シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[71451: 匿名さん]

>>71449 匿名さん
午前3時とか観にくるかな？

[71452: 匿名さん]

森ビル（台場）
スミフ（有明）
三井（豊洲）
三菱（？？？）


三菱は丸の内とみなとみらいのイメージしかない。

[71453: 匿名さん]

>>71441 匿名さん
サンズが大阪撤退したから大阪はないな。

[71454: 匿名さん]

江東区の海チカのエリアにはヒアリが大量発生しますか？

[71455: 匿名さん]

>>71454 匿名さん
するから来ないほうがいいよ。

[71456: マンション検討中さん]

>>71443 匿名さん

シンガポールいかれたことありますか！？
間違いなくポジティブですよ。一大観光名所になります。
ソウルのようなカジノ街には間違いなくなりません。

[71457: 匿名さん]

>>71452 匿名さん

アクアシティとか？
ま、その４つで新たなIRの開発狙ってるのかもね

[71458: 匿名さん]

>>71452 匿名さん

三井といえば日本橋やろ

[71459: 匿名さん]

>>71452 匿名さん
全然ちゃうよ笑

もっと大きい規模。

[71460: 匿名さん]

>>71452 匿名さん
あと今回のベイエリアビジョン、豊洲(新豊洲除き)は正直関係ない。

[71461: 匿名さん]

>>71460 匿名さん
え？
それはないでしょ。

[71462: マンション検討中さん]

ベイビジョンだと豊洲は食のエリア、千客万来が目玉。

[71463: 匿名さん]

>>71456 マンション検討中さん

IRは是非とも湾岸、出来れば東京以外に決まると個人的には嬉しいです。
これ以上、内陸の都民の住環境を汚して欲しくないです。

カジノなんて砂漠か新興国の村お越しで十分

[71464: 匿名さん]

劇団四季、正式に決まりましたね！
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

[71465: 匿名さん]

>>71464 匿名さん

四季決定はかなりうれしいです！

[71466: 匿名さん]

>>71464 匿名さん
ライオンキング観たい

[71467: 匿名さん]

これはグッドニュースですねー

[71468: 匿名さん]

名称は「有明四季劇場」になるんですね。

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

現在、東京・大井町で『ライオンキング』『キャッツ』をそれぞれ上演している積水ハウスミュージカルシアター 四季劇場［夏］、キャッツ・シアターの2劇場は、同地区の再開発計画を受け、2021年をもって上演活動を終了し、閉館することとなりました。

この四季劇場［夏］の閉館決定を受け、新たな『ライオンキング』の上演地として、この度、東京・有明の地に「有明四季劇場」を建設することが決定。本劇場は四季の新たな専用劇場として、2021年4月の開場を予定しています。"ミュージカルの王者"はこの「有明四季劇場」に場所を移し、さらなる無期限ロングランを目指します。

「有明四季劇場」は、2020年春に江東区有明で開業する「東京湾岸有明複合開発プロジェクト」の一角に位置します。約200店舗が入る商業施設、イベントホール、ホテルや温浴施設、住宅などが参集した、都内で過去最大規模の複合施設内に、四季の新たな専用劇場が誕生する予定です。

[71469: 匿名さん]

スポーツ&エンタメの街で楽しくなりそうですね。五輪後のベイエリアビジョンと絡めて今後の開発にも期待。

[71470: 匿名さん]

しかもライオンキングっていうのが嬉しいですね。

[71471: 匿名さん]

少しずつ情報出て来てるのね。
テナントは年末頃までにもう少し詳細は出るのかしら？

[71472: 匿名さん]

キッザニア並のキラーコンテンツですかね？

[71473: 匿名さん]

専用の採用サイトが
https://job-gear.net/sumitomoariake/

[71474: 匿名さん]

>>71472 匿名さん

子供の教育にミュージカルは良いですよね
子供が幼い時はキッザニアほど通ってくれるとは思えませんが、ミュージカルは中学生以降も見ますから、通算訪問回数は上回るかもしれませんね

