シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[71401: 匿名さん]

名前が決まる前から申込してたから今更言っても仕方ないんだが、プレミスト有明ガーデンズの方が名前としては商業施設との一体感あるな笑
ここはなんで東京ベイにしちまったんだ！？

[71402: 匿名さん]

液状化が懸念される埋め立て地って時点でリスク高いな

[71403: 匿名さん]

ガーデンホテルだと三井になっちゃいますね。
シティタワーズ有明ガーデンにすればよかったのに。

[71404: 匿名さん]

深川ギャザリア規模の商業施設で盛り上がると思ってるのは有明民だけだろうな

[71405: 匿名さん]

いっそのことテンコ盛りで。

ベルサールガーデン東京ベイ・ザ・シンボル

[71406: 匿名さん]

ガーデンならまだわかりやすくていいんじゃない？
ヴィラフォンテーヌとかベルサールとかドゥトゥールとかフランス語が好きだよね。
ルジャルダンじゃなくてよかった。

[71407: 匿名さん]

>>71402 匿名さん
液状化は死ぬリスクは低い。建物倒壊、火災リスクは避けた方がいいですね。

[71408: 匿名さん]

>>69608 匿名さん

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52476219.html

[71409: 匿名さん]

>>71407 匿名さん

前向きな話題変えたいだけの人だから、相手しない方がいいですよ。

[71410: 匿名さん]

いよいよ名称も決まりそうですね。

[71411: 匿名さん]

五輪後はいよいよこっちの開発が進み出しますね


青海にMICE・IR/“ポスト五輪”臨海部提案/柱は年末の長期ビジョンに反映
https://www.kensetsunews.com/archives/380002

[71412: 匿名さん]

2040年まで開発続くんだね。

[71413: 匿名さん]

>>71408
ウェストの眺望、ギリギリセーフ。
セントラルに影響なし。

[71414: 匿名]

>>71316 匿名さん
「有明ガーデン」と同じタイミングで「有明テラス」も商標申請してませんでした？

[71415: 名無しさん]

>>71412 匿名さん
まだまだ続きます

[71416: マンション検討中さん]

>>71383 マンション検討中さん
いくらですか？

[71417: 匿名さん]

>>71411 匿名さん

年末の策定が五輪後に後ろ倒しに
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51237280R21C19A0L83000/

[71418: 匿名さん]

>>71417 匿名さん
どっちみち五輪後じゃないと東京はIR誘致含めて積極的に動けないから仕方ないよね。

まぁ、でも少しずつは動いてる様で、今後の進展が楽しみではある。

[71419: 匿名さん]

>>71388 匿名さん
それら全てを満たしかつ我々普通のサラリーマン家庭でも買える新築は、おそらくここが最後になるでしょうね。

[71420: 匿名さん]

>>71419 匿名さん

全然そんなことはないですよ。
フツーのサラリーマンと言ってもいろいろです。

[71421: 匿名さん]

有明って、ムツゴロウが生息する沼地を連想させる。

埋め立て地だから地盤が脆弱で液状化や地震の揺れで倒壊するリスクあるね。

そもそも名前にタワーって入っちゃってるから、災害に脆弱なタワマンってことがバレバレ。リセールバリュー下がるリスク高いよ。

[71422: 匿名さん]

>>71421 匿名さん
中傷でしょうか？

[71423: 匿名さん]

>>71421 匿名さん
ムツゴロウさん元気かなー

[71424: マンション検討中さん]

相変わらずここは大人気ですね。うちの銀行だと担保査定で都内トップの物件ですよー。

[71425: マンション検討中さん]

うちは来年からハザードマップを担保査定に反映させる変更があるので、結構フルローン出すのがしんどい物件も出てくる見通しです。他行も検討中と聞いてますので、申込みはお早めに（ここは影響ないです）。

[71426: 匿名さん]

銀行も怪しいからね。カボチャの馬車に加担してたところもあった。

[71427: マンション検討中さん]

まぁ最近のフルローン当たり前なのが異常だと思うけどね。古いのかな笑

[71428: 匿名さん]

>>71421 匿名さん
71421さんは、どちらに住んでらっしゃるんですか？

[71429: マンション検討中さん]

まぁ、与信が付きづらい時代がきたら、住宅ローンを引きやすい物件なのか、ってのは大事だね。

[71430: マンション検討中さん]

