シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[73601: 匿名さん]

>>73599 検討板ユーザーさん

>73421
>73492
の話

[73602: 匿名さん]

>>73598 匿名さん
どこに？

[73603: 匿名さん]

いい加減にしろ。
まだ検討始まったばかりだろ。何も決まってない。

[73604: 匿名さん]

>>73602 匿名さん
そりゃ都営地下鉄でしょ。

[73605: 匿名さん]

>>73604 匿名さん

つくばエクスプレスじゃなくて？

[73606: 匿名さん]

>>73604 匿名さん
都営でいいなら、とっくに開業してるわ。

[73607: 匿名さん]

>>73603 匿名さん

何も決まってないのに７年後開業できるんか

[73608: 匿名さん]

予算としては東京都が4000億ストックから出すらしい。
あとは知らん。

[73609: 匿名さん]

>>73607 匿名さん

決まってるけど公表してないのでは？

[73610: 匿名さん]

7年後ということはIRに合わせて開業予定かもしれんね。
7年にこだわる理由がわからん。

[73611: 匿名さん]

>>73603 匿名さん
検討始まったというのも、どうやらガセねただね。
知人に失笑されました。そもそも自治体どうしの区割りの変更は当事者同士で直接話し合うものだそうです。東京都といえども、そこに介入したり勝手に案を作ったりできるものではない。できるとすれぼ双方譲らずこじれた場合の調停案を出すくらいとのことです。

[73612: 匿名さん]

>>73611 匿名さん

マジレスしますか

[73613: 匿名さん]

>>73611 匿名さん

バカにされてるのでは？
東京都が検討を始めたばかりですから。

必死に火消しをしてるという事は担当者かな？

それとも買えない妬み人？（笑）

[73614: 匿名さん]

マジレスすると、単なる検討が始まっただけ。
大騒ぎすることではない。

[73615: 匿名さん]

>>73614 匿名さん

73611によるとその検討が始まったということ自体がありえないみたいですが

[73616: 匿名さん]

IRは知らんけど、地下鉄云々書き込んでるのは中央区の晴海辺りの住民でしょう。

先週も決起大会らしきのも開いてたし。

[73617: 匿名さん]

と、思わせたいのでは？

[73618: 匿名さん]

以前は地下鉄もデマだなんだと言われてましたが、すっかり東京都の資料にも明示されるようになりましたしね。

[73619: 匿名さん]

こうやって少しづつ情報はリークされていく。

[73620: 匿名さん]

1年前でさえ、地下鉄はデマだと言われていた。
今では東京都がノリノリで前のめりな事を隠しもしてない。
この一年前の事をデマだと言ってた奴、息してる？

[73621: 匿名さん]

>>73618 匿名さん
東京都の資料といってもただのビジョンにすぎない。
デマといえば、夏には重大発表などというデマがありましたね。

[73622: 匿名さん]

>>73621 匿名さん

築地の再開発計画にも明示されましたよね

[73623: 匿名さん]

確か、東京都が検討する地下鉄の路線に割り込んで入ってきましたよね。

何故、割り込みで入ったかわかりませんか?
普通は国土交通省の答申を待つんですよ。

[73624: 匿名さん]

情報のリークってこんな感じなんだと思う。
信じる人がいても良いし信じない人が良くても良い。

それを必死になって本当だとか、デマだって言う人はどんな立場なのか、その裏側を考えればよいのよね

[73629: 匿名さん]

[No.73625～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[73630: 匿名さん]

先週同様、今週も5部屋出たんだね。

近況が分からないんだけどイーストは全部供給したのかな？

[73631: 匿名さん]

相変わらず此処は人気だなぁ

[73632: 匿名さん]

協力な燃料が投下されましたから

[73633: 匿名さん]

有明が港区になると商業施設に入る江東区有明子ども家庭支援センターも港区に所管替えですかね。
https://www.city.koto.lg.jp/281012/20190521.html
有明アリーナも有明テニスの森も有明アーバンスポーツパークもですね。海の森が飛び地っぽい感じで江東区に。

[73634: 匿名さん]

