シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[73351: 匿名さん]

[No.73317～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[73352: 匿名さん]

今日になって更新されてましたー
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

「グローサラントをはじめ、13店舗のフードコートや16店舗のレストラン街、ゆったり過ごせるホテルレストランまで、多彩な食集積」

何故か更新日付は10日前になってますが、今からがテナントが明らかになってきて一番ワクワクする時期ですね。

[73353: 匿名さん]

>>73352 匿名さん
スパは天然温泉なんですね。

[73354: 匿名さん]

劇団四季の誘致もオフィシャルで公開されたんですねー。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[73355: 匿名さん]

スーパー3,000㎡もあるんだ。でかいな。

[73356: 匿名さん]

値上がりの予感。

[73357: 匿名さん]

これますます面白くなってきたぞ。

[73358: 匿名さん]

スムログをみるとこれまでの有明は悲惨な場所だったんですね。住民自ら僻地と呼んでいます。商業施設などができると逆に静かに暮らすことが出来なくなりますね。昔もこれからもファミリー向けの場所ではない。

https://www.sumu-log.com/archives/18175/

[73359: 匿名さん]

>>73358 匿名さん

静かに暮らせないと言っても、商業施設が賑わうからというより、イベントの来訪者でガヤガヤするだけでしょうね。
イベントのためだけに来て、イベント終わったらすぐ他の街に移動というのが有明の来訪者の標準的なパターンになると思われます。

[73360: 匿名さん]

家に帰れなくなったら大変だし仕方ない

[73361: 匿名さん]

これは便利になりますね。
資産価値上がるのは嬉しいです。

[73362: 匿名さん]

劇団四季も来るんだね。
凄いな。

[73363: 匿名さん]

ファミリー向けの商業施設みたいですね。
有明の雰囲気もぐっと良くなるし、暮らしやすくなりそう。

地下鉄も出来そうだし、値上がりも期待だね。

[73364: 匿名さん]

3,000㎡超の大型スーパーや6つの診療科を構えるクリニックモールをはじめ、生活インフラが揃う約200店舗の商業施設

靴を脱いで遊べる180㎡のキッズスペースを中心に、キッズ専門店27店舗が集積。マタニティ、0歳から12 歳まで対象としたショップ・サービス・学べる場が充実

ファミリーゾーンで楽しむフードコート、機能充実のベビールーム、親子で入れるキッズトイレ、無料ベビーカーなど、お子様連れに嬉しいサービスを多数ご用意

街区内に認定こども園や江東区子ども支援センターを開設。地域一体での子育てを後押しし、情報交流の場を提供

[73365: 匿名さん]

完全にファミリー向けでは？

[73366: 匿名さん]

地下鉄はできないでしょ。

[73367: 匿名さん]

相当便利になるな。
今までの有明とは全く別のものだ。

[73368: 名無しさん]

>>73354 匿名さん
個人的にはこれに期待してますー
1日100本のバスが交通広場からでますー

[73369: 名無しさん]

ついにきましたー
http://machihito.blog131.fc2.com/blog-entry-2767.html

[73370: 匿名さん]

リムジンバスに加えて都バスも乗り入れるようです。
有明二丁目のバス停位置が変わるのは既存住民にとっても微妙な変更かと思います。
途中の勝どき辺りからはダイヤ飽和してますし、新設で晴海ライナーのようなダイレクトアクセスが加わるといいですね。

「商業棟1階には都バス・観光バス・リムジンバス等、1日100本(予定)乗り入れるバスターミナルを併設」

[73371: 名無しさん]

>>73353 匿名さん
天然温泉だって何度も出てるし、工事の看板にも書いてある。

[73372: 匿名さん]

スパもスーパーもそれぞれ3000平米ずつ？？
サイズ感合わなくない？？

[73373: 匿名さん]

>>73370
BRTの記載がないのはショックですね。
「等」に含まれてると信じたい。

[73374: 匿名さん]

ここのスポーツエンターテイメントて何ができるんだろ。もともと公園じゃなかったけ？

[73375: 匿名さん]

市場移転問題のとばっちりを受けて計画に遅れが生じたのが痛かったね、BRTの場合。

[73376: 匿名さん]

>>73372
延べ面積でしょう

[73377: 匿名さん]

>>73373 匿名さん
BRTの駅は多分国際展示場駅の方だと思いますけど。

[73378: 匿名さん]

>>73373 匿名さん
BRTは、有明テニスの森に止まるから、ここには止まらない

[73379: 匿名さん]

>>73373 匿名さん
元々計画にないですよー

[73380: 匿名さん]

>>73379 匿名さん

商業の計画にはあったんですよ。

[73381: マンション掲示板さん]