ただ、湾岸民以外をキッザニア並みに呼び込めるかというと微妙な気がします

[71475: イースト検討中]

>>71464 匿名さん
有明はさらに盛り上がりそうですねー

[71476: 匿名さん]

>>71475 イースト検討中さん
ビッグサイトでドローンショーやっているのですか？

[71477: マンション検討中さん]

ブランズとも悩んでましたが、トータルのコスパや、今後の発展期待、間取りに居住までの期間、駐車場の関係など諸々を考え、こちらを購入する事にしました。今週末申し込み予定です。

[71478: 匿名さん]

>>71474 匿名さん
そうですね。キッザニア並とはいかないですね。
キャパ1200の月24公演として、年間34万人くらい。
キッザニアが年間80万人超えらしいから倍以上か。
でも盛り上がるのは間違いですね！

[71479: 買い替え検討中さん]

久々に見学に行ったらセントラルの上の方は2Lと角部屋のみで殆ど残ってないんですね。セントラルで考えてましたがウエストにするかイーストにするか悩んでます。

[71480: 匿名さん]

>>71473 匿名さん
これ見てたら、ある程度の情報は出て来そうですね。

[71481: 検討者]

>>71464 匿名さん
ライオンキングの他にも、CATSやアラジンなども上映するのかしら？

https://www.shiki.jp/

[71482: 匿名さん]

>>71473 匿名さん
今のところ正直パッとしないですね。
アルカキット錦糸町と結構店かぶってますね。
200店舗あるんで、今後に期待ですねー。

[71483: 匿名]

>>71481 検討者さん
アナ雪も日本上陸だって

[71484: 匿名さん]

>>71473
モール定番といえば定番だが、それにしても見るべきものが何もないね。
結局キラーコンテンツゼロで開業？

[71485: マンション検討中さん]

劇団四季決定で盛り上がってますが、ライブホールも忘れないで下さい。

吉川さんに、髭男、斎藤さんに、disney声の王子様などなど、上演予定ですから。

https://ticket.st/places/tokyo-7050

[71486: 坪単価比較中さん]

我が家もです。やはり3年弱の期間の差は手付け金や支払いなども考えると大きいなっていう考えに至りました。また完成してどうしても欲しかったら引っ越し含めて検討するかもですが、多分ブランズは無いかなと現時点では思ってます。あっちだと車停められないですし。。

[71487: 71486]

>>71486

↑ すみません、>>71477さんへのレスです。

[71488: 匿名さん]

>>71481 検討者さん
四季劇場はいくつかあり、有明には四季劇場「夏」が移転してくる模様です。
ライオンキングのロングラン劇場を目指すとあります。合間に美女と野獣、リトルマーメイド、、ノートルダムの鐘の上演などがあるかもしれません。
https://www.shiki.jp/special/lineup2020/

家族３人で行くと27,500円くらいかかります。集客効果があり商業施設の飲食店にはいいと思います。
開演時間、閉園時間に合わせて交通機関が混むかもしれませんので、住民はその時間帯を避けて利用するなど工夫が必要でしょう。

[71489: 匿名さん]

>>71488 匿名さん
名称は有明四季劇場で決定ですかね？
漢字は付かないのかな？
「海」はもうあるしなー。

[71490: 匿名さん]

>>71489 匿名さん
そうみたいですね。
あれ、無期限ロングランという事は、ライオンキングしかやらないという意味でしょうか？？
で、大井町の再開発が終わって新たな夏劇場が完成したら、またあっち戻ってここは地区広場に戻るという算段かしら。

[71491: 匿名さん]

劇団四季は知名度上げるのにも良さそうですね。他にもイベントホールや、ショッピングモールを利用しに来た人にその模様をSNSでアップされれば、認知度も一層高まりそう。

[71492: 匿名さん]

>>71490 匿名さん
これまで通りとするなら合間、合間に他上演があると思います。

ここは2021年から開発1.5期として10年間暫定利用で劇場をオープン。その後2031年から2期の開発が始まり、まだ具体的には不定ですが、今のところ新たな商業施設が計画されてます。
好評の場合は若しかしたら、そのままってケースもあるかも知れませんが、今の所はその計画予定です。

【1.5期】
?2020年4月着工 ?
2021年4月完成（10年程利用） ??

