シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[71351: 匿名さん]

想定されている東海・東南海・南海の大地震では、地形の特徴から関東で長周期の巨大な揺れに襲われるシミュレーションがでてる。長周期だけだと戸建てや低層は影響ないしね。

[71352: 匿名さん]

>>71347 匿名さん
ふーん、何か制振以外に特徴ってあるの？
築年数は？

[71353: 匿名さん]

>>71351 匿名さん
都合の良いとこだけ切り取ってミスリードしてもしゃーない。
それ以外の災害やリスクもトータルで考えないとね。

何にしても生死に関わるかが重要。家族は守らなきゃ。

[71354: 匿名さん]

トータルリスクで考えると、海チカのタワマンは液状化、高潮、津波のリスクあり

[71355: 匿名さん]

きっと、小杉の住民のように災害にあった時に気が付くんだろうね。失敗したと。

[71356: 匿名さん]

>>71355 匿名さん
それは流石に不謹慎

[71357: 匿名さん]

>>71354 匿名さん

なんで嘘つくんですか？

[71358: 匿名さん]

こんなにスーパー級の災害が頻発してるのに、未だにハザードマップ見てない人っているの？少なくとも検討してる板に書き込むぐらいなら、そのエリアのハザードマップぐらいは見た方が宜しいかと。

有明はあらゆる災害に対して強いよ。

[71359: 匿名さん]

いちいち相手にしなくていいと思う

[71360: 匿名さん]

>>71359 匿名さん
確かに。

[71361: 匿名さん]

>71356

被災者は同情されるものだけど、ネットではディスられてる。明日は我が身。

[71362: 匿名さん]

ネットとはいえ、広がりやすいデマとか、人の人生狂わすこともあると思うので、大した知識もない状態で平気でディスるのはやめた方がいいと。

[71363: 検討板ユーザーさん]

>>71354 匿名さん
もっと上手にやってくださいね

[71364: 検討板ユーザーさん]

>>71320 匿名さん
実務的に言うと複数とることもあるので、まだわからないですけどね

[71365: 住民板ユーザーさん2]

これから商業施設の情報も少しずつ明らかになるので楽しみですね！

[71366: 住民板ユーザーさん2]

来年は有明が盛り上がりますね。

[71367: 匿名さん]

>>71365 住民板ユーザーさん2さん

別に引っかかるところじゃないと思うけど。。。

少しずつ明らかになるって何で？
情報解禁したら一気に明らかになると思うんだけど。それまではすみふHPと非公式情報だけでしょ？

[71368: 匿名さん]

>71364

複数申請しているかは申請者で検索すればわかる。

[71369: 匿名さん]

>>71367 匿名さん
どうしたのさ？

[71370: 匿名さん]

>>71368 匿名さん
してないっぽいですね。

[71371: 匿名さん]

有明ガーデンで決定？
親に話しちゃうよ？

[71372: 匿名さん]

>>71371 匿名さん
どうやらその様ですね。
私は明日妻に伝えておきます。

[71373: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンとか京都河原町ガーデンとか出願してますね。
すみふの商業はガーデンシリーズでいくのかな？

[71374: 匿名さん]

有明ガーデンシティじゃないんだ

[71375: 匿名さん]

愛称は

アリガー

こんな感じ？

[71376: 匿名さん]

WBSでモーターショー特集やってますね。
スポーツやホールでの音楽だけじゃなく、ビックサイトの展示もあって、有明マンションは唯一無二ですね。

[71377: 匿名さん]

泉ガーデンていうのもあるね

[71378: 匿名さん]

職業柄毎年モーターショー行くのですがここから徒歩で国際展示場に行くのは何だか物凄く違和感があります。。

[71379: 名無しさん]

>>71378 匿名さん
有明駅でゆりかもめに乗ってビックサイト駅で降りたらいいんじゃない

[71380: 匿名さん]

