シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[72051: マンション検討中さん]

これがBRTかな？

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1189841281284894722

[72052: 匿名さん]

地下鉄の話も出てましたね。

[72053: 匿名さん]

>>72047 匿名さん

人口は地下鉄に関係ないでしょ。
日本で一番地下鉄が通ってる大手町の人口は50人未満だよ。

[72054: 匿名さん]

>>72053 匿名さん
頭悪そう

[72055: 匿名希望]

>>72054 匿名さん
？？？

[72056: 匿名さん]

>>72053 匿名さん

もっと冷静に考えて。

、、、、、、人口と関係ない訳、なくない？

[72057: マンション検討中さん]

企業ないし人口が多ければ、ですね。大手町は企業集積してますから。

[72058: taken]

ハイルーフですが抽選に外れた場合、近くに手頃な月極めの駐車場ってありますかね?

[72059: 通りがかりさん]

>>72058 takenさん

有明プライムビルとか、フロンティアビルとか？
プチ自慢ですが、平置きハイルーフ確保済みです。
入居後に空きあればノーマルルーフも契約すると思います。

[72060: 匿名さん]

>>72058 匿名さん

この辺も大型サイズも駐車場難民が多いので、中々探すのに苦労するかと思います。

商業施設に大きな立体駐車場と、ホテルとイベントホール下に地下駐車場があるので、月極で開放してくれると良いですね。空き待ち迄はそこに停めて置くのも一つの手かもしれません。

[72061: 匿名さん]

>>72059
羨ましい…
そんなに車必要でしょうか？ハイルーフの権利下さい。

[72062: イースト検討中]

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

これから更に値上がりしそう

[72063: イースト検討中]

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201911_01/CityTowers_T...

櫻井さんもオススメ

[72064: 匿名さん]

新たに求人情報から。

アーバンリサーチ
https://求人ボックス.com/jb/f106a0ac4b1205f584b0313919555de8

ピネード(パンケーキ)
https://allhearts-job.net/jobfind-pc/job/All/2601

[72065: 匿名さん]

アンカーが上手くいかなかった…

アーバンリサーチ
https://job.urban-research.co.jp/job/-/info/detail/M0001781

ピネード(パンケーキ)
https://allhearts-job.net/jobfind-pc/job/All/2601

[72066: 検討板ユーザーさん]

>>72061 匿名さん
あげれたらあげたいです。
実はSUVとか乗らないので。
ただ平置きも確保できたので、せっかくなら大型SUVか、今は訳ありで無理ですが、マクラーレンとか置きたいです。

[72067: 匿名さん]

>>72066 検討板ユーザーさん
良いのありますよ。
600LTか720スパ、またはリセール堅いのだと458とか。458は来週7日以降にカーセンサーのwideという店で掲載されますので良かったら。ロッソコルサ最終年式（2015年）の6000キロ、コーンズ車両、2020年まで延長保証付いてます。

[72068: マンション検討中さん]

幼児教室「コペル」も入るとの事

https://copel.co.jp/news/open-ariake/

[72069: 匿名さん]

イベントホールの名称、有明ホール（仮）から、有明ガーデンシアターに正式決定したんですね。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

[72070: 匿名さん]

せめてマンション名もシティタワーズガーデン有明とかにすれば良かったのに。ガーデンシティタワーズとか。せっかく商業直結のプレミア感出るのにもったいない。

プレミストの方が商業直結感ある笑

[72071: マンション検討中さん]

駐車場の抽選が始まってる様ですが枠はまだあるんでしょうか？

[72072: 匿名さん]

>>72069 匿名さん
有明じゃなくて東京なんですね。
あとシアターだとイメージ的に小規模に感じちゃう気がする。ホールのほうがいいと思うけどなー。

[72073: 匿名さん]

有明ガーデンシアターってなんかしょぼい。
あ、映画館も入ってるのねー。って思うかな

[72074: 検討板ユーザーさん]

>>72067 匿名さん
720スパいいですね、ただマクラーレンはリセール悪いので狙いはMP4-12Cのスパイダーです。スタイリングも一番好きです。GT系もお洒落ですね。
フェラーリは458には興味なくて、好きなのは355から430まで。MTで乗りたいのもあって。
720Sは今度持ってる友達とツーリングしてきます。

[72075: 匿名さん]

>>72068 マンション検討中さん
幼稚園の頃教室行かされましたけど、結構楽しかった記憶あります。

[72076: 匿名さん]

>>72069 匿名さん
東京ガーデンシアター

[72077: 匿名さん]

>>72070 匿名さん
プレミスト関係あります？どの辺がプレミストのが直結感あるんですか？

プレミストなら、オリゾンでしょ、直結

[72078: 匿名さん]

>>72077 匿名さん

名前の話でしょ

[72079: 匿名さん]

