シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[7337: 匿名さん]

>>7336 匿名さん
リッツなどの海外ハイブランドは都心3区にしかこないのでは？ アコーホテルズのプルマンが日本初進出するのも港区田町駅前でしたし。江東区に海外ハイブランドホテルなんてありませんからね…

[7338: 匿名さん]

>>7336 匿名さん
三井の直営ホテルだとガーデンホテルかセレスティンかでは。

[7339: 匿名さん]

流石にデフレ終わったと言って良いのでは？
庶民の給料も上がりつつあるし。

[7340: マンション検討中さん]

豊洲のホテルは三井系って言ってるから、三井ガーデンホテルでは？

[7341: マンション検討中さん]

三井ガーデンホテルとヴィラフォンテーヌはどちらが格上？

[7342: 匿名さん]

>>7341 マンション検討中さん
どんぐりの背比べ。アパよりはマシレベル。

[7343: 匿名さん]

有明や東雲買うと、豊洲にステップアップしたくなるから、少し無理しても最初から豊洲買った方が良い。

[7344: マンション検討中さん]

三井の豊洲開発にはどういう街を作りたいかというポリシーが垣間見えるけど、住友の有明開発にはそれが感じられないんだよなあ。
三井と比べて周回遅れというか。

[7345: マンション検討中さん]

少なくとも有明既存のワシントン、サンルート、トラスティよりはいいのでは。行ったことないけど汐留のヴィラフォンに近いイメージみたいです。

[7346: 口コミ知りたいさん]

>>7343 匿名さん
豊洲の方がココより安いのにステップアップ？
豊洲は別に住みたいと思わないなぁ、東雲と同じ感じ。

[7347: 匿名さん]

豊洲にタワーマンション今から作ったら坪単価450万超え。
予算が全然違うよ。
今のうちに有明を買っておいた方が儲かる。

[7348: 検討板ユーザーさん]

>>7344
住友は街を創ろうという気はないですよ。如何にして利益を最大化させるかというだけ。

物件数9戸の標記などからもコンプライアンスなんて気にもしないんでしょうね。

[7349: 匿名さん]

>>7341 マンション検討中さん

客単価的にはガーデンの方が上。

[7350: マンション検討中さん]

すみふってダイレクトウィンドウやめたの？
最近の物件見ると全くないか、あっても角部屋のみみたいだけど。

[7351: 匿名さん]

>>7350 マンション検討中さん

ダイレクトウインドウは売れないのよ。
ベランダも小さくなり、非常に住みにくい。

ただ、好きな人は非常に好き。でも、好みが強すぎるのは売りにくいのよ。

[7352: 匿名さん]

>>7350 マンション検討中さん

人気がないからでしょ。
中古価格も安くなるし。

[7353: 検討板ユーザーさん]

>>7350 マンション検討中さん
耐震の強度とかそういう観点からの面倒なことは避けたいからなんじゃない？
詳しくは知らないけど

[7354: 匿名さん]

耐震は関係ないだろ。
使いにくいんだよ。
中古だと安いから、好きなら中古狙った方が良いぞ。

[7355: マンション検討中さん]

>>7334 マンション検討中さん
本当に金融リテラシーの低い人が多いですね。現状のデフレの状況を良く勉強してください。

[7356: 匿名さん]

どっちかと言うとインフレやで。

[7357: マンション検討中さん]

>>7356 匿名さん
その通りです。

[7358: 匿名さん]

タワーでＤＷじゃないと、タワーの意味無しじゃない？
タワーは眺望、命ですから。
DWなければ、ただの大規模マンション。

[7359: 通りがかりさん]

どなたか床と玄関タイルのカラーセレクトの写真撮られた方いらっしゃいますか？撮り忘れてしまいました。

[7360: マンション検討中さん]

DWは上の窓開けても夏暑いのはデメリットとして理解できるけど
ベランダが狭くなるのってデメリット？
タワーで洗濯物干してる人少ないように見えるけど
洗濯物と災害時以外でベランダに出る用事あるの？