>>71352 匿名さん
色々あるんじゃないですか。
管理や修繕積立金の状況、台風で揺れないかやエレベーターの混み具合等確認できるので手堅く行くなら中古も１つかと。
自分はここと周辺中古で検討中です。

[71381: 匿名さん]

ガーデンシティの温泉と万葉倶楽部の温泉は、一回いくらくらいですかね。地味に楽しみなだけに値段が気になる。

[71382: 匿名さん]

>>71381 匿名さん
万葉倶楽部はわからないけど、ガーデンシティのはたぶんラクーアと同じくらいじゃないかな。

[71383: マンション検討中さん]

ブランズタワー豊洲が下がりましたよ。
ここより安い部屋がかなり出てきました。

[71384: 匿名さん]

>>71383 マンション検討中さん
駐車場がなー

[71385: 匿名さん]

3年後でしょ？今乗ってる車は駐車場に入らないし、仕様も諸々と残念なとこが多い。なら取り敢えずここ買っておいて、数年後検討した方が懸命かな。その時に欲しいかは微妙だけど、、ってかきっと欲しくないと思うし、ブランズなら他のとこ買うと思う。

[71386: 匿名さん]

>>71383 マンション検討中さん
柱がなー

[71387: 匿名さん]

>>71374 匿名さん
たぶん有明ガーデンで取得して、有明ガーデン◯◯で使うんだと思いますよ。

[71388: 匿名さん]

今出てるこの辺の新築なら、なだかんだここがバランス取れてて良いよ。一般サラリーマンにも、お金持ってる人にも。買い物や遊べる商業施設があって、駅近くて、BRT通って、羽田にも近くて、ベイエリアビジョン？五輪後の再開発も控えててと。間取りも優秀だし、駐車場サイズも合格、災害にも強いしね。

駐車場は最悪商業のを使えるってのが結構後々効いてくると思う。これがあるだけでも空き待ちや、複数台所有、入らないサイズの車持ってる人には助かる。あとは月極め開放したら文句なし。来客者にも土日来客用駐車場が埋まってて予約取れなくても、ホテルやモールの方に停めて貰える。

[71389: 匿名さん]

>>71387 匿名さん
そーいうことか！ここだけじゃないんですね。

[71390: 匿名さん]

有明ガーデン？
ガーデン有明？
ザ・ガーデン？

[71391: 匿名さん]

アガデ

[71392: 匿名さん]

>>71376 匿名さん
台場もそうだけど、最近結構モータースポーツ系のイベント良くやってるよね。自動運転の試験的な事もやってるし。

[71393: 匿名さん]

>>71387 匿名さん
って事は、やっぱり有明ガーデンシティ？

[71394: 匿名さん]

>>71393 匿名さん
えー？！もうさっき親に言っちゃったよ…

[71395: 匿名さん]

有明ガーデンホールとか、ガーデンホテルとかガーデンモールとかガーデンシアターとか？
全部ひっくるめて有明ガーデンシティとか？

[71396: 匿名さん]

旗艦店の看板を建物の外壁に出してる商業施設が多いけどここはそれやらないのかな。完成予想図はのっぺらぼうだけど。傍目に中に何の店が入ってるのかはわからない感じ？

[71397: 匿名さん]

すみふはカッコつけようとするあまり、シンプルすぎる名前になりそうでアカン。。コンセプトに合わせて、近隣から愛されて呼ばれやすい名前にすべき。

ガーデンの意味がわからんし、気持ちが乗ってない。陳腐すぎる。ありふれてる。差別化できてない。

[71398: 匿名さん]

住友Ga Ga ガーデン有明でどうでしょうか？

[71399: マンション検討中さん]

有明やガーデンは固有名詞で商標とれないからね。◯◯有明ガーデン◯◯シリーズをまとめて申請する手間、コスト考えたら合理的な選択。

[71400: 匿名さん]