昨日深夜に周辺を自転車で走りましたが、びっくりぐらいうるさいですね。深夜もトラックばかりだし、爆音のバイクや車も走ってて驚きました。上下で20車線ぐらいあると思いますが、防音壁がなく、マンションの正面は音がもろにきますね。勝どきの環2？みたいに防音壁を作る予定はないのでしょうか？

あと、勘違いしてたのですが、商業施設の方が奥まってて、マンションが高速の目の前なんですね。普通は逆かと。マンションが商業施設のための防音壁になってます。

あと、商業施設の車での来場者が大通りから直接入ってくるのではなく、マンションの北側に回り込んでくるんですね。北側もかなりうるさそうな気がます。目の前は全面的に駐車場ですし。オリゾンやプレミストやブリリアのある通りを住居にするのが良いと思いますが、何故こちらに？

あと、皆さんの指摘のとおり、排ガスの臭いがきついです。お台場と同じ臭い。東雲タワマン街や新豊洲より北側では感じたことがないので、首都高とトラックが原因でしょうね。ただでさえ厳しい有明の環境で、なかなか厳しい場所だと思いました。

[73382: 匿名さん]

>>73381 マンション掲示板さん
ハウス

[73383: 匿名さん]

年初の段階では、ここの営業の方から直接言われましたよ！
商業施設にBRT停まるって。それに付随して、BRTの便利さについても説明受けました。

[73384: 匿名さん]

東京都のが都市整備局から運行ルートが発表済ですよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/index.html

[73385: 匿名さん]

>>73383 匿名さん
勘違いじゃ無いですか？購入者様なら営業に電話して聞いてみてください！

本当にとまるなら、それはそれですごい！

[73386: 匿名さん]

>>73384 匿名さん
有明テニスの森駅を商業施設にしちゃうってのは、ぎりぎりありえるのかな？

[73387: 匿名さん]

説明の仕方の問題でしょうね。

[73388: マンション掲示板さん]

>>73382 匿名さん

スミフ

[73389: 匿名さん]

>>73368 名無しさん

1日100本って大した本数じゃないけどね

[73390: 匿名さん]

>>73381 マンション掲示板さん

買えない奴の妬み専門スレ（笑）

[73391: 匿名さん]

>>73384
BRTは数年後国際クルーズターミナルまで延伸するのか、どんどん発展していきそうだね。

[73392: 匿名さん]

>>73384
こんなもん現時点版だから、いくらでも停留所、路線の修正・追加等あり得るでしょ。
ここの住民的には、徒歩４分の国際展示場から乗ったって変わらない気がしますけどね。始発だから座れそうだし。

[73393: 匿名さん]

>>73381 マンション掲示板さん

有明は箱ものの配置が滅茶苦茶なんですよね
マンション郡や学校が邪魔して賑わいの連続性がでない。

[73394: 匿名さん]

>>73393 匿名さん

そう？
かなり綺麗に配置されてると思いますよ。

[73395: 匿名さん]

あとは地下鉄が決まれば完璧。

[73396: 匿名さん]

>>73393
それを今、天下の電通様がかえようとしています。
https://dentsu-ho.com/articles/6813

[73397: 匿名さん]

>>73391
国際クルーズターミナルを起点に品川駅方面のBRTも出来そうだね。

[73398: 匿名さん]

>>73397 匿名さん

それはすごく便利になるね

[73399: 匿名さん]

品川駅ではいま北口広場のデッキを建設中だが、そこに大きなバスタができるらしい。

[73400: 匿名さん]

有明がどんどん便利になってしまう（笑）
突然の変貌にビックリする人多そうだな。
オリンピックで一気に認知度上がりそう。

[73401: 匿名さん]

>>73396 匿名さん

あー
ますます豊洲が賑わいますねー

[73402: 匿名さん]

>>73400 匿名さん

でも施設名に有明の名前使ってくれない(T-T)

[73403: 匿名さん]

いいね。豊洲と共に有明もどんどん便利になる。
値上がりも期待。

[73404: 匿名さん]

>>73402 匿名さん

施設名に有明使わなくても良くなるますよ。
てか、普通は施設名に地名は使わないでしょう。

[73405: 匿名さん]

>>73365 匿名さん
ファミリー向けですよ。批判したい人は、批判したいだけです。

[73406: 検討板ユーザーさん]

>>73374 匿名さん
この『スポーツ&エンタメ』の場所かは分かりませんが、トップゴルフ予定だった場所に、屋台村の様な施設が出来る予定。と、住民板の方で上がってました。

[73407: 匿名さん]

>>73405 匿名さん

買えない奴はどうやってもネガりたいだろうからなあ（笑）

[73408: 匿名さん]

>>73369 名無しさん

去年と全く同じ資料だったみたい
https://twitter.com/harum_ism/status/1195315762241495040?s=20

[73409: 匿名さん]

まあ、資料は同じでもよいのでは？

[73410: 匿名さん]

>>73246 匿名さん

頑張るぞー
https://twitter.com/harum_ism/status/1195324289785847809?s=20

[73411: 匿名さん]