>>72068 マンション検討中さん

先生にもよると思いますが、コペル良いですよ！
カリキュラムがしっかりしてて、各教室で教材を毎週ローテーションするから同じ教材があまり出てこないので応用もきくようになります

[72080: 匿名さん]

これで商業施設名が有明ガーデンだとなんかちぐはぐな感じ

[72081: 匿名さん]

>>72080 匿名さん
東京ガーデンシティになったらやだな。

[72082: 匿名さん]

プレミストは安いですねえ。
あれはあれで良いのだなあと思います。

[72083: 匿名さん]

私も、東京ドームや東京タワーといった命名には反対の立場です。

[72084: 匿名さん]

>>72069 匿名さん

東京ガーデンシアターな。

[72085: 匿名さん]

そんなに有明名乗るの嫌か

[72086: マンコミュファンさん]

東京ガーデンシティ、東京ガーデンシアター、東京駅、東京ドーム、東京タワー、東京ビッグサイト、東京国際空港、東京大学、東京BRT、東京2020

[72087: マンション検討中さん]

東京だらけ、、

[72088: 匿名さん]

>>72074 検討板ユーザーさん
マクラーレンはリセール悪いですねー。アルティメットシリーズぐらいでしょうか。良い車なんですけどね。12C含め個人的には好きです。フェラーリV8はエンツォ時代の348スパイダーMTじゃダメですか？D車2オーナー、1.8万キロ、ジアロ（イエロー）。430ならスクデリなら今麻布のスカイに委託で出してます。D車1万キロ、ただこちらも色はジアロ（イエロー）となります。興味有れば「有明マンション」で、安くします。

他にもランボ、ポルシェ、マクラーレンなど一通りのモデルはあるので、もしなにか興味があれば。売れないのもありますが、各メーカーのスペシャルやリミテッドモデルだとフェラーリはF40、F50、エンツォ、F12tdfまで。マクラーレンはP1、セナ。ランボはSV、SVJなどあります。ポルシェはクラシックだと930スピースターMT、1万キロ（ガーズレッド）で、これは個人的には乗りやすく気に入ってますが、駐車場の関係から今月中旬頃に先程のwideに委託で出す予定です。

背の高い車もいくつかあります。距離は古いクラシック以外の車両は大体200キロー400キロ前後で、各Dにて新車購入になります。

あと国産だとNSX2台（白・黒）があります。

[72089: 匿名さん]

もし有明ガーデンシティだったら、ごちゃごちゃしちゃいそう。

東京ガーデンシティになりそうな気がしてきた。。

[72090: 名無しさん]

>>72088 匿名さん
1台セナ出てましたが、そうですか？

[72091: 匿名さん]

>>72090 名無しさん
違います、、言って良いのか不明なので一応伏せておきまさが、これはデベの◯ビルの社長の車両です。

[72092: 匿名さん]

>>72089 匿名さん
有明ガーデンシティは無くなりそうですね…

[72093: 匿名さん]

東京ベイ、東京ガーデンシティ、東京ガーデンシアター、東京ガーデンホテルになるの？？

[72094: 検討板ユーザーさん]

>>72068 マンション検討中さん
子供の塾など教育施設が充実すると良いなぁ

[72095: マンション検討中さん]

ウエストかセントラルで悩み中。明日もう一度見学に行って決めて来ます。

[72096: 匿名さん]

今日現地通って来ましたが、商業側の工事も大分進んでましたね。オープンまで残り約半年。

これは有明化けそう。

[72097: eマンションさん]

東京ガーデンシアター
なんかちょっと違うな。
普通に有明ホールで良かったのに。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

[72098: 匿名さん]

>>72071 マンション検討中さん
購入時期によって抽選時期を分けてますが、まだあります。

[72099: 匿名さん]

すみふってやっぱりネーミングセンスがないな

[72100: 買い替え検討中さん]

>>72095 マンション検討中さん
うちは明日契約です。色々悩みましたがイーストに決めました。

[72101: 匿名さん]

>>72098 匿名さん
て言ってもハイルーフサイズはこの辺りは何処も激戦ですよ

[72102: 匿名さん]

>>72065 匿名さん
ここのパンケーキは有名？

[72103: 匿名さん]

有明体操競技場が完成

https://mobile.twitter.com/Tokyo2020jp/status/1189107101639069696

[72104: 匿名さん]

>>72102 匿名さん
ピネードはパンケーキじゃなくて、ケーキ屋さんだと思う。
パンケーキはこっち。
https://www.gourmetcaree.jp/kanto/webdata/7937/61461

[72105: taken]

結局これから契約する人は抽選とはいえ駐車場に入れる確率は低くなるってことですね？特にハイルーフ仕様は。

[72106: 通りがかりさん]