>>71397 匿名さん

営業の方から聞きましたが、[ガーデン]シリーズで統一していくみたいですよ。
候補のザが取れてガーデン有明になったのでしょう。
ただガーデンは色々なホテル等にもよく使われているので面白味はないですよね。
同感です。

[71401: 匿名さん]

名前が決まる前から申込してたから今更言っても仕方ないんだが、プレミスト有明ガーデンズの方が名前としては商業施設との一体感あるな笑
ここはなんで東京ベイにしちまったんだ！？

[71402: 匿名さん]

液状化が懸念される埋め立て地って時点でリスク高いな

[71403: 匿名さん]

ガーデンホテルだと三井になっちゃいますね。
シティタワーズ有明ガーデンにすればよかったのに。

[71404: 匿名さん]

深川ギャザリア規模の商業施設で盛り上がると思ってるのは有明民だけだろうな

[71405: 匿名さん]

いっそのことテンコ盛りで。

ベルサールガーデン東京ベイ・ザ・シンボル

[71406: 匿名さん]

ガーデンならまだわかりやすくていいんじゃない？
ヴィラフォンテーヌとかベルサールとかドゥトゥールとかフランス語が好きだよね。
ルジャルダンじゃなくてよかった。

[71407: 匿名さん]

>>71402 匿名さん
液状化は死ぬリスクは低い。建物倒壊、火災リスクは避けた方がいいですね。

[71408: 匿名さん]

>>69608 匿名さん

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52476219.html

[71409: 匿名さん]

>>71407 匿名さん

前向きな話題変えたいだけの人だから、相手しない方がいいですよ。

[71410: 匿名さん]

いよいよ名称も決まりそうですね。

[71411: 匿名さん]

五輪後はいよいよこっちの開発が進み出しますね


青海にMICE・IR/“ポスト五輪”臨海部提案/柱は年末の長期ビジョンに反映
https://www.kensetsunews.com/archives/380002

[71412: 匿名さん]

2040年まで開発続くんだね。

[71413: 匿名さん]

>>71408
ウェストの眺望、ギリギリセーフ。
セントラルに影響なし。

[71414: 匿名]

>>71316 匿名さん
「有明ガーデン」と同じタイミングで「有明テラス」も商標申請してませんでした？

[71415: 名無しさん]

>>71412 匿名さん
まだまだ続きます

[71416: マンション検討中さん]

>>71383 マンション検討中さん
いくらですか？

[71417: 匿名さん]

>>71411 匿名さん

年末の策定が五輪後に後ろ倒しに
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51237280R21C19A0L83000/

[71418: 匿名さん]

>>71417 匿名さん
どっちみち五輪後じゃないと東京はIR誘致含めて積極的に動けないから仕方ないよね。

まぁ、でも少しずつは動いてる様で、今後の進展が楽しみではある。

[71419: 匿名さん]

>>71388 匿名さん
それら全てを満たしかつ我々普通のサラリーマン家庭でも買える新築は、おそらくここが最後になるでしょうね。

[71420: 匿名さん]

>>71419 匿名さん

全然そんなことはないですよ。
フツーのサラリーマンと言ってもいろいろです。

[71421: 匿名さん]

有明って、ムツゴロウが生息する沼地を連想させる。

埋め立て地だから地盤が脆弱で液状化や地震の揺れで倒壊するリスクあるね。

そもそも名前にタワーって入っちゃってるから、災害に脆弱なタワマンってことがバレバレ。リセールバリュー下がるリスク高いよ。

[71422: 匿名さん]

>>71421 匿名さん
中傷でしょうか？

[71423: 匿名さん]

>>71421 匿名さん
ムツゴロウさん元気かなー

[71424: マンション検討中さん]

相変わらずここは大人気ですね。うちの銀行だと担保査定で都内トップの物件ですよー。

[71425: マンション検討中さん]