[7361: 匿名さん]

デメリットよー。ベランダで花火見ながらワインとか飲んでるよ。

[7362: 匿名さん]

>>7358 匿名さん
俺もDW好きだけど、好きな人は猛烈に好きだけど、不便で嫌だって人も多いがDWなのよ。

DWは中古で安く買えるので、好きな人には良いかもねー。

[7363: マンション検討中さん]

経団連会長「課題はデフレ脱却」 任期残り１年、政治と連携
http://s.kyoto-np.jp/economy/article/20170531000001

[7364: 匿名さん]

わざわざベランダに出ないと眺望楽しめないなんて、めんどくさい。
で、結局、眺望なんて見なくなる。せいぜい、年に数回の花火時期だけ。
DWだとソファーからゆっくり眺望楽しめる。
眺望は生活の一部です。

[7365: 匿名さん]

>7362
DWが中古で安いって、統計あるの?
それとも貴方の感覚?

[7366: マンション検討中さん]

なぜ日本がインフレなのか・・・
まじ色々やばいのぅ

[7367: マンション掲示板さん]

ここは14車線の高速直近で排気ガスが物凄い。窓があけられないからベランダの意味が薄い、DWの方が合っていたはず。非常に残念。

[7368: 匿名さん]

なんだ、単なる倍率下げ工作なのか。。。

[7369: 匿名さん]

DWは中古で安いよ。統計したいなら、自分でやって見てごらん。

[7370: マンション検討中さん]

>>7367 マンション掲示板さん

上空までどうか知りませんが、
駅までの道は本当に空気悪いですけどね。
購入希望の方は絶対にご自身（お子さんいる方は連れて）で歩いてみた方が良いと思います。
気にならなければ問題ないと思います。

[7371: 匿名さん]

日本は既にインフレだよ。

[7372: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウがいいなら角部屋買えばいいじゃん？金がないなら、シティタワー有明を買いなさい。

[7373: 匿名さん]

有明は不便だからDWでもいらない。

[7374: 匿名さん]

CTAって有明で一番不人気なタワマン・・・。

[7375: 匿名さん]

>7369
貴方は統計でなく、感覚でお話してたってことですね。

[7376: 匿名さん]

CTAって311の震災でも大丈夫だったタワマンでしょ。有明では。

[7377: 匿名さん]

ここも中古になったら有明近隣マンションの相場に引っ張られる。

[7378: 匿名さん]

逆に3.11で大丈夫じゃなかったタワマンってどこ？
ブリリアマーレとスカイ？

[7379: マンション検討中さん]

ダイレクトウィンドウの1LDKが欲しいんだけど
以前の住友じゃないとそういうのは作ってくれないよな
角部屋だと絶対1LDKにはならないし。

[7380: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウはマイナスポイントですよ。のらえもんも同じようなこと言ってました。

[7381: 匿名さん]

マイナスもプラスもあるでしょうね。
眺望重視のタワマンには、大事だと思います。
眺望悪ければＤＷでも意味ないけどね。

[7382: 匿名さん]

>>7380 匿名さん
それは、のらえもんの見解。
実際に、DWじゃなきゃイヤだ！って人もいるし。
必ずしもマイナスだけではない。

のらさんの言うことは、100%正解か？
彼が良くないと言ったら、他者が良いと言っても、良くない物と判断する？

[7383: 匿名さん]

単なる倍率下げ工作に、そんなにムキになる必要ないのでは？

[7384: 匿名さん]

CTAは眺望重視、免震重視には人気あるよ。
ただ、ちょっと駅からも遠いので、そこが気になる人もいるかもね。悪くないよ。

[7385: 評判気になるさん]

>>7379 マンション検討中さん
DW好きって大抵独身で、しかも今現在DWに住んでない人。

[7386: マンコミュファンさん]

>>7384 匿名さん
ちょっと遠いではなく、結構遠い。