シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[73001: 名無しさん]

虎ノ門駅との接続も期待ですー

https://twitter.com/goro_wangan/status/1193802396679299074?s=21

[73002: 名無しさん]

>>72999 匿名さん
ここはまだまだ有益な情報があるほうですー
体験者ですー

[73003: 検討板ユーザーさん]

>>73001 名無しさん
虎ノ門ヒルズ駅にBRTのターミナルできますよ。

[73004: 匿名さん]

2年前にモデルルームに行った時、マンションの中にゲストルームがないのは、隣にホテルが出来て、ゲストルームくらいの値段で住民は泊まれるようにするみたいな事を言われたのですが、その後そのような話はありますか？

[73005: 匿名さん]

>73004

騙されちゃったのかな。口頭だけの説明だと言った言わないになるのが落ち。

[73006: 名無しさん]

>>73004 匿名さん
金額のことは聞いたことないですー
なかなか取れないゲストルームよりも、いつでも取れるホテルの方がいいですー

[73007: 匿名さん]

いいんじゃない？

買えた人だけが大儲け。

[73008: 匿名さん]

買えない人は掲示板中毒になってネガり続けるわけね。

田代まさしと同じ道だよ。中毒だから。

[73009: 検討板ユーザーさん]

>>73004 匿名さん

金額の事は聞いてませんが、ホテルが割引で使えるとは営業さんから聞きました。
民泊のトラブルがあるからあえてゲストルームは作らないとの事でしたね。

[73010: 匿名さん]

>>72687 匿名さん

信号スタンバイ

[73011: マンション検討中さん]

>>73010 匿名さん
ここって道になるんですか？

[73012: 匿名さん]

東京ガーデンシアター！！

オザケンくるぜ

[73013: 匿名さん]

誰よりも先に、オザケンがリーク。

ってことは、
モールは東京ガーデンシティかな。

[73014: 匿名さん]

お、照明入ったね。

[73015: 匿名さん]

「東京ガーデンシアター」。今は「?」だろうけど、今後何十年も、みんなが言う名前だ。新しい恋人の名前のように、慣れない名前は毎日の名前になっていく。立ちで8000、座りで7000人収容の凄いホール。行く度に、あなたは僕のこのツイートを思い出す、かも。

[73016: 匿名さん]

>>72969 匿名さん

ほんと、こんなにいきなり便利になって嬉しいです。
２００店舗が、一気に増える。

[73017: 匿名さん]

どれだけ値上がりするんだろうな。

[73018: 匿名さん]

>>

ホール名は後ろ上がりアクセントが常で”ブドーカン””フォーラム”そして”ガーデン”。NYCでガーデンと言えばマディソンスクエアガーデン。そして東京でガーデンと言えば、コード名”Ariake8000”として長年開発された、4階席まであり、ステージが超近い(はず)のここ。6月の土日にやります。

[73019: 匿名さん]

>>73017 匿名さん

数年経っても買った値段より高く売れるということですか？

[73020: 匿名さん]

>73019

真に受けちゃだめだよ、ステマだから。客観的な評価を知りたかったら近隣のすみふを除いた複数の仲介業者に当たるのがいい。


まあ、すみふ物件は相場より割高だからね。

[73021: 匿名さん]

普通に激安でしょう。
ここより安くて良いマンションあるなら教えてよ。
割とマジで。

[73022: 匿名さん]

再開発エリアが値上がりするのは当たり前では？

[73023: 匿名さん]

激安ならとっくに売り切ってるよ。シティタワー品川みたいに。

[73024: 匿名さん]

高いか、安いか、じゃないんだよ。

ホールの正式名称が、オザケンのツイートで発表されちゃう感じとか、
すげーかっこいいけどね。

まだ知らなくて、オザケン伝いに知っちゃって、欲しくなっちゃうやつ、いるんじゃない？

もう、相場なんてどうでもいい。

買ったやつがとことん楽しめばいい。

[73025: 匿名さん]

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

くるぞー

[73026: 匿名さん]

https://www.google.co.jp/search?source=hp&ei=XlrJXeCuAa29hwOTnqLwBg&q=東京ガーデンシアター&oq=&gs_l=mobile-gws-wiz-hp.1.0.41i131j41l6j41i4.0.0..2594...0.0..0.0.0.......0...........8.5d0js_Nd0mc

きたきたー

[73027: 匿名さん]

>>73022 匿名さん

数年経っても買った値段より高く売れるということですか？

[73028: 匿名さん]

