シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[73201: 匿名さん]

>>73199 匿名さん

だからー、買えない奴の妬みだってばよ。

[73202: 匿名さん]

この掲示板見る限りタワマン住民って民度が本当に低いって良くわかる
情け無い

[73203: 匿名さん]

>>73202 匿名さん

本当に買って住むなら同じ建物の中に居るなんてヤバすぎる

[73204: 匿名さん]

>>73202 匿名さん

何なら高いんだい？

[73205: 匿名さん]

横浜は反対勢力が大きくなると誘致厳しいな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191114-00000004-kana-pol

東京の青海は誰も反対しないだろうから手を挙げればすんなり決まってしまう。
もちろん地下鉄もセットで。。

[73206: 匿名さん]

>>73202 匿名さん
検討板だから住民かどうかはわからないですよ。

[73207: 匿名さん]

>>73202 匿名さん
お前の住んでるマンションには、パソコン出来る人がいないんじゃないの？

[73208: 名無しさん]

産経にも出てましたー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191113-00000027-san-l13


外国人観光客を増やし、臨海部への交通アクセスを改善することがあがっている。具体的には、羽田空港の滑走路を増設し、銀座地区と臨海部を結ぶ地下鉄の新設を求めている。臨海部と品川エリアをロープウエーで結ぶなど、「楽しさと輸送を両立する移動手段の実現」も求めている。

[73209: 匿名さん]

買えない奴専用掲示板だから仕方無いじゃん。
仕事も出来ない、家族も駄目。
そんな奴の憂さ晴らし。
キモチイーくなれる田代マーシーみたいな掲示板だよ。

[73210: 匿名さん]

>>73197 匿名さん
200店舗規模の商業施設に単発で50人集めたところで何になるんだ笑
日和見主義で課題提起はすぐネガと捉える方が民度が低い気が。。有明住民として、ちゃんと集客できる企画を打ってもらいたいって思って言ってるんです。

[73211: 名無しさん]

フェデラーが有明を褒めてますー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191114-00000002-tennisd-spo

公共のテニス施設として、そして地域に根ざしたテニスクラブとして、オリンピックが終わった後も引き続き多くの方々に利用される場所になることでしょう。これはとても重要なことです

[73212: 匿名さん]

板状、タワマン両方経験しましたけど、管理人以外挨拶しても無視される板状もあれば、ちびっこからご高齢の方まで挨拶して下さるタワマンもありました。その逆もあるんでしょうけど、場所次第ですね。挨拶で民度をはかれるかはわからないですが。

[73213: 匿名さん]

今まで5棟のタワマンに住んだが、日本人ばかりのタワマンはみんな挨拶してくれた。高級賃貸タワマンや中国人が多いタワマンは挨拶がない。結論として、ここはチャイナタワーだから挨拶はありません。

[73214: 匿名さん]

そのうち皆さんも、マンション中毒になる理由分かりますよ、多分。

[73215: マンコミュファンさん]

>>73213 匿名さん
そんなマンションなんで検討してるの？

[73216: 匿名さん]

ここもチャイナタワーなんですか？青海のIRを喜んだり、少しおかしくなってますよね。青海に砂漠や新興国のようなカジノが出来るなら、湾岸ごと東京都から外して、新東京にでもしてほしいです。ニューヨークやワシントンやロンドンやパリにカジノがあるかという話ですよ。

[73217: 匿名さん]

まあヴィーナスフォートがある辺りにカジノ建設となると相当揉めそうだね。

[73218: 匿名さん]

>>73216 匿名さん

人が集まるところには金も集まる。
本格的な人口減が始まり外から金を集めないとやっていけなくなる状況がすぐそこまで来てるのに呑気なものですね。

[73219: 匿名さん]

>>73217 匿名さん
あそこは別に揉めないんじゃない？もともと期間限定で開業してんだし。

[73220: 匿名さん]

副都心であるお台場に隣接している場所にカジノ、そりゃ反対運動に火がついて揉めるわな。

[73221: 匿名さん]

