シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[73301: 匿名さん]

>>73299 匿名さん

因みに収入と子供の学力にも相関がある。

[73302: 匿名さん]

>>73300 匿名さん
金持ちが住む港区の木造アパートと、低収入の足立区のタワーマンションの住人だったら、どちらが民度が高いんですか？

[73303: 匿名さん]

>>73302 匿名さん

残念ながら、木造ボロアパートに金持ちは住まないし、低収入ではタワマンに住めないから、その前提は成り立たないよね。

[73304: 匿名さん]

>>73303 匿名さん
金持ちが集まる港区で木造アパートに住んでる人と、低収入な人が集まる足立区のタワマンに住む金持ちだったら、どちらが民度が高いですか？

[73305: 匿名さん]

管理が強すぎて縛られるのも息苦しいけどね。
1500世帯の自由な生活がまずあって、その後に緩やかな管理規則があればいい。外国人にも外国人らしい生活をする権利はあるはず。相容れないところは都度話し合いをすればいい。頭ごなしに見下すようなやり方や言い方は好きじゃない。

外国人も日本人も対等。ルールは誰もが納得できる最大公約数的なものであるべき

[73306: 匿名さん]

>>73300 匿名さん
なんで、地域の話をしてるのにタワーとか木造とか建物縛りしちゃんですか？
頭悪いんですか？

[73307: 匿名さん]

足立区のタワマンは品が無さそう

[73308: 匿名さん]

>>73304 匿名さん
そう考えると、江東区って不思議ですよね。

荒れた地域もあれば、豊洲/有明みたいな地域もあるし

[73309: 名無しさん]

本日の、臨海地下鉄推進委員会、皆さんで参加しましょうー

https://twitter.com/tanaka_kotaro/status/1195179512905916417?s=21

[73310: 匿名さん]

民度が高い人とは

他人を見下したり、揶揄しない人のことだと思いますよ。

[73311: 匿名さん]

民度の話してる人、ここの掲示板を汚そうしてるようにしか見えない。ここの検討者かな？

[73312: 匿名さん]

>>73307 匿名さん
自分もそう思います。そう思うってことは、収入よりエリアの方が民度に影響あるってことですよね。

[73313: 匿名さん]

>>73304 匿名さん
それもう自分も何が言いたいかわからなくなってるでしょ?笑笑

[73314: 匿名さん]

結局は収入次第かと。

[73315: 匿名さん]

エリアは民度に影響あるでしょうね。中国では路上にタンを吐きますが、日本では今ではあまり見られません。
収入も関係あるでしょうが、タワマンの場合、高層階の方が低層階より民度が高いのでしょうか？

[73316: 匿名さん]

また、収入が高そうなM澤氏が剛力と別れた理由をみても民度高いとは思えませんが。

[73318: 匿名さん]

>>73315 匿名さん

エリアというより収入では？

[73323: 匿名さん]

>>73321 匿名さん
イキッてて草
新卒に相手されないのかな？？

[73324: 匿名さん]

物件の話が何もされてなくて草

[73337: 匿名さん]

巨大モール楽しみですねー。
200店舗も一気にオープンって、有明の利便性かなり変わりますね。

[73339: 匿名さん]

週末飲んで帰っても、混んでない電車で帰れるというのは、いいもんですね。

[73340: 匿名さん]

電車はこのまま混まないでほしいが
ガラガラのままでは巨大モールの将来は暗い。

[73341: 匿名さん]

ガラガラの方が買い物も楽でいいんじゃない？赤字でも他の店舗で黒字出せばいいしね。

[73342: 匿名さん]

２００店舗もあるのは本当に嬉しいよ。

[73343: 匿名さん]

湾岸地下鉄もできそうだし、便利になりそう。値上がりしそうでいいですね。

[73345: 匿名さん]

>>73341 匿名さん
商業施設の仕組み知らないの？

[73346: 匿名さん]

>>73343 匿名さん
残念ながら、生きてる間に稼働するかどうか。。。

[73347: 匿名さん]

>>73338 匿名さん
リーシング担当に伝えておきます！

[73351: 匿名さん]

[No.73317～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[73352: 匿名さん]

