シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[71501: 匿名さん]

ベイエリアビジョンの目指す姿
これ見ると国際展示場駅の重要度増しそうだね

[71502: 匿名さん]

>>71464 匿名さん

誰かが四季決まってるって言ったとき、
うそだーって言ってごめん。

誰かぎ地下鉄決まってるって言ったときも
うそだーって思ったけどら案外ほんとかも。笑

[71503: 匿名さん]

>>71474 匿名さん

いやいやキッザニア以上呼び込めるよ。

[71504: マンション購入予定さん]

今から買うとすると手付けはやっぱり必要ですか？それとも引き渡しまで数ヶ月なので交渉でなんとかなりますか？

[71505: 匿名さん]

>>71473 匿名さん

まだここに載ってない店舗が190店舗ある…

[71506: 匿名さん]

蔦屋書店か蔦屋家電が出来たら最高のライブラリーラウンジになるな…
二子玉ライズレジデンスで羨ましいのはそこや…あとシネマもあれば嬉しいけど

[71507: 匿名さん]

>>71504 マンション購入予定さん
必要でしたが、10パーセントはもう少し値引き交渉可能でした！

[71508: 匿名さん]

>>71501 匿名さん
確かに見れば見るほど中心点だね！
あと、地味に国際展示場と防波堤が繋がれてる…

[71509: 匿名さん]

なんだかどんどん有明ける感じが物凄くしますね。

[71510: マンション購入予定さん]

>>71507 匿名さん
有難う御座います！
それは朗報ですね。交渉してみます。

[71511: 匿名さん]

>>71484 匿名さん

ですね。台場にも豊洲にも既にあるようなテナントばっかり。

[71512: 匿名さん]

>>71509 匿名さん

プレミスト先輩…

[71513: 匿名さん]

>>71511 匿名さん
まだ10/200店舗だしね

[71514: 住民板ユーザーさん8]

四季は、インバウンド取り込み、頑張ってほしいな。

[71515: 匿名さん]

>>71514 住民板ユーザーさん8さん

外国人も観るんですか

[71516: 匿名さん]

手付けの預けも数ヶ月だし減額も交渉可能なら、取り敢えず5年ぐらい住むつもりで2Lか3L買っておこうかな。

[71517: 匿名さん]

台場や豊洲とテナント被らないと思ってる人いたのか。。

[71518: 匿名さん]

>>71516 匿名さん
それだったら賃貸の方が良いんじゃないですか？

[71519: 匿名さん]

>>71516 匿名さん

あなたの自由ですが。意見を募ってる？

[71520: 匿名さん]

https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-33598462/
テナントこちらもでしょうか？

[71521: 匿名さん]

https://jp.stanby.com/jobs/d307fe0aae497d103ca2307b59fc1b237e1786bf11e...

https://www.ami-ida.com/recruit/?job_offer=3306

このへんも

[71522: 匿名さん]

https://right-on-career.net/jobfind-pc/job/All/5205

これも。どれも微妙だなー。

[71523: 匿名さん]

>>71522 匿名さん
微妙ですね‥

[71524: 匿名さん]

>>71517 匿名さん

だって同じようなテナント構成だったら勝ち目ないですし

[71525: 匿名さん]

大人のリゾートがここまで劣化するとは(T-T)

[71526: 匿名さん]

ライトオンはないわー

[71527: 匿名さん]

>>71526 匿名さん

よっしゃああああ！他のも頼んます！
>3871>3872>3894>26414>53209

[71528: 匿名さん]

>>71523 匿名さん
キーテナントは、人員が集まるから、こんな早く募集しなくてもいいんじゃない？

って希望的観測は笑？？

[71529: 匿名さん]

全店制覇目指すべし

[71530: 匿名さん]

>>71527 匿名さん
ゴーゴーカレーと日高屋はほしい。

[71531: 匿名さん]

ライトオンが来たらユニクロはセットでついてくるな。

[71532: 匿名さん]

もはや単なるイオンモールw

[71533: 匿名さん]

https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-33598456/

コンタクトのお店もあるようです

[71534: 匿名さん]

実需住民大勝利

[71535: 評判気になるさん]

猿田彦コーヒーでしょ

[71536: 匿名さん]

ライトオンはいらない……

[71537: 匿名さん]

