シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[72851: 匿名さん]

>>72850 匿名さん

値上がり期待なら断然有明でしょう。

[72852: 匿名さん]

>>72841 匿名さん

嫌みでいじめるのはやめようとか言うのみててみっともないし情けないですよ！

[72853: 匿名さん]

>>72852 匿名さん

でも、買えない奴を虐めて楽しいのですか？
嘘まで付いてネガってる奴の気持ちになってみたらいかがですか?

[72854: 匿名さん]

買えないって揶揄するのはどんな立場か。買わないって選択肢もある。

[72855: 匿名さん]

私は過去にこのスレで事実を書いたにも関わらず、都合の悪い方にウソのネガ認定をされました。
近くに住んでいるので度々現地へ行っていますが、それから一切の情報を出さないようにしています。
ポジに限りませんが、ここはリテラシーが低すぎますよ。

[72856: 匿名さん]

>>72854 匿名さん

買わない＝検討をやめた人は、いつまでも似たような投稿を繰り返して時間を浪費しないと思うよ。

[72857: マンション検討中さん]

>>72856 匿名さん
確かに。

そうすると一体なんの目的で？と思っちゃいますよね。

[72858: 匿名さん]

>>72857 マンション検討中さん
それだけ気になってる人が多いという事でしょう。

興味ないスレには書き込まないし、7万超もレス伸びないですからね。

[72859: 匿名さん]

マーシーと同じでしょ。
止めたくても掲示板やめられない。

毎日毎日見ちゃうんだと思う。
買うまでやめられないのに、買えないからやめられない。

[72860: 匿名さん]

掲示板中毒、ネガ中毒。
買えないから病んじゃうのかもね。

[72861: 匿名さん]

マンション掲示板はハマると抜け出せないからね。カキコミを確認しないとイライラソワソワの離脱症状が出てくる。

[72862: 匿名さん]

その点、ポジは誰がやってるかも目的も明確。その点、ポジは誰がやってるかも目的も明確。お仕事だからやめられない。売り切るまでやめられない。

まあ、モラルのない会社って宣伝しているようなものだけど。

[72863: マンション掲示板さん]

>>72842 匿名さん

工業地区で都市再生特区だから、あらかじめ日照権が侵害される可能性はあることは分かってたと思うよ。
コットンハーバーのマンションはデメリットだけど新たに立つマンションにとっては全く影響がないから、まぁどこを切り取るかで良くも悪くも捉えられる。

[72864: 匿名さん]

>>71784 匿名さん
何割下落をもってして暴落なのか。月14万の賃貸に10年住んだら更新料諸々含めて1800万程。
ローン減税、税金、管理費等細かなプラスマイナスは考えずとして、5000万で購入したマンションが10年後に1800万下落して3200万になってたらお金の目減りは賃貸と同じですけど、暴落感ありますね。

[72865: 匿名さん]

結局どこのマンション買ってもそんなに大きく変わらないよ。売れ残ってるマンションを購入した人の資産が目減りするかというとそうでもない。超低金利ローンだし徐々に返していけば資産になる。


商業施設の店舗がダメだろうと、空気が悪かろうと、売れ残リだろうと、江東区だろうと、暴落は起きないし、何も変わらない。コツコツ超低金利ローン返していこうよ

[72866: 匿名さん]

晴海か有明買っときゃ、数年後には大儲けだろ。

[72867: 匿名さん]

>72865

新築時点でさえ売れないマンションが中古で売れると思うの？

[72868: 匿名さん]

この高い時期にマンション買って、大儲けとか考えるのはどうかしてる。

[72869: 匿名さん]

>>72867 匿名さん

大丈夫、ドゥトゥールと勝どきビュータワーも芝タワーも中古成約してるから

[72870: 匿名さん]

>>72867 匿名さん

大丈夫、ドゥトゥールと勝どきビュータワーも芝タワーも中古成約してるから

[72871: 匿名さん]

>>72867 匿名さん

大丈夫、ドゥトゥールと勝どきビュータワーも芝タワーも中古成約してるから

[72872: 匿名さん]

成約価格は確認してる？　

[72873: 匿名さん]

>>72868 匿名さん

有明の開発は始まったばかりだからね。
高い時期に買うなら、開発が始まったばかりの晴海か有明を買っておけば大儲けだよ。

[72874: 匿名さん]

