シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[72801: 匿名さん]

>>72797 匿名さん
スミフが顧客の選択肢とか考えるわけがない。そんなのはスミフじゃない。
マンション相場がピークを打ったことを察したから、高く売れるうちに出したにすぎない。

[72802: 匿名さん]

>72801

御意。これから上がるってときは売り渋りする会社だものね。前倒ししたってことは値崩れする前兆か。

[72803: 匿名さん]

>>72800 匿名さん

相場より安くなると抽選で買えなくなる可能性が出てくるからあんまり安くして欲しいとは思わないかな。

[72804: 匿名さん]

>72803

ご心配なく。すみふは売れなくても値下げしないよ。ドトールなんて何年かけて売ってるのかな。

[72805: 匿名さん]

抽選って人気であるかのように見せかける売る側の演出なんだよね。抽選になるように販売戸数絞ってるだけ。過去十年で、一期で全戸販売したのってシティタワー品川くらいでしょ。

[72806: 匿名さん]

>>72802
売り渋った、具体的な事例をおしえてくださいー
イメージで話してませんよねー

[72807: 匿名さん]

小杉のシティタワーは、販売を告知してから予定を半年以上先送りした。資料請求したら場つなぎでコースター送ってきたっけ。あれ、今じゃなくて命拾いだったね。

他でも結構やってる。

[72808: 匿名さん]

会社に勤めてたらスミフのやり方分かるでしょ。
株主は凸凹なグラフより常に右肩上がりのグラフの方が好きだから、今期の見込んでる売上まで到達したら後ろ倒し出来るものは全部後ろ倒しだよ。
150%達成するより110%達成して、翌年、翌々年の数字にする方がアキュラシーとしても良い。つまりマネジメント側がプレゼンしやすい決算資料になる。

まだまだ売れ残ってるって？？
そもそも売りたきゃわざわざ値上げして売らんわ笑

[72809: 匿名さん]

>>72807

貴方の文章から、スミフが、上がるってときは売り渋っているとは
結論にならないのですが。。。

もっと詳しく教えてくださいー

[72810: 匿名さん]

マンション批判、商業施設批判の次はデベ批判。次は何くるかな。

[72811: 匿名さん]

塩漬けって三井がインタビュー記事でコメントしてた。ああいうの読んだら、そこから買うのはやめようって思われるの気が付かないのかな。まあ、財閥系はどこも同じ。

[72812: 匿名さん]

>>72810 匿名さん
安倍批判ではないでしょうか？

[72813: 匿名さん]

では、期待に応えて。特区って規制緩和して業者に利益を与えるアベノミクスのやりくち。消費者の恩恵は・・・。

英語の業者試験導入も同じ構図でしょ。

[72814: 匿名さん]

>>72811

貴重な情報なので、ソースください！
それとも、妄想ですか？？

[72815: 匿名さん]

好調どころか売れ過ぎですよね。

[72816: 匿名さん]

特区の規制緩和で問題が起きてるマンションもある。ここの将来は・・・・。

[72817: 匿名さん]

>>72816 匿名さん

まあ、不安煽ろうとしても無駄なんじゃないですかね。
値上がりは確実と言って良いだろうし。

[72818: 匿名さん]

地下鉄出来たら、オフィスも増えそうですねえ

[72819: 匿名さん]

>>72795 匿名さん
あぁなるほど。そう言えば当時はまだスモールワールズが商業施設に入るという噂がたってました。その後有明物流センターに入ると発表されましたが、すでに白紙になっていたんでしょうね。

[72820: 匿名さん]

決定だよ

[72821: マンション掲示板さん]

>>72816 匿名さん

例えば？

[72822: 匿名さん]

>>72813 匿名さん
特区だから買うって人います？

[72823: マンション掲示板さん]

有明って九州じゃないの？イメージ的に

[72824: 匿名さん]

>>72823 マンション掲示板さん

都内の人だとビックサイトとかテニスのイメージだよ

[72825: 匿名さん]

