シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[71301: 匿名さん]

>71298

普通棟内モデルルームがオープンしたら棟外モデルルームはクローズ。案内や連絡先も現地ゲストサロンだけになってる。まあ、予約の時に確認したら。

[71302: 匿名さん]

>>71298 買い替え検討中さん
ネットか電話でアポ取って確認した方が良いと思います。

現地見学希望なら、その旨伝えると案内してくれると思います。

[71303: 匿名さん]

>>71299 匿名さん
1部屋のみ有ったと思いましたが既に無かったですか？9月頃の情報です。

[71304: 匿名さん]

>>71300 匿名さん さん
BAC、CTA住民に聞いてみたらいいよ。

[71305: 匿名さん]

海のチカのタワマンの災害リスクは？

液状化、高潮、津波なんかに注意すれば良いでしょうか？

[71306: 匿名さん]

>>71278 マンション検討中さん

だから、そこまで検討物件を絞っているなら、匿名掲示板に聞くのではなく、担当営業にどうぞ。

[71307: 匿名さん]

昨日現地ギャラリー行ってきました。
素直に良いですね。ここで言われてる程、高速云々は建物入ってしまったら全く気にならなかったです。デッキ出て駅までの動線は車通り多いかなといった印象でした。

そのままセントラルの2L申込みしてきました。

[71308: 匿名さん]

制振、高層全く揺れず。

[71309: 匿名さん]

>>71305 匿名さん

高潮、津波は有明に留まってる方がむしろ安全。
液状化はやむなしだけど、生命の危険はない。

[71310: 匿名さん]

ちなみに、当方制振マンションは震度3程度揺れました。住友です。免震はどうですかね？

[71311: 匿名さん]

>>71310 匿名さん
それ建物自体になんか問題がありそう。

[71312: 匿名さん]

>>71286 匿名さん
台風15号は東京湾通りましたけど、有明タワマンは停電もしてないですよ。
水道、ガス問題は備え諸々で対処できます。

[71313: 坪単価比較中さん]

>>71307 匿名さん
うちも昨日見学に行きました。仰る通り確かに良かったですね。

先日の台風19号の影響も植栽が傾いた程度で殆ど影響も無かったとの事で感心しました。

購入に向けウエストかイーストの3LDKで検討中。

[71314: 周辺住民さん]

モーターショーの為か周辺少し混んでましたねー。

[71315: 匿名さん]

他デベ、東京、免震40階。
台風での揺れゼロ。
でした。

[71316: 匿名さん]

>>71170 匿名さん
「有明ガーデン」で商標出願されてますね。
ロゴらしきものも出願されていますね。

[71318: マンコミュファンさん]

>>71317 匿名さん
商標も取得し、いよいよですか。

[71319: 匿名さん]

>>71317 匿名さん
どこで『有明ガーデン』と確認出来ますか？

[71320: 匿名]

>>71319 匿名さん
これです
https://search.toreru.jp/homes/detail?application_number=2019083669

[71321: 匿名さん]

ロゴはGですね！
商標登録されたら、リリース近いうちに出るのは企業的によくあるので、発表も近いと思います。

[71322: 匿名さん]

>>71321 匿名さん
だから、イースト大量放出

[71323: 匿名さん]

>>71297 匿名さん

ソースは？

[71324: 匿名さん]

>>71320 匿名さん
知財部or弁理士の方、さすがです。一般人は見つけられませんよ。

[71325: マンション掲示板さん]

>>71304 匿名さん
有明に住んでるけど、微動だにしなかったよ。
六本木でずっと揺れてたって話もあったし、揺れは建物次第じゃないかな。

[71326: 匿名さん]

来年4月から我が子は有明小学校の予定なのですが、以外と当マンションから行くお子さんが少ない気がしていますがどうなのでしょうか。

[71327: 匿名さん]

>>71326 匿名さん
何故そう思うのですか？

[71328: 名無しさん]

>>71320 匿名さん
商業施設の名前に地名が入れば、認知度も急上昇しますー

[71329: 匿名さん]

>>71328 名無しさん
もう自分の中じゃ『有明ガーデンシティ』で固まってだからなぁ、、。今更変更って言われても。。

[71330: 匿名]

>>71329 匿名さん
まだ正式決定じゃないですから。

[71331: 匿名さん]

>>71325 マンション掲示板さん

有明には免震はここ位しかないでしょ。

[71332: 匿名さん]

免震最強なんてまだ思ってる人いるんだ。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

[71333: 匿名さん]

>>71331 匿名さん さん
そんなことない。ここで三つ目。

[71334: 匿名さん]

恐れがあると言われて…って又聞き？

それに最強なんて言ってる人いる？

[71335: 匿名さん]

>71311

すみふが説明している内容。免震は長周期に対して効果がないとは言えないから、あの表現なんだろうね。

[71336: 匿名さん]