>>73220 匿名さん
IRなのにカジノしか見えてないのは視野が狭いな

[73222: 匿名さん]

そう言えば有明にも隣接なんだな。

[73223: 匿名さん]

>>73222 匿名さん
そう。だから各関係者がここ含めて有明を買ってる。商業や五輪云々の話題は、今年一杯から来年半ば辺りまで。その先を見始めてる。

まぁ実需は隣に大型商業施設が出来て、エンタメ要素が有るだけで満足っちゃ満足だろうけど。

[73224: 匿名さん]

関係者が買ってる（笑）

[73225: 匿名さん]

>>73208 名無しさん

＞都知事選の再出馬が確実視されている小池知事にとって、都民を二分するＩＲ誘致に関する態度を明確化すれば、自身の得票数に影響が出る

都民を二分する。ＩＲ誘致表明したら落選の危機？

[73226: 匿名さん]

小池知事だけでなく他の有力候補者も、IRの東京誘致に関しては態度を明確にしないで都知事選に臨むと思われる。

[73227: 匿名さん]

IRは都の財政として魅力的だけど、賛成したら票数割れるだろうからね。誰が都知事になろうが、IRは財政的には魅力的でしょう。

あと、IRが青海に決まったら、カジノが魅力ではなくて、それに伴う周辺開発や地下鉄の開発、その恩恵で有明の資産価値が上がることに魅力を感じてる人も多いのでしょう。

[73228: 匿名さん]

確かに国家公務員が有明を買う事案が増えてますね。
何かインサイダー情報でもあるのかな？

[73229: 匿名さん]

ひょっとして、地下鉄もセットなのかな？

[73230: 匿名さん]

もうそのネタは古いよ。

[73231: 匿名さん]

買えないやつの中では、今でもチャイナは後進国なんだろうな（笑）

[73232: 匿名さん]

やっぱりこのタワマンチャイナの富裕層ばかりなんですね

[73233: 匿名さん]

↑買えない奴はチャイナを後進国扱い（笑）

[73234: 匿名さん]

港区の物件のほうが外国人多いと思う。値段上がりすぎて、国内に買い手へってるからデベもアジアの富豪相手にしてる。

[73235: 匿名さん]

チャイニーズは都心の超高級物件しか興味ないのでは？

[73236: 匿名さん]

因みに青山の某高級物件は３割が中華系だよ。

[73237: 匿名さん]

そもそも、日本人だろうが外国人だろうが関係ない。
日本人でも低収入ならマナー悪い。

結局は収入次第なんだよね。

考えてみたら分かるよ。日雇い工場勤務の日本人が住むマンション。


な、結局は収入次第なんだよ。

[73238: 匿名さん]

悲惨な生活してる低収入でも、掲示板では金持ちのフリできて気持ちイーんだよな。

だから、麻薬のようで掲示板をやめられない。
田代まーしー。

[73239: マンション検討中さん]

>>72893 匿名さん

しかし、販売がオリンピック決まる直前で80平米台5000万代とかざらにあった。

[73240: 匿名さん]

買えない奴は日本人が金持ち、中国人をマナー悪い低収入と思ってる井の中のネトウヨ。

[73241: 匿名さん]

デッキつながったんですね

[73242: 匿名さん]

>>73240
そうは言っても世界中で迷惑を撒き散らしてるからなー
特に島国根性が染みついた日本人と大陸気質では合わないのは明白。
中国人を有難がってるのは売って終わりの不動産屋と土産屋ぐらいじゃない？
将来的に管理で揉めるところまでがセットだし、
デベ（管理会社含む）にはしっかりコントロールして欲しい。

[73243: 匿名さん]

>>72888 匿名さん

たった今見たらあんまよくない。日や時間によるんですかね。

[73244: 匿名さん]

>>73243 匿名さん

PM2.5って主に大陸由来だから風向きによるんですよね。高速至近かどうかは関係ないです。自動車はNOxの数値。

[73245: 名無しさん]

明日の臨海地下鉄推進委員会も盛り上がりそうですー

https://twitter.com/ogurimaron/status/1194821134488764416?s=21

[73246: 匿名さん]

>>73245 名無しさん

去年もやってますね。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushi...

