シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[71901: 匿名さん]

>71896

商業施設隣接でマンション入り口までカート持ってこられるって物件で、部屋までカート持ち込んで廊下に放置ってのが問題になってる。

楽できるともっと楽しようとする人が出てきちゃう。

[71902: 匿名さん]

>>71901 匿名さん
100円貸し出しタイプだから放置はないと思う。

[71903: 匿名さん]

>>71900 イースト検討中さん

南、西は高そうですが、東、北はここと同じくらいではないかと予想しています。

[71904: 匿名さん]

>>71856 通りがかりさん
中古価格は新築に少なからず引っ張られると思うので、周辺中古民はむしろ、きっちり売ってくれることを願ってると思いますよ。
わしゃわしゃしてるのは、近辺エリアの方じゃないですかね。

[71905: 名無しさん]

有明体操競技場出来ましたー
ここも徒歩でいけますー

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20191029/1000039611.html

[71906: 匿名さん]

>>71904 匿名さん

そうなると、どんどん値上がりしてしまう。。、

[71907: 匿名さん]

>>71902 匿名さん

しばらく放置して、次に出かけるついでに返す人とかはいそうですね。

[71908: 匿名さん]

>>71905 名無しさん
ついに完成ですか。
いよいよな感がしてきました。

来月トランポリンの世界大会をここで実施するんですね。

[71909: 匿名さん]

カートのデポジットは玄関前に置くのに対しては抑止にはならないんだよね。

[71910: 通りがかりさん]

陸橋が臭いのって排気ガスなんですか？
てっきり商業施設の工事しているのでそれが臭いのかと思ってました。

[71911: 匿名さん]

>>71910 通りがかりさん

臭い？
全く感じませんでしたが。

[71912: 匿名さん]

>>71909 匿名さん
なんでですか？

[71913: マンション検討中さん]

毎月40-50部屋売れてて、残500ですからね。商業、オリンピックを考えると、他のスミフ物件に比べ完売は早いでしょ。

[71914: マンション検討中さん]

冷静に考えると、入居前に1000戸販売ってすごいよね。

[71915: 匿名さん]

確かに有明でって考えると凄いね。

[71916: 匿名さん]

有明で1000戸規模はマーレとスカイの1080戸の2棟？

[71917: 匿名さん]

>>71911 匿名さん
自分は平日の昼ですが感じました。
交通量の多い道路によくある臭いでした。
てか、感じないというコメントに対する「参考になる」っていう希望的観測の多いこと…（笑）

[71918: 匿名さん]

>>71916 匿名さん
ブリリア有明シティタワーは？

[71919: 匿名さん]

>>71914 マンション検討中さん
本来竣工は10月末でしたから、そう考えると出てますね。

で、今はイーストを本格的に販売スタート。スミフからしたら想定内でしょうけど。

[71920: 匿名さん]

>>71918 匿名さん
500とか600戸ぐらいだった気が。

[71921: 匿名さん]

>>71914 マンション検討中さん
今で950ぐらいじゃないですか？

[71922: 匿名さん]

イースト低層を除いて供給されましたねー。

昨日行った棟内ギャラリーも賑わってましたし、商業施設がオープンする前頃には良い部屋はかなり減ってそう。

[71923: 匿名さん]

有明アリーナも随分進んだみたいだけど完成？

https://mobile.twitter.com/monkichi_kdk/status/1188694142576054272

[71924: 匿名さん]

しかしトラックの多いこと！あれなんとかならんかねー(泣)

[71925: 名無しさん]

>>71917 匿名さん
歩きながら何か出てしまいました？

[71926: 匿名さん]

>71925

ステマだよ。

食べログ、アマゾン、吉本芸人で問題になってるのに、続けてることがイメージダウンになるってことに気づかないレベルの低さ。

[71927: 匿名さん]

レベルって何だ？

[71928: 匿名さん]

600戸

有明の既存タワマン
https://kawlu.com/journal/2015/08/08/6272/

[71929: 匿名さん]

ステマ？参考になるの数、気にしてる人いるの？

[71930: 匿名さん]

>>71927 匿名さん
掲示板にはレベルがある。

と、思ってる人が居るみたいよ。
若しかして上の星の数がそう？

[71931: 匿名さん]

「参考になる」を可笑しいと思ってる人が、実は一番「参考になる」数を気にしてるという。

[71932: マンション比較中さん]

>>71928

有明だとこれまでの大規模は共に1000戸ちょっとのマーレとスカイなんですね。

[71933: 匿名さん]

>>71924 匿名さん

同感！
それさえなければ良い物件なのに
しかもトラックってどうしてあんなにうるさくてくさいのか‥
とはいえ、物流はこの先減ることはないですからね‥

[71934: 匿名さん]

>>71923 匿名さん

かなり良い感じですね！！

[71935: 匿名さん]

>>71931 匿名さん
参考になる！を欲しそうなコメントですね。

[71936: 匿名さん]

>>71928 匿名さん
ディファ有明の跡地は新築マンションが建つんですか？？

[71937: 匿名さん]

もう売りに出てますね。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FSFWXA05/

[71938: 匿名さん]

>>71925 名無しさん
全然おもしろくない。

[71939: マンション検討中さん]

＋300万円で転売って、契約から売却までの期間、諸費用、税金、手間、リスクとか考えたら割に合わない気がするのは私だけ?

[71940: 匿名さん]

>>71937 匿名さん
一期から値上げするすみふにありがちな。

[71941: 匿名さん]

>>71933 匿名さん

後は深夜の暴走族の大爆音。
これが何気にストレス。

[71942: 匿名さん]

深夜の大爆音は睡眠障害を引き起こすでしょうね。

[71943: 匿名さん]

>>71939
色んな思惑の人がいるからね。
単発で且つ投資なら大失敗だけど、
法人でトータルで考えられるならここだけの利益に拘る必要もないし、
個人でどうしても手放す必要があるのかもしれない。
もちろん手付け放棄って手段もある。
ま、似たような部屋がまだまだ選び放題なんだからその値段でも売れるとは思えないけど。

[71944: 匿名さん]

>>71939 マンション検討中さん
たぶん一期だから＋500くらいだと思う。

[71945: 匿名さん]

割高価格設定で新築時ですら完売できないすみふ物件で売却益もくろむなんて世間知らず。

[71946: 匿名さん]

お。
ネガティブキャンペーンはじまりましたね。
今度は暴走族ですか。
じわじわ不安をあおっていく感じですか。

[71947: 匿名さん]

築浅で転売しようとすると新築未入居の販売とバッティングする。転売はデベの瑕疵担保責任は継承されなくて、転売の売り主が瑕疵担保責任を負うってことで信用度が落ちる。対等に戦おうなんえ竹やりで戦闘機を迎え撃とうなんて無謀なこと。

[71948: 名無しさん]

>>71945 匿名さん
条件の良い部屋は中古市場でも活発に取引されますー

[71949: 匿名さん]

活発に取引ってネットの広告の判断かな。あれってある意味売れ残り。人気の物件は仲介業者の待ち行列の中ではけて表に出てこない。

[71950: 匿名さん]

高速ってカメラだらけだから、高速に暴走族って意外といないんよなぁ。あと二重サッシの効力がすごくて睡眠障害は起こさないでしょう。内覧会行った人は分かると思うけど