>>72864 匿名さん
5000万の部屋は14万では借りれない。20万くらいはするから、10年で諸々込みで2500万。買ったほうがよさそうですよね。

[72875: 匿名さん]

ブリリアマーレとか開発が本格化する前に買うべきだったね。

[72876: 匿名さん]

>>72872 匿名さん

残債割れしてないよ。考えるまでもないけど

[72877: 匿名さん]

大儲け話を他人にタダで吹聴するボランティア精神に溢れた方もいらっしゃるのですね

[72878: 匿名さん]

残債割れしてないってことは一割ダウンくらいかな。あと、購入時の費用と転売の費用とで損失は二割ってところか。

[72879: 匿名さん]

>>72875 匿名さん

有明の開発はやっと始まったばかりだよ。
ついこの前まで、原野だらけでした。

[72880: 匿名さん]

豊洲の例から考えると、今から１０年値上がりつづける。

今が安く買える最後のチャンスだよ。

[72881: 匿名さん]

>>72878 匿名さん

この人自分で全く調べず、妄想で2割損失とか言っててこわーい。人に損しててほしいと思っちゃうのって何でなんだろう…。みんなで幸せになろうぜ。ビュータワーは諸経費込みで残債割れしたなんて話は聞いたこともないけど

[72882: 匿名さん]

>>72881 匿名さん

買えない奴の妬みだろ（笑）

[72883: 匿名さん]

儲かるなんて、怪しい投資の勧誘みたい。

[72884: 匿名さん]

PHTの頃から豊洲は上がってないってのがBTTの板で取りざたされてるけどね。

[72885: マンション検討中さん]

荒れてるなあ
ここはあんまり荒れず良い検討スレだと思ってたけど

この間現地近辺に行く機会があったんで、橋の上で5分ほど深呼吸してみた
元々ガソリンスタンドの匂いが好きな方で、現在都内の大通りに面したところに住んでるからか、特段排気ガスの匂いが気にならなかった
目の前バンバントラック通ってったけど、煙を撒き散らしてるようにも見えなかった

田舎ののどかな空気とはもちろん違うけど、臭くて死にそうなんてこともなかった
ここら辺は人それぞれ感じ方が違うだろうから、それほど気にならないんであれば、買いのマンションだなと思った
外から見てかっこよくて他のタワマンより目を引いた
転勤なかったら買ってたな

[72886: 匿名さん]

>>72884 匿名さん

スカイズめちゃめちゃ値上がりしてるよ

[72887: 匿名さん]

>>72884 匿名さん
開発地であっても、高い時期に買ったマンションはそれ以上値上がりしないということですね。

[72888: 匿名さん]

まあ、良いんじゃない？
空気が比較的キレイなことは既にバレてるわけだし、何言っても無駄でしょう。

[72889: 匿名さん]

>>72887 匿名さん

開発が始まったばかりの有明か晴海買っておけば値上がりして大儲けできるって事だよ

[72890: 匿名さん]

>>72886 匿名さん
スカイズはマンション高騰直前の販売だから。

[72891: 匿名さん]

マンションは大儲けするために買うものじゃないよ

[72892: 匿名さん]

>>72891 匿名さん

損するのと大儲け、どちらが好きか、人によって違うって事？

だったら、大儲けしたい人だけが買えばよいのでは？

[72893: 匿名さん]

>>72890 匿名さん

スカイズって、豊洲の開発でも後半の後半だよ

[72894: 匿名さん]

今からどんどん値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
今が有明を安く買える最後のチャンスだよ。

[72895: 匿名さん]

そもそも、なんで今になって有明を開発し始めたんですか？というか、なんで今まで開発されてこなかったんですか？

[72896: 匿名さん]

>>72895 匿名さん

開発するものが無かったからでは？
昔は青山や表参道も荒野だったんだよ。

[72897: 匿名さん]

豊洲もなんで開発始まったんだっけ？
昔は工業エリアだったよね。

恵比寿も工業エリアから突然おしゃれエリアになったよね。
なんで開発始まったんだっけ？

[72898: 匿名さん]

>>72888 匿名さん

それ貼って空気キレイとか、まじ詐欺だなw

[72899: 匿名さん]

>>72896 匿名さん
でも青山とかと違って有明は埋立地ですよね？なんでわざわざ作った土地が開発されずに残ってたんでしょうか。。

[72900: 匿名さん]

>>72895 匿名さん
一回失敗してる