いじめちゃ可哀想だし、面倒だし、無視が一番。

[71431: 匿名さん]

この辺規制とか混雑凄そうだけど、みなさん五輪開催時は会社休み？

[71432: 検討板ユーザーさん]

前回台風の際にやられた植栽の傾きも補強され修復されてましたね。

[71433: 匿名さん]

>71432

ロープなんてとりあえず感が強い対応だね。ちゃんとワイヤーで引っ張るみたいな対応しておかないと、ロープ外した後にまた台風きたら倒れるでしょ。

[71434: 匿名さん]

どっちみち植えたばかりで根が張るまでは、同様の台風が来たら傾くなり倒れたりたはするよ

[71435: 買い替え検討中さん]

そんな事も審査基準にあるんですか？

[71436: 名無しさん]

>>71421 匿名さん
有明と言えば有明海とかムツゴロウってうちのおじいちゃんと同じこといってますね。
あなたも結構おじいちゃんでしょ？笑

[71437: 匿名さん]

>>71376 匿名さん
ビックサイト　笑　ビックカメラみたいですねー

[71438: 匿名さん]

>>71437 匿名さん
ネーミングって難しいですよね

[71439: 匿名さん]

五輪後は東京ベイエリアビジョンという名のIR誘致が本格化しそうだね。

[71440: 匿名さん]

今回発表された提案書内に未来のタワマン住民も描かれてるとの事

「東京ベイエリアビジョン」で描写されたタワマン
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/10/23/tokyo-bay-area-vision

[71441: 匿名さん]

>>71439 匿名さん

週刊新潮によると大阪が本命、横浜も有力、残る3枠目に長崎や和歌山があがるが、五輪マラソン札幌開催をテコに官房長官と結び付きの深い道知事に苫小牧への誘致を加速させるらしい。

[71442: 匿名さん]

遅かれ早かれ東京にIRは誘致されるでしょう。今回は五輪でバタバタでも次回（2026年ー2030年）には決まると思う。

[71443: 匿名さん]

青海にIR誘致が成功した場合それは有明にとってはポジティブなんでしょうか？素朴な疑問です。

[71444: 匿名さん]

近隣住民にとってはネガティブ。IRなんてアメリカの外圧でしかない。相変わらず言われるがままの日本。

[71445: 匿名さん]

IRを誘致するにあたり、全て実現するかの真偽は不明として議題に上がってるこれだけの規模の周辺開発を行うという事は、この辺りにも波及効果があってそれなりに期待は出来るかと。また、想定されている青海というのも近過ぎず遠過ぎずの丁度良い距離感でもあるし。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

[71446: 匿名さん]

どっちみち都のIR誘致は既定路線。
ここに出来る劇場が10年暫定利用(2030年まで)って事からも伺えるでしょう。

[71447: 匿名さん]

>>71445 匿名さん
チーム内のデベだと、
三井
三菱
住友
森ビル

が参画なんだね。

[71448: 匿名さん]

海チカ液状化のマンションに興味無し

[71449: 匿名さん]

札幌か東京か

https://www.sankei.com/tokyo2020/news/191024/tko1910240001-n1.html

[71450: 匿名さん]

>>71448 匿名さん
なら来ないで下さい二度と。

[71451: 匿名さん]

>>71449 匿名さん
午前3時とか観にくるかな？

[71452: 匿名さん]

森ビル（台場）
スミフ（有明）
三井（豊洲）
三菱（？？？）


三菱は丸の内とみなとみらいのイメージしかない。

[71453: 匿名さん]

>>71441 匿名さん
サンズが大阪撤退したから大阪はないな。

[71454: 匿名さん]

江東区の海チカのエリアにはヒアリが大量発生しますか？

[71455: 匿名さん]

>>71454 匿名さん
するから来ないほうがいいよ。

[71456: マンション検討中さん]

>>71443 匿名さん

シンガポールいかれたことありますか！？
間違いなくポジティブですよ。一大観光名所になります。
ソウルのようなカジノ街には間違いなくなりません。

[71457: 匿名さん]

>>71452 匿名さん

アクアシティとか？
ま、その４つで新たなIRの開発狙ってるのかもね

[71458: 匿名さん]

>>71452 匿名さん

三井といえば日本橋やろ

[71459: 匿名さん]

>>71452 匿名さん
全然ちゃうよ笑

もっと大きい規模。

[71460: 匿名さん]