何処の田舎もんだよ。（笑）

[72826: 匿名さん]

うちの中学生の子供ですら、九州の有明と都内の有明の区別つくぞ。（嘲笑

[72827: 匿名さん]

港区に10年住んでいるけど、有明はテニスとフィギュアスケートを見るために2回ほど有明コロシアムに行ったくらい。それも5年くらい前。有明の激安タワマンが建っていましたが、よくまあこんな殺風景な場所に住む物好きもいるんだと思いました。
都民から見ればその程度の場所です。
ここは毎日ベランダ掃除が必要な立地ですね。1日で真っ黒くなる。

[72828: 匿名さん]

>>72827 匿名さん
5年前から変わってますよ。来年一気に変わります。その後も進化します。

[72829: 匿名さん]

>>72827 匿名さん

有明は都内でも空気がきれいなエリアだよ。
数値で判断しないとバカみたいだよ

[72830: 検討板ユーザーさん]

>>72827 匿名さん
そんな嘘書いても今は現地MRや内覧で事実確認できますから意味ないですよ。

[72831: 匿名さん]

すぐバレる嘘付くような奴だから買えないんじゃない？
結局は収入だからねえ。。。

[72832: マンション掲示板さん]

>>72827 匿名さん
たぶん嘘だけど、港区住んでるけどマウント、不必要な情報過ぎて笑える。港区至上主義ならこの掲示板来なきゃ良いのに。まぁ嘘だろうけど。笑

[72833: 匿名さん]

>>72832 マンション掲示板さん

どうしようもねーな（笑）
どうせ悲惨な家に住んでるやつだろ。

[72834: 匿名さん]

港区じゃなくて港の船内に住んでるんじゃないの？笑

[72835: マンション掲示板さん]

>>72834 匿名さん

港苦やん

[72836: 匿名さん]

ひとつのスレによってたかってアホみたいに大の大人がみっともないのでやめた方がいいですよ
みていて本当に恥ずかしいので無視した方がいいです

[72837: 匿名さん]

>>72834 匿名さん

つまらない

[72838: 匿名さん]

>>72835 マンション掲示板さん

さむ

[72839: 匿名さん]

ディスリに噛みついてくる人達の方が最近痛々しい

[72840: 匿名さん]

ネガに都合悪いことが書かれるとすぐ「痛い」とか書くよな、ここ。台風の防災の強さ書いてた時もそうだったし。

[72841: 匿名さん]

買えないやつをイジメるのは止めよう。

[72842: 匿名さん]

>72817

煽りじゃないよ。コットンハーバーで目の前にマンション建てられて建築審査会で審査中って事例がある。

[72843: 匿名さん]

>>72771 匿名さん
今の世の中、進んでる企業の本社に人はいなくて、テレワークや外勤だから、あんまり企業誘致は関係ないと思うよ。それよりも消費者をどう集めるかでしょ。

[72844: 匿名さん]

豊洲ららぽはオフィス関係ないということね。なるほど。

[72845: 匿名さん]

どっちもどっちですよね。たまにデマ情報もぶち込んでくるしつこい方々と、それに対して汚い言葉で反応する方々と。

[72846: 匿名さん]

オフィスは豊洲に任せてスポーツ＆エンタメメインかな？豊洲にも豊洲PITとIHIステージアラウンド東京はあるけど。
https://www.shimz.co.jp/topics/stock/item06/
https://www.tis.co.jp/news/2019/tis_news/20191101_2.html

[72847: マンション検討中さん]

>>72728 匿名さん
4期7次、価格見るとイースト最上階っぽいですね。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[72848: 匿名さん]

>>72842 匿名さん

それで、ここの目の前にマンション建つ可能性はあるんですか？

[72849: 匿名さん]

どっちもどっち論に変えても無駄だよ。
嘘ついたほうが悪い。

[72850: 匿名さん]

豊洲と比較する意味がない
有明住民で豊洲より便利だと思ってるやつなんて誰もいないだろ
ポテンシャルはあるけど