>>73633 匿名さん
だからならないよ。

本当に気持ち悪いからその話題やめてほしい

[73635: 読者]

有明が、港区なんてありえないでしょ。港区の価値ダダさがりー

[73636: 匿名さん]

商業施設の新情報出てないかなぁと思って、軽い気持ちで見たら、未読が凄まじいことに。皆さん、バイタリティあるなぁ。

[73637: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[73638: 匿名さん]

>>73636 匿名さん
検討者・冷やかし含め、それだけ関心が高いんでしょうね。商業の新情報ではないですが、公式サイトが更新された様です。

あとは、トップゴルフ予定地だった所に屋台村の様な施設が計画されてるとの情報です。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[73639: 匿名さん]

>>73638 匿名さん
交通広場に都バスが乗り入れられるってあるけど、例のディズニーリゾートまでの無料シャトルバスも、交通広場が発着かな？

[73640: 匿名さん]

>>73637 匿名さん

有明が港区になるってほうのこと？

[73641: 匿名さん]

>>73640 匿名さん

なるかどうか分からないよ。
まだ、検討が始まっただけ。

[73642: 匿名さん]

>>73639 匿名さん

おそらく

[73643: 匿名さん]

高速道路脇に住むってことは体にどんな影響があるのかみんなちゃんと調べた方がいいよ。

[73644: 匿名さん]

この書き込みみんなで削除依頼出しましょう。数が多ければ、アク禁されるはず。

ディズニー無料バスはスミフがやるとしてもなんのためにやるのか謎だなあ。ホテル利用客のみなら分かるけど。。

[73645: 匿名さん]

>>73641 匿名さん

検討が始まったのは事実なんですか。それを火消ししようとしていると？

[73646: 匿名さん]

>>73643 匿名さん

高速脇が気になるなら、高層階にするなり北向きにするなり自分なりに対応したら良いのでは？

[73647: 匿名さん]

>>73643 匿名さん

さすがに調べた上で購入の決断してると思いますよ。それに何かあったとしてあなたに迷惑はかけんでしょう。

[73648: 匿名さん]

>>73638 匿名さん
ありがとうございます！
フードコートは、13店舗のフードコート以外に、ファミリーゾーンのフードコートと棲み分けされてるんですね。
屋台村！バー的な所がいいなと思ってましたが、夏場はビーサンで、スパ行って、屋台村で飲んで帰るのもいいですね。

[73649: 匿名さん]

なんか最初はフードコート作らないって聞いたような気がしたけど。。
気がつけばフードコートだらけ。

[73650: 匿名さん]

地下鉄は24年に着工みたいですよ

[73651: 匿名さん]

交通広場の都バス停留所は東京駅・門仲行、東テレ・ビックサイト行の両方とも停まるんですかね。今の有明二丁目停留所が廃止になるとは思うのですが。

[73652: 匿名さん]

>>73650 匿名さん

7年後(26年)に開業間に合いますかね

[73653: 匿名さん]

>>73643 匿名さん
流石に買うなら調べてるでしょ！（笑）
それで買うんだから文句ないよね？？



自分は嫌で悩んでるけど。

[73654: 匿名さん]

>>73638 匿名さん

この資料の2,030年人口予測は変だと思う。
有明ばかりがこんなに人口増える予測になっているのはなぜだろう？有明はこの10年で人口が3.8倍になるの？？
勝どき晴海は、選手村やタワマン 計画目白押しなのにあまり増えていないし、新豊洲は減っている。

2019年11月現在と、この資料の2030年予測
有明9,439人→38,800人
月島・佃31,168人→34,800人
勝どき・晴海43,955人→49,300人
豊洲32,593人→47,000人
新豊洲5,053人→3,300人
東雲・辰巳34,764人→57,100人
台場・青海6,612人→6,000人

[73655: 匿名さん]

>>73649 匿名さん
そんな昔から検討されてるんですね。

[73656: 匿名さん]

驚くほど人気そうですが、何故?