>>71452 匿名さん
あと今回のベイエリアビジョン、豊洲(新豊洲除き)は正直関係ない。

[71461: 匿名さん]

>>71460 匿名さん
え？
それはないでしょ。

[71462: マンション検討中さん]

ベイビジョンだと豊洲は食のエリア、千客万来が目玉。

[71463: 匿名さん]

>>71456 マンション検討中さん

IRは是非とも湾岸、出来れば東京以外に決まると個人的には嬉しいです。
これ以上、内陸の都民の住環境を汚して欲しくないです。

カジノなんて砂漠か新興国の村お越しで十分

[71464: 匿名さん]

劇団四季、正式に決まりましたね！
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

[71465: 匿名さん]

>>71464 匿名さん

四季決定はかなりうれしいです！

[71466: 匿名さん]

>>71464 匿名さん
ライオンキング観たい

[71467: 匿名さん]

これはグッドニュースですねー

[71468: 匿名さん]

名称は「有明四季劇場」になるんですね。

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

現在、東京・大井町で『ライオンキング』『キャッツ』をそれぞれ上演している積水ハウスミュージカルシアター 四季劇場［夏］、キャッツ・シアターの2劇場は、同地区の再開発計画を受け、2021年をもって上演活動を終了し、閉館することとなりました。

この四季劇場［夏］の閉館決定を受け、新たな『ライオンキング』の上演地として、この度、東京・有明の地に「有明四季劇場」を建設することが決定。本劇場は四季の新たな専用劇場として、2021年4月の開場を予定しています。"ミュージカルの王者"はこの「有明四季劇場」に場所を移し、さらなる無期限ロングランを目指します。

「有明四季劇場」は、2020年春に江東区有明で開業する「東京湾岸有明複合開発プロジェクト」の一角に位置します。約200店舗が入る商業施設、イベントホール、ホテルや温浴施設、住宅などが参集した、都内で過去最大規模の複合施設内に、四季の新たな専用劇場が誕生する予定です。

[71469: 匿名さん]

スポーツ&エンタメの街で楽しくなりそうですね。五輪後のベイエリアビジョンと絡めて今後の開発にも期待。

[71470: 匿名さん]

しかもライオンキングっていうのが嬉しいですね。

[71471: 匿名さん]

少しずつ情報出て来てるのね。
テナントは年末頃までにもう少し詳細は出るのかしら？

[71472: 匿名さん]

キッザニア並のキラーコンテンツですかね？

[71473: 匿名さん]

専用の採用サイトが
https://job-gear.net/sumitomoariake/

[71474: 匿名さん]

>>71472 匿名さん

子供の教育にミュージカルは良いですよね
子供が幼い時はキッザニアほど通ってくれるとは思えませんが、ミュージカルは中学生以降も見ますから、通算訪問回数は上回るかもしれませんね

ただ、湾岸民以外をキッザニア並みに呼び込めるかというと微妙な気がします

[71475: イースト検討中]

>>71464 匿名さん
有明はさらに盛り上がりそうですねー

[71476: 匿名さん]

>>71475 イースト検討中さん
ビッグサイトでドローンショーやっているのですか？

[71477: マンション検討中さん]

ブランズとも悩んでましたが、トータルのコスパや、今後の発展期待、間取りに居住までの期間、駐車場の関係など諸々を考え、こちらを購入する事にしました。今週末申し込み予定です。

[71478: 匿名さん]

>>71474 匿名さん
そうですね。キッザニア並とはいかないですね。
キャパ1200の月24公演として、年間34万人くらい。
キッザニアが年間80万人超えらしいから倍以上か。
でも盛り上がるのは間違いですね！

[71479: 買い替え検討中さん]

久々に見学に行ったらセントラルの上の方は2Lと角部屋のみで殆ど残ってないんですね。セントラルで考えてましたがウエストにするかイーストにするか悩んでます。

[71480: 匿名さん]

>>71473 匿名さん
これ見てたら、ある程度の情報は出て来そうですね。

[71481: 検討者]

>>71464 匿名さん
ライオンキングの他にも、CATSやアラジンなども上映するのかしら？

https://www.shiki.jp/

[71482: 匿名さん]

>>71473 匿名さん
今のところ正直パッとしないですね。
アルカキット錦糸町と結構店かぶってますね。
200店舗あるんで、今後に期待ですねー。

[71483: 匿名]