>>73027 匿名さん

いいよもう、どっちだって。

ぶっちゃけ、景気次第だろ。

[73029: 匿名さん]

景気というか不動産市況次第ってところでしょ。今、景気がいいわけではないのに不動産価格だけ上がってる。それを支えてるゼロ金利政策が終わったらアウト。

[73030: 匿名さん]

>>73029 匿名さん

いま、株高ですけどね。。
ダウ史上最高値更新中！
あと、いまマイナス金利ね。

[73031: 匿名さん]

開発は始まったばかりだからね。
開発が進めば進むほど値上がりする。

豊洲もそうだったでしょう。
そろそろ学ぼうよ（笑）

[73032: 匿名さん]

>>73030 匿名さん

日本の不動産は海外に比べると激安だからね。
すぐに２倍や３倍になってもおかしくないよ

[73033: 匿名さん]

劇団四季の保育園北側に決まってたんだね。
スポーツエンタテイメントってなにができるのかね。
https://ariakeru.com/topics/ariake-shiki/

[73034: 匿名さん]

>>73032 匿名さん

まあいいよ、値上がり値下がりは、時代が決まるよ。
それより今の値段に納得して買ったやつが存分に楽しめばいい。

ガクンと値下がったら、そのまま売らずに住んでりゃいいだけ。

値上がったら、売るのもいいけど、他も高いぞ、たぶん。

[73035: 匿名さん]

>>73031 匿名さん

数年経っても買った値段より高く売れるということですか？

[73036: 匿名さん]

高く売れるかどうかは誰も分からないのでは?
ただ、今のマンション市況からの値上がりをする可能性がこの物件は他のものと比べて高いという推測が正しいのだと思う

[73037: 匿名さん]

そうなんだよね。
今売り出してるマンションではダントツの値上がり期待ができる。

[73038: 匿名さん]

来週のプロジェクションマッピングアワードどんなかんじかな。やっぱり、近場で気軽に行けるのはいいですね。草履で行ける。
豊洲市場もちろちろイベントやってて、飽きないですね。

[73039: 匿名さん]

あら、、小沢健二のツイートに対する反応は弱いのね。

[73040: 匿名さん]

つづき

[73041: 匿名さん]

>>73040 匿名さん

なんだろう
商業施設のテナントが判明したときと同様の
中途半端感。。。

[73042: 匿名さん]

>>73041 匿名さん

想像力ゼロかよ。
もうちょっといろいろ、背景とか考えなよ。

[73043: 匿名さん]

吉川こうじ、小沢健二に資産価値をすがるほど、現在の新築マンションは激減しているということかな？

[73044: 匿名さん]

>ガクンと値下がったら、そのまま売らずに住んでりゃいいだけ。

転勤とかで住み替えが必要になったらそんなこと言ってられない。

[73045: 匿名さん]

>>73044 匿名さん

そもそも日本の不動産はガクンと下がらない仕組みだから安心しろ。

値上がりは早いけどね。豊洲もそうだったろ？

[73046: 匿名さん]

バブル崩壊後のことを忘れたの。しかも10年以上もずるずる下がっていた。高値つかみしていると身動き取れなくなる。

[73047: 匿名さん]

東京ガーデンシアターもここの物件名も、知らないとどこにあるのって速攻突っ込みされるネーミング。東京ディズニーランドと同じセンスだね。まあ、あちらは有名になったから許されるけど。

[73048: 匿名さん]

日本はかつて土地本位制であった。

[73049: 匿名さん]

タワマンって土地持ち分って少ないんだよね。

[73050: 匿名さん]

有明と名乗れないところが有明にネームバリューの無い弱さ。

[73051: 匿名さん]

商業施設の店舗数は２００店舗あるんだから、あなたの好きな店舗も入るんじゃない？

[73052: 匿名さん]

>>73050
逆に住不には堂々と有明を名乗って欲しかったね。
自ら有明の価値を創造するんじゃなかったっけ？

[73053: 匿名さん]

かと言って建物は減価償却分の目減りが継続発生するしね。

[73054: 匿名さん]

>>73046 匿名さん

バブル崩壊の当事者だとローン組めるかギリギリですね。
バブルの時とは状況が違うので、残債が減る以上のスピードで物件価値が目減りするのはなかなか想像できません。
上げ相場の時には今がピークでこれから下がる。下げ相場の時にはもっと下がる。一体いつ買うんですか？

[73055: 匿名さん]

