シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[73051: 匿名さん]

商業施設の店舗数は２００店舗あるんだから、あなたの好きな店舗も入るんじゃない？

[73052: 匿名さん]

>>73050
逆に住不には堂々と有明を名乗って欲しかったね。
自ら有明の価値を創造するんじゃなかったっけ？

[73053: 匿名さん]

かと言って建物は減価償却分の目減りが継続発生するしね。

[73054: 匿名さん]

>>73046 匿名さん

バブル崩壊の当事者だとローン組めるかギリギリですね。
バブルの時とは状況が違うので、残債が減る以上のスピードで物件価値が目減りするのはなかなか想像できません。
上げ相場の時には今がピークでこれから下がる。下げ相場の時にはもっと下がる。一体いつ買うんですか？

[73055: 匿名さん]

喉元過ぎれば熱さ忘れる　だね。

[73056: 匿名さん]

今、不動産価格はバブル期並みともいわれている。バブルはいつか崩壊する。

[73057: 匿名さん]

>73054

下げの底。株もそのときが買い時。上がってるから買うってのは間抜け。

[73058: 匿名さん]

>>73046
世代で温度差あるんじゃないかな？
バブルや氷河期をかじった40オーバーは躊躇したり怖さはあるだろうけど、
30前後の働き盛りはIT金融不動産業を中心に比較的良い思いをしてるし、多少の谷はあったけど、
ここ10年上がり続けてる現実があるし買えるところを早く買わないと！って気持ちもあると思う。
ここを買える30歳前後は相当優秀だろうけど是非勢いで買って欲しいねｗ
じじぃ共の戯言に耳を貸しても良いことなんか一つもない、結局責任を負うのは自分自身だしね。

[73059: 匿名さん]

こうしてバブルはまた繰り返されるのであった。

[73060: 匿名さん]

小沢健二と叫ぶ時点で熱狂感をかんじるよね。確かに2,30年前は流行ったけど。。。コンテンツは叫ぶ程とは思えませんが、有明に綺麗な箱ものが沢山出来るのはいいですね。

[73061: 匿名さん]

近年の不動産価格高騰にはゼロ金利政策が大きく寄与している。安倍政権が終わったら続けられてるかな。物価上昇という効果が見られない上に、弊害も目立ち始めてる。

[73062: 匿名さん]

>>73039 匿名さん

ま、東京ガーデンシアターという名前はすでに出てたし、意外とここの購入者おざけん世代少ないかも？

[73063: 匿名さん]

どうでもいいけど小沢健二と星野源は生理的に受け付けない、何だろうね？

[73064: 匿名さん]

小沢健二は、たしか20年くらい前に活動休止になって、そのまま引退したとばかり思っていました。まさか現役だったとは。失礼しました。

[73065: 名無しさん]

>>73056 匿名さん
バブルではないようですー
この記事が参考になりますー
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191112-00000003-nikkeisty-bu...

不動産市場で起きている賃料、マンション価格上昇の好循環は景気循環的というよりは構造的変化といえる。利用価値に照らして、これまで低く評価されていた中古マンションの価格が上昇するとなれば超低金利で新規にマンションを購入する意欲が高まり、需給はさらに好転する公算が大きい。

[73066: 名無しさん]

>>73061 匿名さん
ゼロ金利だけではないですー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191112-00000003-nikkeisty-bu...

[73067: 名無しさん]

>>73063 匿名さん
では誰ならいいのでしょうかー
貴方が受け付けなくても、他の皆さんは受け付けますので商業とホールは賑わうと思いますー

[73068: 名無しさん]

>>73050 匿名さん
東京タワーはどうなんでしょうかー

[73069: 名無しさん]

>>73044 匿名さん
転勤になったら家賃補助は出ないのでしょうかー
多くの人が賃貸に出しますー

[73070: 名無しさん]

商業施設までの通路がつながりましたー
ガラス張りって開放感あっていいですー

https://twitter.com/harumi_st_life/status/1194084624986755074?s=21

[73071: 名無しさん]

商業の信号も点灯してますー

https://twitter.com/harumi_st_life/status/1194070523145150464?s=21

[73072: 検討板ユーザーさん]

豊洲の再登録も外したので、こちらの検討開始します。

[73073: 匿名さん]

少なくとも2,30年前のアーティストがコンサートホールのこけら落しで来ることに歓喜するのは、思考がバブルってるよね。

[73074: 匿名さん]

>>73057 匿名さん

下げの底っていうのは一体いつなんでしょう。結果を見てからでないと分からないような。
少なくとも5年は下がらないというのが大方の見方のようですが、それまで待つおつもりで？

私は5年後くらいに3軒目買う予定なのでそれまでに市況が落ち着いてると嬉しいですけどね。あまり期待はできないかな。。

[73075: 匿名さん]