ライトオン嬉しいな。

[71538: 匿名さん]

値上がり決定やな。

いつ値上げするんやろ。

[71539: 匿名さん]

ライトオンは有明民買わないでしょ。。しまむらの方が100倍良いです。

[71540: 匿名さん]

>>71539 匿名さん

ライトオンって言うほど安物置いてないような。この前ジーンズ買おうとしたら普通に14,000円くらいした。店舗によるのかな。

[71541: 匿名さん]

>>71539 匿名さん

ライトオン好きだよ。200店舗もあるんだから、あなたの気に入る店舗もあると思うよ。

[71542: 匿名さん]

『とよすと』さん、若しかしたらイベントホールと劇場が一緒だと思ってるかも、、。

https://toyosu.tokyo/open-close/ariake-shiki-open-info/

[71543: 匿名さん]

劇団四季来るんだ？

完全に値上げモード入ったね。

次は地下鉄か？

[71544: 匿名さん]

>>71542 匿名さん
イオンスタイルが決まった時も全体がイオンになると勘違いしてたっぽいしね。

[71545: 匿名さん]

地下鉄はどうかな？でも決定したら爆上げ青天井決定ですね。

[71546: 匿名さん]

地下鉄は決まりで良いのでは？

[71547: 匿名さん]

劇団四季で値上がりとか言ってるの意味不明

[71548: マンション検討中さん]

>>71538 匿名さん
劇団四季がきたら値上がりするってデータあるの？
大井町が爆上げしたとか。

[71549: 匿名さん]

住友に先日確認しましたが、値上げはなくこのままとの事でした。ただイーストの半分（中層以下）はまだ価格がオープンになってないので、未確定との事。

コスパ良かったセントラルがほぼ無くなって来たという事もあって、ウエスト・イーストの検討者多いです。

[71550: 匿名さん]

手付け預けも短期間だし、五輪も開催するから、数年住む事を前提に取り敢えず買っておこうかな。

[71551: 匿名さん]

劇団四季で有明を訪れる人が増えるなら値上がりするのは当然では？

[71552: 匿名さん]

スミフも値上げするとおもう

[71553: 匿名さん]

個人的にはライトオンなんかじゃなく、アローズとかSHIPSとかの有名どころのセレクトショップが欲しかった…
単なるイオンモールじゃん…

[71554: 匿名さん]

>>71553 匿名さん

200店舗もあるんだし、あなたの気に入るショップも入ると思うよ。あと190店舗もあるし。

[71555: 匿名さん]

これ、値上がり確実になったな。
有明民大勝利か。

[71556: 匿名さん]

大井町の劇団四季は11年もライオンキング上演してたんだねー。

ここも10年間劇場利用だっけ？ロングランは客呼べるから、より多くの人に周知して貰うのにも良いよね。

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

[71557: 匿名さん]

>>71554 匿名さん
そうですよね…
ただ、いま分かっているお店を見る限り、テナントを選べてない（選ぶほど応募がない）って感じがしてならないです…

[71558: マンション検討中さん]

これじゃあ近所の人しか来ないんじゃない？
今後大丈夫か？
豊洲のららぽーとやお台場には人が遠方からもやってくるだろうけど有明ヤバくない？

[71559: 匿名さん]

劇団四季で盛り上がってる所すみませんが、イベントホールも出来ますので。

開演年は、吉川晃司さん、髭男ismさん、斉藤工さん、disney声の王子様など、こっちもよろしくです。

https://ticket.st/places/tokyo-7050

[71560: 匿名さん]

合同説明会しないとバイトが来ない店舗だけ見てそれが全てだと思うのは愚かだね。そもそも求人力がある店舗は不要なんだよ。

[71561: 匿名さん]

国際展示場駅の発車ベルはハクナマタタになるのかな？

[71562: 匿名さん]

>>71558 マンション検討中さん
それを言うなら東雲って専らの噂もあるよ

[71563: マンション検討中さん]

東急ブランズとこっちで検討してましたが、こっちが良いかなと最近思う様になりました。

あっちと検討してる人いますか？

[71564: 匿名さん]

スパ楽しみ。

[71565: 通りがかりさん]

>>71563 マンション検討中さん

東急とはターゲット層が全く違います。
勘違いも大概にしてください。

[71566: 匿名さん]