>>71481 検討者さん
アナ雪も日本上陸だって

[71484: 匿名さん]

>>71473
モール定番といえば定番だが、それにしても見るべきものが何もないね。
結局キラーコンテンツゼロで開業？

[71485: マンション検討中さん]

劇団四季決定で盛り上がってますが、ライブホールも忘れないで下さい。

吉川さんに、髭男、斎藤さんに、disney声の王子様などなど、上演予定ですから。

https://ticket.st/places/tokyo-7050

[71486: 坪単価比較中さん]

我が家もです。やはり3年弱の期間の差は手付け金や支払いなども考えると大きいなっていう考えに至りました。また完成してどうしても欲しかったら引っ越し含めて検討するかもですが、多分ブランズは無いかなと現時点では思ってます。あっちだと車停められないですし。。

[71487: 71486]

>>71486

↑ すみません、>>71477さんへのレスです。

[71488: 匿名さん]

>>71481 検討者さん
四季劇場はいくつかあり、有明には四季劇場「夏」が移転してくる模様です。
ライオンキングのロングラン劇場を目指すとあります。合間に美女と野獣、リトルマーメイド、、ノートルダムの鐘の上演などがあるかもしれません。
https://www.shiki.jp/special/lineup2020/

家族３人で行くと27,500円くらいかかります。集客効果があり商業施設の飲食店にはいいと思います。
開演時間、閉園時間に合わせて交通機関が混むかもしれませんので、住民はその時間帯を避けて利用するなど工夫が必要でしょう。

[71489: 匿名さん]

>>71488 匿名さん
名称は有明四季劇場で決定ですかね？
漢字は付かないのかな？
「海」はもうあるしなー。

[71490: 匿名さん]

>>71489 匿名さん
そうみたいですね。
あれ、無期限ロングランという事は、ライオンキングしかやらないという意味でしょうか？？
で、大井町の再開発が終わって新たな夏劇場が完成したら、またあっち戻ってここは地区広場に戻るという算段かしら。

[71491: 匿名さん]

劇団四季は知名度上げるのにも良さそうですね。他にもイベントホールや、ショッピングモールを利用しに来た人にその模様をSNSでアップされれば、認知度も一層高まりそう。

[71492: 匿名さん]

>>71490 匿名さん
これまで通りとするなら合間、合間に他上演があると思います。

ここは2021年から開発1.5期として10年間暫定利用で劇場をオープン。その後2031年から2期の開発が始まり、まだ具体的には不定ですが、今のところ新たな商業施設が計画されてます。
好評の場合は若しかしたら、そのままってケースもあるかも知れませんが、今の所はその計画予定です。

【1.5期】
?2020年4月着工 ?
2021年4月完成（10年程利用） ??

【2期】
2031年10月着工 ?
2035年3月完成

[71493: 匿名さん]

>>71491 匿名さん
そうですね、どうでしょう。。。
客は女性が圧倒的に多いので、遠いだの運賃が高いだのボロクソに言われないといいなぁと思っています。

[71494: 匿名さん]

>>71493 匿名さん
それでも観たい人は来るでしょうし、観たくない人は来ないでしょう。

[71495: 匿名さん]

買い物出来て、ライブ観たり、劇団四季入ってと、住んだ後も色々と楽しめそうですね。

BRT通って、交通広場から羽田や成田空港へのリムジンバスも走って便利だし。個人的にはディズニーのシャトルバスも住民が使えたら嬉しいかな。

[71496: 匿名さん]

有明民からすると、色々できすぎて、プラスでしかないですね。
子どもには、好き嫌いなしに色々経験させたり、見せてあげたいと思うので、スポーツ、劇場、市場があって、旅行にも行きやすいこの環境はいいですね。自分にとっても新たな発見があるかもしれない。

[71497: 匿名さん]

>>71477 マンション検討中さん

決まってうらやましいです。
私はまだ迷っています。。。

[71498: 匿名さん]

1度見送ったけど完成して他の新築と内容比較したり色々考えると、やっぱ良いなって思ってきた。笑

取り敢えず買って数年住んでみようかな。

[71499: 検討者]

>>71498
気に入って予算が合えば良いんじゃないですか？すぐ住めますし。

[71500: 入居予定さん]

合同説明選考会、参加してこようかしら。

https://job-gear.net/sumitomoariake/lp/