芝浦屠場(屠殺場)も有明に移転できます。
できれば水再生センターも有明に持って行きたい所でしょうが、さすがにそれは無理か。

[74074: 匿名さん]

しかも港区最下位から脱出できるしね。

[74076: 検討中]

マンションの話ししましょう

有明の地域スレが別であるので港区編入ネタはそちらでお願いします

[74081: マンコミュファンさん]

>>74068 匿名さん
東雲には東雲小があり有明小に通ってない。
中だけだよ

[74086: マンション掲示板さん]

[No.74075から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[74087: 匿名さん]

>>74081 マンコミュファンさん

クレヴィア豊洲(東雲)は有明小。小学生は東雲小、中学生は辰巳中か深川五中に転校かな。

[74088: 匿名さん]

いいねー、港区有明かあ。

次には立候補するだろうし、5年くらいで実現しちゃうのかな？

[74089: 匿名さん]

どんだけ値上がりするんだろ。。。

[74090: 匿名さん]

>>74086 マンション掲示板さん
こっちにはこっちのカッコ良さ。
ダイワにはダイワのカッコ良さがあるね。
どっちもカッコ良い。

[74091: 匿名さん]

>>74005 匿名さん
>>74018 匿名さん
追加しました。

①ファッション
H&M,URBAN RESEARCH Store,SM2 keittio,AMBIENT,ドクターベリー,SHOO・LA・RUE,はなごろも,Right-on,シューラルー

②グッズ
ジュエリーツツミ,キラット,SWANKY MARKET

③キッズ
ボーネルンド,IFME,BREEZE,branshes,フードコート,コペル

④飲食店・フーズ
イオンスタイル,デンバープレミアム,カヤバール,サンマルク,カルディコーヒーファーム,MOMI&TOY'S,フードコート(竹清含む)

⑤サービス・その他
ソフトバンク,PCデポ,ハートアップ(コンタクト),AMI-DA(溶岩ヨガ),温浴施設,ほけんの窓口,マンションギャラリー,mamagaku,医療モール,子ども家庭支援センター

※Mac-Houseは誤りなので削除

[74092: 匿名さん]

>>74088 匿名さん

有明が都心3区の仲間入りか

東京23区 財政安定度ランキング
1位 港区
2位 千代田区
3位 中央区
8位 江東区
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-finance

[74093: 匿名さん]

>>74081 マンコミュファンさん

やけに自信満々ですが東雲からも新豊洲からも有明小、有明第二小いますよー。
学区は違いますが越境で実際に通っている生徒さん沢山います。
あと有明で法人登記みたら1100件ほど。
教育委員会も変われば税務署も変わる。
港区取込案はおそらく中学生位の書き込みでしょう。

[74094: 匿名さん]

港区の話が続いてしまっていますが、結局情報は下の2つだけですね。

73421 マンション検討中さん
東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

73425 名無しさん
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー


でも、たかだかカジノを作るために、区割りを変えるための委員会が、すでに東京都の中に立ち上がっているなんて到底考えられません。
そもそもIRそのものが決まっでないのだから。

これだけ言い放っておいて、ソースを示さないというなら、せめて委員会の部署、名称くらい示さないと。
委員会が本当に立ち上がっているのなら、名称を出しても何ら問題はないはず。

[74095: 匿名さん]

>>74053 匿名さん
知ってるわ！！

[74096: 匿名さん]

>>74094 匿名さん

73492 マンション検討中さん 4日前
ベイエリア未来会議。議長は高橋さん、メンバーは有識者含めて8人で公開予定は当分ないみたい。有明以外にもベイエリアの区域再編を検討。IRと一緒ですね。

[74097: 匿名さん]

>>74096 匿名さん

これソースと言っていいなら、もう何でもありやね
高橋さんって誰...笑

[74098: 検討板ユーザーさん]

第二小ってどこにあるんですか？初めて聞きました

[74099: 匿名さん]

>>74091 匿名さん
シューラルーが２つありますよ。

[74100: 検討中]

>>74091 匿名さん
まとめありがとうございます