[73657: 匿名さん]

>>73654 匿名さん

この予測は有明に選手村を作る予定のとき（2016五輪招致）のもの。今はその場所に競技場とか出来たからその計画は破綻してるはず

[73658: 匿名さん]

>>73657 匿名さん

なるほど。今もその資料を流用するのは勘違いなのか故意なのか。

[73659: 匿名さん]

>>73657 匿名さん

イベント時しか人が集まらない箱ものばかりの計画に変わって想定より近隣人口が増えないというのは商業施設にとって致命的ですね。

[73660: 匿名さん]

>>73656 匿名さん
内容の割に安いから。

[73661: 匿名さん]

>>73659 匿名さん

イベントって毎日あるよ。

[73663: 匿名さん]

オフィスやホテルなどとも競合してる結果、土地不足で供給が追い付かない。

https://diamond.jp/articles/-/220482

[73664: 匿名さん]

>>73658 匿名さん
商圏人口水増し、意図的なものと思われても仕方ないような気がしますが。有明の隣の東雲・辰巳も23,000人増えるんだって。

東雲辰巳の1世帯当たりの人数は、2.12人だから単純計算でも10,800世帯増えないといけない計算になるんだけど？？
そんなマンション用地、どこにあるんだっけ？

[73665: 匿名さん]

[NO.73662と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[73666: 匿名さん]

人口予測資料は、最初に出た9月時点でツッコミ入るかなと思ってましたけど、ここで入りましたね。

[73667: マンション検討中さん]

有明はこことプレミスト、ブリリアで2500戸、その他チョロチョロ開発あってもせいぜい3000戸が当面のキャップでしょ。人口1万増えたら御の字って感じじゃない?

[73668: 匿名さん]

今で0.9万人くらいだっけ？
あと10年で+3万人弱はきついわな。

[73669: 匿名さん]

人は増えなくて良いんだけどなあ

[73670: 匿名さん]

有明が港区になったら更に減りますね。車のナンバーも足立→江東→品川と変わる。

[73671: 匿名さん]

>>73670 匿名さん
ならないので、その心配は杞憂です。

[73672: 匿名さん]

>>73669 匿名さん
ですね、湾岸エリアは今の感じでほど良い

[73673: 匿名さん]

たしかに人が多すぎるのは疲れるのでやめてほしい。たとえ商業施設が縮小均衡になったとしても、広々してる方がいいな。

[73674: 匿名さん]

PCDEPOT？
書店は電子に押されもう厳しいかな…
https://toyosu.tokyo/life/kinokuniyabookstore-toyosu-close/

[73675: 匿名さん]

PCデポね。。
PCも周辺機器も、実店舗で買ったことないなーこの数年というか十年以上

[73676: 匿名さん]

>>73673 匿名さん
まず、イオンの生鮮部門が縮小するでしょうね。

[73677: 匿名さん]

PCデポいいイメージないな。
有明は高齢者少なそうだし成り立つのかね？

[73678: 匿名さん]

>>73425 名無しさん

結局、どこで入手した情報なんですか？

[73679: 匿名さん]

ちょっといくら匿名だといえいい加減な情報ばかりで酷すぎですね

[73680: 匿名さん]

とよすとさんのブログならある程度信憑性あるのでは。嘘書くメリットないですし。PCデポは詐欺的な老人搾取手法の営業行為が問題になってからずっと嫌いなお店ですけど。

[73681: 名無しさん]

有明の港区編入がTwitterでも話題になってましたー

https://twitter.com/tokyomc6/status/1196244909910458369?s=21

[73682: 匿名さん]

>>73680 匿名さん
いい加減な情報ってのは港区云々の話かと。

[73683: 匿名さん]

PCデポの件ではなくて

東京都が、有明を港区に編入する検討委員会を立ち上げた

という投稿に対して

それ僕も聞きましたーーー

とあったので、どこで入手した情報ですか、とお伺いしたまでです。

[73684: 匿名さん]

>>73681 名無しさん
こういうのは話題ではなくて、嘲笑っていうんですよ。

[73685: 匿名さん]

そのTwitterは11月18日

73425名無しさんのさんの、
僕も聞きましたーーーの投稿は11月16日。

[73686: 匿名さん]