喉元過ぎれば熱さ忘れる　だね。

[73056: 匿名さん]

今、不動産価格はバブル期並みともいわれている。バブルはいつか崩壊する。

[73057: 匿名さん]

>73054

下げの底。株もそのときが買い時。上がってるから買うってのは間抜け。

[73058: 匿名さん]

>>73046
世代で温度差あるんじゃないかな？
バブルや氷河期をかじった40オーバーは躊躇したり怖さはあるだろうけど、
30前後の働き盛りはIT金融不動産業を中心に比較的良い思いをしてるし、多少の谷はあったけど、
ここ10年上がり続けてる現実があるし買えるところを早く買わないと！って気持ちもあると思う。
ここを買える30歳前後は相当優秀だろうけど是非勢いで買って欲しいねｗ
じじぃ共の戯言に耳を貸しても良いことなんか一つもない、結局責任を負うのは自分自身だしね。

[73059: 匿名さん]

こうしてバブルはまた繰り返されるのであった。

[73060: 匿名さん]

小沢健二と叫ぶ時点で熱狂感をかんじるよね。確かに2,30年前は流行ったけど。。。コンテンツは叫ぶ程とは思えませんが、有明に綺麗な箱ものが沢山出来るのはいいですね。

[73061: 匿名さん]

近年の不動産価格高騰にはゼロ金利政策が大きく寄与している。安倍政権が終わったら続けられてるかな。物価上昇という効果が見られない上に、弊害も目立ち始めてる。

[73062: 匿名さん]

>>73039 匿名さん

ま、東京ガーデンシアターという名前はすでに出てたし、意外とここの購入者おざけん世代少ないかも？

[73063: 匿名さん]

どうでもいいけど小沢健二と星野源は生理的に受け付けない、何だろうね？

[73064: 匿名さん]

小沢健二は、たしか20年くらい前に活動休止になって、そのまま引退したとばかり思っていました。まさか現役だったとは。失礼しました。

[73065: 名無しさん]

>>73056 匿名さん
バブルではないようですー
この記事が参考になりますー
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191112-00000003-nikkeisty-bu...

不動産市場で起きている賃料、マンション価格上昇の好循環は景気循環的というよりは構造的変化といえる。利用価値に照らして、これまで低く評価されていた中古マンションの価格が上昇するとなれば超低金利で新規にマンションを購入する意欲が高まり、需給はさらに好転する公算が大きい。

[73066: 名無しさん]

>>73061 匿名さん
ゼロ金利だけではないですー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191112-00000003-nikkeisty-bu...

[73067: 名無しさん]

>>73063 匿名さん
では誰ならいいのでしょうかー
貴方が受け付けなくても、他の皆さんは受け付けますので商業とホールは賑わうと思いますー

[73068: 名無しさん]

>>73050 匿名さん
東京タワーはどうなんでしょうかー

[73069: 名無しさん]

>>73044 匿名さん
転勤になったら家賃補助は出ないのでしょうかー
多くの人が賃貸に出しますー

[73070: 名無しさん]

商業施設までの通路がつながりましたー
ガラス張りって開放感あっていいですー

https://twitter.com/harumi_st_life/status/1194084624986755074?s=21

[73071: 名無しさん]

商業の信号も点灯してますー

https://twitter.com/harumi_st_life/status/1194070523145150464?s=21

[73072: 検討板ユーザーさん]

豊洲の再登録も外したので、こちらの検討開始します。

[73073: 匿名さん]

少なくとも2,30年前のアーティストがコンサートホールのこけら落しで来ることに歓喜するのは、思考がバブルってるよね。

[73074: 匿名さん]

>>73057 匿名さん

下げの底っていうのは一体いつなんでしょう。結果を見てからでないと分からないような。
少なくとも5年は下がらないというのが大方の見方のようですが、それまで待つおつもりで？

私は5年後くらいに3軒目買う予定なのでそれまでに市況が落ち着いてると嬉しいですけどね。あまり期待はできないかな。。

[73075: 匿名さん]

>>73074 匿名さん

１０年間は値上がりし続けると思うよ。
安く買いたいなら今が最後のチャンス。

開発が進んでからじゃ安くはならない。
豊洲もそうだったでしょ？

[73076: 匿名さん]

素人に底なんて買えませんよ。
5年に1戸買うつもりで、常にその市況の中でベストな物件選んだけば大きな失敗はない。
少なくともここ15年はみんなそれで稼いでる。

[73077: 匿名さん]