協議会は中央区のみ。とりあえず忘れられないように毎年エイエイオーやっておくみたいな感じ？

[73247: 匿名さん]

>>73246 匿名さん

ポスターもコメントも一緒。継続が大事。

https://twitter.com/harum_ism/status/1042779857245986817?s=20
https://twitter.com/harum_ism/status/1190466802947518464?s=20

[73248: 匿名さん]

>>73240 匿名さん

買えるか買えないは別にして、中国人はマナーが良くない高収入だと思ってます。特にタワマンの上層階は中国人だらけなんじゃないですか？

[73249: 匿名さん]

>>73232 匿名さん

登記簿とって調べた人がいました。晴海・勝どきが多いとのこと。ここもそれなりに外国人の投資買いは多そうですね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/amp/k10012089351000.html?__t...

[73250: 匿名さん]

まさにリアルタイムに変化しますね（ピンポイントで使うのはどうなんでしょう）

[73251: 匿名さん]

>>73248 匿名さん さん

マナーは収入によるよ。
日本人も同じで、収入によってマナーが異なる。

衣食足りて礼節を知るって言葉は日本人でも外国人でも同じなんだよね。

[73252: 匿名さん]

つまり、買えな奴って言うのは収入が少ない人な訳で、マナーが悪い。

で、マナーが悪い人が住むような所にしか住めないから、外国人をマナーが悪いと勘違いしてる訳。

今どき中国人を後進国扱いしてるような奴って事ですから（笑）

[73253: 匿名さん]

買えない程度の収入の人でも、掲示板では金持ちのフリを出来てキモチイーんだよ。
だからやめられない。

田代マーシーと同じなの。
悲惨な自分を忘れてキモチーくなりたいから、掲示板やめられないの。

[73254: 匿名さん]

チャイニーズがどうこうと書き込んでる輩は差別発言してるという自覚はないのかね。ここのガイドラインに反することも理解できないリテラシーの低い貧乏レイシストだから仕方ないか。

[73255: 匿名さん]

少しは頭使おうよ。

例えば中国人。ジャック　マーの様な富豪と、コンビニ店員の中国人。
どっちもマナーが悪いと思う？


日本人でも同じ。大手町勤務の銀行員と、コンビニのバイト。どっちがマナー悪い？

少しだけ頭を使えば分かるんだよ。頭を使わないから、誤った判断をしてしまうんだ。

[73256: 匿名さん]

ここに書き込みしてる人のほとんどは足立区のワンルーム\45000で書き込みしてる40才独身フリーターなんですね

[73257: 匿名さん]

結局は収入次第なんだよ。
で、低収入の人が住めるマンションかどうかが論点になる。

低収入の人は、低収入の中国人と暮らすしかないし、金持ちは金持ちの中国人と暮らすわけだ。


ここに違いが出てくる訳。考えたら簡単なんだけどなあ。

[73258: 匿名さん]

つまり、チャイニーズはマナーが悪いとか言っちゃう奴は論理的思考すらできない訳で、そりゃあ収入も上がらないだろうなとしか思えない訳ですよ。

[73259: 匿名さん]

そもそも国によってマナーは違いますからね。収入による差とどちらが強いかはどうなんでしょう。欧米で人を指さししたらマナー違反だし

[73260: 匿名さん]

>>73259 匿名さん さん

そういう事を言ってる訳じゃない。
迷惑行為のことを指してる訳で。

[73261: 匿名さん]

日本は茶碗を持って食べるのがマナーだが、欧米では皿を持って食べるのはマナー違反の場合がおおいですからね。

って、そういう話じゃねーんだよ（笑）

[73262: 匿名さん]