有明を港区に編入するネタ、考えた人面白いわー　なかなか考えつかないわー
江東区に真偽を確かめる投書をしてみたら、どんな返信が来るのか面白そう。

[73687: 匿名さん]

面白いけど、役に立たないよそれ。

[73688: 匿名さん]

>>73674 匿名さん
有明の商業施設に入るのかと思ってヒヤヒヤした…（笑）

[73689: 匿名さん]

いや、ガーデンシティにPCデポが入るんでしょう
いらないけど

[73690: 匿名さん]

>>73669 匿名さん
その通りですね。

[73691: 匿名さん]

有明にこれ以上のマンションは不要。あとは商業施設だけできればいいよ。

[73692: 匿名さん]

>>73691 匿名さん
マンションは増えなくてもいいけど、来店客は増やさないと。
イオン一つ取っても近隣住民だけではとても3,000㎡の売り場を支えきれない。
品川区や大田区のクルマを持ってるファミリーの心を捉えないと。
まず、駐車場代を安くしてクルマで来やすくすることだと思う。3時間まで無料とかね。
品川駅からここまで家族４人で電車に乗ったら、往復で2,800円もかかっちゃう。

[73693: 匿名さん]

>>73692 匿名さん

あまり混まないほうが嬉しいなあ。

[73694: マンション掲示板さん]

>>73692 匿名さん
駐車場無料は分かるけど、往復2800円が高いのか、、、そもそも中学以上が家族と電車で商業施設行くか疑問だけど、その感覚だとディズニーに車では行けないね。

[73695: マンション掲示板さん]

>>73670 匿名さん
車のナンバーより車種にこだわった方がいいでしょ。
あと大体いい車乗ってる人は法人所有なんでナンバーは品川が多いかと。

[73696: マンション検討中さん]

千葉方面からは、京葉線とりんかい線のアクセスが微妙だから、こなさそうですね,,

[73697: 匿名さん]

>>73694 マンション掲示板さん
ディズニーにはそうそう行けないからこそ、こういうショッピングモールでお茶を濁すんじゃないの。

[73698: 匿名さん]

>>73685 匿名さん

これか

73421 マンション検討中さん 2日前
東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

73425 名無しさん 2日前
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー

73433 匿名さん 2日前
港区が江東区から接収するの？まさか。

73434 名無しさん 2日前
豊住線整備と引き換えにIRを港区で進めるためではないでしょうかー
どちらにしろ、有明にとっては悪くはないですー

73473 マンション検討中さん 1日前
有明が港区に編入なったら、区役所が遠くなるから不便ですね

73476 名無しさん 1日前
商業施設内に支所を作ればいいのではないでしょうかー
虎ノ門までBRTでいけますし、問題ないですー

73485 匿名さん 1日前
その検討委員会とやらは、何という名前の委員会で、誰が委員長なんですかね？
そういう具体的な名称が出てこないようなら、ガセネタと断じて差し支えないと思います。

73492 マンション検討中さん 1日前
ベイエリア未来会議。議長は高橋さん、メンバーは有識者含めて8人で公開予定は当分ないみたい。有明以外にもベイエリアの区域再編を検討。IRと一緒ですね。

73498 匿名さん 1日前
結構前から情報は流れて来てましたけどね。
地下鉄と同じで、公にならない情報は自分で取りに行かないと駄目だよ。

73512 匿名さん 1日前
>>73425 名無しさん
どこで誰から聞いたのか言わないと無責任だと思う。

73513 匿名さん 1日前
匿名掲示板に求めることでは無いと思うよ。

[73699: 匿名さん]

>>73686 匿名さん

都の委員会なので都に

[73700: 匿名さん]

出店状況を見ると、小さな子供連れ家族を意識しているようなので、いっその事スパの一部を子供向けに浮輪やビーチボール持ち込みOKの浴槽を作ると、受けると思いますよ。(もちろん裸)
宇都宮にある南大門のプーロ(プール＋風呂)みたいに。
男風呂と女風呂に別れてしまいますが、繁盛していましたよ。