>>73074 匿名さん

１０年間は値上がりし続けると思うよ。
安く買いたいなら今が最後のチャンス。

開発が進んでからじゃ安くはならない。
豊洲もそうだったでしょ？

[73076: 匿名さん]

素人に底なんて買えませんよ。
5年に1戸買うつもりで、常にその市況の中でベストな物件選んだけば大きな失敗はない。
少なくともここ15年はみんなそれで稼いでる。

[73077: 匿名さん]

そもそも東京の不動産は海外の主要都市と比べても激安だからねえ。

今からすぐに２倍３倍になっても驚かないよ

[73078: 匿名さん]

有明は、今が一番安くかえる最後のチャンスだよ。
値上がり期待なら有明か晴海買っとけ。
待てば待つほど値上がりするよ。

[73079: 匿名さん]

>73069

家賃補助100%でなかったらその差額は持ち出し。あと、保有し続けて賃貸に出す場合、住宅ローンは一括返済して投資用ローンに借り換え。ローン負担が家賃を超えたら持ち出し。

[73080: 匿名さん]

有明など空き地だらけ。

[73081: 匿名さん]

>73070

日本の不動産を買いあさってたチャイナマネーが失速。買い支える人が不在。

[73082: 匿名さん]

こけら落としに旬なアーティストを呼べないのが有明の実力を示している。

[73083: 匿名さん]

>>73079 匿名さん

投資用と言ってもメガバンクで引いてくりゃ金利そんなに上がらんし、引越し先で家賃補助出してもらえるだけラッキーじゃん。
別に10万や20万追加で払って破綻するような属性じゃないし、なんでそんなに持ち出しとか目先のキャッシュフローばかり気にするのか疑問ですわ。
持ち出する位ローン期間短くしてたら、売る頃には残債激減してるよ。

[73084: 検討板ユーザーさん]

>>73080 匿名さん

そうですね。まだまだ発展の余地がありますね！

[73085: 匿名さん]

>>73075 匿名さん

1期でここ買いましたよ。
気に入ってるので5年後も売ってるといいなあ(笑)

[73086: 名無しさん]

>>73082 匿名さん
旬なアーティストって誰でしょうかー
教えてくださいー

[73087: 匿名さん]

>>73071 名無しさん

点灯している信号は既存です。
裏側のカバーされてるのが新設です。

[73088: 匿名さん]

>>73082 匿名さん
えっ、5月に髭男来るけど？

[73089: 匿名さん]

この手のオザケン的なニュースが、いろんな角度から飛び交うようになる。

オリンピックあるしね。

正攻法でコミュニケーションできなかった人にもあの手この手で届くようになる。

ショップだってまだ数店が明らかになっただけで、いずれもバイト情報から。
働き手の確保が早急に必要な店舗だけ。

想像力。

どうなる？

[73090: マンション掲示板さん]

>>73030 匿名さん
ダウは歴史的にずーっと上がり続けてるよ。それが普通。じゃ日本は？って考えると好景気ではない。だからマイナス金利。

[73091: 匿名さん]

髭男は旬だよな

[73092: 匿名さん]

小沢健二って名前は聞いたことあるって程度でしか知らないんだが…
やっぱりここはオッサン多いんだな（笑）

[73093: 匿名さん]

>>73092 匿名さん

世間知らずなだけじゃんか。

[73094: 匿名さん]

>>73090 マンション掲示板さん

なんか、、、
アホな答えだなぁ。

じゃ日本は？
って、日経平均だって最高値取りにいってるよ。笑

好景気かどうかは切り取り方。

マーケット見れば好景気だよ。
大手企業が毎日高値更新アラート鳴らしてるよ。

[73095: 匿名さん]

小沢健二を知ってると言っている人も、せいぜいカローラⅡ と　痛快ウキウキ通り　くらいしか知らないよね。
50過ぎてもこれらを歌うんですかね、
ま、どうでもいいですが。

[73096: 匿名さん]

もし可能であれば現時点でわかっている商業施設店舗情報教えていただけないでしょうか

[73097: 匿名さん]

>>73093 匿名さん
逆にKingGnu知ってるの？TimmyTrumpet知ってるの？
自分の知ってる世間って狭いもんだよ。
いい歳してそのコメントは恥ずかしいよおっさん。

[73098: 匿名さん]

>>73096
ユニクロABCファストフード歯医者マッサージ・・・
全国のモールに入ってるようなのは一通り入るんじゃない？
日本初上陸！京都の老舗が初出店！みたいな目玉は今のところ皆無。
もう半年切ってんだから住不の担当者も教えてくれればいいのにね。

[73099: 匿名さん]

>>73098 匿名さん
頼むからSHIPSかアローズあたりの有名セレクトショップ入ってくれ…
このままだとただのイオンモールじゃん…

[73100: 匿名さん]

>>73098 匿名さん
その目玉が無いからオープンにしたくないんだろ。