【2期】
2031年10月着工 ?
2035年3月完成

[71493: 匿名さん]

>>71491 匿名さん
そうですね、どうでしょう。。。
客は女性が圧倒的に多いので、遠いだの運賃が高いだのボロクソに言われないといいなぁと思っています。

[71494: 匿名さん]

>>71493 匿名さん
それでも観たい人は来るでしょうし、観たくない人は来ないでしょう。

[71495: 匿名さん]

買い物出来て、ライブ観たり、劇団四季入ってと、住んだ後も色々と楽しめそうですね。

BRT通って、交通広場から羽田や成田空港へのリムジンバスも走って便利だし。個人的にはディズニーのシャトルバスも住民が使えたら嬉しいかな。

[71496: 匿名さん]

有明民からすると、色々できすぎて、プラスでしかないですね。
子どもには、好き嫌いなしに色々経験させたり、見せてあげたいと思うので、スポーツ、劇場、市場があって、旅行にも行きやすいこの環境はいいですね。自分にとっても新たな発見があるかもしれない。

[71497: 匿名さん]

>>71477 マンション検討中さん

決まってうらやましいです。
私はまだ迷っています。。。

[71498: 匿名さん]

1度見送ったけど完成して他の新築と内容比較したり色々考えると、やっぱ良いなって思ってきた。笑

取り敢えず買って数年住んでみようかな。

[71499: 検討者]

>>71498
気に入って予算が合えば良いんじゃないですか？すぐ住めますし。

[71500: 入居予定さん]

合同説明選考会、参加してこようかしら。

https://job-gear.net/sumitomoariake/lp/

[71501: 匿名さん]

ベイエリアビジョンの目指す姿
これ見ると国際展示場駅の重要度増しそうだね

[71502: 匿名さん]

>>71464 匿名さん

誰かが四季決まってるって言ったとき、
うそだーって言ってごめん。

誰かぎ地下鉄決まってるって言ったときも
うそだーって思ったけどら案外ほんとかも。笑

[71503: 匿名さん]

>>71474 匿名さん

いやいやキッザニア以上呼び込めるよ。

[71504: マンション購入予定さん]

今から買うとすると手付けはやっぱり必要ですか？それとも引き渡しまで数ヶ月なので交渉でなんとかなりますか？

[71505: 匿名さん]

>>71473 匿名さん

まだここに載ってない店舗が190店舗ある…

[71506: 匿名さん]

蔦屋書店か蔦屋家電が出来たら最高のライブラリーラウンジになるな…
二子玉ライズレジデンスで羨ましいのはそこや…あとシネマもあれば嬉しいけど

[71507: 匿名さん]

>>71504 マンション購入予定さん
必要でしたが、10パーセントはもう少し値引き交渉可能でした！

[71508: 匿名さん]

>>71501 匿名さん
確かに見れば見るほど中心点だね！
あと、地味に国際展示場と防波堤が繋がれてる…

[71509: 匿名さん]

なんだかどんどん有明ける感じが物凄くしますね。

[71510: マンション購入予定さん]

>>71507 匿名さん
有難う御座います！
それは朗報ですね。交渉してみます。

[71511: 匿名さん]

>>71484 匿名さん

ですね。台場にも豊洲にも既にあるようなテナントばっかり。

[71512: 匿名さん]

>>71509 匿名さん

プレミスト先輩…

[71513: 匿名さん]

>>71511 匿名さん
まだ10/200店舗だしね

[71514: 住民板ユーザーさん8]

四季は、インバウンド取り込み、頑張ってほしいな。

[71515: 匿名さん]

>>71514 住民板ユーザーさん8さん

外国人も観るんですか

[71516: 匿名さん]

手付けの預けも数ヶ月だし減額も交渉可能なら、取り敢えず5年ぐらい住むつもりで2Lか3L買っておこうかな。

[71517: 匿名さん]