例えば南アフリカなんか、すんげー治安が悪いんだけどさ、金持ちだけが住む安全なエリアとかある訳。

今までの日本は均質化してたから分からないのだろうけど、今からは棲み分けが進むと思いますよ。
金持ちのエリア、金が無い人が住むエリアと分かれてくる。
早いうちに金持ちのエリアに住んでおかないと安全に関わるよ。

[73263: 匿名さん]

こっちが何気なく指さしても、相手にとっては迷惑(行為)と言う事。高々坪300ちょっとのマンションで収入云々差別的発言、言われてもね。

[73264: 匿名さん]

中国人が大量に日本に住むのは防げない。

しかし、金持ちの中国人と同じマンションに住むか、それとも工場でライン工している中国人と同じマンションに住むかは選べるんだよ。

中国人が少ないマンション？
それ、どこにあるの？
コンビニバイトの中国人や、銀行員の中国人、それぞれに見合う住処に住むんだよ。

少しは頭使おうよ。

[73265: 匿名さん]

>>73263 匿名さん さん

ご自身に見合ったマンションしか買えない訳ですから、ご自身に見合ったマンションに住めばよいのでは？

ご自身に見合った中国人がそばに住んでますよ。（笑）

[73266: 匿名さん]

年収少ないのに、金持ちのふりするのは気持ちいーですか？（笑）

キモチイーよね。やめられないよね。

[73267: 匿名さん]

書き込みしてる方頭よくて不動産知識ある優秀なエリートばかりですね。

[73268: 匿名さん]

>>73267 匿名さん

書き込みでは分からない。書き込みは収入が少なくても出来るから。

エリートかどうかは、買えるか、買えないかで分かる。

[73269: 匿名さん]

数年前に坪350で城南駅近を買いましたが、中国人らしきはひと部屋いたかな？全く顔会わせないので気になりませんが。やっぱり人数や部屋の位置じゃないかな？上層階買い占めてたら、マンション内でのマイナーは日本人だし。

[73270: 匿名さん]

>>73269 匿名さん さん

外国人は都心か湾岸が多いですよ。

[73271: 匿名さん]

>>73269 匿名さん さん

金持ちしか集まらないなら、問題にならないんだよ。
結局は中国人も金持ちかどうかで決まる。
日本人と同じだよ。

[73272: 匿名さん]

青山の某高級物件に住んでいたが３割くらい中国人だったぞ。
仲良い中国人もいるが、所有してる船の上でのパーティやら呼ばれて人脈も広がった。

[73273: 匿名さん]

>>73233 匿名さん

チャイナの方ですね

[73274: 匿名さん]

心に余裕があるかどうか。収入高くてもって人はいくらでもいると思いますよ。

[73275: 匿名さん]

この前書き込みした、コンビニ店員ですが、仮審査通りました！やったーー！！

イースト低層です。

[73276: 匿名さん]

買えない奴の妬み炸裂スレ。

[73277: 匿名さん]

>>73276 匿名さん
コンビニ店員のぼくで買えたんですよ？
買えない人なんていないですよ！良くないですよ、そういう決めつけ

[73278: 匿名さん]

42才独身フリーター現在ボロアパートのオレも大丈夫かな？

[73279: 匿名さん]

>>73278 匿名さん

金さえあればイケるしょ？
ファイト！

[73280: 匿名さん]

ローンギリの人が破綻して、管理費修繕積立滞納されたら大変なことになるんだけどね。入居したら住民同士運命共同体。

[73281: 匿名さん]

>>73275 匿名さん
夢と希望を与えてくれる素晴らしい掲示板になってきましたね。ありがとうございます。

[73282: 匿名さん]

コンビニ店員だとローン組めないのでは？（笑）　買えない奴の妬み専用スレ。

[73283: 匿名さん]

>>73278 匿名さん
それは無理かな

[73284: 匿名さん]

>>73280 匿名さん
確かに、ローン以外の管理費の高さが少しネックですね。
理事会入って削減頑張ろうかな

[73285: 匿名さん]