うちは来年からハザードマップを担保査定に反映させる変更があるので、結構フルローン出すのがしんどい物件も出てくる見通しです。他行も検討中と聞いてますので、申込みはお早めに（ここは影響ないです）。

[71426: 匿名さん]

銀行も怪しいからね。カボチャの馬車に加担してたところもあった。

[71427: マンション検討中さん]

まぁ最近のフルローン当たり前なのが異常だと思うけどね。古いのかな笑

[71428: 匿名さん]

>>71421 匿名さん
71421さんは、どちらに住んでらっしゃるんですか？

[71429: マンション検討中さん]

まぁ、与信が付きづらい時代がきたら、住宅ローンを引きやすい物件なのか、ってのは大事だね。

[71430: マンション検討中さん]

いじめちゃ可哀想だし、面倒だし、無視が一番。

[71431: 匿名さん]

この辺規制とか混雑凄そうだけど、みなさん五輪開催時は会社休み？

[71432: 検討板ユーザーさん]

前回台風の際にやられた植栽の傾きも補強され修復されてましたね。

[71433: 匿名さん]

>71432

ロープなんてとりあえず感が強い対応だね。ちゃんとワイヤーで引っ張るみたいな対応しておかないと、ロープ外した後にまた台風きたら倒れるでしょ。

[71434: 匿名さん]

どっちみち植えたばかりで根が張るまでは、同様の台風が来たら傾くなり倒れたりたはするよ

[71435: 買い替え検討中さん]

そんな事も審査基準にあるんですか？

[71436: 名無しさん]

>>71421 匿名さん
有明と言えば有明海とかムツゴロウってうちのおじいちゃんと同じこといってますね。
あなたも結構おじいちゃんでしょ？笑

[71437: 匿名さん]

>>71376 匿名さん
ビックサイト　笑　ビックカメラみたいですねー

[71438: 匿名さん]

>>71437 匿名さん
ネーミングって難しいですよね

[71439: 匿名さん]

五輪後は東京ベイエリアビジョンという名のIR誘致が本格化しそうだね。

[71440: 匿名さん]

今回発表された提案書内に未来のタワマン住民も描かれてるとの事

「東京ベイエリアビジョン」で描写されたタワマン
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/10/23/tokyo-bay-area-vision

[71441: 匿名さん]

>>71439 匿名さん

週刊新潮によると大阪が本命、横浜も有力、残る3枠目に長崎や和歌山があがるが、五輪マラソン札幌開催をテコに官房長官と結び付きの深い道知事に苫小牧への誘致を加速させるらしい。

[71442: 匿名さん]

遅かれ早かれ東京にIRは誘致されるでしょう。今回は五輪でバタバタでも次回（2026年ー2030年）には決まると思う。

[71443: 匿名さん]

青海にIR誘致が成功した場合それは有明にとってはポジティブなんでしょうか？素朴な疑問です。

[71444: 匿名さん]

近隣住民にとってはネガティブ。IRなんてアメリカの外圧でしかない。相変わらず言われるがままの日本。

[71445: 匿名さん]

IRを誘致するにあたり、全て実現するかの真偽は不明として議題に上がってるこれだけの規模の周辺開発を行うという事は、この辺りにも波及効果があってそれなりに期待は出来るかと。また、想定されている青海というのも近過ぎず遠過ぎずの丁度良い距離感でもあるし。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

[71446: 匿名さん]

どっちみち都のIR誘致は既定路線。
ここに出来る劇場が10年暫定利用(2030年まで)って事からも伺えるでしょう。

[71447: 匿名さん]

>>71445 匿名さん
チーム内のデベだと、
三井
三菱
住友
森ビル

が参画なんだね。

[71448: 匿名さん]

海チカ液状化のマンションに興味無し

[71449: 匿名さん]

札幌か東京か

https://www.sankei.com/tokyo2020/news/191024/tko1910240001-n1.html

[71450: 匿名さん]

>>71448 匿名さん
なら来ないで下さい二度と。