台場や豊洲とテナント被らないと思ってる人いたのか。。

[71518: 匿名さん]

>>71516 匿名さん
それだったら賃貸の方が良いんじゃないですか？

[71519: 匿名さん]

>>71516 匿名さん

あなたの自由ですが。意見を募ってる？

[71520: 匿名さん]

https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-33598462/
テナントこちらもでしょうか？

[71521: 匿名さん]

https://jp.stanby.com/jobs/d307fe0aae497d103ca2307b59fc1b237e1786bf11e...

https://www.ami-ida.com/recruit/?job_offer=3306

このへんも

[71522: 匿名さん]

https://right-on-career.net/jobfind-pc/job/All/5205

これも。どれも微妙だなー。

[71523: 匿名さん]

>>71522 匿名さん
微妙ですね‥

[71524: 匿名さん]

>>71517 匿名さん

だって同じようなテナント構成だったら勝ち目ないですし

[71525: 匿名さん]

大人のリゾートがここまで劣化するとは(T-T)

[71526: 匿名さん]

ライトオンはないわー

[71527: 匿名さん]

>>71526 匿名さん

よっしゃああああ！他のも頼んます！
>3871>3872>3894>26414>53209

[71528: 匿名さん]

>>71523 匿名さん
キーテナントは、人員が集まるから、こんな早く募集しなくてもいいんじゃない？

って希望的観測は笑？？

[71529: 匿名さん]

全店制覇目指すべし

[71530: 匿名さん]

>>71527 匿名さん
ゴーゴーカレーと日高屋はほしい。

[71531: 匿名さん]

ライトオンが来たらユニクロはセットでついてくるな。

[71532: 匿名さん]

もはや単なるイオンモールw

[71533: 匿名さん]

https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-33598456/

コンタクトのお店もあるようです

[71534: 匿名さん]

実需住民大勝利

[71535: 評判気になるさん]

猿田彦コーヒーでしょ

[71536: 匿名さん]

ライトオンはいらない……

[71537: 匿名さん]

ライトオン嬉しいな。

[71538: 匿名さん]

値上がり決定やな。

いつ値上げするんやろ。

[71539: 匿名さん]

ライトオンは有明民買わないでしょ。。しまむらの方が100倍良いです。

[71540: 匿名さん]

>>71539 匿名さん

ライトオンって言うほど安物置いてないような。この前ジーンズ買おうとしたら普通に14,000円くらいした。店舗によるのかな。

[71541: 匿名さん]

>>71539 匿名さん

ライトオン好きだよ。200店舗もあるんだから、あなたの気に入る店舗もあると思うよ。

[71542: 匿名さん]

『とよすと』さん、若しかしたらイベントホールと劇場が一緒だと思ってるかも、、。

https://toyosu.tokyo/open-close/ariake-shiki-open-info/

[71543: 匿名さん]

劇団四季来るんだ？

完全に値上げモード入ったね。

次は地下鉄か？

[71544: 匿名さん]

>>71542 匿名さん
イオンスタイルが決まった時も全体がイオンになると勘違いしてたっぽいしね。

[71545: 匿名さん]

地下鉄はどうかな？でも決定したら爆上げ青天井決定ですね。

[71546: 匿名さん]

地下鉄は決まりで良いのでは？

[71547: 匿名さん]

劇団四季で値上がりとか言ってるの意味不明

[71548: マンション検討中さん]

>>71538 匿名さん
劇団四季がきたら値上がりするってデータあるの？
大井町が爆上げしたとか。

[71549: 匿名さん]

住友に先日確認しましたが、値上げはなくこのままとの事でした。ただイーストの半分（中層以下）はまだ価格がオープンになってないので、未確定との事。

コスパ良かったセントラルがほぼ無くなって来たという事もあって、ウエスト・イーストの検討者多いです。

[71550: 匿名さん]

手付け預けも短期間だし、五輪も開催するから、数年住む事を前提に取り敢えず買っておこうかな。