そもそも東京の不動産は海外の主要都市と比べても激安だからねえ。

今からすぐに２倍３倍になっても驚かないよ

[73078: 匿名さん]

有明は、今が一番安くかえる最後のチャンスだよ。
値上がり期待なら有明か晴海買っとけ。
待てば待つほど値上がりするよ。

[73079: 匿名さん]

>73069

家賃補助100%でなかったらその差額は持ち出し。あと、保有し続けて賃貸に出す場合、住宅ローンは一括返済して投資用ローンに借り換え。ローン負担が家賃を超えたら持ち出し。

[73080: 匿名さん]

有明など空き地だらけ。

[73081: 匿名さん]

>73070

日本の不動産を買いあさってたチャイナマネーが失速。買い支える人が不在。

[73082: 匿名さん]

こけら落としに旬なアーティストを呼べないのが有明の実力を示している。

[73083: 匿名さん]

>>73079 匿名さん

投資用と言ってもメガバンクで引いてくりゃ金利そんなに上がらんし、引越し先で家賃補助出してもらえるだけラッキーじゃん。
別に10万や20万追加で払って破綻するような属性じゃないし、なんでそんなに持ち出しとか目先のキャッシュフローばかり気にするのか疑問ですわ。
持ち出する位ローン期間短くしてたら、売る頃には残債激減してるよ。

[73084: 検討板ユーザーさん]

>>73080 匿名さん

そうですね。まだまだ発展の余地がありますね！

[73085: 匿名さん]

>>73075 匿名さん

1期でここ買いましたよ。
気に入ってるので5年後も売ってるといいなあ(笑)

[73086: 名無しさん]

>>73082 匿名さん
旬なアーティストって誰でしょうかー
教えてくださいー

[73087: 匿名さん]

>>73071 名無しさん

点灯している信号は既存です。
裏側のカバーされてるのが新設です。

[73088: 匿名さん]

>>73082 匿名さん
えっ、5月に髭男来るけど？

[73089: 匿名さん]

この手のオザケン的なニュースが、いろんな角度から飛び交うようになる。

オリンピックあるしね。

正攻法でコミュニケーションできなかった人にもあの手この手で届くようになる。

ショップだってまだ数店が明らかになっただけで、いずれもバイト情報から。
働き手の確保が早急に必要な店舗だけ。

想像力。

どうなる？

[73090: マンション掲示板さん]

>>73030 匿名さん
ダウは歴史的にずーっと上がり続けてるよ。それが普通。じゃ日本は？って考えると好景気ではない。だからマイナス金利。

[73091: 匿名さん]

髭男は旬だよな

[73092: 匿名さん]

小沢健二って名前は聞いたことあるって程度でしか知らないんだが…
やっぱりここはオッサン多いんだな（笑）

[73093: 匿名さん]

>>73092 匿名さん

世間知らずなだけじゃんか。

[73094: 匿名さん]

>>73090 マンション掲示板さん

なんか、、、
アホな答えだなぁ。

じゃ日本は？
って、日経平均だって最高値取りにいってるよ。笑

好景気かどうかは切り取り方。

マーケット見れば好景気だよ。
大手企業が毎日高値更新アラート鳴らしてるよ。

[73095: 匿名さん]

小沢健二を知ってると言っている人も、せいぜいカローラⅡ と　痛快ウキウキ通り　くらいしか知らないよね。
50過ぎてもこれらを歌うんですかね、
ま、どうでもいいですが。

[73096: 匿名さん]

もし可能であれば現時点でわかっている商業施設店舗情報教えていただけないでしょうか

[73097: 匿名さん]

>>73093 匿名さん
逆にKingGnu知ってるの？TimmyTrumpet知ってるの？
自分の知ってる世間って狭いもんだよ。
いい歳してそのコメントは恥ずかしいよおっさん。

[73098: 匿名さん]

>>73096
ユニクロABCファストフード歯医者マッサージ・・・
全国のモールに入ってるようなのは一通り入るんじゃない？
日本初上陸！京都の老舗が初出店！みたいな目玉は今のところ皆無。
もう半年切ってんだから住不の担当者も教えてくれればいいのにね。

[73099: 匿名さん]

>>73098 匿名さん
頼むからSHIPSかアローズあたりの有名セレクトショップ入ってくれ…
このままだとただのイオンモールじゃん…

[73100: 匿名さん]

>>73098 匿名さん
その目玉が無いからオープンにしたくないんだろ。