そんなすごい商業施設が有明に出来るんですか？

[72107: 匿名さん]

>>72106 通りがかりさん

通りがかりの名に恥じないほどの有明に関しての無知さ笑

[72108: 匿名さん]

>>72065 匿名さん
入るお店から、スカイツリータウンみたいなイメージかな？

[72109: 検討板ユーザーさん]

>>72107 匿名さん
そう言う事言うから民度が低いと言われるんだよ！

[72110: 匿名さん]

>>72096 匿名さん

私も今日現地に行ってきました
駅からウエスト、セントラル、イースト、こども園までを往復しましたが、排気ガスのにおいと車の騒音で、本当に良い物件なのかわからなくなりました
建物が良いだけに残念です
私のような人間はフラッグのように閑静な場所を選んだ方が良いのか‥悩みます

[72111: 匿名さん]

>>72110 匿名さん
その二点は仕方がない。場所が場所だから…
ただ、臭いはほぼ通勤時しか影響しないので、それを我慢できるかどうか。

[72112: 評判気になるさん]

>>72069 匿名さん
以前弁理士まがいのやついたが、やっぱり間違ってたな笑

[72113: 匿名さん]

>>72110 匿名さん
駅近がそれほど優先度高くないなら、フラッグでいいと思いますよ。気にしながら住むと必要以上に気にしちゃいますからね。

[72114: 匿名さん]

化けるかは別にして、改善余地のある場所だから、単純に価格上昇余地はありますよね。
完成された価格の高い場所を買うのも悪くはないですけどね。

[72115: 匿名さん]

>>72113 匿名さん
ここもいうて駅に近くないしな

[72116: 匿名さん]

>>72110 匿名さん
騒音はしょうがない。空気に関してはフラッグはごみ処理場隣接ですよ。どちらを選ぶにしても何かを妥協しないとね。

[72117: 検討者]

あくまで個人の見解ですが、部屋で過ごすってことだけなら商業側なら気になりませんでした。でも、高速側は音がきつかったです。臭いはあんまりわかりませんでした。恐らくトラックが動くのは平日なので、土日の見学だとわかりにくいかも。
平日のピーク時を見に行ってみようと思います。

[72118: 匿名さん]

>>72110 匿名さん
晴海なら有明ですね。空気の悪さで引っかかるなら、部屋次第だと思いますよ。新築に拘らないなら、中古も(とか言い出すと、色々突っ込まれますね。)。
駅から遠いのは正直。。通勤も大変だし、じじばばになっても。BRTや数十年後あるかもしれない地下鉄にかけてもいいかもしれないですけどね。

[72119: 検討板ユーザーさん]

>>72110 匿名さん

毎日の事なのでストレスで病気とかになってしまったら大変ですからね。
朝のトラックの数は半端ないですよね(泣)

[72120: 名無しさん]

>>72088 匿名さん
348ってどうなんですか？
355所有してましたが、348は真っ直ぐ走らないとか、色々悪い話を聞いてました。でも興味あります。
それにしても車屋できるくらいのコレクションですね、委託して中古屋儲けさせなくてもいいのではないでしょうか？
そもそもなんですが、どうやって連絡取ればいいのでしょう？？

[72121: 匿名さん]

>>72111 匿名さん

72110です
排気ガスくさい&うるさいのは毎日往復6分ですもんね‥
こども園の説明会にも参加し、良さそうだなと思っていましたが、今日歩いてみて園庭は間違いなく排気ガスくさいであろうことが想像できたので、この物件を選んだとしてもこども園はパスしようと思いました

[72122: 匿名さん]

>>72113 匿名さん

72110です
住めば都なのか、駅距離を妥協すべきなのか‥悩みすぎて優先順位がわからなくなってきました
生まれた家が駅遠だったので、歩くぶんには問題ないのですが、帰りが遅くなった時に人通りが少なくて怖いと思いながら帰った記憶があるので、子供にそうゆう思いをさせたくはないですね
幸いフラッグは遅い時間でも人通りがありそうな規模ですが

[72123: 匿名さん]

>>72117 検討者さん

確かに一度部屋に入ってしまえば快適そのものですよね！
休日も遠出しない日はマンションと商業施設の往復で高速側とは無縁で生活できそうですし

[72124: 匿名さん]

>>72118 匿名さん

有明の座って通勤可能なところが魅力的で検討していました！
中古もありです
じじばばになったらラッシュ時は活動しないので、BRTも快適そうだと思ってました
逆に通勤時はBRTも新橋からの電車も激混みで大変そうですよね‥

[72125: 匿名さん]

>>72119 検討板ユーザーさん

そうなんです！
今日みたいに駅からこども園まで、湾岸道路側を往復することなんてないでしょうし、片道3分が耐え難いものなのか、改めて検証してみるつもりです

[72126: 匿名さん]