今日になって更新されてましたー
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

「グローサラントをはじめ、13店舗のフードコートや16店舗のレストラン街、ゆったり過ごせるホテルレストランまで、多彩な食集積」

何故か更新日付は10日前になってますが、今からがテナントが明らかになってきて一番ワクワクする時期ですね。

[73353: 匿名さん]

>>73352 匿名さん
スパは天然温泉なんですね。

[73354: 匿名さん]

劇団四季の誘致もオフィシャルで公開されたんですねー。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[73355: 匿名さん]

スーパー3,000㎡もあるんだ。でかいな。

[73356: 匿名さん]

値上がりの予感。

[73357: 匿名さん]

これますます面白くなってきたぞ。

[73358: 匿名さん]

スムログをみるとこれまでの有明は悲惨な場所だったんですね。住民自ら僻地と呼んでいます。商業施設などができると逆に静かに暮らすことが出来なくなりますね。昔もこれからもファミリー向けの場所ではない。

https://www.sumu-log.com/archives/18175/

[73359: 匿名さん]

>>73358 匿名さん

静かに暮らせないと言っても、商業施設が賑わうからというより、イベントの来訪者でガヤガヤするだけでしょうね。
イベントのためだけに来て、イベント終わったらすぐ他の街に移動というのが有明の来訪者の標準的なパターンになると思われます。

[73360: 匿名さん]

家に帰れなくなったら大変だし仕方ない

[73361: 匿名さん]

これは便利になりますね。
資産価値上がるのは嬉しいです。

[73362: 匿名さん]

劇団四季も来るんだね。
凄いな。

[73363: 匿名さん]

ファミリー向けの商業施設みたいですね。
有明の雰囲気もぐっと良くなるし、暮らしやすくなりそう。

地下鉄も出来そうだし、値上がりも期待だね。

[73364: 匿名さん]

3,000㎡超の大型スーパーや6つの診療科を構えるクリニックモールをはじめ、生活インフラが揃う約200店舗の商業施設

靴を脱いで遊べる180㎡のキッズスペースを中心に、キッズ専門店27店舗が集積。マタニティ、0歳から12 歳まで対象としたショップ・サービス・学べる場が充実

ファミリーゾーンで楽しむフードコート、機能充実のベビールーム、親子で入れるキッズトイレ、無料ベビーカーなど、お子様連れに嬉しいサービスを多数ご用意

街区内に認定こども園や江東区子ども支援センターを開設。地域一体での子育てを後押しし、情報交流の場を提供

[73365: 匿名さん]

完全にファミリー向けでは？

[73366: 匿名さん]

地下鉄はできないでしょ。

[73367: 匿名さん]

相当便利になるな。
今までの有明とは全く別のものだ。

[73368: 名無しさん]

>>73354 匿名さん
個人的にはこれに期待してますー
1日100本のバスが交通広場からでますー

[73369: 名無しさん]

ついにきましたー
http://machihito.blog131.fc2.com/blog-entry-2767.html

[73370: 匿名さん]

リムジンバスに加えて都バスも乗り入れるようです。
有明二丁目のバス停位置が変わるのは既存住民にとっても微妙な変更かと思います。
途中の勝どき辺りからはダイヤ飽和してますし、新設で晴海ライナーのようなダイレクトアクセスが加わるといいですね。

「商業棟1階には都バス・観光バス・リムジンバス等、1日100本(予定)乗り入れるバスターミナルを併設」

[73371: 名無しさん]

>>73353 匿名さん
天然温泉だって何度も出てるし、工事の看板にも書いてある。

[73372: 匿名さん]

スパもスーパーもそれぞれ3000平米ずつ？？
サイズ感合わなくない？？

[73373: 匿名さん]

>>73370
BRTの記載がないのはショックですね。
「等」に含まれてると信じたい。

[73374: 匿名さん]

ここのスポーツエンターテイメントて何ができるんだろ。もともと公園じゃなかったけ？

[73375: 匿名さん]

市場移転問題のとばっちりを受けて計画に遅れが生じたのが痛かったね、BRTの場合。

[73376: 匿名さん]