まあ地下鉄が盛り上がっていないのは事実だから、資料も去年の使い回しになる訳だ。

[73412: 匿名さん]

>>73411 匿名さん

肝心な江東区が乗り気じゃないですからね
行政も豊洲第一

[73413: 匿名さん]

>>73412
地元の江東区は何せ豊住線推しだからなあ。

[73414: 匿名さん]

>>73411 匿名さん

地下鉄盛り上がってますよ。
たしか、最近出たガイドラインにも載ったと思う。

東京都の知人に聞いたところ、ほぼ決まりらしいですよ。

[73415: 匿名さん]

多分だけど、IRとセットで整備されるんじゃないかな。
距離も短いので5年で開業できるらしい

[73416: 匿名さん]

一昨年前くらいから同じことを繰り返し言ってるね　笑

[73417: 匿名さん]

現実味がどんどん増してきてる。
1年前に言い出した時は誰も信じてなかったのに。

[73418: 匿名さん]

>>73352 匿名さん
テラス４ヶ所もあるんですね。スパは露天もあるんですね。どんなかんじになるんだろう。

[73419: 匿名さん]

>>73364 匿名さん
子育てにはいいかんじですね。
保育園は、去年は豊洲は4割入れず、有明は空きがあったって聞きましたけど、来年からどうなるだろう。

[73420: 匿名さん]

>>73418 匿名さん

なんか、思った以上に良さそうな商業施設ですね

[73421: マンション検討中さん]

東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

[73422: 匿名さん]

>>73415 匿名さん

＞国会議員「甘いものではない。中央区は出遅れている。もっと知恵を」
＞・鉄道ができるというのは簡単ではない。地下鉄新線ができるというのは１０年、２０年が普通。
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191116/1573830000

[73423: マンション検討中さん]

>>73414 匿名さん

ひどいステマだなww

[73424: 名無しさん]

>>73422 匿名さん

東京都に「（築地）まちづくり方針」の中で公に地下鉄新線に言及してもらった。上がったと感じている部分。

[73425: 名無しさん]

>>73421 マンション検討中さん
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー

[73426: 匿名さん]

73352 匿名さん
奥さんが、
スパ近いと旦那に子ども預けてスパ、マッサージ行きやすいねって言ってます。
たまには、休んでもらった方が男側としてもいいかな。

[73427: 匿名さん]

>>73425 名無しさん

だったら有明ではなく青海では？

[73428: 匿名さん]

ほう、地下鉄早くも実現しそうですね。
楽しみ。

[73429: 匿名さん]

「早く」の観念次第ですね

[73430: 匿名さん]

値上がりしそう

[73431: 匿名さん]

言いたい放題ですねここ。苦しんでる？

[73432: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[73433: 匿名さん]

>>73421 マンション検討中さん

港区が江東区から接収するの？まさか。

[73434: 名無しさん]

>>73433 匿名さん
豊住線整備と引き換えにIRを港区で進めるためではないでしょうかー
どちらにしろ、有明にとっては悪くはないですー

[73435: 匿名さん]

悪くないどころか、めちゃめちゃ値上がりするぞ。

[73436: 匿名さん]

>>73433 匿名さん
まあ、無いね

[73437: 匿名さん]

もうこうなりゃ何でも有りだで誤魔化すパターンかな。

[73438: 匿名さん]

>>73429 匿名さん
地球レベルってことかな？
一万年でもすぐって言えるよね。

[73439: 匿名さん]

>>73432 マンション検討中さん
地域問わず、おっちこっち見てらっしゃるんですね。

[73440: 匿名さん]

蒲蒲線や大江戸線延伸は動き出してきたが、臨海地下鉄は事業者不在だから動きようがない。

[73441: 名無しさん]

>>73440 匿名さん
事業者が決まれば動き出すところまではきましたー

[73442: 匿名さん]

そこからが問題なんだよ、実社会では　笑

[73443: 匿名さん]

>>73421 マンション検討中さん
それ本当？ソースが知りたい

[73444: 匿名さん]

地下鉄は7年後には開業してるだろうね

[73445: 匿名さん]

>>73443 匿名さん
不動産は情報が命だよ。自分で情報手に入れられるようにならないと儲からないぞ

[73446: 匿名さん]

確かに良いニュース入っけ来るようになったね。
有明、化けるね。

[73447: 匿名さん]

地下鉄の話は結構前から漏れて来てるよ。
この掲示板では2年前は誰も信じてなかったけどね。

この業界に長くいると他人より早く情報が入って来るようになる。

[73448: 匿名さん]

と、使い古したネタの使い回し。

[73449: 匿名さん]

>>73447 匿名さん
貴殿はどこの業界よ？
食品業界とか言うなよw

[73450: 匿名さん]

>>73449 匿名さん

法曹業界です。