シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[7181: 匿名さん]

>>7178
あんたは何言ってんだ？猿でもわかる基本理論で築浅中古との乖離がある方が割高。そこケチつけられたらまともな議論できません。

[7182: 匿名さん]

だったら議論なんてするな。
あんたの持論と同じ人とだけ議論したら良い。

[7183: 匿名さん]

>>7174 匿名さん

値上がり期待で買う人しかいないでしょ。
値下がりすると思うなら、買っちゃダメだよ。賃貸の方が良い。

有明は数年後には化けるよ。坪単価600万までは、あっという間だろう。

[7184: マンション掲示板さん]

>>7167 匿名さん
世の中の景気より自分の景気とタイミングだよ。
若い方がリスクも低いし。
のほほんのサラリーマンしてると50超えても普通に職失わないだろうと思ってるから、のんびり思考なんだよね。
不動産も株も読めた人なんて過去にいないよ。

[7185: 匿名さん]

不動産は読めるぞ。

[7186: 匿名さん]

>>7185 匿名さん
全財産リートにぶっ込んで億万長者ですね。

[7187: 匿名さん]

流石にリートは読めない。

[7188: 匿名さん]

買えるなら今のうちに有明でも晴海でも良いから買っとけ。
値上がり期待できるのはここくらいだし、今から値上がりして買えなくなってからでは遅いぞ。

[7189: マンション検討中さん]

博打にはモッテコイだな

[7190: 匿名]

>>7162 匿名さん
幕張は子育て層からの支持が強いから、そこまで値崩れしないですよ。上がりもしませんが。
6〜7年後に新駅できたら、イオンに行きやすくなるので、少しは良くなるかも？！

[7191: 匿名さん]

不動産なら博打にはならん。

博打したいなら株でもやってろ

[7192: 匿名さん]

数年後には坪単価600万超えになり、買えなくなる。今が安く買える最後のチャンスやぞ。

[7193: マンション検討中さん]

二期の価格がどうなるか具体的に聞いた人いますか？

[7194: 匿名さん]

値上がりは確定。幅は分からん。

[7195: 匿名さん]

値上がりが許されるのは1割まで。
2割値上げしたら買わない奴が増えるぞ。

[7196: 評判気になるさん]

>>7190 匿名さん
新駅なんてできるんだ？
興味ないけど。

[7197: 検討板ユーザーさん]

二期で値上げなら売れなくなるってわかってるだろうから、そんな大幅には上げないと思う
要望被って抽選外れて下の部屋に移動ってなった場合、同じ値段だから現段階では2-3%ほどかな？

[7198: 匿名さん]

それなら上げない方が良いだろう。
上げるなら10パーセントくらい上げないと、上げる意味がない。
かと言って、2割も上げたら買わない奴も出てくる。

[7199: 検討板ユーザーさん]

1割上げても買わないやつ出るというかもう見向きもされなくなると思うよ
今の額で十分利益は取れるでしょ

[7200: 匿名さん]

1割なら気にならない人多いだろう。
1割上げてくると思うぞ。

まあ、上げて欲しくない気持ちは有るのだが、スミフだしね。