>>73372
延べ面積でしょう

[73377: 匿名さん]

>>73373 匿名さん
BRTの駅は多分国際展示場駅の方だと思いますけど。

[73378: 匿名さん]

>>73373 匿名さん
BRTは、有明テニスの森に止まるから、ここには止まらない

[73379: 匿名さん]

>>73373 匿名さん
元々計画にないですよー

[73380: 匿名さん]

>>73379 匿名さん

商業の計画にはあったんですよ。

[73381: マンション掲示板さん]

昨日深夜に周辺を自転車で走りましたが、びっくりぐらいうるさいですね。深夜もトラックばかりだし、爆音のバイクや車も走ってて驚きました。上下で20車線ぐらいあると思いますが、防音壁がなく、マンションの正面は音がもろにきますね。勝どきの環2？みたいに防音壁を作る予定はないのでしょうか？

あと、勘違いしてたのですが、商業施設の方が奥まってて、マンションが高速の目の前なんですね。普通は逆かと。マンションが商業施設のための防音壁になってます。

あと、商業施設の車での来場者が大通りから直接入ってくるのではなく、マンションの北側に回り込んでくるんですね。北側もかなりうるさそうな気がます。目の前は全面的に駐車場ですし。オリゾンやプレミストやブリリアのある通りを住居にするのが良いと思いますが、何故こちらに？

あと、皆さんの指摘のとおり、排ガスの臭いがきついです。お台場と同じ臭い。東雲タワマン街や新豊洲より北側では感じたことがないので、首都高とトラックが原因でしょうね。ただでさえ厳しい有明の環境で、なかなか厳しい場所だと思いました。

[73382: 匿名さん]

>>73381 マンション掲示板さん
ハウス

[73383: 匿名さん]

年初の段階では、ここの営業の方から直接言われましたよ！
商業施設にBRT停まるって。それに付随して、BRTの便利さについても説明受けました。

[73384: 匿名さん]

東京都のが都市整備局から運行ルートが発表済ですよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/index.html

[73385: 匿名さん]

>>73383 匿名さん
勘違いじゃ無いですか？購入者様なら営業に電話して聞いてみてください！

本当にとまるなら、それはそれですごい！

[73386: 匿名さん]

>>73384 匿名さん
有明テニスの森駅を商業施設にしちゃうってのは、ぎりぎりありえるのかな？

[73387: 匿名さん]

説明の仕方の問題でしょうね。

[73388: マンション掲示板さん]

>>73382 匿名さん

スミフ

[73389: 匿名さん]

>>73368 名無しさん

1日100本って大した本数じゃないけどね

[73390: 匿名さん]

>>73381 マンション掲示板さん

買えない奴の妬み専門スレ（笑）

[73391: 匿名さん]

>>73384
BRTは数年後国際クルーズターミナルまで延伸するのか、どんどん発展していきそうだね。

[73392: 匿名さん]

>>73384
こんなもん現時点版だから、いくらでも停留所、路線の修正・追加等あり得るでしょ。
ここの住民的には、徒歩４分の国際展示場から乗ったって変わらない気がしますけどね。始発だから座れそうだし。

[73393: 匿名さん]

>>73381 マンション掲示板さん

有明は箱ものの配置が滅茶苦茶なんですよね
マンション郡や学校が邪魔して賑わいの連続性がでない。

[73394: 匿名さん]

>>73393 匿名さん

そう？
かなり綺麗に配置されてると思いますよ。

[73395: 匿名さん]

あとは地下鉄が決まれば完璧。

[73396: 匿名さん]

>>73393
それを今、天下の電通様がかえようとしています。
https://dentsu-ho.com/articles/6813

[73397: 匿名さん]

>>73391
国際クルーズターミナルを起点に品川駅方面のBRTも出来そうだね。

[73398: 匿名さん]

>>73397 匿名さん

それはすごく便利になるね

[73399: 匿名さん]

品川駅ではいま北口広場のデッキを建設中だが、そこに大きなバスタができるらしい。

[73400: 匿名さん]

有明がどんどん便利になってしまう（笑）
突然の変貌にビックリする人多そうだな。
オリンピックで一気に認知度上がりそう。