有明の中古って、駅遠いですよね？

[72127: 匿名さん]

>>72117 検討者さん
騒音だけなら二重窓にすればだいぶ改善されますよ！
窓を開けない前提ですが。

[72128: 匿名さん]

ここって今から買ってもリセールは微妙ですよね。初期の頃に坪単価270万円くらいで買っている人は大丈夫だと思いますが、坪単価300万円超えで買っている人は厳しそう。
まあ高潮とかで有明が水没すればリセールどころの話では無いかと思いますが。

[72129: マンション検討中さん]

>>72127 匿名さん
二重窓は騒音だけではなく保温効果もあるので逆に良いと思いますが。

[72130: 匿名さん]

>>72128 匿名さん
リセールとか不動産業とか投資家でもない限り狙っても無駄。
住みたいところに住めばいいと思いますよ。

[72131: 名無しさん]

>>72128 匿名さん
水没とはどのような状況でしょうかー
先日の台風でも影響なしですー
避難場所となってますー

[72132: 名無しさん]

>>72130 匿名さん
リセールとか言ってて新築検討してるのはおかしいですよねー

[72133: 匿名さん]

>>72128 匿名さん
有明に高潮はきませぇーん
ハザードマップ見てからディスれや

[72134: 匿名さん]

>>72128 匿名さん
ハザードマップを見たことないの？知識が乏しいね。

[72135: 匿名さん]

落ち着いたと思ったら、また始まった笑
災害のこととか過去の見たら解決しますよ。量多いですが、検討する気あるなら。

[72136: 匿名さん]

通勤時の空気のみが気になるなら、通る時だけマスクすればいいね。

[72137: 匿名さん]

マスクを取るか、駅遠を取るか。

[72138: 匿名さん]

>>72128 匿名さん
災害とリセール結びつけるなら、災害大国日本はどこでも、リセールどころの話じゃないですよ。
あと、有明の高潮については、東京都港湾局の高潮浸水想定区域図見てください。真っ白です。

[72139: 匿名さん]

>>72137 匿名さん

ある意味名案ですね！

[72140: 匿名さん]

>>72126 匿名さん
すいてるりんかい線まで10分内、ゆりかもめ5分内の中古多くないですか。フラッグは混んでる大江戸線まで16分から20分。シティータワーズはウエストならりんかい線まで4分。セントラル、イーストはどれくらいでしょうか。あくまで駅距離だけの話です。

[72141: 匿名さん]

人を小馬鹿にするスレばかりでだからタワマン民バカにされるからいちいち構わないでスルーして下さい。小馬鹿にしてるの本当に不快なので宜しくお願い致します。

[72142: 匿名さん]

>>72140 匿名さん
私は陸橋の空気が悪いとコメントした張本人ですが、「りんかい線４分の立地」をとります。
フラッグの不便性は電車通勤民としては厳しいです。
この物件は空気の悪さと騒音がネックなだけで、他の条件は良いのです。
私見ですが相対的に見て優れていると思いますよ。

[72143: 検討板ユーザーさん]

>>72136 匿名さん
今は吉祥寺に住んでますが、春秋は花粉症なのでマスク必須。
冬は風邪予防にマスク必須。

結局ほとんど外出時はマスクしてるので、通勤時の空気は気にならないです。

[72144: マンション検討中さん]

いろいろ迷いましたが子供第一に考えると排気ガスや騒音のことも考えてここよりもブランズタワー豊洲にします。

[72145: 匿名さん]

あの交通量は本当に悩み所です。
オープンしたら更に増えるか不安です。

[72146: 匿名さん]

ここに張り付いてるネガは毎度毎度、本当1パターンだなぁ笑

[72147: 匿名さん]

>>72144 マンション検討中さん
ブランズもフラッグも引き渡しが中途半端に長い3年後なんだよね。今探してて住みたい自分みたいな人には、これから手付け金入れて待つにはちょっと長過ぎる。

我が家はここを購入しローンを支払いつつ、5年後以降に引き渡しされる物件に買い換えるか検討中。勿論想定より高過ぎたり、ここが気に入ってればそのまま住むけど。焦ってブランズ契約して申し込みしても、勝どき東や豊海などこれから販売される物件の方が内容良かったらキツイじゃん。

[72148: 匿名さん]

>>72146 匿名さん
検討する上で事実を踏まえなければ。
楽天的で羨ましいです。

[72149: 匿名さん]

>>72144 マンション検討中さん
なあに、かえって免疫力がつく

[72150: マンション検討中さん]

午前中に見学して来ました。
素直に良かったです。土曜日だからか駅までの交通量は気になる感じはしなかったですね。平日はもう少し多いのかな？と言っても、マンション出た駅までの動線じゃないかな。

販売順調そうで部屋選びに迷いますね。