>>71332 匿名さん
逆に最強だと思う構造は？

[71337: 匿名さん]

>>71330 匿名さん
商標申請してるから正式じゃないんですか？

[71338: 匿名さん]

でも耐震や板マンなんて住めないっしょ。

[71339: 匿名さん]

タワーの場合、長周期地震動によって揺れが増幅するのは事実ですよ。311でも実際に発生しています。

[71340: 匿名さん]

>>71338 匿名さん
湾岸で耐震なんてないからね。

[71341: 匿名さん]

>71333

使えないと困るから候補の段階で申請するでしょ。

[71342: 匿名さん]

>71399

制震は長周期に対しても機能するけど、免震は機能しないってところがポイント。

[71343: 匿名さん]

>>71339 匿名さん
311規模なら揺れが増幅するのは仕方ない。

他の戸建てや建物はもっと被害多かった訳だし。

ま、だからこそ災害に強い場所を選ぶ必要がある。再来するスーパー災害に備えて。

[71344: 匿名さん]

>>71342 匿名さん
例えば有明だと制振でオススメは？

[71345: 匿名さん]

>>71340 匿名さん
オリゾンとブリ1は耐震だったかと。

[71346: 匿名さん]

>>71344 匿名さん
この手の事は聞いても無駄だよー。

[71347: 匿名さん]

>>71344 匿名さん
スカイ

[71348: 匿名さん]

>>71336 匿名さん
免震制振ハイブリッド？
PT晴海がそうだっけ？

[71349: 匿名さん]

>>71170 匿名さん

あれ？ザ・は？

[71350: 匿名さん]

海チカのタワマンって大丈夫？

これでもタワマン住みますか？

台風19号でタワーマンションの浸水被害に注目
地震での倒壊リスクにも記者が警鐘
デイリー新潮
https://news.nifty.com/amp/item/neta/12280-441833/

[71351: 匿名さん]

想定されている東海・東南海・南海の大地震では、地形の特徴から関東で長周期の巨大な揺れに襲われるシミュレーションがでてる。長周期だけだと戸建てや低層は影響ないしね。

[71352: 匿名さん]

>>71347 匿名さん
ふーん、何か制振以外に特徴ってあるの？
築年数は？

[71353: 匿名さん]

>>71351 匿名さん
都合の良いとこだけ切り取ってミスリードしてもしゃーない。
それ以外の災害やリスクもトータルで考えないとね。

何にしても生死に関わるかが重要。家族は守らなきゃ。

[71354: 匿名さん]

トータルリスクで考えると、海チカのタワマンは液状化、高潮、津波のリスクあり

[71355: 匿名さん]

きっと、小杉の住民のように災害にあった時に気が付くんだろうね。失敗したと。

[71356: 匿名さん]

>>71355 匿名さん
それは流石に不謹慎

[71357: 匿名さん]

>>71354 匿名さん

なんで嘘つくんですか？

[71358: 匿名さん]

こんなにスーパー級の災害が頻発してるのに、未だにハザードマップ見てない人っているの？少なくとも検討してる板に書き込むぐらいなら、そのエリアのハザードマップぐらいは見た方が宜しいかと。

有明はあらゆる災害に対して強いよ。

[71359: 匿名さん]

いちいち相手にしなくていいと思う

[71360: 匿名さん]

>>71359 匿名さん
確かに。

[71361: 匿名さん]

>71356

被災者は同情されるものだけど、ネットではディスられてる。明日は我が身。

[71362: 匿名さん]

ネットとはいえ、広がりやすいデマとか、人の人生狂わすこともあると思うので、大した知識もない状態で平気でディスるのはやめた方がいいと。

[71363: 検討板ユーザーさん]

>>71354 匿名さん
もっと上手にやってくださいね

[71364: 検討板ユーザーさん]

>>71320 匿名さん
実務的に言うと複数とることもあるので、まだわからないですけどね

[71365: 住民板ユーザーさん2]

これから商業施設の情報も少しずつ明らかになるので楽しみですね！

[71366: 住民板ユーザーさん2]

来年は有明が盛り上がりますね。

[71367: 匿名さん]

>>71365 住民板ユーザーさん2さん

別に引っかかるところじゃないと思うけど。。。

少しずつ明らかになるって何で？
情報解禁したら一気に明らかになると思うんだけど。それまではすみふHPと非公式情報だけでしょ？

[71368: 匿名さん]

>71364

複数申請しているかは申請者で検索すればわかる。

[71369: 匿名さん]

>>71367 匿名さん
どうしたのさ？

[71370: 匿名さん]

>>71368 匿名さん
してないっぽいですね。

[71371: 匿名さん]

有明ガーデンで決定？
親に話しちゃうよ？

[71372: 匿名さん]

>>71371 匿名さん
どうやらその様ですね。
私は明日妻に伝えておきます。

[71373: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンとか京都河原町ガーデンとか出願してますね。
すみふの商業はガーデンシリーズでいくのかな？