>>73255 匿名さん
大手町勤務の銀行員もマナー悪い人いるし、差別的な目を持ってる時点で…

[73286: 匿名さん]

>>73255 匿名さん
もしかして、コンビニのバイト馬鹿にしてます？？
頭を使って捻り出した例えがそれだとするなら、お里がしれますね笑

[73287: 匿名さん]

収入と民度は必ずしも一致しない。会社の地位が高いと社会でも偉いなんて勘違いして若無人な人もいる。

[73288: 匿名さん]

現地モデルルーム見てきました
駅からマンションまでの導線の道の汚さ、陸橋上の排気ガスのにおいは気になりましたが、マンションに入ってからは別世界で、においも気になりませんでした

上記のデメリットはありますが、商業隣接と都心へのアクセスの良さのメリットは大きく、良い物件だと思いました
りんかい線は大井町、恵比寿、渋谷、新宿まで一本で座って行けますし、台場、銀座、新橋、東京駅も近いです

眺望は東西南北全て実物が見られますが、東の海ビューと西の都心ビューが良かったです
眺望シミュレーションとは印象が異なるので、見た方が良いです
掲示板では北西の評価が好評価でしたが、実物を見ると私は南東側の方が良かったです
もちろん東京タワーとスカイツリーが見える北西も良いのですが、湾岸特有の水辺があまり見えないので、南東の方が良かったです

南東側は二重サッシなしで黒い窓枠1枚だと少しだけ車の音が聞こえました
日中は生活音で気にならないと思いますが、寝る時に気になりそうなので、二重サッシです良かったと思います

北西側は二重サッシなしで、商業側の工事音がかなり聞こえましたが、入居後は静かになると思いますが

湾岸特有の解放感のある立地ではないので、湾岸好きな人より利便性重視で新宿、渋谷、港区あたりの狭い賃貸ユーザが分譲に住み替えたい時に選びそうな物件だと思いました

[73289: 匿名さん]

タワマンの管理費は共用部次第では夫婦、家族のカフェ、ネット代、ジム代でチャラみたいなもんで、コンシェルジュ、ゴミ管理、その他施設代で考えるとむしろ安いけど、こちらは商業施設関連やホテルの割引があるといいかんじですね。ジムも入れば割引ありそうな。

[73290: 匿名さん]

>>73287 匿名さん

収入と民度は一致するよ。
スラムって知ってる？

[73291: 匿名さん]

民度
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%91%E5%BA%A6
各国・各地域の民度について語られる事がある。
中国の掲示板においては、「日本人の民度は恐ろしいほど高い！」という話題で様々なコメントが寄せられるなど、日本に反感を持っていても日本人の平均的な民度は「高い」との評価している。

[73292: 匿名さん]

>>73291 匿名さん

盛んに収入と言ってる人は中国人か民度の低い高収入です

[73293: 匿名さん]

みんな暇人か笑　民度と収入は関係ない。一方で、アルバイトで貯金無い人はローンに限界がある。
双方正しいが、争いが不毛。以上！！

[73294: eマンションさん]

AVRIL LAVIGNEの日本公演ここでやるらしい。
キャパ足りるの??って思ったけど、今はこれで十分なのか。

[73295: 匿名さん]

>>73287 匿名さん
足立区って知ってます？

[73296: 匿名さん]

>>73294 eマンションさん
誰ですか？

[73297: マンション検討中さん]

>>73294 匿名さん
愛知、大阪の後なんだね。。

[73298: 匿名さん]

>>73293 匿名さん

民度と収入には相関があるのは明白だよ。

[73299: 匿名さん]

>>73298 匿名さん
へー、頭いいんですね。そんなあなたはどこに住んでるんですか？

[73300: 匿名さん]

>>73295 匿名さん

金持ちが住む港区のタワーマンション、低収入の足立区の木造アパート。

さて、どちらが民度が高いでしょうか。
なお、どちらも中国人が３割住んでるとします。


考えてご覧よ。