今の市況で3年近く手付け寝かせるのもね、、。それに特別どーしても欲しいと思う現実的な価格の部屋や好みの間取りもない。

あとは駐車場サイズかな。ありゃ中古になったら周りの物件に対して不利になりそう。

[71567: 匿名さん]

>>71563 マンション検討中さん
へのレスです。

[71568: 匿名さん]

>>71563 マンション検討中さん

東急ブランズと迷いましたが、半年内入居&駅近&これから開発地域というのは魅力的で、最終的にこちらにしました。

豊洲はできあがって今は有明より格上かもしれませんが、数年後、有明が化けるだろうなと思い

[71569: 匿名さん]

>>71565 通りがかりさん
そんなことないよ。実際いるんだから。

[71570: 匿名さん]

ぐるりの手ぶらBBQの食料調達は、イオンか文化堂かどっちがいいかな。

[71571: マンション検討中さん]

>>71570
「イオンの株主になって優待券使う」が良い。ポイントも忘れずに。

[71572: 匿名さん]

>>71566 匿名さん
そうそう。
まだ後発あるしね。ブランズのあの内容で手付け固めちゃうのは身動き取れなくなって困る。それほど魅力ある物件って程でもないし。取り敢えずここ買って住んでて、勝どき東の内容みて判断しようかな。気に入れば向こう完成する5年後？6年後？に移り住むか検討する。その時にブランズ欲しいかと言われると…興味無さそう、車置けないし。

[71573: 匿名さん]

イベントホールとスパと劇団四季。近くには、ミニチュアワールド、ビックサイト。
あとは、ユニクロ、GU、ワークマンプラス、スーツ店、回転寿司、ラーメン屋、蔦屋書店、スタバ的なとこ、家電屋、マッサージ店辺りができてくれたらな。屋上？でお酒飲めるといいな。

[71574: 匿名さん]

>>71563 マンション検討中さん

私もブランズと悩んでますが、未だ結論が出ません。
しかし、座って通勤できること、商業一体で買い物の重たい荷物をカートで持ち帰れるのはかなり魅力的です。
2LDK希望ですが、ブランズは窓がこちらのようにワイドスパンではなく、下がり天井が大きいこと、ランニングコストが高いことも不満です。
こちらの物件は高速隣接でトラックの往来が多い点だけが懸念点です。
本当に迷います‥

[71575: 匿名さん]

江東区はやめときな

[71576: 匿名さん]

>>71574 匿名さん
これから3年近く待てるのであればブランズで良いんじゃないですか？ウチは今から3年後だとちょっとキツイというか、今賃貸なので3年間の家賃や、ローン組んで3年間の支払い額など諸々考えると、間も無く住めるここが良いかなと思ってます。買い物出来る施設やライブや劇などのエンタメ施設も出来るとの事で、住んだ後の事を想像しても楽しく暮らせそうかな。

ただ、良い間取りも少しずつに減って来てる様で、欲しかった部屋は既に決まってしまってました。一応今週末行って間取りを決めて、来週には申し込む予定です。

[71577: マンション比較中さん]

地下鉄決まりそうですね。


＞都心部や羽田空港へのアクセス性向上も提案し、▽羽田空港アクセス線▽地下鉄８号線延伸▽都心部・臨海地域地下鉄構想▽都心部・品川地下鉄構想－の四つの鉄道整備プロジェクトを実現するとした。
＞都は官民連携チームの提案を今後の庁内検討に向けた「参考材料」と位置付ける。都港湾局の担当者は「自由な発想で提案してもらった。提案の趣旨は生かすが、すべて反映させるわけではない。今後は（関係局が参加する）庁内検討委員会に検討の場は移る」と話す。

東京都／ベイエリアビジョン検討で官民連携組織が最終提案／青海地区へＩＲ誘致を
https://www.decn.co.jp/?p=110464

[71578: 匿名さん]

>>71573 匿名さん

基本的にはイオンモールやララポのような定番のお店が入ると聞きました。
ただ一部店舗を小さくして賃料を抑えて大手チェーン以外にも入ってもらうと聞きました。
イオンのおしゃれ番のイオンスタイルが目玉であとは普通じゃないかと私は想像しています。