[71374: 匿名さん]

有明ガーデンシティじゃないんだ

[71375: 匿名さん]

愛称は

アリガー

こんな感じ？

[71376: 匿名さん]

WBSでモーターショー特集やってますね。
スポーツやホールでの音楽だけじゃなく、ビックサイトの展示もあって、有明マンションは唯一無二ですね。

[71377: 匿名さん]

泉ガーデンていうのもあるね

[71378: 匿名さん]

職業柄毎年モーターショー行くのですがここから徒歩で国際展示場に行くのは何だか物凄く違和感があります。。

[71379: 名無しさん]

>>71378 匿名さん
有明駅でゆりかもめに乗ってビックサイト駅で降りたらいいんじゃない

[71380: 匿名さん]

>>71352 匿名さん
色々あるんじゃないですか。
管理や修繕積立金の状況、台風で揺れないかやエレベーターの混み具合等確認できるので手堅く行くなら中古も１つかと。
自分はここと周辺中古で検討中です。

[71381: 匿名さん]

ガーデンシティの温泉と万葉倶楽部の温泉は、一回いくらくらいですかね。地味に楽しみなだけに値段が気になる。

[71382: 匿名さん]

>>71381 匿名さん
万葉倶楽部はわからないけど、ガーデンシティのはたぶんラクーアと同じくらいじゃないかな。

[71383: マンション検討中さん]

ブランズタワー豊洲が下がりましたよ。
ここより安い部屋がかなり出てきました。

[71384: 匿名さん]

>>71383 マンション検討中さん
駐車場がなー

[71385: 匿名さん]

3年後でしょ？今乗ってる車は駐車場に入らないし、仕様も諸々と残念なとこが多い。なら取り敢えずここ買っておいて、数年後検討した方が懸命かな。その時に欲しいかは微妙だけど、、ってかきっと欲しくないと思うし、ブランズなら他のとこ買うと思う。

[71386: 匿名さん]

>>71383 マンション検討中さん
柱がなー

[71387: 匿名さん]

>>71374 匿名さん
たぶん有明ガーデンで取得して、有明ガーデン◯◯で使うんだと思いますよ。

[71388: 匿名さん]

今出てるこの辺の新築なら、なだかんだここがバランス取れてて良いよ。一般サラリーマンにも、お金持ってる人にも。買い物や遊べる商業施設があって、駅近くて、BRT通って、羽田にも近くて、ベイエリアビジョン？五輪後の再開発も控えててと。間取りも優秀だし、駐車場サイズも合格、災害にも強いしね。

駐車場は最悪商業のを使えるってのが結構後々効いてくると思う。これがあるだけでも空き待ちや、複数台所有、入らないサイズの車持ってる人には助かる。あとは月極め開放したら文句なし。来客者にも土日来客用駐車場が埋まってて予約取れなくても、ホテルやモールの方に停めて貰える。

[71389: 匿名さん]

>>71387 匿名さん
そーいうことか！ここだけじゃないんですね。

[71390: 匿名さん]

有明ガーデン？
ガーデン有明？
ザ・ガーデン？

[71391: 匿名さん]

アガデ

[71392: 匿名さん]

>>71376 匿名さん
台場もそうだけど、最近結構モータースポーツ系のイベント良くやってるよね。自動運転の試験的な事もやってるし。

[71393: 匿名さん]

>>71387 匿名さん
って事は、やっぱり有明ガーデンシティ？

[71394: 匿名さん]

>>71393 匿名さん
えー？！もうさっき親に言っちゃったよ…

[71395: 匿名さん]

有明ガーデンホールとか、ガーデンホテルとかガーデンモールとかガーデンシアターとか？
全部ひっくるめて有明ガーデンシティとか？

[71396: 匿名さん]

旗艦店の看板を建物の外壁に出してる商業施設が多いけどここはそれやらないのかな。完成予想図はのっぺらぼうだけど。傍目に中に何の店が入ってるのかはわからない感じ？

[71397: 匿名さん]

すみふはカッコつけようとするあまり、シンプルすぎる名前になりそうでアカン。。コンセプトに合わせて、近隣から愛されて呼ばれやすい名前にすべき。

ガーデンの意味がわからんし、気持ちが乗ってない。陳腐すぎる。ありふれてる。差別化できてない。

[71398: 匿名さん]

住友Ga Ga ガーデン有明でどうでしょうか？

[71399: マンション検討中さん]

有明やガーデンは固有名詞で商標とれないからね。◯◯有明ガーデン◯◯シリーズをまとめて申請する手間、コスト考えたら合理的な選択。

[71400: 匿名さん]

>>71397 匿名さん

営業の方から聞きましたが、[ガーデン]シリーズで統一していくみたいですよ。
候補のザが取れてガーデン有明になったのでしょう。
ただガーデンは色々なホテル等にもよく使われているので面白味はないですよね。
同感です。