[71579: マンション検討中さん]

有明どこだと、ユニクロ、GU、アローズ、シップス、ビームス、アーバンリサーチ、ナノユニバース、ナイキ、アディダス、ニューバラ、スターバックス、タリーズ、吉野家、丸亀製麺、マック、ケンタッキー、ニトリ、ビックカメラなんかはテナント用の募集資料で載ってたよ。まぁ、これでも20弱だし、知らない店舗もいっぱいあった。個人的には満足だけど、映画館なかったのが残念。

[71580: 匿名さん]

一通り生活に便利な店舗が揃う事は分かってきましたね。後はクリニックと習い事や塾のラインナップが気になる所です。
既存有明民にとったもの新たに流入するファミリーにとっても、子供の塾は豊洲頼みですから、これがすぐそばに出来るとインパクト大きいです。

[71581: 匿名さん]

>>71578 匿名さん

要はテナントが全然集まらなかったってことですね

[71582: 匿名さん]

>>71579 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。映画館は確かに欲しかったですね。たまに、お台場行きたいなと思うので、映画はその時にします。

[71583: 匿名さん]

>>71553 匿名さん

この辺はships、アローズないですもんねー。
グリーンレーベルならいらないけど。

ジャーナルスタンダード以外のベイクルーズも来て欲しかったなー

[71584: マンション比較中さん]

え？テナント集まってないの？200店舗だって聞いてますよ。

[71585: 匿名さん]

そういえば、劇団四季の劇場もできるらしいですね。これはキラーコンテンツと言っても良いと思いますよ。

[71586: 匿名さん]

結局、ちょっと大きめの品川シーサイドという感じなんですね。
イオンもあるし。

[71587: 匿名さん]

え？品川シーサイドだと、劇団四季もないし、ホールもないんじゃないかな？200店舗のショッピングモールも無いだろうし。むしろ、都内にここより充実してるところって、なかなか無いんじゃない？

[71588: 検討板ユーザーさん]

住宅が高速道路側にあって、商業施設が海側にあるというのはきっつい。劇団四季ができところで、住む場所としては適さない。地下鉄が20年後にできるまでどうしようもないな。そのころには古いニュータウン化してて、商業施設も今の晴海のトリトンみたいに閑散としてるはずだよ。そもそも築地、勝どき、晴海か豊洲の次のベイエリア最果てだから無理じゃね？

[71589: 匿名さん]

映画館ないのは残念だけど、そこそこに楽しめそう。
イメージはみなとみらいのマークイズや、二子玉川のライズみたいな感じかな。生活するのが楽しみ！

[71590: 匿名さん]

>>71587 匿名さん

ホテルはありますよ。

ちょっと大きめの品川シーサイドに劇場つきということかな、イオン頼みだし。

[71591: 匿名さん]

要するに品川シーサイドとか木場のギャザリアとかそのあたりといい勝負で銀座シックスとか六本木ヒルズとかとは全く違うということ。
実需としてはとても良いと思います。

[71592: マンション検討中さん]

スミフの即カバー
これやでスミフ

[71593: マンション検討中さん]

未来のトリトンスクエア笑

[71594: 匿名さん]

若葉マーク多くね？？

[71595: 匿名さん]

若葉まみれ笑

[71596: 匿名さん]

>>71594 匿名さん
活発だねw

[71597: 匿名さん]

劇団四季、イベントホール、スパ、近くのミニチュアワールド、ビックサイト。羽田、成田にシャトルバスで差別化ははかれてるのかな。
皆さんがあげてくださってる店舗は定番という批判あるかもですが、利用されるからこその定番であり好感ですね。クリニックも一通りあり。
あとは、女性や外国人等を刺激してくれる店舗、テラス、バーエリア、横丁エリア的なお酒が飲めるとかがほしい。。
銀座と台場とディズニーに行く頻度減りそうですね。

[71598: 匿名さん]

りんかい線、最近、品川シーサイドからは座れなくなる可能性高くなるんですよね。

[71599: 匿名さん]

有明は眺望と開放感、ぐるり公園等の緑のスポットが近いのもいいですよね。

[71600: 匿名さん]

>>71597 匿名さん
正直、よくわからない女性物衣料品の店はいらなかった…
まんまイオンモールじゃないですか…